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Maison Vue Mer Les Issambres

Nichée sur les hauteurs des Issambres, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique sur le golfe de Saint-Tropez. Dans un environnement paisible et recherché, elle combine confort moderne et art de vivre méditerranéen. La maison dispose de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. Les espaces de vie s'ouvrent largement vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat. Côté extérieur, un jardin arboré entoure la propriété et offre plusieurs coins de détente. La piscine vous permettra de savourer des moments de fraîcheur face à la mer, tandis que la climatisation intérieure assure un confort optimal en toutes saisons. Un cadre unique pour profiter du calme absolu, tout en restant à quelques minutes des plages et de l'animation de la Côte d'Azur. Les photos sont améliorer grâce a l'intelligence artificielle afin de se donner une idée pour se projeter. Travaux de rénovation à prévoir.

Annecy le vieux - Appartement 3 pièces avec vue lac et montagnes

EXCLUSIVITE STONE INVEST ! Découvrez cet appartement original situé en étage élevé, offrant un cadre de vie privilégié avec sa grande terrasse de 21 m², sa vue sur le lac et les montagnes vous séduira sans aucun doute. Situé au sein d'une résidence avec parc, proche commerces et bus, cet appartement avec deux chambres offre une belle luminosité. Il se compose : d'un hall d'entrée ; d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour ; d'un dégagement avec rangements desservant 2 chambres d'une salle de douche avec WC Les atouts : l'appartement est climatisé et toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. En annexes : une cave ; une place de parking privative. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus du prix. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 62 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150.00 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

A vendre - Projet villa vue mer - Le Cannet Les Collines

Située sur les hauteurs du Cannet, dans un quartier résidentiel, venez découvrir ce projet avec permis purgé de tout recours, permettant la construction d'une villa contemporaine d'environ 450 m². Elle se composerait comme suit : Au RDC : un salon, une salle à manger, une cuisine américaine, une master en suite avec salle de bains et dressing, une terrasse. Au 1er : 4 chambres en suite avec salle de bains. Au rez-de-jardin : un cinéma, une salle de sport, une buanderie, une cave à vin. Une dépendance avec salon / salle à manger / cuisine et chambre en suite vient compléter ce bien d'exception. Plans et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FANTASTIQUE VILLA de 480M² VUE MER PANORAMIQUE

Cette Villa ne se contente pas d'être une résidence d'exception : elle est une véritable œuvre architecturale. Imaginée comme un spectaculaire vaisseau de verre, d'enduit blanc immaculé et d'acier cobalt, elle déploie ses trois niveaux aux lignes courbes au-dessus de l'un des sites les plus convoités de la Costa Blanca Nord. Érigée sur une double parcelle de 1 596 m², cette propriété unique offre un panorama à couper le souffle, embrassant l'horizon de Moraira à Calpe, avec en point de mire le majestueux Peñón de Ifach. Une adresse rare où l'architecture contemporaine dialogue harmonieusement avec l'immensité de la Méditerranée. Elle comprends un immense séjour & cuisine américaine, 5chambres en suite,5 dressings, ascenseur, piscine à débordement. Grand sous-sol aménageable; Garage pour 5 voitures.

St-Ambroise

Exclusivité Breteuil. Place Léon Voltaire, à proximité des commerces et des transports, immeuble bien entretenu avec gardien, appartement traversant et lumineux sans vis-à-vis d'environ 60 m² au 7ème étage desservi par ascenseur. Entrée, séjour, cuisine ouverte avec baie vitrée vue ciel et toits, deux chambres au calme côté jardin, salle d'eau, toilettes séparées, rangements. Cave. Emplacement de parking au prix de 25 000 euros. ------ Entre le canal Saint-Martin et la rue Oberkampf, le quartier Parmentier a l'énergie des faubourgs parisiens : anciens ateliers devenus lofts, cours intérieures, immeubles de caractère, et la vie de quartier du marché Popincourt. Un Paris créatif et chaleureux. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Parmentier. Onze ans de métier en moyenne, et une vraie complicité avec ce quartier et ceux qui l'habitent. Ils y accueillent chaque projet avec chaleur et rigueur. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

