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LIVRAISON IMMEDIATE ! VILLA T5 DUPLEX 98m² + TERRASSE 21m² + JARDIN 167m²

LIVRAISON IMMEDIATE ! VILLA T5 DUPLEX 98m² + TERRASSE 21m² + JARDIN 167m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 Idéalement située dans le nouveau écoquartier de l'Héritière à Ventabren, cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié. Vous pourrez profiter d'espaces sportifs, de commerces, d’un pôle enfance et d’aires de jeux. Composé d’une trentaine de villas, cet environnement allie confort, nature et convivialité. Une piscine est à votre disposition pour profiter des beaux jours. Villa T5 en duplex de 98 m², ouverte sur une terrasse de 21 m² prolongée par un charmant jardin de 167 m². Au premier niveau : une pièce de vie spacieuse de 34 m², des WC avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. À l'étage : trois chambres, une salle de bain moderne et des WC séparés. Prestations de standing : carrelage 45x45 ou 60x60, volets roulants électriques, vidéophone... Prix : 550 000€ Un garage et une place de parking Remise des clés immédiate Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts -Frais de notaire réduits à 14 000€ au lieu de 44 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Terrain constructible sur Ventabren

A proximité de toutes commodités, sur la commune dynamique de Ventabren, terrain constructible, plat, arboré d'oliviers, offrant une vue dégagée, situé en zone UD. Il n'y a plus qu'à finaliser votre projet de construction en fonction de vos souhaits et de vos envies!

Maison d'architecte de 256 m² avec piscine et jardin arboré de 4 000 m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située à Ventabren (13122), village à proximité d'Aix-en-Provence, cette maison familiale d'architecte de 256,54 m² est implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux avec cheminée, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Une pièce attenante permet la création d'une dépendance, d'un atelier ou d'un espace adapté à une activité libérale. À l'étage, un espace plus intime comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un second bureau, une véranda lumineuse et un balcon avec vue sur le jardin. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter des repas en plein air, et la piscine offre un espace de détente. Un atelier et un local technique viennent compléter les aménagements. Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, constitue un cadre de vie adapté à une grande famille. Les + du bien : - Environnement boisée et calme, vue dominante - Chauffage au sol - Cheminée - Piscine - Four à pizza et barbecue - Alarme, visiophone - Fibre optique - Portail électrique - Possibilité de réaliser une dépendance A noter : - Etat du bien : bon état - Baies vitrées en alu avec volets roulants électriques - Menuiseries bois double vitrage - Eau de ville - Eau du canal - Tout à l'égout - Taxe foncière : 4 438 € / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 119 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 25 (C) - Cou^t de l'énergie min / max : entre 2 690 € et 3 670 €. - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1 290 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intére^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RICHIER Matthieu , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Charmante maison de village Ventabren 6 pièces

À proximité d'Aix-en-Provence – Ventabren, au coeur du village Découvrez cette superbe maison de charme ancienne d'environ 170 m² habitables, idéalement située au centre du village de Ventabren. Elle bénéficie d'une terrasse avec une vue panoramique exceptionnelle sur les environs. Offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, la maison se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse, d'une salle à manger conviviale, d'un vaste salon lumineux de 70 m², d'un salon TV, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un bureau. Vous serez séduits par le cachet de l'ancien, la luminosité des pièces de vie et les nombreux rangements qu'offre cette maison pleine de caractère. Deux garages complètent ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.39 % TTC Prix hors honoraires : 570 000 € L'Agence d'Aix en Provence - 04 42 21 09 59 Valentin Huc-Debat Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3308.00 € et 4477.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mas 160 m² avec piscine et dépendances 75m² Ventabren

FINACTIF IMMOBILIER vous propose sur la commune de Ventabren, à proximité d'Aix-en-Provence (15 mn) et des commodités du village, un charmant mas de 160 m² avec piscine et vue dégagée sur un terrain d'environ 1200m² agrémentée d'une dépendance attenante habitable d'environ 35m² et de locaux habitables d'environ 40m² actuellement utilisés en bureaux. La maison principale, sur 2 niveaux, d'une surface d'environ 160 m² comprend 3 chambres (dont 1 en RDC) , 1 séjour + salle à manger (50 m²) avec une grande cuisine indépendante, 1 SDB et 1 SDE. La dépendance attenante est composée de 2 pièces dont 1 chambre et 1 salon avec coin cuisine et 1 SDE avec wc. Enfin, une seconde dépendance, des locaux de plain pied sont utilisés en bureaux, idéal pour les professionnels désireux d'exercer leur activité sur place mais peuvent également être réaménagés pour toute autre utilisation. La piscine de 7m x 3.5m entièrement neuve, dispose d''une plage dédiée aux bains de soleil. Ce bien à potentiel offre plusieurs possibilités d'aménagement. POSTES DE TRAVAUX A PREVOIR Prix hors honoraires : 500.000€ Prix honoraires inclus : 525.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Photos supplémentaires sur demande. Contact : Sophie Fabre (EI) RSAC d'Aix-en-Provence 888 737 756 TEL : 0661892020 DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900€ et 5400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 137 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Taxe foncière : 3000€ environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mas 160 m² avec piscine et dépendances 75m² Ventabren

