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Maison 90m² Plain-pied Montélimar

Maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, idéalement située à l'ouest de Montélimar, Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, menant à une cuisine équipée fonctionnelle ainsi qu'à un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin arboré et entièrement clôturé de 646 m², avec forage, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Confort assuré grâce à un chauffage électrique complété par une climatisation dans le séjour. Envie de visiter et de vous projeter dans votre futur chez-vous ? Contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

JARDIN PUBLIC - FONDAUDEGE

A deux pas des commerces et du tram D, venez découvrir cette belle maison contemporaine, lumineuse et parfaitement entretenue, avec garage et jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vaste entrée avec rangements, salon et salle à manger ouvrant sur une terrasse et un jardin bien exposé, cuisine aménagée et équipée, grand garage. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, séparées par une salle de jeux, ainsi qu'une suite parentale baignée de lumière avec salle de bains, salle d'eau et nombreux rangements. Au niveau du rez-de-jardin : un bureau, une très grande chambre avec accès direct au jardin par de larges baies vitrées, une salle d'eau, une buanderie, une cave et de nombreux rangements. Cette maison offre de belles prestations: excellente isolation, chauffage système PAC, poêle à bois, panneaux solaires et photovoltaïques. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles recherchées, du centre-ville et d'un accès direct à la gare par le tram D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR PONANT VILLA 7 PIECES - 173m2

LA GRANDE MOTTE Secteur Ponant, dans une impasse au calme et à proximité de la plage, des commerces et du golf, villa 7 pièces en R+1 de 173 m2 sur une parcelle de 378 m2 comprenant en rez-de-chaussée un vaste séjour cathédrale avec cheminée d'environ 80 m2, une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC, à l'étage trois chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage, idéal résidence principale ou secondaire, à visiter sans tarder. À seulement 4 minutes en voiture du golf et 8 minutes à pied du Port Grégau et des commerces. travaux à prévoir. Beaux volumes, distribution modulable, possibilité de valorisation importante après modernisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements complémentaires ou visite veuillez contacter : Martine ABAD 0623148449 - Agence AMJ IMMO

Appartement 2 pièces 32 m2 - SERVOZ

[OFFRE SIGNÉE PAR NOS SOINS !] C0151CA Charmant appartement 2 pièces situé au coeur du village de Servoz, au sein d'une petite copropriété de 6 lots. Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un grand WC séparé et d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un spacieux balcon de 5,90 m2. Installé dans un cadre bucolique, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes depuis le balcon exposé sud-ouest. En annexes, vous disposerez d'une place de stationnement extérieure privative, d'un garage ainsi que d'une cave. L'ensemble est idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces du village de Servoz, de sa vie locale et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Appartement / bureaux à vendre - BORDEAUX à proximité BARRIE

Découvrez ces bureaux spacieux de 125 m2 idéalement situés à Bordeaux, à proximité de la Barrière Judaïque. Actuellement utilisés à usage professionnel, ils se composent de six pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien présente également un fort potentiel de transformation en appartement, pour un projet d'habitation ou mixte (habitation + activité professionnelle). Bien qu'il ne dispose pas de balcon ni de terrasse, il comprend en complément deux places de stationnement privé proposées au prix de 15 000 EUR chacune. Le diagnostic de performance énergétique est excellent, avec une classe B (60 kWh/m2/an) et un très faible impact environnemental (GES : 2 kWh/m2/an). Une opportunité rare dans un secteur recherché de Bordeaux, offrant à la fois emplacement privilégié, luminosité et potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

LE CANNET - MAIRIE

EXCLUSIVITE - Dans une résidence de 6 étages proche Mairie Coup de coeur assuré pour ce loft en état irréprochable aux prestations contemporaines d'une surface de 125 m2, (LC) comprenant un séjour/salle à manger de 59 m2, une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres en suite, (possibilité 3) un WC invité avec lave-mains, un balcon, une cave et un parking privé fermé (accès de plain-pied) Emplacement hyper-central avec toutes les commodités, commerces et transports accessibles à pied. A 5 min de l'autoroute et a 10 min de Sophia Antipolis. Possibilité proffessions libérales. A voir avant toutes décisions ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LE BEAUSSET : Villa 4 pièces de 105 m2 hab. sur 1 000 m2 de

