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Magnifique villa contemporaine à Andernos-les-Bains, à proxi

Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une élégante allée qui mène à cette somptueuse villa aux prestations haut de gamme. L'entrée, particulièrement spacieuse et chaleureuse, est agrémentée d'une série de placards vitrés sur mesure qui soulignent immédiatement la qualité des finitions. L'espace de vie s'ouvre ensuite sur un vaste salon baigné de lumière, une superbe cuisine contemporaine parfaitement intégrée et un agréable espace télévision, véritable cocon dédié à la détente. Au rez-de-chaussée, la maison propose : Une salle d'eau avec douche et baignoire.Un WC indépendant.Une première chambre aux volumes confortables.Une magnifique suite parentale comprenant un dressing, une chambre lumineuse ouverte sur la piscine, une salle d'eau privative avec douche donnant sur un extérieur totalement préservé des regards, une double vasque ainsi qu'un WC séparé.Un superbe escalier en béton ciré gris foncé mène à l'étage où vous découvrirez : Un palier distribuant les différents espaces.Une salle d'eau avec double vasque et douche.Un WC indépendant.Une belle chambre avec placard intégré.Une seconde chambre d'environ 25 m2, particulièrement spacieuse, disposant de placards et d'un espace bureau. Cette villa bénéficie d'équipements de grand confort : Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. Climatisation complémentaire.Aspiration centralisée intégrée. Baies vitrées à galandage. Menuiseries aluminium.Volets roulants électriques en aluminium.Extérieurs Les extérieurs ont été pensés pour offrir un cadre de vie exceptionnel avec un minimum d'entretien. Vous profiterez : D'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. D'un abri en dur pouvant être assimilé à un garage. D'une magnifique piscine au sel de 8X4 chauffée. D'un terrasses mêlant harmonieusement bois et matériaux minéraux. D'une superbe pelouse paysagée. D'une pergola bioclimatique. De plusieurs espaces détente aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. D'une douche extérieure à proximité de la piscine. L'ensemble des pièces de vie principales -- séjour, salon télévision et chambres -- sont idéalement orientées vers la piscine, offrant une vue apaisante et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, confort absolu et prestations de standing, dans un environnement privilégié à quelques minutes du centre d'Andernos-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Frédéric BOUYER 06 80 27 20 51 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no450 115 837 Marie FREDOUT 06 72 79 69 33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353 Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

MAISON OSSATURE BOIS TYPIQUE DU BASSIN , PISCINE & PROCHE

Maison ossature bois typique du bassin et proche centre lege centre: tout proche des commerces , cette superbe maison en ossature bois et d'architecture typique du bassin vous ouvre ses portes pour accueillir votre famille ou vos amis en toute quiétude et sérénité. Découvrez sa superbe pièce de vie sous une charpente bois magnifique ouvrant sur les vastes terrasses et la piscine chauffée et au sel. Dès les premiers beaux jours et jusque tard dans la saison, venez prendre vos repas et vous délasser sous la véranda bioclimatique avec vue sur la piscine . Et pendant les soirées d'hiver, réchauffez-vous contre le poêle à bois. La maison dispose du chauffage au sol ainsi que de la climatisation dans les chambres. La cuisine ouverte est également fonctionnelle et permet de recevoir facilement de nombreux amis. Proposez à vos amis et famille de rester dormir: au rdc, 3 chambres, dont 2 desservies par une salle de bains avec douche, wc et dressing. A l'étage: 2 chambres, salle d'eau et wc. Une annexe avec entrée indépendante d'environ 40m2, sauna vient compléter le tout. Afin de vous simplifier la VI, vous disposerez également, d'un petit garage (idéal pour les vélos, motos, planches de surf,...) et d'une lingerie. Abri jardin et arrosage intégré sur une parcelle paysagée et sans vis à vis d'environ 1400m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr » marie fredout 06 72 79 69 33 . I. Agent commercial rsac bordeaux no852 609 353 cette annonce vous est proposée par fredout briand marie - eurl - norsac: bx:85260935300036, enregistré au greffe du tribunal de commerce de bordeaux

