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Maison 4 chambres jardin sous sol jardin double garage

réf. 638 Cabinet immobilier vous présente à 71000 Mâcon, proche Flacé au calme dans une impasse découvrez une maison pleine de potentiel à prix attractif : 165 000 €. Située au calme, en impasse, cette maison des années 60 développe 88 m² habitables sur un terrain de 630 m² avec un jardin agréable et familial. Un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts. Une maison lumineuse et saine, à la structure solide, idéale pour un premier achat ou un projet de valorisation. En rez-de-jardin / sous-sol (70 m²) : possibilité de réaliser un appartement en rez de jardin. Sous-sol complet avec double accès. Garage, chaufferie (chaudière récente Buderus). Grande pièce annexe + bureau. Fort potentiel d'aménagement : création d'un appartement indépendant de 50 m² ou d'un studio avec terrasse avant/arrière À l'étage : Une pièce de vie lumineuse avec accès balcon (baie vitrée double vitrage) Un salon et une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir pour créer un bel espace de vie moderne) 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3ème Salle de bain et WC séparés. Les + qui font la différence : Possibilité 3 à 4 chambres Double projet possible : résidence principale + locatif Quartier calme et recherché. Prévoir travaux. Maison évolutive selon vos besoins; Honoraires charge vendeur. DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la c

Maison de plain-pied Proche plage et marché Royan

Idéalement située en centre-ville de Royan, à seulement 550 mètres du marché central et de la plage de la Grande Conche, cette maison des années 50 développe environ 95,33 m2 habitables et séduit par sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commodités. De plain-pied, l'entrée dessert un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur une terrasse. La cuisine semi-ouverte, elle aussi tournée vers l'extérieur, prolonge cet espace de vie. Un bureau complète cet ensemble. La partie nuit comprend une première chambre avec salle d'eau et w.c, ainsi qu'une seconde chambre avec placards, une salle de bains indépendante et un w.c séparé. Chauffage central au fioul et climatisation réversible. En sous-sol, une grande cave vient compléter le bien. Stationnement sur la parcelle. Prix 530 400 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 20 400 EUR (510 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Avignon

EN EXCLUSIVITÉ – Avignon Extra-Muros. Maison avec jardin dans une impasse calme. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Deux chambres • Une salle d'eau avec WC • WC indépendants À l'étage : • Une chambre • Un salon / salle à manger • Une cuisine équipée • Une terrasse Côté extérieur, un espace jardin et au fond une dépendance de 22 m² idéale pour une cuisine d'été ou salle de sport. Un atelier de 17 m² Les plus : Panneaux solaires avec autoconsommation et revente Double vitrage et volets roulants. Isolation par l'extérieur Forage Prix : 289 000 € honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Un bien rare sur le secteur, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elena Immobilier : Agent immobilier - Elena MOLINA

Référence : 6614-NZW. - Appartement 3 pièces - terrasse, box

L'Office Immobilier de Marseille 12ème vous présente à la vente en exclusivité cet appartement 3 pièces idéalement situé dans le secteur des Trois-Lucs. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6614-NZW. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement est au 4ème et dernier étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée, dans un quartier résidentiel et calme. À proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, il bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Description intérieure D'une superficie de 62 m², construit en 2012, il offre un agencement fonctionnel et agréable. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine équipée. Dans l'espace nuit, retrouvez deux chambres, chacune avec des rangements, ainsi qu'une salle de bain, et un cellier. Avantages extérieurs Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie. Idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, elle offre une vue dégagée sur les alentours. Prestations complémentaires Un box vient compléter ce bien. Possibilité d'acquisition d'une place de parking en sus. La climatisation réversible assure un confort supplémentaire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6614-NZW (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 6614-NZW. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.26% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 33 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 824 € de charges annuelles de copropriété.

