Mots-clés : vue exceptionnelle alpes maritimes

Villa d'exception à pied des plages, offrant une vue mer panoramique et deux maisons d'invités

Cette propriété de la fin du XIXème siècle fait partie de ces lieux rares, presque introuvables aujourd'hui sur la Riviera. Restaurée avec soin, elle a conservé l'âme et les volumes de l'époque tout en offrant un niveau de confort parfaitement adapté à une vie contemporaine. La villa surplombe la Méditerranée et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. À toute heure de la journée, on y ressent la proximité de la mer, la lumière et le calme. Les plages privées d'Èze Bord-de-Mer sont accessibles à pied, en moins de deux minutes, une situation exceptionnelle sur ce secteur. Le port, les restaurants et les cafés de Beaulieu-sur-Mer se trouvent à seulement quelques minutes, tout comme la Principauté de Monaco. La propriété offre environ 550 m² de surface habitable, répartis entre la villa principale (environ 400 m²) et une maison d'invités indépendante. En incluant la chapelle historique et les deux garages, la surface bâtie totale atteint environ 730 m². La villa principale s'organise sur quatre niveaux et comprend actuellement dix pièces. La rénovation a été menée dans le respect de l'architecture d'origine, avec une attention particulière portée aux volumes, à la circulation et à la qualité des prestations. Au niveau du rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée dessert les espaces de réception, qui s'ouvrent largement sur l'extérieur : salon principal, salon TV, ainsi qu'une grande cuisine s'inscrivant naturellement dans une véritable salle à manger. L'ensemble donne directement sur le jardin paysager, organisé autour d'une fontaine et d'une piscine discrètement implantée, offrant une vue extraordinaire sur la Méditerranée et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Un pool house avec cuisine d'été entièrement équipée complète harmonieusement les espaces extérieurs. Un large escalier mène au premier étage, où le propriétaire a aménagé un vaste espace privé comprenant un bureau avec vue mer ouvrant sur un salon intime. Cet ensemble peut aisément être reconfiguré dans son agencement d'origine en deux chambres. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire avec dressing et salle de bains en suite, ainsi qu'un agréable balcon exposé plein sud. Le deuxième étage, d'environ 115 m², est entièrement dédié à une suite de maître de grande dimension, comprenant un espace nuit, un dressing, une salle de bains complète et un balcon privatif face à la mer. Au sommet de la villa, une terrasse d'environ 65 m² offre un panorama exceptionnel. Actuellement aménagée en buanderie et espace technique, elle peut être réaménagée selon les souhaits du futur propriétaire et adaptée à différents usages. Les invités sont accueillis dans une maison d'amis indépendante d'environ 155 m², comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une salle de cinéma, une salle de bains, ainsi qu'un balcon privatif offrant une belle vue mer. Élément rare et chargé d'histoire, la propriété comprend également une chapelle consacrée, renforçant le caractère unique et patrimonial de cet ensemble. Plusieurs places de stationnement extérieures permettent d'accueillir les véhicules des invités, tandis que deux garages d'environ 90 m² sont parfaitement adaptés pour abriter une collection de voitures. Une serre complète l'ensemble, offrant la possibilité de cultiver des plantes rares ou de créer un potager, bénéficiant de la douceur du climat méditerranéen. Dossier complet disponible sur demande qualifiée, réf. PE-00238A

Menton Bas Borrigo 3 Pieces étage élevé terrasse

Menton Bas Borrigo 3 Pieces étage élevé terrasse Menton – Quartier Borrigo Appartement 3 pièces avec terrasse et vue panoramique Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une superficie de 64,89 m² et séduit par sa vue dégagée et sa luminosité exceptionnelle grâce à une grande terrasse d'angle exposée sud-est. En excellent état, il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une salle de douche avec WC, ainsi que de deux chambres confortables. Son véritable atout : une terrasse panoramique, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique. Idéalement situé dans le bas de la vallée du Borrigo, l'appartement bénéficie d'un accès rapide au centre-ville de Menton et aux plages. Un garage en sous-sol est disponible au prix de 35000€

Penthouse – Bas Croix des Gardes – Cannes

Roof Top – Vue Mer Panoramique – 120 m² Carrez – 220 m² de Terrasse Situé dans le secteur très recherché de la Bas Croix des Gardes à Cannes, ce superbe penthouse en roof top bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et l'Estérel. D'une surface de 120 m² loi Carrez, l'appartement offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Il se compose de : Un vaste séjour ouvrant sur l'extérieur Une cuisine équipée 3 chambres 2 salles de bains L'atout majeur de ce bien rare : une terrasse spectaculaire de 220 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, idéale pour recevoir, aménager un lounge, un espace repas ou un jacuzzi face à la mer. Accès à la plage à pied. Stationnements : Parkings extérieurs dans la résidence 1 stationnement en sous-sol dans une résidence voisine 1 cave Un bien rare sur le marché, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Dossier complet et informations sur demande

Eze, villa de charme, vue majestueuse sur la Côte d'Azur

Au calme et sans vis-à-vis, Belle villa provençale de 236 m2 habitables située sur les hauteurs d'Eze et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le village médiéval et la côte méditerranéenne. La propriété profite d'un très beau terrain arboré de 1394 m2 et d'une piscine avec pool house. A 3 minutes en voiture du village, cette propriété offre non seulement une vue exclusive mais aussi un environnement naturel enchanteur. La maison principale sur 2 niveaux , a été rénovée avec des matériaux de grande qualité. Elle est composée d'un séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse, une vaste cuisine équipée, chambre de maître avec salle de bain complète et dressing, 2 chambres avec salle de douches, 1 wc invité, 1 grande buanderie, 1 cellier. Au niveau du jardin, charmant appartement indépendant composé d'une kitchenette, un séjour, une chambre, une salle de douche, une petite pièce supplémentaire actuellement utilisée comme chambre d'enfant. Parking pour plusieurs véhicules.

Villa à vendre Cap d'Ail – Quartier Roccamare

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Cap d'Ail, au cœur du très recherché quartier de Roccamare, superbe villa d'environ 150 m² récemment rénovée, édifiée sur un terrain paysager de 780 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, du Cap Mala jusqu'à Saint-Jean-Cap-Ferrat. La villa se compose comme suit : Niveau principal : belle entrée avec rangements, cuisine séparée entièrement équipée avec espace repas, vaste séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse spectaculaire dominant la mer, toilettes invités, ainsi qu'une première chambre avec salle de douche attenante. Niveau inférieur : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bains avec toilettes et bidet, une buanderie et un grand dressing. Une chambre d'amis indépendante avec sa propre salle de douche et toilettes vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, la propriété offre de multiples espaces de détente : piscine, jacuzzi, cuisine d'été, terrasses ensoleillées, ainsi qu'un jardin arboré parfaitement entretenu. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien rare. Exposition idéale, calme absolu et vue mer à couper le souffle. Une villa pleine de charme et de caractère, à visiter sans tarder.

Villa moderne avec vue panoramique et piscine – Grasse

Située à Grasse, cette villa contemporaine au design élégant séduit par ses vues panoramiques exceptionnelles, mises en valeur par de vastes baies vitrées du sol au plafond offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La villa propose quatre chambres en suite, un salon TV confortable ainsi que des espaces parfaitement pensés pour un confort de vie optimal. Chaque détail a été soigneusement étudié pour créer une atmosphère à la fois moderne, raffinée et fonctionnelle. À l'extérieur, une belle piscine entourée de verdure et son pool house invitent à la détente dans un cadre paisible et privilégié. Un garage complète ce bien rare, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un cadre de vie unique alliant design, lumière et sérénité.

CAP D'ANTIBES, VILLA FACE A LA MER

Découvrez cette superbe villa face à la mer, offrant une superficie d'environ 262 m² sur un terrain de 903 m², agrémentée de plus de 90 m² de terrasses et d'une piscine. La villa est agencée sur trois niveaux : Au 2ème étage : une entrée, un séjour ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine, une chambre avec salle de bain, et des toilettes. Au 1er étage : trois chambres, deux salles de douche, une salle de bain et une grande terrasse. Au rez-de-chaussée : une cuisine, une buanderie, un cellier, une terrasse et un garage. Un projet d'architecte est proposer pour métamorphoser cette villa en une contemporaine exceptionnelle. Le projet inclut des finitions raffinées, l'installation de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la mer, maximisant ainsi la luminosité. L'ajout d'un ascenseur complétera cette transformation, alliant modernité et confort. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4180 € et 5690 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Ref 84917854

DERNIER 5 PIECES NEUF exposition sud-vue mer- avec terrasse et parking

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à BEAUSOLEIL ! DERNIER 5 PIECES NEUF exposition sud et vue mer Proche Monaco ! Un lieu de vie privilégié et une qualité de vie exceptionnelle vous attend à Beausoleil. Que ce soit pour y vivre, investir, ou profiter d'une résidence secondaire Idéalement située à quelques pas du centre-ville de Beausoleil et MONACO à proximité immédiate de la frontière italienne, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide à la Principauté de Monaco et à toutes les commodités. Les appartements présentent des pièces de vie spacieuses et lumineuses, prolongées par de superbes espaces extérieurs . Laissez-vous charmer par l'élégance intemporelle de Beausoleil et profitez d'un cadre de vie unique, où chaque instant devient un privilège Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! LIVRAISON FIN 2027 FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Beau 2 pièces , vue mer, MENTON GARAVAN

Situé dans le prestigieux et recherché quartier de Menton Garavan, face au nouveau port et à quelques pas de la mer, cet élégant deux-pièces se trouve au 2ème étage de la célèbre résidence Hambury Palace. Construit en 2010, ce complexe résidentiel offre une gamme de services haut de gamme, incluant un concierge dédié, une salle de sport moderne, un spa luxueux avec jacuzzi, hammam, sauna, ainsi qu'une piscine avec nage à contre-courant, garantissant un confort et une détente absolus. Avec une surface de 37,20 m², l'appartement se distingue par son agencement fonctionnel et optimisé. La cuisine entièrement équipée et l'espace nuit créent un cadre chaleureux et paisible, idéal pour profiter d'une vue magnifique sur la mer et les collines environnantes. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Pour compléter cette opportunité exceptionnelle, l'appartement comprend une cave en sous-sol et une place de parking sécurisée, offrant une praticité maximale. Menton, située à quelques minutes de Monaco et à deux pas de l'Italie, est l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur, réputée pour son microclimat unique, ses plages splendides et son riche patrimoine culturel. Grâce à son emplacement privilégié, à seulement 45 minutes de Nice, Menton est le choix idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement immobilier haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa Metropolitan - Un bijou au cœur de Super Cannes

Découvrez le projet de la somptueuse Villa Métropolitan, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés des Alpes-Maritimes, au cœur de Super Cannes. Située dans un petit domaine exclusif, cette propriété bénéficie d'un emplacement d'exception, recherché pour sa sécurité, son calme absolu, et son absence totale de vis-à-vis. Perchée en hauteur, la villa offre une vue dégagée embrassant la mer, les montagnes et les paysages méditerranéens environnants. La rénovation suggérée commencera par un aménagement soigné des extérieurs : un large accès pavé alliant confort et esthétique, un jardin méditerranéen bien agencé, mêlant plantes locales et espaces verts, une luminosité naturelle exceptionnelle, complétée par un éclairage extérieur sophistiqué, permettant de profiter du cadre enchanteur de jour comme de nuit, un espace piscine généreux, idéal pour recevoir, avec une cuisine d'été, un salon extérieur et des terrasses conviviales. Le niveau principal offre un double salon lumineux avec cheminée avec un accès direct à la piscine et une vue dégagée sur la mer, une grande salle à manger avec une table spacieuse, encadrée par une vue époustouflante sur la mer et les montagnes, deux cuisines modernes, dont une cuisine principale hautement équipée et une cuisine secondaire pour les réceptions. L'étage propose trois suites avec salle de bains ensuite, dressing et une vue mer. Le rez-de-jardin (R-1) offre un potentiel unique pour des aménagements sur-mesure : une cave à vin élégante, une salle de sport avec salle de douche, une salle de cinéma confortable,une quatrième chambre et un studio indépendant, tous deux accessibles depuis l'extérieur, offrant une autonomie totale à leurs occupants.