MAISON DE VILLE CLEF EN MAIN

Puyricard – Une propriété d'exception au cœur du village, avec un parc de 2 300 m² et une vue spectaculaire sur la Sainte-Victoire MAISON 260m2- TERRAIN 2300m2 - 6 CHAMBRES -GARAGE -CONFORMITE SUR PERMIS OK Au cœur du très recherché village de Puyricard, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception offre un art de vivre particulièrement rare : le confort et la sécurité d'une maison de village clef en main, avec tous les commerces accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un parc privé sécurisée de 2 300 m², véritable écrin de verdure au cœur du village. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette élégante demeure développe environ 265 m² habitables. Son architecture contemporaine, ses larges baies vitrées et son exposition plein sud offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse en teck de 100 m², véritable prolongement de la maison, depuis laquelle le regard embrasse un panorama exceptionnel sur la montagne Sainte-Victoire. La piscine chauffée de 12 x 3 mètres, parfaitement intégrée au jardin, invite à la détente dans un environnement d'un calme absolu. Le parc paysager, entièrement clos et soigneusement arboré, constitue un privilège rare en plein cœur de Puyricard. Il offre un espace de vie extérieur incomparable, préservé de tout vis-à-vis, où se conjuguent intimité, sécurité et douceur de vivre. La maison comprend un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, cinq chambres, dont une superbe suite parentale, quatre salles de bains ainsi que trois toilettes indépendantes. Les volumes généreux permettent de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation, chauffage performant, raccordement au tout-à-l'égout, eau de ville, garage et finitions irréprochables. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare réunissant les avantages d'une adresse de village – commerces, écoles et services accessibles à pied – avec le confort d'une demeure familiale de prestige bénéficiant d'un vaste jardin, d'une parfaite intimité et d'une vue emblématique sur la Sainte-Victoire. Une adresse confidentielle où se rencontrent élégance, sécurité, nature et art de vivre provençal.

Pereire

JARDINS PEREIRE Idéalement situé dans le très prisé quartier du marché couvert des Ternes, au sein d'un remarquable immeuble de grand standing datant de 1900, cet appartement familial et de réception de 183 m², seul sur son étage, séduit par ses beaux volumes, sa triple exposition et sa hauteur sous plafond de 3,10 mètres. Traversant et baigné de lumière, il s'ouvre sur une élégante galerie d'entrée desservant une double réception aux vues entièrement dégagées, une cuisine dînatoire indépendante, cinq belles chambres, deux salles d'eau avec toilettes, une salle de bains et des toilettes invités. Ayant préservé tout le charme de l'ancien, l'appartement dévoile de beaux éléments d'époque : parquet, moulures et cheminées, qui soulignent le caractère et l'élégance des lieux. Une buanderie sur le palier de service ainsi qu'une double cave viennent parfaire ce bien familial aux qualités rares. Exclusivité Breteuil. ------ Entre la place des Ternes et la place Pereire, l'avenue Niel déroule ses façades haussmanniennes au cœur d'un 17e vivant et familial. Le marché de la rue Poncelet, les terrasses et les commerces de bouche donnent au quartier son art de vivre, à quelques pas de l'Étoile. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Niel. Douze ans d'expérience en moyenne, et l'habitude de connaître une adresse avant même qu'elle ne soit à vendre. Chaque projet y est suivi de près, avec simplicité et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Cannes Montfleury Appartement +Terrasse Vue Mer

A 15 minutes du centre à pieds, superbe 2 pièces de 77m² ensoleillé et calme, bénéficiant d'une belle et profonde terrasse de 30m². Parfait état. Très ensoleillé. Belle vue mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

