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Marseille Vieux-Port - Lofts

Au cœur du Vieux-Port de Marseille, cet ancien arsenal accueille deux lofts mitoyens, pour une superficie totale de 170m² (165m² Loi Carrez). Les volumes généreux, les voûtes et les poutres d'époque confèrent à l'ensemble un caractère affirmé. Le premier loft, d'une surface de 100m², dispose d'une chambre fermée avec salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde chambre ouverte sur le séjour. Il comprend également une cuisine équipée et de nombreux rangements. Le second loft, plus intimiste avec 70m² et une jolie vue, propose une chambre ouverte avec salle de bains, une cuisine équipée et des rangements. Leur mitoyenneté ouvre plusieurs perspectives : réunir les deux lofts pour ne former qu'une seule habitation, ou conserver leur indépendance dans une logique d'investissement locatif. Nombre de lots : 55

La-Londe-Les-Maures, Le Var, La Côte d'Azur, entre Méditerranée et massif des Maures, Hyères et Bormes-les-Mimosas…C'est là que nous vous proposons de devenir propriétaire. Rue de Verdun, calme et proche de tout à pied, à vélo, en bus. Ici, il y a l'essentiel. Des petits commerces, des supermarchés, des écoles, des services médicaux, une gare TGV, des bassins d'emplois juste à côté. Il y a aussi bien plus que ça. Des plages que l'on rejoint à vélo, des sentiers de randonnée le long du littoral et dans le massif forestier, des événements culturels de qualité, des échappées vers les îles d'Or. Ici vous êtes un propriétaire en vacances toute l'année. Vous faites tout à pied ou à vélo, profitez du ciel bleu méditerranéen, habitez une résidence conviviale ouverte sur la pinède environnante et un cœur d'îlot fleuri. Urbat a créé ici pour vous 42 appartements du studio au 5 pièces. L'adresse a tout ! Des stationnements en sous-sol, un local à vélo, des espaces communs super agréables. Le truc en plus, c'est cet espace extérieur rien qu'à vous et prêt-à-vivre avec des vues imprenables dégagées sur les Iles d'Or – Porquerolles, Port-Cros, Levant – à couper le souffle ! Votre appartement, c'est tout vous ! Grandes baies, lumière partout, volumes qui respirent. Du studio au 5 pièces, vous choisissez la configuration qui correspond à votre mode de vie. Votre appartement est aussi pensé « toute hauteur », ça veut dire que vous pouvez équiper vos murs du sol au plafond pour encore plus de surface utile ! En prime, une grande terrasse que vous aménagez comme une pièce en plus… en salle à manger d'été ou jardin d'hiver, c'est vous qui voyez !

Nice Wilson, sublime 4 Pièces repensé et refait à neuf en étage élevé avec ascenseur et balcon

NICE CENTRE - WILSON : À quelques pas de la Place Wilson, du tramway Durandy et de la Coulée Verte, cet appartement de caractère offre une alliance rare entre l'élégance de l'architecture niçoise et le raffinement d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble niçois de 1905, dont les parties communes viennent d'être rénovées, ce bien traversant Est-Ouest développe 127 m² habitables, dont 121,76 m² Loi Carrez. Ses volumes remarquables, sa luminosité naturelle et ses prestations raffinées composent un cadre de vie aussi élégant que confortable. L'entrée, agrémentée de rangements intégrés, mène à une superbe pièce de réception de 42 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un espace bureau. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, cet ensemble s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'atmosphère du quartier. L'espace nuit a été conçu autour de trois chambres aux prestations soignées : une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative avec toilettes, une deuxième chambre en suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre en suite avec salle de bains, bénéficiant d'un balcon offrant une vue dégagée sur une vaste cour intérieure. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent l'agencement. La rénovation associera le confort contemporain à la préservation de l'âme du lieu, avec notamment une climatisation gainable Airzone, un double vitrage à isolation thermique et acoustique, un parquet massif, des moulures, des boiseries et des cheminées. Une hauteur sous plafond de 3,30 mètres vient sublimer les volumes et souligner le caractère ancien de l'appartement. L'appartement sera vendu entièrement rénové et repensé par un professionnel de l'immobilier, dans le respect de son architecture et de ses éléments de caractère, avec les garanties applicables à l'opération. Une mansarde de 19 m² ainsi qu'une cave de 9 m² en sous-sol viennent compléter ce bien. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les restaurants et les transports, tout en profitant de la proximité de la Coulée Verte, de la vieille ville et des plages. Une adresse idéale pour savourer pleinement l'art de vivre niçois, entre élégance urbaine, patrimoine architectural et douceur méditerranéenne. Une propriété rare au cœur de Nice, destinée aux amateurs de belles demeures anciennes magnifiées par des prestations contemporaines raffinées. Honoraires inclus à la charge du vendeur Charges env. 215 € / mois Taxe Foncière : 1.790 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le Gaou - villa avec vue mer