DERNIER ETAGE, ATTIQUE PROCHE COMMERCES

À proximité des commerces du nouveau quartier de Larochefoucauld, ce ravissant duplex en attique bénéficie d'une grande terrasse de 52m2 avec jacuzzi et double box. Situé dans une petite résidence construite en 2018, ce 4 pièces de 145m2 propose des prestations de qualité. Belle hauteur sous plafond pour la pièce à vivre largement ouverte sur la terrasse et composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte alliant confort et convivialité. Un magnifique escalier mène à une mezzanine d'environ 30m2 sous les toits, où velux et poutres apparentes apportent une belle ambiance à cette pièce. L'espace nuit se compose de 3 chambres, de 2 salles d'eau avec wc et de toilettes indépendants. État impeccable, belle luminosité, quartier dynamique, transports en communs, proximité Golf du Phare, plage et Cinq Cantons. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jaillet, appartement T2 + mezzanine, résidence calme

EXCLUSIVITÉ - JAILLET, AGRÉABLE DEUX-PIECES ET MEZZANINE, PARTIELLEMENT RÉNOVÉ REF. 7803, au deuxième étage d'une résidence établie au calme, à 20 mns à pied (à plat) du centre du village. Lumineux séjour avec coin cuisine ouvert équipé et balcon exposé Sud-Ouest avec une jolie vue dégagée, une chambre donnant sur le balcon et une salle d'eau ; en mezzanine, une chambre mansardée avec fenêtre de toit et salle de bains. Surface LC 35,63 m² + 6,97 m² < 1,80 m. Vendu avec cave, placard à skis et une place de stationnement intérieur. Bien soumis au statut de copropriété (102 lots dont 25 à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges 2 695 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA CANNES CALIFORNIE

EXCLUSIVITÉ Située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette superbe villa contemporaine bénéficie d'une vue mer exceptionnelle s'étendant de la baie de Cannes jusqu'à l'Estérel. La propriété offre un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière, ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Une élégante suite parentale de plain-pied dispose de sa salle de bains avec douche et d'un dressing. La villa comprend également quatre chambres en suite, un salon TV, une salle de sport avec sauna, une buanderie et une cave à vin. Les espaces extérieurs proposent une piscine chauffée, un pool house et un espace de jeux, dans un environnement calme et parfaitement exposé. Stationnement pour 3 à 4 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Karim ABEL +33609981087

Paris Vème – Dernier étage avec vues dégagées sur les toits de Paris – Rue Blainville

Exclusivité - Au cinquième et dernier étage par escalier d'un immeuble ancien datant des années 1800, aux parties communes récemment rénovées et bien entretenues, cet appartement traversant de 24,91 m² Loi Carrez (42,06 m² au sol) bénéficie d'une adresse recherchée, au cœur du 5ème arrondissement de Paris. Baigné de lumière grâce à sa double exposition EST-OUEST, ce bien séduit par son atmosphère authentique et ses vues ouvertes. D'un côté, il profite d'une vue sur les toits de Paris ; de l'autre, d'une perspective entièrement dégagée sur les toitures environnantes et le ciel, offrant une réelle sensation d'espace. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable et de volumes sous toiture bien exploités. Configuré en deux / trois pièces, il propose un séjour, une chambre principale, une salle d'eau, Un W.C séparé ainsi qu'un espace en mezzanine pouvant accueillir un couchage d'appoint, un bureau ou un espace de travail selon les besoins. Les volumes mansardés et le charme de l'ancien confèrent à l'ensemble un esprit atelier recherché. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal en pied-à-terre parisien, première acquisition ou investissement patrimonial. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Thomas CANTIN : +33(0)6 47 45 41 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an

Paris XVeme – Bergers/ Saint Charles– Loft atypique avec toit-terrasse. Vue à 360 degrés

Niché au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Art Déco édifié en 1925, l'agence VANEAU vous propose en exclusivité un bien rare et atypique. Il se compose d'un espace loft traversant est-ouest de 65 m² au sol (54,55 m² loi Carrez), prolongé par un toit-terrasse de 42 m² offrant une vue panoramique à 360° sur Paris et la tour Eiffel. L'agencement du plateau intérieur reste à définir, vous laissant la liberté de concevoir un espace à votre image. Au 8ème étage, l'extérieur constitue l'atout majeur de ce bien : une terrasse plein ciel, sans vis-à-vis, dévoilant une vue dégagée sur la capitale et la tour Eiffel. Véritable extension de l'espace de vie, elle invite à profiter de moments privilégiés, entre réceptions conviviales, instants de détente et couchers de soleil spectaculaires. Un escalier intérieur permet d'accéder au 7ème étage puis au toit-terrasse. Deux caves mitoyennes complètent ce bien soumis au régime de la copropriété. La façade a été récemment ravalée et les parties communes rénovées. Loi ALUR : Copropriété incluant 26 lots d'habitations principales ; Mandat n° 22046 ; Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 4 800 € ; Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge vendeur ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification sur

