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Nice Caffarelli - Grand 2 pièces avec terrasse

Situé rue Caffarelli à Nice, ce grand appartement de 2 pièces offre de beaux volumes et une agréable terrasse, dans un secteur pratique et bien desservi. L'adresse bénéficie d'un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la ligne 2 du tramway. Un emplacement idéal pour profiter facilement du centre-ville. Au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble Rometti, cet appartement de 79 m² se distingue par sa surface confortable et sa terrasse de 10,5 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le double vitrage et la climatisation apportent un confort appréciable au quotidien. Les charges collectives comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur Référence agence : 3131

NICE PARC IMPERIAL / TZAREWITCH - 3 pièces traversant, refait à neuf, vue dégagée Eglise russe ! A proximité des commerces et transports !

Nous vous proposons en exclusivité à la vente dans un immeuble sécurisé situé au 9 bd du parc impérial, un appartement de type 3 pièces de 69,47 M2 en étage élevé avec balcons et cave. Vendu loué actuellement en bail vide loyer : 1730€ charges incluses. Fin de bail Mars 2027 Cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, un placard, un séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur l'église russe, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres avec placards et accès au balcon. Atouts : traversant, lumineux, belle hauteur sous plafond, double vitrage, climatisation, porte blindée, parquet au sol, refait à neuf, tout collectif (eau froide, chaude et chauffage). Proximité des commerces et des moyens de transports. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur Référence agence : 3025

Villa, vue mer panoramique et cinq chambres

Idéalement située à seulement quelques minutes de l'effervescence niçoise, cette villa de caractère déploie ses 223 m² habitables dans un écrin de sérénité absolue. Érigée sur un terrain en restanques de 1 400 m², cette demeure profite d'une position dominante qui lui confère son atout le plus précieux : une vue mer totalement dégagée, embrassant l'horizon sans aucun vis-à-vis. L'exposition plein sud est une promesse tenue de luminosité naturelle constante, inondant chaque pièce de soleil du lever au crépuscule. Une Architecture Intérieure Pensée pour le Bien-être Parfaitement entretenue par ses propriétaires actuels, la maison se distingue par un état général irréprochable et un agencement fluide, particulièrement adapté aux besoins d'une vie familiale moderne. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie magistral. Le séjour principal, aux dimensions impressionnantes, réunit un salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale dédiée aux partages, et une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, entièrement équipée. Ce niveau de réception est complété par une première chambre spacieuse dotée de sa propre salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi une autonomie parfaite, que ce soit pour des invités ou pour une vie de plain-pied. L'Espace Nuit : Confort et Intimité À l'étage, l'espace dédié au repos a été conçu comme un véritable sanctuaire. Il accueille quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs. La suite parentale, véritable joyau de ce niveau, dispose de sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent parfaire l'organisation de cet étage. Le point commun de toutes ces chambres ? Une vue mer spectaculaire qui transforme chaque réveil en un moment d'apaisement total. L'Art de Vivre Méditerranéen en Extérieur Le terrain de 1 400 m² a été méticuleusement paysagé pour offrir plusieurs ambiances propices à la détente. Les extérieurs invitent à la célébration de la "douce vie" azuréenne : La Piscine : Un bassin aux eaux cristallines, entouré de larges plages pour vos bains de soleil. Espaces Gourmands : Une cuisine d'été entièrement aménagée et une vaste terrasse couverte pour des dîners inoubliables. Nature Préservée : Des espaces verts soignés, plantés d'essences méditerranéennes, créant un cocon verdoyant. Prestations Techniques et Annexes La villa bénéficie d'un système de climatisation réversible et d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal. Côté stationnement et logistique, rien n'a été laissé au hasard : un abri voiture, un local technique pour la piscine, et un abri jardin offrent des espaces de stockage précieux. La propriété permet de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur de l'enceinte, complété par des facilités de parking à proximité immédiate pour vos convives. Conclusion : Un Véritable Coup de Cœur Rare sur le marché par sa situation et la qualité de son panorama, cette villa représente l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et le prestige aux portes de Nice. Référence agence : 2989

Nice Carré d'Or - Dernier étage 2/3 pièces, vue Negresco

Au cœur du Carré d'Or à Nice, à 100m de la mer. Cet appartement de 70 m² bénéficie d'une adresse recherchée, à l'arrière du Negresco. Vivre dans un appartement face à l'arrière du Negresco est un bonheur. En effet il faut faire un retour vers la fin de la belle époque pour savourer ce plaisir. Le 4 janvier 1913, Henri Negrescu, inaugurait l'hôtel, construit grâce au soutien financier de son ami et mécène Monsieur Darracq Talbot. Ce magnifique bâtiment réalisation de l'architecte Hollandais Monsieur Niermans allait devenir « le phare de la promenade des anglais ». Rêvons que nous sommes en 1920 et que nous voyons descendre des fiacres, belles dames et beaux messieurs, et pourquoi pas le roi Carol de Roumanie ? Revenons en 2025 et contemplons aussi le jardin Massena baigné du doux soleil de Nice. Dans un élégant immeuble Belle Époque de 1922, au bon standing et aux parties communes en bon état, il se situe au 4e et dernier étage avec ascenseur. La double exposition Sud et Nord offre une belle luminosité et une agréable ventilation. L'appartement est un 2/3 pièces grâce à son double séjour : il peut être refermé pour créer une seconde chambre selon vos besoins. Il comprend également une cuisine indépendante, une chambre au calme, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave de 7 m2 complète ce bien. Tout se fait à pied, entre la Promenade des Anglais, les restaurants, les boutiques du centre, et les transports (tram ligne 2, bus) à proximité immédiate. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur Référence agence : 2981