Triplex d'exception Rue du Four

Paris VI - Saint-Germain-des-Prés - Élégant 3 Pièces Description de la propriété Au cœur de l'une des adresses les plus prisées et très recherchées de Saint-Germain-des-Prés, Engel & Völkers vous propose ce remarquable triplex entièrement refait et réhabilité de 53,52 m², conjuguant élégance et confort contemporain. Situé au dernier étage d'un immeuble exposé rue du Four, cet appartement d'exception se déploie sur 3 niveaux et offre une atmosphère résolument singulière. Revêtu d'un beau parquet, il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace nuit dont une belle salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux toilettes séparées. Point d'orgue de cette propriété au dernier étage : une pièce de 18 m² en guise de chambre/bureau baigné de lumière par une grande terrasse privative de 12,95 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Paris, idéale pour recevoir. Un bien rare, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou encore un investissement dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. DPE : Vierge Emission de Gaz à effet de serre : Vierge Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : pas encore de chiffres Biens non soumis au statut de copropriété. Pas encore de copropriétés : 3 lots d'habitation . Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes du lot : pas encore de chiffres Taxe foncière sur terrain non construit 264 € sera réévaluée en 2026 suite à l'achèvement de la réhabilitation. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La rue du Four incarne un Paris élégant et intemporel : celui des cafés littéraires, des librairies, des galeries d'art et des immeubles chargés d'histoire. C'est un quartier où l'on peut aussi bien flâner que vivre, avec un équilibre entre patrimoine, culture et commerces haut de gamme, tout en restant à quelques minutes de certains des plus beaux sites de la rive gauche.

Appartement Familial & Chambre de service -Ecole Alsacienne

Engel & Völkers vous présente, à deux pas de la prestigieuse École Alsacienne, un 4 pièces entièrement rénové de 65,59 m² Carrez (72,23 m² au sol), situé au 2ème étage d'un immeuble parisien de charme avec ascenseur et gardien. Le charme de l'ancien y rencontre le confort contemporain. Dès l'entrée, le séjour de 25 m², plein sud, séduit par sa luminosité. Il accueille une cuisine équipée ouverte, naturellement intégrée à l'espace, et se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de l'Observatoire. Deux chambres composent l'appartement : une chambre parentale de 15,04 m², dotée de toilettes privatives, et une seconde chambre de 10,65 m². Une salle d'eau côté nord-est et des toilettes séparées à l'entrée complètent cette distribution fonctionnelle. Le bien est complété par une chambre de service au 6e étage, dotée d'un balcon avec vue sur le Panthéon, ainsi que par une cave d'environ 9 m² en sous-sol. Chauffage électrique individuel, climatisation dans chaque pièce et hauteur sous plafond de 2,69 mètres apportent une véritable sensation de confort au quotidien, en toute saison. Un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'une des écoles les plus réputées de la capitale, pour cet appartement à fort potentiel. Informations complémentaires - Aucune procédure en cours. - Charges annuelles de copropriété : 3500 € - Taxe foncière : 1810 € - Nombre de lots : 35 Performance énergétique - DPE : D – 239 kWh/m²/an. - GES : B – 9 kg CO2/m²/an. - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1470 € et 2030€. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur à 3.5%. Prix net vendeur : 1 400 966 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé dans le 6e arrondissement, entre le jardin du Luxembourg et les jardins de l'Observatoire, ce quartier prisé de la rive gauche allie calme résidentiel et vie de quartier animée. À deux pas de la prestigieuse École Alsacienne, il séduit une clientèle familiale en quête d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, cafés et transports (RER B, lignes de bus), tout en restant proche des grands axes culturels parisiens.

Les Issambres Charmant mazet vue mer à pied des plages et des commerces

Dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied des plages et des commerces des Issambres, découvrez ce charmant mazet offrant un cadre de vie agréable, entre confort, tranquillité et proximité de la mer. D'une superficie parfaitement agencée, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin privatif d'environ 120 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute quiétude. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable terrasse bénéficiant d'une jolie vue sur la mer. L'appartement est exposé plein sud et bénéficie de la climatisation réversible, pour un confort appréciable toute l'année. Autre atout particulièrement appréciable : aucun voisin au-dessus, les deux chambres étant situées à l'étage. Vous profitez ainsi d'une véritable sensation d'indépendance et de calme. Deux places de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate de l'entrée, avec un accès particulièrement pratique sans marche ni escalier. Un bien rare aux Issambres, idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement, à proximité immédiate des plages et de toutes les commodités. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Duplex sur le Golf, avec terrasses et aperçu mer

Idéalement situé au sein du domaine sécurisé du golf de Sainte-Maxime, découvrez ce duplex inversé de 109 m² offrant un cadre de vie d'exception. Au coeur d'une copropriété sécurisée avec gardien et piscine aux accents méditerranéens, ce bien unique se trouve à seulement quelques minutes des plages de sable fin et de toutes les commodités. L'agencement intérieur privilégie la clarté et l'indépendance des espaces à travers une distribution particulièrement fluide. En rez-de-jardin, le niveau de réception s'ouvre sur un salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante fonctionnelle, une buanderie et un toilette invités. L'étage supérieur, correspondant au rez-de-chaussée, est entièrement dédié à l'espace nuit. avec trois chambres confortables et lumineuses, dont une suite parentale privilégiée dotée de sa propre salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un second toilette indépendant. Deux magnifiques terrasses de 23 m² et 25 m², accessibles depuis chaque niveau, constituent le véritable point d'orgue de ce bien. Elles offrent un panorama apaisant, une vue dégagée et un bel aperçu mer. L'accès direct et immédiat au parcours de golf renforce l'exclusivité de cette localisation prisée. Un garage fermé complète ce bien. Véritable opportunité à Sainte-Maxime, ce duplex séduit par sa situation géographique rare. CLASSE ÉNERGIE : C (127 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1326€ et 1794€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Copropriété de 115 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5226.00 euros. Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

PROCHE SAINT TROPEZ - GRIMAUD - DOMAINE PRIVE - VUE MER

Proche de Saint-Tropez, située dans un domaine privé à Grimaud, charmante maison provençale d'environ 230 m² sur un terrain de 3170 m² bénéficiant d'une jolie vue sur la mer et d'un environnement très calme. Construite sur deux niveaux, la maison se compose d'un séjour ouvert sur de grandes terrasses vue mer, une cuisine, ainsi que 6 chambres et 4 salles de bain. Piscine chauffée. Potentiel d'extension. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898 326 897

Le Cannet Résidentiel - Élégante demeure Belle Époque avec vue mer panoramique

À quelques pas du centre historique du Cannet, de la Place Bellevue, de ses restaurants, commerces et adresses emblématiques, cette remarquable propriété datant de 1918 bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la région cannoise. Cette demeure de caractère développe 236,58 m² habitables (loi carrez). Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et décorée avec un goût remarquable, elle séduit par son atmosphère élégante et intemporelle inspirée des plus beaux intérieurs haussmanniens. Les volumes généreux, les moulures raffinées et la luminosité omniprésente confèrent à l'ensemble un charme rare. La propriété propose de vastes espaces de réception ainsi que trois superbes chambres en suite, offrant chacune confort et intimité. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable écrin de sérénité. Une magnifique piscine à débordement au sel s'intègre harmonieusement au jardin paysager, tandis qu'un élégant pool-house avec cuisine d'été entièrement équipée invite à profiter pleinement des longues journées ensoleillées de la Côte d'Azur. Bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes. Cette propriété rare conjugue avec harmonie le charme de la Belle Époque, des prestations contemporaines haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Au calme absolu, tout en étant à distance piétonne des commerces, restaurants et de l'atmosphère authentique du vieux Cannet, cette demeure offre un art de vivre unique, entre élégance, confort et douceur méditerranéenne. Un garage fermé complète les prestations de cette propriété confidentielle et raffinée. Une adresse rare et pleine de caractère, idéale pour les amateurs de belles demeures recherchant un environnement résidentiel de qualité à quelques minutes seulement de Cannes.