FINACTIF IMMOBILIER vous propose sur la commune de Ventabren, à proximité d'Aix-en-Provence (15 mn) et des commodités du village, un charmant mas de 160 m² avec piscine et vue dégagée sur un terrain d'environ 1200m² agrémentée d'une dépendance attenante habitable d'environ 35m² et de locaux habitables d'environ 40m² actuellement utilisés en bureaux. La maison principale, sur 2 niveaux, d'une surface d'environ 160 m² comprend 3 chambres (dont 1 en RDC) , 1 séjour + salle à manger (50 m²) avec une grande cuisine indépendante, 1 SDB et 1 SDE. La dépendance attenante est composée de 2 pièces dont 1 chambre et 1 salon avec coin cuisine et 1 SDE avec wc. Enfin, une seconde dépendance, des locaux de plain pied sont utilisés en bureaux, idéal pour les professionnels désireux d'exercer leur activité sur place mais peuvent également être réaménagés pour toute autre utilisation. La piscine de 7m x 3.5m entièrement neuve, dispose d''une plage dédiée aux bains de soleil. Ce bien à potentiel offre plusieurs possibilités d'aménagement. POSTES DE TRAVAUX A PREVOIR Prix hors honoraires : 500.000€ Prix honoraires inclus : 525.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Photos supplémentaires sur demande. Contact : Sophie Fabre (EI) RSAC d'Aix-en-Provence 888 737 756 TEL : 0661892020 DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900€ et 5400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 137 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Taxe foncière : 3000€ environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RENDEZ-VOUS ET RENSEIGNEMENTS : Sophie FABRE +33 6 61 89 20 20 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENTABREN, terrain à batir de 1060m2 A 15 MIN d'AIX EN PROVE

VENTABREN, A 15 MIN d'AIX EN PROVENCE, Vente d'un terrain constructible de 1. 060m2 plat avec une vue dégagée et arboré d'oliviers. Possibilité de construction d'une maison contemporaine de 170 à 180m2 . A VISITER !!!

Ancien moulin à rénover - grande surface

EXCLU VENTABREN - A RENOVER - GRANDE SURFACE - Ancien Moulin tout proche du Pont de Roquefavour à rénover offrant une surface importante sur 4 niveaux. Ancien restaurant il y'a 30 ans. Il offre aujourd'hui des surfaces d'une 100aine de m2 par niveau avec vue sur la campagne pour les étages les plus élevés.

Villa contemporaine, village prisé autour d'Aix-en-Provence -13122 VENTABREN

Superbe villa de + de 300 m² avec jardin paysager, terrasses et piscine, nichée dans l'un des villages les plus prisés aux alentours d'Aix-en-Provence. Cette propriété offre la possibilité de créer deux habitations totalement indépendantes, idéales pour un projet familial ou locatif. Son emplacement privilégié permet un accès rapide à la gare Aix TGV, aux arrêts de bus, aux écoles, au centre du village et à l'aéroport Marseille-Provence. Répartie sur trois niveaux, cette demeure aux volumes généreux comprend 6 chambres, dont une suite parentale, 3 salles de bain, 2 séjours, 2 cuisines et une salle à manger. Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Parmi ses nombreux atouts : une salle de sport, la climatisation, des volets roulants électriques et un portail automatique. Depuis la propriété, profitez d'une vue dégagée jusqu'à l'Étang. Un double garage est également à disposition, un atelier mécanique, ainsi qu'un vaste sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement. Bâtie avec des matériaux nobles et agrémentée d'une décoration sobre et élégante, cette villa allie prestations haut de gamme et confort absolu. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter : Laura GOUAILHARDOU Tél : +33 6 59 72 46 48 Email : Confidential properties - L'immobilier d'émotion

Référence : 5221-EHA - TERRAIN AVEC VUE À VENTABREN

M-OI Ventabren vous propose à la vente un terrain viabilisé avec vue panoramique sur le village Situation et contexte : Situé à Ventabren, ce terrain de 500 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, à proximité du village. Idéal pour profiter de la quiétude tout en étant proche des commodités locales. Avantages extérieurs : Bénéficiant d'une position dominante, le terrain offre une belle vue sur le village historique. La surface constructible autorisée est de 150 m², permettant une personnalisation selon vos besoins. Prestations complémentaires : Équipements de viabilisation en place, facilitant votre projet de construction. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B488511-EHA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33745039019 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 5221-EHA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.23% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTABREN - Maison de plain-pied avec dépendances

Idéalement situé sur la commune de Ventabren, venez découvrir ce magnifique lieu. Edifiée sur un terrain de 3000m² en pleine nature, la maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2016, offre un bel espace de vie plus de 90 m² avec salon séjour et cuisine équipée haut de gamme (arrière-cuisine) le tout prolongé d'une terrasse de 300m² exposée plein sud avec vue sur le jardin. Toujours en rez-de-jardin, 2 suites avec dressings et salles d'eau (possibilité 2 chambres en plus). Les prestations, les volumes et la luminosité font de cette maison un espace de vie aux nombreux atouts. Dans le jardin paysager soigné, une dépendance de 60m² avec douche et WC et un grand garage 3 véhicules. Piscine au sel 'Jacques Brens' (local technique) Côté technique : Vitrage anti-effraction en ferronnerie - Volets roulants solaires - Chauffage au sol rafraichissant -Climatisation - Arrosage automatique - Portail d'accès motorisé - Fosse sceptique aux normes... Un écrin de vie qui vous attend. A visiter sans tarder. Florence MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain à bâtir libre constructeur 1000 m² VENTABREN

Dans un environnement boisé, avec vue sur le village, terrain à bâtir libre constructeur 1000 m² . Proche des commodités, des commerces, des écoles et bus. Viabilisation en bordure. Zone UD2 construction 10% avec R+1 Mandat N°1046 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).