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Villa

34230 SAINT-PARGOIRE - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE 165M² - 4 CHAMBRES - DONT UN T2 INDÉPENDANT DE 48M2 - PISCINE - TERRASSE - TERRAIN DE 623M2- SANS VIS A VIS - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'exception construit en 2006 et entièrement rénovée en 2020. Cette belle maison familiale de 165 m² offre des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 623 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une piscine et d'un jardin sans vis-à-vis. **AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE DE VIE DE 62 M²** Elle se compose : - D'une entrée avec WC indépendant. - D'un vaste séjour lumineux avec cuisine SCHMIDT équipée, totalisant 62 m². - De grandes baies vitrées exposées plein sud, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine. - D'un garage de 22 m² accessible depuis la cuisine. - D'un accès intérieur au T2 de 48 m². **À L'ÉTAGE : TROIS CHAMBRES** - Une chambre de 11,5 m² avec placard. - Une chambre de 13 m² avec placard. - Une chambre de 14 m² avec placard. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. - Un WC indépendant. - Une climatisation gainable pour un confort optimal. **UN APPARTEMENT DE 48 M² AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE** Véritable atout de cette maison, cet espace compris dans les 165 m² habitables dispose : - D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée. - D'une chambre indépendante de 12 m². - D'une salle d'eau avec douche et WC. - D'une entrée indépendante et d'un jardin privatif. Accessible également depuis la maison par le garage, il est idéal pour générer une source de revenus (location saisonnière ou à l' année...)mais permet aussi d'accueillir famille et amis, offrir davantage d'intimité à un proche ou aménager un espace de télétravail. **DES EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS SANS VIS-À-VIS** - Terrain de 623 m² exposé plein sud. - Piscine pour profiter pleinement des beaux jours. - Spacieuses terrasses en carrelage de 50 m² et en bois autour de la piscine d'environ 30m2. - Cuisine d'été avec barbecue, idéale pour les repas en famille et les soirées conviviales. - Jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. **CONFORT ET PRESTATIONS** - Pompe à chaleur et climatisation. -Poêle à pellets - Climatisation gainable à l'étage. - Double vitrage. - Électricité aux normes. - Cuisine équipée SCHMIDT. - Garage de 22 m². - Raccordement au tout-à-l'égout. **UNE SITUATION RECHERCHÉE DANS L'HÉRAULT** Située à Saint-Pargoire (34230), cette maison avec piscine profite d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces et des écoles et à 40 minutes de la mer. À environ 15 km de Pézenas, 17 km de Clermont-l'Hérault, 38km de Béziers et 45 km de Montpellier, la commune bénéficie d'un accès au réseau A75. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des principaux pôles d'activité. **Une maison familiale aux multiples possibilités, alliant espace, confort et intimité. À découvrir sans tarder !** Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail Prix de vente : 445 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

83310 - PORT-GRIMAUD - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON DE PÊCHEUR - 95 M² ENVIRON - 4 CHAMBRES - AMARRAGE 12 × 4,28 M - TERRASSE - SOLARIUM - PLAGE ACCESSIBLE UNIQUEMENT PAR LA RÉSIDENCE - GARDIEN 24H/24 - PARKING PRIVATIF Jérémy RACALBUTO vous propose cette maison de pêcheur en très bon état, située dans un quartier résidentiel sécurisé de la cité lacustre de Port-Grimaud. Un cadre de vie privilégié au bord de l'eau, avec votre bateau directement devant la maison et une plage accessible uniquement par la résidence. Au rez-de-chaussée : Un séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse dallée donnant sur le canal, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. Le quai bénéficie de la jouissance d'un amarrage de 12 × 4,28 m. Une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un WC invités complètent ce niveau. Au premier étage : Deux chambres, dont une suite côté canal avec sa salle de douche, et une seconde chambre côté rue. Un WC indépendant complète cet étage. Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, dont une **côté canal avec balcon**, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au troisième étage Des espaces de réserve et un accès au solarium, pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'une climatisation partielle et d'un parking privatif à proximité. UN ENVIRONNEMENT SÉCURISÉ ET UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX accès à Saint Tropez et au plages de Pampelonne en 15 minutes de bateau. La résidence bénéficie d'un gardien dédié à chaque quartier, ainsi que d'un gardien présent 24h/24 à l'entrée, assurant le contrôle et le filtrage des accès. La plage, accessible uniquement par la résidence, l'amarrage au pied de la terrasse et le charme de la cité lacustre font de cette maison une belle adresse pour profiter de Port-Grimaud. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Racalbuto. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Paris 16 - Auteuil - Voie privée - Maison familiale avec roof top - 3/4 Chambres

