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PARIS 13 - PLACE D'ITALIE

Votre agence FREDeLION Butte-aux-Cailles a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant studio de 24 m², idéalement situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence de caractère datant de 1935. Ce bien très lumineux, exposé plein SUD, vous séduira par son balcon, sa vue dégagée et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie donnant accès au balcon de 4,9 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Idéalement placé, à deux pas des commerces et du métro Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7), ce studio est parfait pour un pied-à-terre ou un premier achat. Ne tardez pas à venir le découvrir ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236.00 euros. Corentin BEAUCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 205 502 - PARIS.

Cannes, appartement sur la Croisette, vue mer et port

Cannes, sur la Croisette, appartement d'architecte avec très jolie vue mer et hauteur sous plafond de trois mètres. Il se compose d'une entrée ouverte sur le séjour et la cuisine semi-ouverte. Deux chambres spacieuses avec salle de bains ou salle de douche et en annexe, cave et garage (très rare dans cette copropriété). Ici l'architecte a intégré des matériaux de qualité, dans une ambiance réconfortante.

VILLA DE CHARME 5CH - VUE PANORAMIQUE

MOUGINS - Située dans un domaine fermé et bénéficiant d'une vue sur les collines et le vieux village, cette villa entièrement rénovée de 245m² env. est édifiée sur un terrain de 2025m2 avec une piscine et pool-house. Au niveau principale : Un large salon-séjour et 1 cuisine ouverte sur l'espace extérieur. ce niveau propose également 1 chambre parentale avec 1 salle de bains et un Jacuzzi. À l'étage : 2 chambres et 2 salles de bains. En rez-de-jardin : Un appartement indépendant comprenant 1 séjour, 1 cuisine américaine, 2 chambres et 1 salle de bains. En complément : 1 grand garage de 120 m² avec atelier et 1 salle de sport. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

NICE RIQUIER - APPARTEMENT 2 PIECES DE 39 M² A VENDRE - DERNIER ÉTAGE - PARFAIT ÉTAT - BALCON - IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

NICE RIQUIER: Appartement 2 pièces de 39.50m² situé au 3 ème et dernier étage d'un petit immeuble avec beaucoup de cachet en parfait état. Cet appartement traversant Est/Ouest se compose d'un séjour exposé Est ouvrant sur balcon, une cuisine semi ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre bénéficiant d'une vue agréable sur le mont Alban. Appartement en très bon état, climatisé. Excellent premier achat ou investissement locatif dans un secteur agréable.

NICE CARABACEL - APPARTEMENT 3/4 PIECES DE 97M² A VENDRE - TERRASSE 76.5M² - VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET LA VILLE - CAVE

Nice Carabacel , bas Cimiez - Dans un quartier résidentiel prisé, découvrez ce bel appartement familial de près de 100 m², situé au 2ème étage sans ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest et ses nombreuses ouvertures, l'appartement se compose d'un double séjour, prolongé par une cuisine ouverte avec buanderie, créant un vaste espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec wc et d'un wc indépendant. Mais le véritable atout de ce bien réside à l'extérieur avec son exceptionnelle terrasse de 76,5 m², offrant une vue panoramique spectaculaire sur Nice et la mer. Un espace rare. Une cave de 6 m² complète ce bien. Idéalement situé, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en offrant un accès facile aux commodités. Un bien familial aux volumes généreux.

Victor Hugo

Avenue Victor Hugo, immeuble haussmannien de standing, 6ème et dernier étage, superbe appartement ensoleillé bénéficiant d'une jolie vue sur la tour Eiffel. Entrée, double séjour cathédrale, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, buanderie, dégagement, suite parentale complète (salle de bains, toilettes, dressing), deux chambres d'enfant, deuxième salle de bains et toilettes séparées. Deux caves. Autorisation d'installer la climatisation votée en AG. ------ Entre le jardin du Ranelagh et la rue de Passy, la Muette vit au rythme de ses allées arborées et de ses commerces de quartier, à la lisière du bois de Boulogne. Immeubles en pierre de taille, façades Art déco, appartements familiaux baignés de lumière : un Paris paisible et raffiné. Neuf conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Muette. Ensemble, ils cumulent cent vingt-cinq ans d'expérience, et connaissent chaque allée, chaque immeuble, chaque copropriété du quartier. Ils accompagnent vendeurs et acquéreurs avec discrétion et constance. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