Appartement familial avec terrasse à rénover, proche gare et tram

Situé Boulevard Raimbaldi, au 1er étage d'un élégant immeuble ancien en pierre de taille, cet appartement familial à rafraîchir séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un salon, de trois chambres et d'un bureau, ainsi que d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse. Une salle de douche et un WC invité complètent ce bien. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation. À noter : la terrasse donne sur la voie ferrée. Emplacement recherché, à deux pas des commerces, du tramway et de la gare centrale de Nice. Référence agence : 0000

Nice Fleurs - 3 pièces rénové proche mer

Dans le quartier Fleurs Gambetta, ce 3 pièces entièrement refait à neuf offre une adresse centrale et recherchée, idéale pour profiter pleinement de la vie niçoise. Situé au 2 rue Alexis Mossa, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et vivant, à proximité des commerces, restaurants, transports et de la ligne 2 du tramway. La plage se rejoint en environ 5 minutes à pied, un atout rare pour un quotidien entre centre-ville et bord de mer. Au sein d'un immeuble Belle Époque de 1881, avec ascenseur, ce bien de 60 m² se trouve au 2e étage sur 4. Il séduit par sa rénovation soignée, son exposition sud et son atmosphère lumineuse. L'appartement se compose de 3 pièces, avec des prestations actuelles telles que le double vitrage et la climatisation, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Une opportunité clé en main, en exclusivité, dans un secteur prisé de Nice. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur Référence agence : 3137

Nice Musiciens - 2 pièces - 73 M²

À VENDRE - APPARTEMENT 2 PIÈCES 73 M² | QUARTIER DES MUSICIENS, NICE Nous vous proposons à la vente un très bel appartement de 2 pièces d'environ 73 m², idéalement situé en étage élevé d'une copropriété de bon standing, au cœur du quartier des Musiciens -- l'un des secteurs les plus prisés et les plus recherchés de Nice. Réputé pour son cadre de vie agréable, ses larges avenues arborées et son ambiance résidentielle, ce quartier offre un environnement particulièrement calme tout en restant à deux pas des commerces, des restaurants, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Situé en étage élevé, cet appartement traversant séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité généreuse et sa distribution intelligente. Un hall d'entrée en étoile dessert l'ensemble des pièces avec fluidité, offrant une circulation agréable et une vraie sensation d'espace dès l'entrée. La pièce de vie, d'environ 30 m², constitue un espace de réception à la fois confortable et lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre. Elle s'ouvre sur une terrasse exposée Est, idéale pour savourer le soleil matinal dans un cadre serein et aéré -- un luxe rare en centre-ville. La chambre, spacieuse et particulièrement calme, bénéficie quant à elle d'un accès direct à un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire et une belle qualité de vie au quotidien. L'appartement dispose ainsi de deux extérieurs, un atout considérable pour un bien de cette superficie. La cuisine indépendante, fonctionnelle, pourra être rafraîchie ou réaménagée selon les goûts et les envies des futurs acquéreurs, laissant libre cours à la personnalisation. Une salle de douche et un WC indépendant complètent la distribution de manière pratique et bien pensée. L'ensemble du bien est en très bon état général et équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal en toutes saisons, des fraîches nuits hivernales aux chaudes journées estivales. La copropriété, belle et soignée, est correctement gérée et bien entretenue. À noter que les charges sont amenées à diminuer prochainement, le poste de gardien n'étant plus maintenu -- un avantage financier non négligeable pour les futurs propriétaires. Une grande cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Les points forts : - Appartement 2 pièces de 73 m² - Étage élevé avec belle vue dégagée - Quartier des Musiciens -- adresse prestigieuse - Appartement traversant, très lumineux - Pièce de vie de 30 m² ouvrant sur terrasse exposée Est - Chambre avec balcon - Deux extérieurs - Climatisation - Cuisine indépendante - Cave privative - Copropriété bien entretenue, charges en baisse Un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus cotés de Nice -- à visiter absolument. Référence agence : 3083

Maison À Vendre

Nice Libération - Maison individuelle à rénover avec jardin et dépendance Winter Immobilier vous propose à la vente, dans le quartier recherché de la Libération, une maison individuelle de caractère construite en 1931, offrant 140 m² habitables et un atelier de 15M2. Située en plein cœur de Nice, à proximité immédiate des commerces, du marché de la Libération, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié tout en conservant le charme d'une maison de ville avec extérieur. La propriété se compose actuellement d'un séjour, de quatre chambres, ainsi que de plusieurs espaces à repenser selon vos besoins. Un jardin privatif et une dépendance viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel pour créer une maison familiale sur mesure ou réaliser un projet d'investissement patrimonial. Une opportunité rare dans le quartier Libération, pour les amateurs de biens de caractère à réinventer. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Référence agence : 3163