Dans un environnement protégé, calme, à côté de la Villa de la Réunion et du parc Sainte-Perrine, charmante maison bucolique des années 20 d'environ 140 m² habitable sur 3 niveaux et d'un toit terrasse de 50 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'un vaste double séjour, d'une buanderie, d'un débarras ainsi que de toilettes indépendantes. Le premier étage accueille une première chambre bénéficiant de nombreux rangements, une salle de bains avec WC, un dressing et un agréable salon. Au deuxième étage se trouvent deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième) ainsi qu'une salle de bains complète. Le dernier niveau dévoile un roof-top d'environ 50 m² à l'abri des regards. Le sous-sol comprend une grande cave et du rangement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2984€ ~ 4038€

A 200 m de la baie de Portissol, au cœur du quartier le plus prisé de Sanary-sur-Mer. Ambiance cosy pour cette villa provençale de 200 m² + garage aménagé de 50 m², sur une parcelle de 710 m², agrémentée d'une piscine. Elle dispose de plain-pied de 3 chambres, 2 salles d'eau, un wc et un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une large terrasse. En dessous, coté jardin, 4 chambres, 3 salles d'eau et une salle de jeux donnant sur l'extérieur. Vous pourrez recevoir vos proches en toute intimité grâce à ces 2 niveaux de vie distincts, voire envisager de rendre indépendant le haut du bas afin de générer des revenus locatifs saisonniers. On aime : - le stationnement multiple au sein de la propriété, - le parfum de vacances à la mer qui se dégage sitôt le portail franchi, - la plage au bout de la rue, - la possibilité de tout faire à pied, dont le centre-ville, les commerces, le port et ses animations à moins de 10 mn. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Sébastien Clay au 06 82 77 08 90, agent commercial indépendant, immatriculé 512 059 361 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Demeure de caractère avec cour intérieure,terrasses et espaces locatifs

Au coeur d'un village du sud de l'Ardèche, accessible depuis la vallée du Rhône, cette demeure en pierres de pays datant du XIX ème siècle révèle une configuration singulière, articulée autour d'une intimiste cour intérieure et d'espaces répartis sur trois niveaux au sein d'une parcelle close de 320 m². La propriété conjugue lieu de vie, hébergements indépendants et espaces aux usages variés. Une organisation qui permet d'envisager différents projets, dans un cadre empreint de caractère. Le rez-de-jardin accueille une chambre d'hôtes avec douche, WC et espace détente, prolongée par une terrasse privative. Une cuisine indépendante, trois caves dont une aménagée en buanderie, ainsi qu'un espace ouvert sur la cour par une large baie vitrée complètent ce niveau. Ce dernier espace, aujourd'hui dédié à la restauration, offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, la partie privative s'organise autour d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Sous les toits, deux chambres supplémentaires prennent place dans un espace isolé. Un bâtiment à l'accès indépendant dévoile un gîte comprenant une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m², délicieusement ombragée par une glycine. Au dernier niveau, une chambre d'hôtes climatisée se distingue par son beau volume sous toiture. Une mezzanine aménagée en coin salon, une baignoire intégrée à la chambre, une salle d'eau et un WC indépendant composent cet espace de charme, prolongé par un rooftop intimiste avec vue sur la campagne. Côté technique, la propriété dispose de menuiseries récentes en double vitrage et de toitures en bon état et isolées. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage associe électricité, bois et climatisation réversible. Sans garage, le bien bénéficie de deux possibilités de stationnement à proximité. Une propriété aux multiples facettes, dont les espaces indépendants et les différents extérieurs permettent d'imaginer plusieurs façons d'habiter et de faire vivre les lieux. Hébergement touristique, table d'hôtes, ateliers d'artiste ou espaces dédiés au bien-être et à la relaxation : sa configuration se prête à des projets variés, associant activité et vie personnelle. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