EXCLUSIVITÉ - PARIS 15 - CONVENTION / FELIX FAURE - 4 PIECES - CHARME DE L'ANCIEN

Appartement traversant de 89 m² Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur, dans le quartier Boucicaut, Paris 15ème. Il compte quatre pièces principales, une exposition sud et une vue dégagée. L'appartement se trouve dans un bel immeuble ancien construit en 1924, équipé d'un ascenseur et surveillé par une gardienne. Le ravalement de l'immeuble a été voté et déjà réglé. Les travaux se terminent à la fin de l'année. On entre dans un double séjour, qui bénéficie de l'exposition sud et de la vue dégagée sur la ville et le ciel. La cuisine est séparée et dispose d'un plan de travail en granite. Les quatre pièces principales comprennent le double séjour et deux chambres. Il est possible d'aménager une troisième chambre à la place du double séjour, selon l'usage souhaité par les acquéreurs. Les WC sont séparés. Une salle d'eau dessert les chambres et une buanderie permet, si l'on souhaite, de créer une seconde salle d'eau. Traversant, l'appartement reçoit la lumière de deux côtés. Il est en bon état d'usage. Le quartier, résidentiel et animé, se situe dans le 15ème, l'arrondissement le plus peuplé de Paris. Boulangeries, commerces de bouche, supermarchés, restaurants et cafés se trouvent à proximité, tout comme les pharmacies et les médecins, et les courses du quotidien se font à pied. Les écoles maternelles et élémentaires, publiques et privées, sont proches. Le square Duranton, pour les promenades, est à 2 minutes à pied, de même que la station Boucicaut (ligne 8), qui relie Invalides, la Madeleine, l'Opéra et la République sans changement, et rejoint Balard en deux stations. La station Commerce, également sur la ligne 8, ouvre sur la rue du Commerce, rue piétonne et commerçante du 15ème. Un marché de quartier se tient plusieurs fois par semaine. Une cave complète le bien. Bien en exclusivité. Contact : Aurore DAVID-NICHOLSON +33 (0)6 61 23 89 06 Proposé par BARNES Champ de Mars. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,392 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurore DAVID-NICHOLSON - Agent commercial - EI - RSAC 909 306 177

AIX-EN-PROVENCE - VILLA ULTRA-CONTEMPORAINE - VUE PANORAMIQUE 529 m² HABITABLES - JARDIN 4000m² - 5 CHAMBRES - PISCINE 15 x 5

À l'abri de toute nuisance, à seulement 10 minutes du Cours Mirabeau, cette propriété contemporaine d'exception, réalisée par l'architecte renommé Stéphane Greiss, incarne une vision rare et audacieuse de l'art de vivre en Provence. Déployant 529 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 4 000 m², elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des grands axes, à 15 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l'aéroport. Édifiée en 2011 et sur trois niveaux, la propriété offre une vue panoramique saisissante sur la majestueuse Sainte-Victoire. Pensée comme une œuvre architecturale, la maison conjugue lignes contemporaines, matières brutes et finitions d'une précision remarquable. Chaque espace a été conçu pour magnifier la lumière naturelle provençale, créant une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et résolument intemporelle. Les volumes sont spectaculaires : de vastes réceptions de 145 m², une cuisine de 65 m² aux prestations haut de gamme, ainsi qu'une salle home cinéma de 67 m² dédiée au confort absolu. L'espace nuit accueille cinq suites ainsi qu'un bureau, dans un équilibre parfait entre intimité et raffinement. À l'extérieur, les prestations rivalisent d'excellence : une piscine miroir chauffée de 15 x 5 mètres semblant se fondre dans le paysage, un jacuzzi, ainsi qu'un élégant auvent pour les véhicules. Véritable propriété de signature, confidentielle et hors du commun, elle s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie exclusif, où luxe, sérénité et architecture se rencontrent avec évidence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3410€ ~ 4630€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

APPARTEMENT À VENDRE 2 PIÈCES PRINCIPALES + BALCON - LACANA

À VENDRE, joli APPARTEMENT de 31,63 m2, composé de 2 pièces principales, lumineux et très bien entretenu, agencé comme suit : ENTRÉE/DÉGAGEMENT avec placards, SÉJOUR/SALON donnant sur balcon avec vue sur le Golf, CUISINE ouverte aménagée, CHAMBRE avec placards, SALLE D'EAU, W.C. indépendant + Balcon de 7,31 m2 avec vue sur le Golf. Situation très attractive : au 1er et dernier étage d'une copropriété avec piscine commune, en plein coeur du golf, dans un environnement calme et boisé... À proximité immédiate des pistes cyclables, du Golf 18 trous, et des nombreuses infrastructures sportives... Rentabilité locative = attractive...

GAIRAUT - APPARTEMENT DUPLEX DE CARACTERE

GAIRAUT (Nice) - Au sein de la Villa Laetitia, découvrez ce duplex de caractère au 1er et dernier étage développant 95,84 m2 Loi Carrez complétés par 36,93 m2 hors Carrez. Un bien atypique offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un véritable esprit maison. * Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière. La belle hauteur sous plafond, les larges ouvertures, les fenêtres de toit et les vues sur la verdure créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. * L'agencement a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun. Le niveau principal accueille une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres, un espace bureau ainsi qu'une grande salle de bains, créant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. * Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives. * À quelques pas seulement de l'appartement, vous profiterez d'environ 400 m2 de terrain privatif aménagé en restanques. Véritable écrin de verdure, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin méditerranéen, potager, espaces de détente ou de loisirs. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, l'installation d'une piscine pourra également être envisagée. * Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'une cheminée à foyer fermé ainsi que de nombreux espaces de rangement. * L'ensemble dégage une véritable personnalité et séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie lumineux, chaleureux et plein de caractère, offrant le confort d'une maison tout en conservant les avantages d'un appartement. * Un bien rare aux volumes généreux, offrant un cadre de vie verdoyant à quelques minutes des commodités et des principaux axes de circulation. Cette annonce vous est proposée par FRANCESCHI Patricia - EI - NoRSAC: 830 492 633, Enregistré à de ANTIBES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON À VENDRE 5 PIÈCES PRINCIPALES + HANGAR COMMERCIAL -

À VENDRE, superbe PROPRIÉTÉ comprenant une MAISON bois de 175 m2 environ, très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, offrant originalité, beaux volumes et prestations de qualité, composée de 5 pièces et agencée comme suit : Rez-de-chaussée : SÉJOUR/SALON avec poêle à bois donnant sur terrasse bois avec piscine, CUISINE/COIN REPAS « américaine » aménagée, DÉGAGEMENT, CHAMBRE avec placards avec vue sur piscine, SALLE D'EAU/BUANDERIE avec W.C. indépendant. Étage : COULOIR DE DÉGAGEMENT, SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU + W.C., 2 CHAMBRES, SALLE D'EAU avec placards et velux + un HANGAR COMMERCIAL attenant comprenant un ATELIER traversant de 75 m2 environ + un LOCAL de 115 m2 environ avec : en Rez-de-chaussée : Cuisine/Coin repas + Dégagement + Salle de bains + W.C. indépendant et à l'Étage : Grande pièce aménageable avec rochelle + 1 Chambre avec rochelle. + Terrasse couverte en « IP », Piscine enterrée 10 x 3 au sel, chauffée avec sa Cuisine d'été et son Pool house + Car-port et cabanon, annexes, donnant sur une belle parcelle de terrain paysager et clôturée de 1.406 m2. Situation attractive : En périphérie immédiate du Bourg et de ses Commerces.. écoles.. collège.. du Lac.. des pistes cyclables et à 12 Km de l'Océan... Rentabilité locative saisonnière attractive...

Nice Observatoire appartement villa avec jardin, piscine et vue mer panoramique

Nice Observatoire appartement avec jardin privatif, piscine et vue mer En exclusivité. Situé dans le secteur résidentiel recherché de l'Observatoire / Parc du Vinaigrier à Nice, cet appartement 4 pièces de 84 m² occupe le dernier étage d'une résidence récente et intimiste composée de seulement quatre appartements. La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'espaces extérieurs particulièrement rares pour un appartement. Elle dispose de plus de 100 m² de terrasses ainsi que d'un jardin privatif d'environ 230 m² offrant une vue panoramique sur la mer, la ville de Nice et les collines environnantes. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'un excellent ensoleillement ainsi que de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année. Les extérieurs comprennent une piscine privative, un espace barbecue et plusieurs espaces de réception et de détente aménagés dans un esprit villa. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée ouvrant sur les terrasses, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant et de nombreux rangements sur mesure. Les prestations incluent la climatisation dans toutes les pièces, de beaux parquets et des finitions de qualité. Deux places de stationnement privatives extérieures situées à proximité immédiate de l'entrée complètent le bien. À quelques minutes du centre-ville de Nice, des écoles, des transports en commun et de la gare de Riquier, cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un appartement avec jardin et piscine dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Brochure complète, plans et visite privée disponibles sur demande auprès de Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

EXCLUSIVITE Domaine de Barbossi

SOUS PROMESSE DE VENTE Joli appartement traversant EST et OUEST de 3 pièces avec terrasses et jardins. Vue sur le golf et l'Esterel. 2 chambres et 2 salles d'eau. Dans un quartier prisé de Mandelieu, à pied du golf de Barbossi. Résidence sécurisée avec gardien et piscines. En annexe une cave et un garage facile d'accès. A seulement 3 km à pied de la mer. Contactez Mélanie GUGLIELMELLI au +33698819753