ANCIENNE BERGERIE RENOVÉE - DEPENDANCE - TENNIS - CALME ABSOLU

BERGERIE RENOVÉE - DEPENDANCE - PISCINE - TENNIS. Cette ancienne bergerie de caractère a fait l'objet d'une rénovation soignée avec des matériaux de grande qualité, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien et l'élégance d'un style contemporain aux accents naturels. Derrière ses épais murs en pierre, les espaces de vie profitent d'une belle luminosité et d'un confort optimal. Implantée au cœur d'un magnifique jardin arboré, la propriété offre un cadre paisible comprenant de nombreux espaces propices à la détente. Les prestations extérieures sont particulièrement complètes : une piscine chauffée de 6 x 12 mètres avec son pool house, un court de tennis, un boulodrome, un abri voitures, ainsi qu'un local technique et un local de jardin. La maison principale comprend une belle entrée. Les pièces de réception se composent d'un vaste salon offrant une vue apaisante sur un olivier centenaire, d'une salle à manger sublimée par une cheminée avec son four à pain, ainsi que d'une cuisine ouvrant sur une terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, dressing et espace bureau, une chambre avec sa salle d'eau privative, une troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec toilettes. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau complète l'ensemble, ainsi qu'une petite chambre. A l'écart de la maison principale, une maison d'amis totalement indépendante constitue un véritable atout, permettant un rendement locatif. Elle comprend un séjour avec cuisine, deux chambres avec salle d'eau.

NICE MONT BORON 2 PIÈCES VUE MER

NICE MONT BORON, dans un secteur prisé et recherché, au calme absolue, venez découvrir cet agréable 2 pièces de 43m² dans une petite copropriété niçoise de 6 appartements. Situé au 2eme et dernier étage sans ascenseur. Avec une vue imprenable sur la ville, la mer et la colline du château. Exposé sud-ouest et nord, il est baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa grande hauteur sous plafond. Composé à l'entrée d'un grand séjour de 21m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d'une spacieuse chambre de 13m² avec des rangements, et une salle de bain avec WC et fenêtre. Aucune perte de place, de nombreux rangements, il est optimisé au maximum. Possibilité d'installer une climatisation. Pas de stationnement. Aucun travaux a prévoir dans la copropriété. Faible charges. AIRBNB autorisé dans le règlement de copropriété. Idéal pied a terre ou investissement locatif. Les honoraires sont a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE LAVANDOU – VILLA D'ARCHITECTE, VUE MER PANORAMIQUE ET PISCINE

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme du Lavandou, à seulement quelques minutes à pied de la plage, Vue Mer Immobilier vous propose cette villa d'architecte de 215 m² bénéficiant d'une superbe vue sur la Méditerranée. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 600 m², la propriété séduit avant tout par son architecture originale, ses beaux volumes et la présence permanente de la mer. Le vaste séjour, remarquable par sa hauteur sous plafond et sa grande baie vitrée, profite d'une luminosité exceptionnelle. Il se prolonge par une salle à manger, une cuisine et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la vue. La maison principale dispose de cinq chambres, chacune bénéficiant d'un accès extérieur ou d'une terrasse. À l'étage, la suite principale domine la propriété et offre un panorama particulièrement spectaculaire sur la mer. À l'extérieur, le jardin méditerranéen entoure une belle piscine et ses espaces de détente, dans une atmosphère calme et préservée. Un espace indépendant de type appartement d'été, comprenant notamment une chambre et une cuisine, permet de recevoir famille et amis en toute indépendance. La propriété dispose ainsi de six chambres au total et cinq salles d'eau ou salles de bains, ainsi que de deux garages et de plusieurs possibilités de stationnement. Une villa singulière, lumineuse et ouverte sur la mer, idéale pour ceux qui recherchent à la fois une véritable personnalité architecturale, de beaux volumes et la proximité du littoral. Les plus : vue mer panoramique – plage à environ 600 mètres – 215 m² habitables – terrain de 1 600 m² – 6 chambres – piscine – nombreuses terrasses – environnement très calme – 2 garages. Visite et renseignements auprès de Vue Mer Immobilier Olivier Pruvost – 06 77 91 11 29