SAINT-LAURENT-DU-VAR centre – 3 pièces de 80 m², rénovation d'exception, échappée mer

Au cœur de Saint-Laurent-du-Var, cet appartement de 3 pièces de 80 m², bénéficiant d'une échappée mer, se situe au 4ème étage sur 5 d'une résidence de 2021, encore couverte par la garantie décennale. Le bien a fait l'objet d'une rénovation d'exception, réalisée avec des matériaux et finitions de très haut standing. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine remarquable, conçue sur mesure et équipée d'appareils premium. Pierre de Vence pour le plan de travail et la crédence, appareils Miele, hotte intégrée, faux plafond avec éclairage indirect : un ensemble élégant, parfaitement pensé et exécuté. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 17,71 m², offrant un espace extérieur généreux. Le balcon de 4,10 m², situé de l'autre côté de l'appartement, est accessible depuis les chambres, constituant un second espace extérieur plus intime. Les sols sont revêtus d'un carrelage grand format 120 × 120 cm, apportant une esthétique contemporaine et homogène. L'appartement dispose de deux chambres, chacune avec dressing intégré, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie et d'un espace bibliothèque/bureau. La climatisation réversible Mitsubishi est installée dans le séjour et les chambres. Un garage fermé à ouverture électrique complète ce bien. L'emplacement permet un quotidien pratique, avec les commerces, les restaurants, les transports, le centre-ville et les plages accessibles en quelques minutes à pied, et l'aéroport Nice Côte d'Azur situé à environ 10 minutes en voiture. Un appartement rare, rénové avec des finitions de très haut standing, idéalement situé dans le centre de Saint-Laurent-du-Var.

Vente villa individuelle 5P avec piscine

Exclusif, Le Cannet Mimosas, proche des commodités à pieds, villa individuelle 5 pièces 155m² au calme sur un terrain plat de 800m² avec piscine en exposition Sud. Au rez de chaussée cuisine, vaste séjour avec cheminée, wc, une grande chambre en suite avec sa salle de bains, dressing et buanderie. A l'étage, 3 chambres dont 2 en suite avec leur salle de bains. Très grand garage. A Visiter sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Maison - Paris - 230m²