4 Pièces – Terrasse – Vue mer – Nice Ouest

Dans le quartier résidentiel Nice Ouest, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des transports et des commodités. Au 3ème étage avec ascenseur, ce 4 pièces de 85 m² en parfait état offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès sur une terrasse avec vue dégagée sur la mer. L'espace nuit comprend : Trois chambres, une salle de douche à l'italienne, une salle de bain avec WC et des WC indépendants Traversant Sud / Ouest, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Les prestations incluent :une cuisine équipée, une climatisation, double vitrage, un dressing et de nombreux rangements, une terrasse avec vue mer et une buanderie extérieure Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien, avec possibilité d'acquérir un second stationnement en sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par mois (incluant le chauffage collectif). Les points forts : une vue mer dégagée, un appartement spacieux et lumineux, un triple espace nuit, de nombreux rangements, une terrasse agréable, Parking + cave Secteur résidentiel recherché Prix de vente : 499 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Charmante maison de village en pierre

Située au cœur d'un village disposant d'un commerce de proximité, restaurant, cette maison en pierre saura vous séduire par son potentiel et son cachet. Elevée sur trois niveaux elle se compose en rez-de-chaussée de plusieurs caves offrant des espaces de rangement appréciables. Le premier niveau présente une cuisine à équiper et d'un salon. Une chambre complète ce niveau. Au dernier niveau vous découvrirez deux beaux volumes dont l'un s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. A l'extérieur, une charmante cour intimiste. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour relever le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville et gîtes de charme / Rénovation d'architecte à deux pas du Traict Le Croisic

Cette propriété singulière, réhabilitée avec soin par un architecte en 2021, déploie un ensemble immobilier de 174 m² habitables (272 m² au sol) au coeur d'un environnement maritime préservé. Situé à seulement trente secondes des plages du Traict, ce lieu de vie unique se compose d'une habitation principale et de deux gîtes indépendants, le tout articulé autour d'un jardin clos de 150 m². Cette configuration rare sur le secteur littoral offre un confort de vie contemporain allié à un fort potentiel de rendement locatif. L'habitation principale de 102 m² carrez (136 m² au sol) privilégie les volumes et la lumière. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie de 55 m² où un insert apporte une note chaleureuse. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace tourné vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative permet une vie complète de plain-pied. A l'étage, le palier distribue trois chambres, des WC et une salle de bain indépendante. Un garage spacieux de 42 m² avec coin lingerie communique directement avec la maison. Indépendants mais intégrés à l'ensemble, les deux gîtes en duplex ont été conçus avec la même exigence architecturale. Le premier propose une vaste pièce à vivre, deux belles suites avec salles d'eau privatives, tandis que le second à l'esprit cocon est idéal pour les couples. Les deux gîtes disposent d'une cuisine aménagée et équipée et sont vendus meublés. Le jardin de 150 m², véritable écrin de calme, prolonge les espaces de réception pour profiter de l'air iodé. La localisation est un atout majeur de ce bien d'exception : la gare TGV se rejoint en 3 minutes à pied, permettant un accès direct aux grandes métropoles, tandis que les commerces et l'animation du port du Croisic se situent à seulement 5 minutes. La proximité immédiate du Traict offre un paysage naturel sans cesse renouvelé par les marées, propice à la pêche et à la baignade. L'alliance entre une rénovation contemporaine de qualité et un emplacement stratégique fait de cette propriété un bien unique sur le marché. Que ce soit pour un projet de vie familiale ou pour poursuivre une activité touristique déjà pérenne et rentable, cet ensemble immobilier invite à une découverte immersive de l'art de vivre littoral. DPE : C (152 kWh/m²/an) GES : A ( 5 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2210 euros et 3040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE

VENTE - T2/3 HYPERCENTRE AIX - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Luc PACCIONI vous présente cet appartement de type 2/3 de 39 m2 meublé en bon état situé dans l'hypercentre d'Aix en Provence. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, grande chambre, petite pièce aveugle, salle d'eau avec wc. IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF Prix de vente : 199 000 EUR TTC dont 9 000 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Luc PACCIONI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 483 563 987. Tel : 06 69 58 22 07 Mail : Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 483 563 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -