Mots-clés : vue sur mer

Exclusivité – Villa d'architecte de 330 m² avec appartement indépendant et vue mer panoramique

**En exclusivité**, dans un domaine sécurisé sur les hauteurs de L'Almanarre, cette propriété d'architecte rénovée en 2019 bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une magnifique vue panoramique sur la mer et la Presqu'île de Giens. La villa est édifiée sur un parc paysager de plus de 2 000 m², arboré d'essences méditerranéennes. Il comprend une piscine à débordement chauffée, de grandes terrasses aménagées à chaque niveau, une cuisine d'été avec bar, un parking ainsi qu'un terrain de pétanque aménagé sur le toit de la propriété. Entièrement meublée, la propriété développe une surface d'environ 322 m² répartie sur trois niveaux. Elle dispose d'un ascenseur intérieur desservant l'ensemble des niveaux ainsi que d'un accès voiture de plain-pied, offrant une accessibilité facilitée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Au rez-de-jardin, elle se compose d'une entrée, d'un appartement indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un dressing, des espaces de stockage, une cave ainsi qu'une belle terrasse avec vue sur la mer. Au niveau principal, la villa offre un vaste salon ouvert sur une salle à manger face à la mer, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse profitant d'une vue mer panoramique. À l'étage, un bureau et trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, s'ouvrent sur une grande terrasse aménagée avec un espace bain de soleil. La propriété bénéficie d'un service de conciergerie et d'intendance déjà opérationnel. Le futur propriétaire aura la possibilité, s'il le souhaite, d'en assurer la continuité afin de profiter d'une gestion clé en main, que ce soit pour accompagner une activité de location saisonnière ou pour préserver un confort d'usage au quotidien. Plage à 5 minutes, port à 5 minutes, centre-ville d'Hyères à 15 minutes, aéroport Toulon-Hyères à 15 minutes.

ROQUEFORT-LES-PINS - VILLA CONTEMPORAINE DE 256 M² A VENDRE - TERRAIN 3300 M² - PISCINE A DEBORDEMENT - HAUT STANDING - GARAGE DOUBLE

Nichée au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés et résidentiels de Roquefort-les-Pins, dans un calme absolu et bénéficiant d'une exposition ouest idéale, cette somptueuse villa contemporaine réalisée en 2015 incarne parfaitement l'élégance, le confort et le raffinement. Développant environ 256 m² habitables, cette propriété d'exception prend place sur un magnifique terrain paysager de 3 300 m² offrant une vue dégagée, sublimée par de vastes espaces verts soigneusement aménagés et une très belle piscine à débordement. La villa séduit immédiatement par la qualité remarquable de ses prestations, ses volumes généreux et son atmosphère résolument haut de gamme. Le niveau principal, ouvert sur les extérieurs et les espaces de réception, accueille un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine contemporaine ouverte, une magnifique chambre en suite avec dressing, une chambre d'invités, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux nouvelles chambres en suite viennent compléter l'espace nuit, chacune bénéficiant de dressings et de nombreux rangements sur mesure. Pensée dans les moindres détails, cette propriété offre un niveau de finition rare et répond aux standards les plus exigeants. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent cette propriété unique. Une villa d'exception, alliant architecture contemporaine, prestations luxueuses et cadre de vie exclusif.

ASPREMONT - MAISON 5 PIÈCES RÉNOVÉE PISCINE VUE PANORAMIQUE COLLINES ET APERÇU MER

Située sur les hauteurs recherchées des collines niçoises à Aspremont, à seulement 20 minutes du centre-ville, découvrez cette séduisante maison familiale de 144 m², entièrement rénovée avec de belles prestations, climatisation réversible intégrée dans les faux plafonds de chaque pièce. Édifiée en position dominante et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest et offre une superbe vue dégagée agrémentée d'un aperçu mer. Le tout est implanté sur un terrain arboré en restanques de 1 850 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un vaste et lumineux séjour/salle à manger de 68 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine design ouverte, entièrement aménagée et équipée avec un îlot en pierre marbrière. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse conviviale de 33 m², parfaite pour admirer la vue panoramique sur les collines et l'aperçu mer. Ce niveau dispose également de toilettes invités et d'une buanderie. A l'étage : L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche avec WC et un grand dressing. Une flexibilité d'aménagement permet d'envisager facilement la création d'une 4ème chambre. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs grandes terrasses ainsi que d'une piscine au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Un garage spacieux de 29 m² et un abri de jardin de 10 m² viennent parfaitement compléter les prestations du bien. Dossier de présentation complet avec vidéo et plans disponibles sur demande.

Proche Nice - Domaine privé et vue mer panoramique

Exclusivité - Située au sein d'un domaine privé doublement sécurisé parmi les plus recherchés de Saint-Laurent-du-Var, cette élégante villa contemporaine d'environ 260 m² habitables bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le Cap d'Antibes et les collines environnantes. Baignée de lumière grâce à son exposition privilégiée, la propriété offre de généreux espaces de réception ouverts sur de vastes terrasses permettant de profiter pleinement du panorama. La villa comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec terrasse privative et vue mer. Les prestations ont été pensées pour offrir un confort de vie optimal : chauffage au sol, domotique, piscine, garage ainsi qu'un espace bien-être comprenant un couloir de nage intérieur, un hammam et un jacuzzi. Édifiée sur un terrain facile d'entretien d'environ 800 m², la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et préservé, à seulement quelques minutes du centre-ville, du littoral, de l'aéroport international de Nice et des principaux axes de communication. Une propriété rare sur le secteur, alliant vue mer, sécurité, prestations de qualité et proximité immédiate des commodités.

VILLA BELLEVUE

APPARTEMENTS À VENDRE DANS UN IMMEUBLE RÉNOVÉ ! Perchée sur les collines de Nice, dans le quartier très prisé de Saint-Antoine, à proximité de l'hôpital l'Archet, découvrez notre résidence Villa Bellevue. Avec seulement 8 appartements, vous serez séduit par son caractère intimiste, proposant à quelques privilégiés des appartements du studio au 4 pièces, dominant l'horizon avec une vue dégagée mer & collines. Loin des tumultes et du bruit ambiant, ce petit havre de paix est situé à quelques minutes du centre ville, de la ligne du tramway et de toutes les commodités utiles au quotidien, ainsi que des principaux axes routiers. Idéal pour habiter ou investir ! (Ref.14511/522694 2464726)

2 pièces avec Terrasse. Résidence de Tourisme

Idéal investissement A Houlgate, avec terrasse vue sur mer, piscine extérieure chauffée et accès SPA. Les cottages sont harmonieusement disposés dans un environnement fleuri et calme. Maisonnette 2 pièces 39 m2, dans belle résidence de tourisme Premium gérée par Pierre et Vacances (Leader du secteur). Séjour lumineux, cuisine intégrée, chambre à l'étage. Décoration soignée ; équipements mobilier, électroménager et sanitaires de qualité. Vous vous y plairez aussi en résidence secondaire. Rentabilité garantie avec une échéance de bail en septembre 2028 : Loyer 7 400 € HT annuel aucune charge, pas d'impôts locaux. Taxe foncière 315 €. Pas de frais de travaux. Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts) Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAP DE NICE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 110M² A VENDRE - VUE MER EXCEPTIONNELLE - RESIDENCE AVEC PISCINE - GARAGE - TERRASSE - ENTIEREMENT RENOVE

Cap de Nice - Idéalement situé, au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses du secteur dominant le mythique Palais Maeterlinck, somptueux 3 pièces de 110 m² entièrement rénové. Niché dans une résidence de grand standing, sécurisée avec piscine et salle de sport, cet appartement offre un cadre exclusif et recherché. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout donnant accès à une grande et agréable terrasse de 30 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer. L'espace nuit se compose de deux élégantes chambres, d'un dressing, de deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie complète ce bien pensé dans les moindres détails. Exposé plein sud, l'appartement offre des prestations haut de gamme. Climatisation, garage et cave viennent parfaire ce bien d'exception. À proximité immédiate des commerces, des transports et à seulement quelques minutes du bord de mer ainsi que du sentier du littoral. Un bien clé en main. Véritable coup de cœur. Possibilité d'acquérir un second garage en sus du prix de vente.

NICE MONT BORON GARAGE, PISCINE, VUE MER

NICE - MONT BORON Villa avec garage, piscine et vue mer, élevée sur deux niveaux et bénéficiant de prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière offrant une vue panoramique sur la mer, ainsi que d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres. L'une d'elles bénéficie également d'une salle d'eau privative. La villa est complétée par un studio, un garage et une cave. L'emplacement privilégié de cette propriété permet un accès rapide à Monaco tout en étant à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, accessibles en seulement 3 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre Superbe 4 pièces de 74 m2 avec toit-terrasse de 6