À l'abri de l'agitation parisienne, au cœur du quartier Sainte-Marguerite, découvrez un lieu singulier, empreint de charme et d'histoire : un ancien atelier d'artiste à la configuration atypique, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un agréable jardin à l'abri des regards. À seulement 80 mètres de la rue de Charonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec les métros lignes 9 et 2 à moins de 4 minutes à pied, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, conjuguant vie de quartier et tranquillité. Développé sur trois niveaux, cet ensemble de 230m² se compose d'une maison avec jardin et cave, d'un studio au rez-de-chaussée avec accès au jardin, ainsi que d'un appartement T2 réparti entre le premier et le deuxième étage. Dès les premiers instants, le charme opère : parquet, deux cheminées, poutres apparentes et verrières composent un décor authentique, propice à de multiples projets. Baignés de lumière grâce à leur exposition Sud-Ouest, les espaces profitent d'une ambiance particulièrement paisible, tournée vers le jardin. La maison principale s'organise autour d'un rez-de-chaussée ouvert sur le jardin de 51 m². Un vaste séjour avec cuisine ouverte invite aux moments de convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir une chambre ou bureau, une chambre, avec salle d'eau et WC. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une grande salle de bains offrent un espace nuit confortable. Le deuxième étage accueille deux petites pièces chambre/bureau. Accessible par un escalier indépendant, l'appartement T2 dispose d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une petite chambre en mezzanine. Relié à la maison par le premier étage, il offre une souplesse d'utilisation particulièrement intéressante. Avec ses 51 m² de jardin, ce bien rare invite à imaginer une véritable parenthèse de verdure en plein Paris : déjeuner au soleil, moments de détente ou jardin intimiste à personnaliser au fil des saisons. Sa configuration permet d'envisager différents projets de vie et d'investissement. La maison et le studio du rez-de-chaussée, d'un côté, ainsi que le T2, de l'autre, peuvent être vendus séparément. Résidence familiale, habitation avec espace indépendant, projet locatif ou acquisition en plusieurs lots : les possibilités sont multiples. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de ce lieu et de le façonner à votre image. Des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture en 2021, chaudières en 2022 et ravalement de façade en 2019. L'ensemble dispose également de 17m² de caves. Un bien atypique et plein de personnalité, où l'esprit atelier rencontre le charme d'une maison parisienne avec jardin. Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux singuliers, de lumière et de projets sur mesure, à deux pas de la rue de Charonne. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 8 pièces à Montélimar

A VENDRE Maison 8 pièces d'environ 212m² à Montélimar. À l'arrière de la maison se trouve le véritable atout du bien : un vaste extérieur, dont l'ampleur est inattendue depuis la rue. Cet espace privilégié accueille une piscine, une terrasse, une cuisine d'été, une douche, un WC ainsi que de nombreux espaces à aménager selon vos envies. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine avec accès direct à l'extérieur. Les étages accueillent cinq chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs espaces de circulation, permettant d'envisager différents projets familiaux ou d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la surface habitable, la distribution des pièces et les espaces annexes constituent une base idéale pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'espace et d'un extérieur rare sur le secteur.

Bourcefranc-Le-Chapus : Maison de 240 m2- Double garage-Sous-sol

À VENDRE – SPACIEUSE MAISON DE 240 M² À BOURCEFRANC-LE-CHAPUS Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel ! Située dans un environnement calme à Bourcefranc-le-Chapus, au coeur du bassin de Marennes, cette spacieuse maison de 240 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces de vie. Des volumes généreux et fonctionnels Au premier niveau 130 M2 vous découvrirez une grande entrée avec placard, une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, de deux WC et d'un dégagement desservant les différentes pièces. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol propose de beaux volumes supplémentaires avec : - Une grande pièce de 41 m² ; -Un espace cuisine ; - Deux chambres ; - Un dégagement ; - Une salle d'eau avec WC ; - Trois pièces supplémentaires d'environ 25 m² chacune, offrant une importante capacité de stockage. Cet espace représente un véritable atout pour répondre à différents besoins : espace de loisirs, rangement, activité personnelle ou projet d'aménagement, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique nécessaires. - Un extérieur propice à la détente Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 824 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur. Vous profiterez d'une piscine sécurisée, équipée d'un liner remplacé en 2024, avec sa terrasse pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis. Un double garage complète l'ensemble, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant offrir un potentiel de transformation en studio, sous réserve de faisabilité. Les équipements : - Chauffage au gaz à condensation installé en 2016 ; -Piscine sécurisée ; - Double garage ; - Terrain arboré et clôturé de 1 824 m². Bourcefranc-le-Chapus : un emplacement recherché Située en Charente-Maritime, Bourcefranc-le-Chapus bénéficie d'un cadre de vie agréable entre terre et mer. À proximité de Marennes et du pont de l'île d'Oléron, la commune permet de rejoindre facilement l'île d'Oléron et de profiter de ses plages, de ses paysages et de ses nombreuses activités de plein air. Appréciée pour son identité maritime, son port du Chapus, son environnement ostréicole et sa douceur de vivre, la commune séduira les amateurs de nature et de littoral. Un secteur attractif pour une résidence principale comme pour un projet de vie en bord de mer. Une propriété aux nombreuses possibilités Avec ses 240 m² habitables, ses six chambres réparties entre les deux niveaux, ses espaces annexes, sa piscine et son grand terrain, cette maison offre un potentiel intéressant pour concrétiser différents projets de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, les extérieurs et les possibilités d'aménagement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BAGNOLS-EN-FORÊT – VILLA NEUVE D'EXCEPTION – VUE PANORAMI