Cannes - rue d'Antibes : Studio avec terrasse au dernier étage

Découvrez ce charmant studio de 22,71 m² idéalement situé au cœur de Cannes. Cet appartement lumineux bénéficie d'une excellente exposition et d'une terrasse offrant une vue agréable sur la ville. Parfaitement agencé, le studio est équipé de double vitrage et de fenêtres coulissantes, garantissant confort et tranquillité. Vous profiterez également d'une climatisation efficace pour un bien-être optimal, même pendant les chaudes journées estivales. Situé dans un immeuble avec ascenseur, l'appartement est facilement accessible et offre toutes les commodités modernes, y compris une connexion fibre optique pour vos besoins numériques. Avec ses finitions modernes et son agencement réfléchi, ce studio est une opportunité rare dans un quartier prisé de Cannes. Que vous cherchiez un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts et sa situation exceptionnelle

Cannes Croisette - Exclusivité

Au 5ème étage d'une prestigieuse résidence idéalement située sur la Croisette, à quelques pas du légendaire Carlton, découvrez ce magnifique 3 pièces. L'immeuble, sécurisé par un gardien et un système de vidéosurveillance, offre confort et sérénité au quotidien. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement élégant d'environ 85 m² bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer et la baie de Cannes. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour avec salle à manger, prolongé par une large terrasse plein sud face à la mer. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur la terrasse nord, idéale pour créer un espace de service ou de rangement supplémentaire. La chambre principale dispose d'un accès direct à la terrasse sud, offrant une vue mer exceptionnelle, et d'une salle de douche en suite. La seconde chambre, ouverte sur la terrasse nord, bénéficie également de sa salle de douche en suite. Des toilettes invités complètent cet agencement harmonieux. Décoration raffinée, mobilier élégant et finitions luxueuses confèrent à ce bien un caractère unique. Un grand box fermé en sous-sol vient parfaire cet appartement rare sur le marché. Charges annuelles : 5 160 € Taxe foncière : 2 000 € Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 830€

CANNES OXFORD - 3 PIECES - VUE PANORAMIQUE MER

Situé dans le quartier résidentiel prisé d'Oxford à Cannes, au sein d'une résidence de standing avec piscine, ce magnifique appartement traversant de 3 pièces d'environ 72 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et vue exceptionnelle. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une superbe terrasse de 20 m² exposée Sud / Sud-Ouest, offrant une vue panoramique sur la mer, les collines et la ville de Cannes. La cuisine indépendante, entièrement équipée et semi-ouverte, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend une belle chambre principale avec accès direct à la terrasse, une seconde chambre bénéficiant de sa propre terrasse privative, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est climatisé pour un confort optimal tout au long de l'année. Un grand garage fermé de plain-pied d'environ 19 m² ainsi qu'une vaste cave de 11 m² complètent ce bien. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'une piscine, d'un vidéophone, d'une vidéosurveillance, de stores électriques et d'un ascenseur. À seulement quelques minutes de la Croisette, des plages et des commerces, cet appartement constitue une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre cannois. Grâce à sa rénovation de qualité, sa vue mer spectaculaire et son emplacement recherché, ce bien représente une opportunité rare, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1620€