Un bien rare aux prestations exceptionnelles ! Découvrez ce magnifique 4 pièces traversant Est-Ouest de 74 m2, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et bénéficiant d'un exceptionnel toit-terrasse de 62 m2 avec vue mer. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, entièrement refaite avec de beaux matériaux et des prestations soignées, créant un espace de vie convivial et élégant. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, de 2 salles d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le bien dispose également de deux terrasses supplémentaires, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la lumière naturelle. Le véritable atout de cet appartement reste son magnifique toit-terrasse de 62 m2 avec vue mer. Un espace exceptionnel, idéal pour aménager un salon extérieur, un coin repas, un espace détente ou un jardin suspendu et profiter de magnifiques moments en plein air. Une grande cave complète ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Un bien rare réunissant volume, luminosité et espaces extérieurs exceptionnels, avec une magnifique vue mer. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Missana Nathalie - EI - NoRSAC: 518640453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANTIBES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE GRANDE CORNICHE - APPARTEMENT 2 PIECES DE 32M² A VENDRE - EN PARFAIT ETAT - CLIMATISATION - VUE MER ET VILLE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Nice Grande Corniche - Situé sur les hauteurs de Nice, dans une petite copropriété au calme, ce charmant 2 pièces de 32 m² constitue une excellente opportunité, idéale pour un investissement ou un pied-à-terre. En parfait état, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un dressing. Superbe vue dégagée sur la ville et la mer, climatisation réversible et proximité immédiate du parc du Vinaigrier. A seulement 10 minutes du bord de mer.

Exclusivité – Cap Martin | Un panorama d'exception entre ciel, mer et Monaco, 3 pièces 88 m2, terrasses 30 m2, garage 23 m2

Exclusivité - Cap Martin - Offrez-vous le privilège de vivre dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur. Suspendu au-dessus de la Méditerranée, cet élégant appartement d'angle de 88,56 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, dévoile un spectacle permanent : une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, le Cap Martin et la Principauté de Monaco. Niché au sein d'une résidence de grand standing en front de mer, avec piscine, service de conciergerie et environnement parfaitement préservé, ce bien rare conjugue prestige, sérénité et intimité, à l'abri des regards. Le vaste séjour de 31 m², largement ouvert sur une première terrasse de 17 m², invite à savourer chaque coucher de soleil face à un horizon infini. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux spacieuses chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de douche, toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, près de 30 m² de terrasses prolongent les espaces de vie et deviennent un véritable salon à ciel ouvert, où la mer et Monaco composent un décor d'une rare beauté. Ce bien est complété par une cave ainsi qu'un spacieux garage privatif de 23 m², équipé de l'électricité. Une option mobilier est également proposée pour une installation immédiate. Un atout exceptionnel vient parfaire cette adresse unique : un accès privé au célèbre chemin des Douaniers, permettant de rejoindre Monaco à pied en longeant le littoral, dans un cadre naturel d'une beauté incomparable. Une propriété rare, où chaque instant se vit entre luxe discret, lumière et horizon infini. Bien soumis au statut de la copropriété Honoraires charge vendeur Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa de 180 m² à Sainte-Maxime, vue mer sur le golfe de Saint-Tropez

Découvrez cette magnifique villa de 180 m², offrant une vue imprenable sur le golfe de Saint-Tropez et idéalement située à Sainte-Maxime. Composée de six pièces dont quatre chambres confortables, cette propriété séduit par ses volumes lumineux, ses grandes baies vitrées coulissantes et son aménagement intérieur raffiné, entièrement meublé. Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation, au double vitrage et aux moustiquaires. Parfaitement équipée pour garantir votre tranquillité, la maison dispose d'un système d'alarme, d'un portail électrique, d'un vidéophone et d'un éclairage extérieur intégré. L'arrosage automatique, le forage et les panneaux photovoltaïques assurent autonomie et respect de l'environnement, tandis que la clôture sécurise élégamment l'ensemble de la propriété. À l'extérieur, savourez des moments de détente autour de la piscine privative, entourée d'un jardin soigné. Cette villa représente une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et moderne, à proximité des plages et du centre-ville de Sainte-Maxime. Prête à emménager, elle vous attend pour une visite exclusive.

Biot résidentiel - Villa provençale rénovée – 5 suites, piscine, pool house, studio indépendant

Située entre les villages de Biot et Valbonne, cette élégante villa de style provençal, entièrement rénovée, offre calme, intimité et confort au cœur d'un quartier résidentiel très prisé Elle propose 376 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 2 000 m² exposé plein sud, avec vue mer La maison comprend cinq suites, dont une suite parentale de 48 m² avec vue mer, jacuzzi, dressing et terrasse privée L'entrée, le salon avec cheminée, la salle à manger s'ouvrent sur une vaste terrasse jouxtant la piscine La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace repas Parmi les prestations : sauna, cave à vin avec espace dégustation, grande buanderie et studio indépendant avec kitchenette, idéal pour invités ou personnel Garage double, nombreux stationnements extérieurs Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5.00 % TTC (prix de vente hors honoraires : 2 333 333 €). Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 610 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Andréa MILAZZO : Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920€ ~ 2620€ - Andrea MILAZZO - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 893468033