NICE PROMENADE DES ANGLAIS / LE CAPITOLE - 2 pièces en parfait état de 60 M2 avec terrasse ensoleillée, aperçu mer ! Une cave au sous-sol ! A 2 min. à pied de la prom et de la

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, un appartement de 2 pièces d'une superficie de 60 m² avec une magnifique terrasse de 17 m², situé dans la résidence Le Capitole au 6 rue Andrioli ou 51 promenade des anglais à Nice. Cette résidence emblématique, conçue entre 1947 et 1962 par les architectes Georges et Michel Dikansky, incarne le charme architectural des années 1950. Elle bénéficie 'un vaste jardin tropical agrémenté de fontaines en retrait de la promenade, emplacement idéal, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais. Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Lumineux et confortable, il dispose de prestations modernes : Climatisation réversible, Double vitrage, Aménagements soignés et contemporains L'agencement se compose de : - Une entrée avec placard / dressing - Un spacieux séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée à l'Est, offrant un aperçu mer latéral et une vue dégagée sur les jardins de la résidence - Une grande chambre avec accès direct à la terrasse - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant La terrasse, baignée de soleil du matin jusqu'à 13 h, est l'endroit idéal pour profiter d'un petit-déjeuner ou d'un moment de détente en toute sérénité. Les plus : Emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces du boulevard Gambetta, de la mer et de la Promenade des Anglais, Résidence calme et sécurisée, Idéal pour une résidence principale ou secondaire Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant confort moderne et charme intemporel. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur Référence agence : 3141

Nice Fleurs - Charmant 3 Pièces Récemment Rénové avec Terrasse

Découvrez en exclusivité un agréable 3 pièces récemment rénové, dans une belle copropriété située Avenue des Fleurs, au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement est un 3 pièces, bénéficiant d'une exposition sud-nord, d'une terrasse , et une cave. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain avec WC, d'un WC séparé, de deux chambres, et d'une cave en sous-sol. Si vous avez des questions spécifiques sur cet appartement ou si vous avez besoin d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à les poser. Référence agence : 3143

Nice Carré d'Or - Appartement 3 pièces Art déco rénové

Au cœur du Carré d'Or à Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais, cet appartement 3 pièces séduit par son élégance et sa rénovation complète réalisée en 2024. Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble Art déco de 1937, sécurisé et bien tenu, il profite d'une vue ville et d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante Sud/Nord et sa hauteur sous plafond. D'une surface de 68 m², il comprend un séjour agréable, un balcon plein Sud, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Climatisation, double vitrage et cave complètent ce bien prêt à vivre. Un emplacement recherché, au calme de la rue de France, avec commerces, transports et front de mer à quelques minutes. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur Référence agence : 3031

Nice Cessole - 3 pièces traversant avec terrasse, vendu occupé

En exclusivité, découvrez cet agréable appartement traversant de 84,46 m² situé dans le quartier recherché de Cessole à Nice. L'appartement est vendu occupé en bail meublé, pour un loyer de 1 290 € charges comprises. Implanté au 3e étage d'un immeuble entretenu et sécurisé avec ascenseur, il séduit par sa luminosité et ses extérieurs. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée Ouest, de deux chambres prolongées par un balcon de 4 m² exposé Est, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que de deux placards de rangement pratiques. Une cave vient compléter ce bien. Ses prestations incluent le double vitrage, la climatisation réversible, la fibre optique et un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. À proximité immédiate du tramway, des bus et des commerces, ce bien combine confort de vie et praticité au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur Référence agence : 2904

NICE LE PORT - Place ile de beauté - 5P Dernier étage en duplex avec ascenseur

Exceptionnel appartement en dernier étage avec vue imprenable sur le Port de Nice Situé au dernier étage du "Palais du Vieux Port", cet appartement rare et élégant offre une vue spectaculaire bénéficiant d'une exposition idéale qui inonde les espaces de lumière tout au long de la journée. Le quartier, l'un des plus prisés et fascinants de la ville, est en pleine transformation avec un projet municipal en cours visant à rendre piétonne toute la zone autour du port, une initiative qui contribuera à une valorisation significative de ce secteur. L'appartement est en parfait état et se déploie sur deux niveaux. Le niveau principal, spacieux et lumineux, comprend un grand salon accueillant, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un grand balcon et une vue imprenable sur le port. Vous y trouverez également une chambre généreuse avec salle de bain attenante. À l'étage supérieur, relié directement par un ascenseur panoramique privé, se trouve une grande salle polyvalente qui peut servir de bureau ou de salle de loisirs, accompagnée de deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bain. L'ascenseur intérieur permet d'accéder à l'espace nuit avec une grande commodité et un confort optimal. Ce bien d'exception est un véritable havre de paix en plein cœur de Nice, alliant modernité, confort et une vue à couper le souffle, dans un quartier en pleine évolution, promis à un fort potentiel de valorisation. Possibilité de parking double en sous sol à 150.000€ Référence agence : 439