PARIS 1E - EXCLUSIVITE - MONT THABOR - 2 PIECES

Situé au cœur du quartier des Tuileries, au calme rue du Mont Thabor, dans un bel immeuble XIXe au 1e étage, très beau 2 pièces lumineux sur cour arborée. Ce bien atypique bénéficie du charme parisien et d'une vue sur une cour verdoyante. L'appartement se compose comme suit : Une entrée distribue de part et d'autre une belle pièce de vie avec un espace cuisine équipée, une salle de douche avec toilettes ; puis une élégante chambre lumineuse au calme et plongeant sur la cour végétalisée. Un dressing et de nombreux rangements complètent le bien. Présence d'un second toilette invités. Vendu meublé. Faibles charges. Présenté par BARNES Saint Honoré Contact Nathalie LECLERCQ : +33 6 30 88 61 21 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330€ ~ 1850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie LECLERCQ - Agent commercial - EI - RSAC 838496693

Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et vue sur parc ar

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, dotée d'un parc arboré et d'un gardien, venez découvrir cet appartement de 3 pièces, calme et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un grand balcon offrant une vue dégagée sur le parc, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous disposerez également d'une cave fermée à usage privatif ainsi que d'un parking collectif au sein de la résidence. Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, et la ligne 1 qui dessert Mérignac Centre et le centre-ville de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces centre ville Menton avec vue mer et montagne

Dans petit immeuble bourgeois, Bel appartement de 3 pièces d'une superficie de 54 m², offrant un cadre de vie lumineux et contemporain. La pièce de vie spacieuse et élégamment décorée s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. De larges fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, mettant en valeur chaque détail raffiné de cet intérieur chaleureux. L'appartement se compose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou de chambre d'amis. Les prestations de qualité incluent des matériaux soigneusement sélectionnés et une décoration tendance, créant une ambiance apaisante propice à la détente. Profitez d'une vue sur la mer Méditerranée ainsi que sur les montagnes environnantes, offrant un panorama exceptionnel depuis le séjour. La proximité des commerces, des plages et du centre-ville font de ce bien une opportunité rare à Menton, alliant confort de vie et emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Spacieux deux pièces en bon état avec splendide terrasse et belle vue panoramique jusqu'à la mer

Spacieux deux pièces à vendre dans le centre de Menton, à quelques pas de la vieille ville et de la zone piétonne. Occupant l'entier dernier étage d'un joli immeuble ancien sans ascenseur, appartement traversant de 41 m² en bon état avec climatisation réversible et double vitrage. Composé de : - entrée avec placard - lumineux séjour - cuisine indépendante équipée - 25 m² de splendide terrasse exposée Sud-Est avec belle vue panoramique jusqu'à la mer - 4 m² de véranda avec agréable vue degagée jusqu'à la baie de Cap Martin - grande chambre avec placard - salle de bains avec fenêtre - WC indépendant avec fenêtre Très ensoleillé et au calme, un bien rare sur le marché.

Menton - Propriété de caractère avec vue mer panoramique et permis purgé

Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Menton, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate du centre-ville, des plages, de Monaco et de l'Italie. Implantée au cœur d'un superbe jardin paysager aux essences méditerranéennes, agrémenté d'oliviers centenaires, cyprès, palmiers, citronniers, plaqueminiers et figuiers, la propriété profite d'une exposition plein sud et d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Sa position dominante offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, le Cap Martin, les reliefs alpins et le littoral italien. La villa principale développe de généreux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers l'extérieur. Les espaces de vie s'articulent autour d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, de quatre chambres et de plusieurs salles d'eau. À l'abri des regards, un élégant patio central situé à l'arrière de la maison constitue un véritable havre de paix. Plusieurs terrasses, un vaste sous-sol offrant un important potentiel d'aménagement, une dépendance, une maison d'amis ainsi qu'un garage fermé de 42 m² équipé d'une borne de recharge électrique complètent ce bien rare. La propriété bénéficie également d'un permis accordé et purgé pour une surface de plancher totale de 547 m². Ce projet permet la création d'un véritable domaine privé de prestige, comprenant notamment une maison indépendante de 117 m², idéale pour recevoir des invités ou loger un gardien, ainsi qu'un espace piscine avec pool-house. Une opportunité exceptionnelle de créer une résidence unique, répondant aux standards les plus exigeants, dans une adresse confidentielle et exclusive de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.