Pays de Fayence, à 10 minutes de Fayence Dans un environnement d'un calme absolu, cette villa neuve vous offre un superbe panorama sur les collines du Blavet et le mont Vinaigre. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé avec soin. Une lumière exceptionnelle : orientée sur ses quatre expositions, la maison est baignée de lumière du lever au coucher du soleil, et le paysage s'invite à chaque instant. Des espaces de vie généreux : le salon est chaleureux et la belle salle à manger s'ouvre sur la terrasse pour prolonger les repas en plein air. La cuisine haut de gamme, équipée d'électroménager Gaggenau, comblera les amateurs de belle table. Un espace nuit raffiné avec 3 chambres en suite, chacune avec sa salle de douche et ses WC privatifs, garantissent confort et intimité. La chambre master, avec ses dressings, est un véritable espace parental. Des extérieurs pensés comme un écrin où la terrasse se prolonge sur un grand jardin plat, avec la piscine à débordement qui se fond dans le paysage. Élégance, prestations haut de gamme, situation privilégiée : cette villa à moins de 1h de l'aéroport de Nice et 30min des plages de Fréjus vous séduira instantanément. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

BAGNOLS-EN-FORÊT – VILLA NEUVE D'EXCEPTION – VUE PANORAMI

Pays de Fayence, à 10 minutes de Fayence Dans un environnement d'un calme absolu, cette villa neuve vous offre un superbe panorama sur les collines du Blavet et le mont Vinaigre. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé avec soin. Une lumière exceptionnelle : orientée sur ses quatre expositions, la maison est baignée de lumière du lever au coucher du soleil, et le paysage s'invite à chaque instant. Des espaces de vie généreux : le salon est chaleureux et la belle salle à manger s'ouvre sur la terrasse pour prolonger les repas en plein air. La cuisine haut de gamme, équipée d'électroménager Gaggenau, comblera les amateurs de belle table. Un espace nuit raffiné avec 3 chambres en suite, chacune avec sa salle de douche et ses WC privatifs, garantissent confort et intimité. La chambre master, avec ses dressings, est un véritable espace parental. Des extérieurs pensés comme un écrin où la terrasse se prolonge sur un grand jardin plat, avec la piscine à débordement qui se fond dans le paysage. Élégance, prestations haut de gamme, situation privilégiée : cette villa à moins de 1h de l'aéroport de Nice et 30min des plages de Fréjus vous séduira instantanément. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

NOUVEAUTE SUR GUJAN - LA HUME MAISON DE PLAIN PIED

EN EXCLUSIVITE SUR GUJAN-MESTRAS – LA HUME - MANSON PROPERTIES vous propose une Maison de plain-pied avec piscine et espace indépendant Située dans le quartier de La Hume à Gujan-Mestras centre à 3 minutes de la gare et du port, découvrez cette maison de plain-pied rénovée en 2019, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée bois et granulés, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. La maison dispose d'une buanderie donnant accès à un espace pouvant être totalement indépendant. La première partie comprend une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine équipée, un bureau, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un cellier. La seconde partie offre trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 442 m² avec espace de stationnement, cabanon de rangement et piscine d'environ 9 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Ses atouts : quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau, une salle de bains et un espace modulable pouvant être indépendant. Une maison fonctionnelle aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, dans un secteur apprécié du Bassin d'Arcachon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 € et 1912.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Céline DUFAU Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.