2/3 pièces 37 m² à Nation - Dernier étage vue toits - Refait à neuf - Paris 12

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Tout près de la place de la Nation, au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, cet appartement de 37,37 m² Carrez profite d'une vue dégagée sur les toits parisiens. Les nombreux commerces du quartier comme la station Nation (métro lignes 1, 2, 6 et 9, RER A) se trouvent à deux pas : une adresse qui conjugue praticité et agrément au quotidien. Au 5e et dernier étage, desservi par escalier, le logement a bénéficié d'un rafraîchissement complet. Cuisine et salle d'eau ont été entièrement rénovées, et les combles viennent d'être isolés afin d'améliorer le confort thermique. Dans le séjour, la vue sur les toits de Paris, sans vis-à-vis et bien dégagée, procure une luminosité appréciable ; orientée sur cour, la chambre garantit quant à elle des nuits réellement paisibles. Modulable, le plan permet d'utiliser la petite pièce qui jouxte le séjour comme bureau ou chambre d'enfant. On peut également l'ouvrir en partie sur le séjour afin d'agrandir l'espace de vie. Selon vos besoins, l'appartement se conçoit donc comme un 2 ou un 3 pièces. Il s'organise de la façon suivante : - Séjour de 11,39 m² donnant sur les toits - Cuisine de 4,27 m² entièrement rénovée - Chambre de 9,5 m² sur cour - Pièce d'appoint de 6,54 m² jouxtant le séjour, équipée d'un placard (bureau, chambre bébé ou agrandissement de l'espace de vie) - Salle d'eau de 2,66 m² avec WC, entièrement rénovée Les atouts du bien : - Depuis le séjour, une vue sur les toits de Paris sans vis-à-vis et bien dégagée - Appartement en parfait état, avec cuisine et salle d'eau entièrement rénovées - Chambre paisible, orientée sur cour - Combles isolés récemment pour davantage de confort thermique - Plan modulable, en 2 ou 3 pièces selon l'usage - Adresse recherchée, tout près de la place de la Nation, de ses 4 lignes de métro et du RER A - DPE en E, avec un passage possible en D par le remplacement du ballon d'eau chaude au profit d'un chauffe-eau thermodynamique - Rentabilité locative brute estimée au-delà de 4 %, calculée sur un loyer de 36 €/m²/mois hors charges (dans le respect de l'encadrement des loyers en vigueur) À noter : - Charges courantes annuelles : env. 1 422 € / an (? 118 € / mois) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1060 € et 1450 € / an - État du bien : Parfait état (cuisine et salle d'eau refaites à neuf) - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 8 copropriétaires - Lot n° 12 (appartement) - Quote-part : 63/1000èmes (charges générales) - Consommation conventionnelle (kWh/) : 291 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 11 (B) Prix de vente : 389 900 € (honoraires d'agence inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

3 pièces de 68 m² Les Semboules

Antibes Les Semboules, Au calme, découvrez ce ravissant appartement 3pièces de 67 m² au fond d'une impasse, dans une petite résidence de 3 étages dans un environnement calme et verdoyant. Composé d'une entrée avec un cellier et un dressing, un salon et une grande cuisine équipée donnant sur une petite terrasse plein sud avec vue verdure. Le coin nuit comprend un espace bureau avec placard, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'appartement est traversant. Ce bien est idéalement équipé pour le confort moderne : climatisation, double vitrage et volets roulants électriques. Un parking privé, un local vélos et un local potos complètent son confort. Nombreuses places visiteurs. Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer à Antibes. Proche de Sophia Antipolis et des grands axes routiers, ce quartier familial disposent de commerces, médecins, écoles et parcs de jeux. A voir!