Idéalement située et bénéficiant d'une vue mer, à Proximité du Gaou, cette maison ancienne séduit par son emplacement et son beau potentiel d'évolution. elle se compose d'une entrée, un dégagement, un beau séjour, une cuisine séparée, trois chambres dont une suite parentale avec terrasse et vue mer, une salle de douche, un WC, ainsi que d'un studio avec son entrée indépendante, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. La maison bénéficie de la climatisation dans toutes les pièces, à l'exception de la cuisine et l'entrée, pour un confort appréciable au quotidien. A l'extérieur, une piscine et un garage viennent compléter les prestations de ce bien, implantée sur une parcelle de 1335 m2. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et révéler tout le potentiel de cette propriété.

Villa d'exception à Villefranche-sur-Mer

Située en position dominante sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, à proximité du Col de Villefranche, cette somptueuse villa offre une vue panoramique spectaculaire sur la baie et jusqu'à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes de Monaco et 30 minutes de l'aéroport international de Nice. Développant plus de 420 m² sur trois niveaux, cette demeure à l'architecture élégante inspirée du style Belle Époque, propose 10 pièces dont 6 chambres avec salle de bains privatives, offrant un cadre de vie raffiné et spacieux. Le niveau principal s'ouvre sur une majestueuse entrée menant à un vaste double séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine, le tout prolongé par de larges ouvertures sur une terrasse en rotonde permettant de profiter pleinement de la vue sur la mer et la piscine. L'étage supérieur dispose de 3 chambres dont une chambre en suite avec salle de bains et un bureau. Le rez-de-jardin accueille les espaces de loisirs et de bien-être comprenant la salle de sport, salle de jeux, dressing et pièces supplémentaires pouvant servir de bureau. La propriété dispose également de nombreuses terrasses, d'une pergola et d'un garage pouvant accueillir 3 voitures.

Maison neuve 7 chambres nichée dans la nature

A seulement 5 minutes d'Alès, dans une commune prisée, découvrez cette superbe maison contemporaine de 7 chambres nichée dans la nature. Une luminosité incroyable, des volumes généreux, et une vue panoramique sur la nature environnante ; telle est la promesse de cette propriété. A l'étage, une belle pièce de vie de près de 60 m2 avec cuisine entièrement équipée, ilôt central et salon / salle-à-manger se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures, donnant à voir la forêt à perte de vue... Deux chambres fonctionnelles, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un dressing se partagent le même niveau avec beaucoup de fonctionnalité En rez-de-jardin, 5 chambres , un WC indépendant et une belle salle de bain permettront aux familles nombreuses de vivre confortablement et d'évoluer dans un espace adapté. Une grande pièce restant à aménager permettra enfin de créer un logement indépendant, ou d'installer une activité professionnelle à domicile. A l'extérieur, une terrasse panoramique, une piscine, et un jardin permettront à toutes les familles de savourer les belles journées ensoleillées. De belles prestations, une localisation prisée, une vue spectaculaire et des volumes généreux...Un bien rare, à visiter absolument ! Contact ¦ Lisa ¦ 06 58 23 73 72

Appartement Galy - Au pied des pistes de Rochebrune

Au pied des pistes de Rochebrune, à Megève, cet appartement ski in/ski out de 117,16 m² Carrez représente une opportunité rare pour investir dans un bien de grand standing situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station. Situé au 2ème étage d'une résidence réalisée en 2020, Il se compose d'un séjour spacieux et baigné de lumière qui s'articule autour d'une cheminée authentique créant une atmosphère chaleureuse et typique des chalets alpins. L'accès direct à la terrasse et au balcon d'angle orienté Sud-Ouest permet de profiter d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc et les sommets environnants de Megève. L'espace nuit propose deux chambres en suite, chacune équipée de sa salle de bains, wc privatif et balcon. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est prolongée par un cellier idéal pour le rangement. En partie commune, une place de parking en box et une cave. Les plus de la résidence : • Le centre village de Megève n'est qu'à 15 mn à pied, • Un espace commun comprenant un bar et une table d'hôtes, billard, espace TV et simulateur de golf.

Maison neuve 97m2 - Cuers

CUERS : Terrain à bâtir plein sud de 495 m2, avec vue dégagé et dominante, dans secteur résidentiel calme. Vendu avec permis et contrat CCMI débutée pour une maison d'environ 97 m2 en R+1, chiffrée pour 190.000 EUR clés en main, avec garantie financiére et dommage ouvrage .

Appartement à vendre Avignon

Exclusivité – Avignon, à 300 m des remparts Appartement T3 traversant, situé au 2? étage d'une petite copropriété de 16 lots d'habitation, dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville. En très bon état et sans travaux à prévoir, il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 9 m² avec vue dégagée, ainsi que d'un balcon à l'arrière, offrant une double exposition et une belle luminosité. Côté confort, l'appartement dispose de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de fenêtres en PVC double vitrage et d'une installation électrique remise aux normes lors de travaux réalisés il y a environ 5 ans. Un appartement fonctionnel et prêt à vivre à quelques minutes à pied du centre historique d'Avignon. Prix : 165 000 € honoraires d'agence inclus. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elena Immobilier : Agent immobilier - Elena MOLINA

Triangle d'or

Idéalement situé en plein cœur du triangle d'or, au sein d'un immeuble de construction contemporaine et bénéficiant des services de gardiennage 7/7 et H24, magnifique appartement de 80,51 m² loi Carrez aux finitions de grande qualité. Au 7ème étage, cet appartement climatisé, refait par architecte, bénéficie d'un plan optimisé alliant élégance et confort. Entrée, séjour doté d'une jolie vue sur la Tour Eiffel, cuisine entièrement équipée, chambre au calme sur cour, dressing, salle d'eau, toilettes séparées. Possibilité d'un Parking dans l'immeuble. Cave. ------ Entre la place des Ternes et la place Pereire, l'avenue Niel déroule ses façades haussmanniennes au cœur d'un 17e vivant et familial. Le marché de la rue Poncelet, les terrasses et les commerces de bouche donnent au quartier son art de vivre, à quelques pas de l'Étoile. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Niel. Douze ans d'expérience en moyenne, et l'habitude de connaître une adresse avant même qu'elle ne soit à vendre. Chaque projet y est suivi de près, avec simplicité et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

CANNES MONTROSE 2 PIECES

Au coeur du quartier Montrose, au calme et à 12 minutes à pied de la croisette, venez découvrir cette résidence sécurisée. Un gardien, une grande piscine et de nombreux espaces verts font de cette copropriété un havre de paix. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, salle de douches et chambre avec placard. Une terrasse profite d'une vue jusqu'à la mer, l'autre terrasse est comme suspendue dans les arbres. Une cave complète le bien

Superbe 3 pièces de 87 m² – Prestations haut de gamme – Aperçu mer

Au sein d'une résidence recherchée à Cannes, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 87 m², situé au 2ème étage et bénéficiant d'une exposition sud-ouest, lui conférant une luminosité particulièrement agréable. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère raffinée, ses lignes contemporaines et la qualité de ses matériaux. Les sols en marbre, les habillages muraux élégants et les finitions soignées composent un intérieur harmonieux, pensé pour offrir confort et sophistication. Le séjour, aux volumes généreux, offre un cadre idéal pour recevoir et profiter de moments privilégiés. Les larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle et dévoilent une agréable vue sur le parc paysager, avec un aperçu mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée, constitue un véritable atout. Fonctionnelle et élégante, elle offre un espace distinct dédié à la préparation des repas, alliant confort d'utilisation et praticité au quotidien. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité et le confort de chacun: - Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. - Une seconde chambre disposant également de sa propre salle de douche. Une configuration idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol et une cave La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant et propose des équipements appréciés : - Piscine - Court de tennis - Parc paysager soigneusement entretenu. - Gardien de jour et de nuit - Parking visiteurs Réunissant prestations haut de gamme, luminosité, volumes généreux et environnement verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable au sein d'une résidence recherchée à Cannes. Un bien idéal pour les amateurs de confort et d'élégance, à la recherche d'une résidence principale de standing ou d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 900 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques :

NICE CALIFORNIE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 82M2 A VENDRE- TERRASSE DE 13M2 AVEC SUPERBE VUE DÉGAGÉE MER - PROCHE PLAGES

NICE – CALIFORNIE / PROMENADE DES ANGLAIS À deux pas des plages, au sein d'une résidence de bon standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au 4ème étage, découvrez ce magnifique appartement traversant de 3 pièces de 82 m², entièrement rénové il y a 3 ans avec des matériaux de qualité, offrant une belle luminosité et des prestations soignées. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un spacieux séjour exposé plein sud et d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Ces deux espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse de 13 m² exposée sud, offrant une superbe vue dégagée sur la mer et les montagnes. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, donnant toutes deux sur une seconde terrasse de 13 m², avec la possibilité d'y créer une véranda, sous réserve des autorisations nécessaires. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible intégrale, double vitrage phonique sur mesure et nombreux rangements. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément du prix. Un appartement en parfait état, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages. Location saisonnière autorisée par la copropriété. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité, beaux volumes et espaces extérieurs avec vue mer.