LE BEAUSSET, Dans un environnement résidentiel proche du centre-ville, cette charmante villa de construction traditionnelle, édifiée en 1989, offre un cadre de vie paisible et confortable. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1000 m2, elle développe une surface habitable de 105 m2 répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine contemporaine séparée, entièrement aménagée et équipée (hotte, lave-vaisselle, four, frigo, congélateur encastrable). L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée à insert et d'une salle à manger. Une première chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau récente et des WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec un placard double, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC suspendus. Des rangements supplémentaires sont disponibles dans les combles. Sur les extérieurs, vous profiterez d'un garage de 15 m2, ainsi que d'une piscine en béton avec liner armé, bâche à bulles et volet roulant électrique, idéale pour vos journées d'été. Prestations : panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente de l'excédent, fosse septique aux normes et alarme dans toute la villa. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PUY ST VINCENT 1600 - FRONT DE NEIGE - MURS COMMERCIAUX

EXCLUSIVITE ! Puy St Vincent 1600, situé en front de neige, murs commerciaux vendus loués. Environ 85 m² et bénéficiant de 2 entrées distinctes (possible 2 locaux indépendants). Un bureau d'accueil avec vitrine, second bureau avec vitrine, 3 bureaux, réserve + sanitaires. Vendus loués : loyer mensuel 1.100 € HT (bail commercial du 06/09/2023). Taxe foncière et charges de copropriété payées par le locataire. Bel emplacement - Bonne rentabilité ! Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010

Place de parking en sous-sol - Paris X

S0156MA Paris 10ème arrondissement, emplacement de parking situé au premier sous-sol d'une résidence quai de Jemmapes, à quelques pas de la Place de La République. La place voisine est également disponible à la vente, avec un prix négociable pour l'achat des deux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Villa balnéaire remarquable de 1900, entre élégance patrimoniale et douceur de vivre

Située dans un secteur recherché de Saint Brévin les Pins, à proximité immédiate des plages et du centre-ville, cette villa classée remarquable de 1900 incarne avec justesse l'architecture balnéaire de la côte atlantique. Déployée sur un écrin paysager d'environ 850 m², cette propriété offre 107 m² habitables (159 m² au sol), complétés par une dépendance indépendante de 20 m², et séduit d'emblée par ses lignes élégantes, ses ornements d'époque et son atmosphère intemporelle. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une belle entrée lumineuse, qui distribue une première chambre au charme authentique, sublimée par son parquet ancien. Dans le prolongement, un salon attenant à une véranda entièrement vitrée offre un espace de vie tourné vers le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'articule harmonieusement avec le salon, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Ce niveau bénéficie également d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. A l'étage, accessible par un escalier en bois rénové, l'espace nuit dévoile une chambre lumineuse avec vue sur le jardin, ainsi qu'un dortoir, propice aux séjours en famille ou entre amis. Le rez-de-jardin dispose d'une chambre au caractère affirmé, avec tommettes d'origine. Une salle d'eau récemment rénovée, une buanderie et une cave complètent ce niveau, pensé pour les retours de plage et la vie quotidienne. A l'extérieur, le jardin structuré et arboré compose un cadre de vie privilégié, entre essences méditerranéennes et coins intimistes. Une dépendance récente, isolée, chauffée et reliée à l'eau, avec terrasse, offre de multiples possibilités : logement indépendant, bureau. Un préau, un abri de jardin, un puits et une grande zone de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Cette villa de caractère a fait l'objet d'une attention constante au fil des vingt dernières années, mêlant restauration soignée, entretien rigoureux et mise en valeur de son patrimoine. Au-delà de son histoire et de ses qualités architecturales, elle se révèle avant tout comme un lieu de vie, pensé pour accueillir et partager des instants précieux. Pour toutes informations contactez : Galliane GILBERT (EI) au 06 14 46 28 16 Agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3780 et 5290 euros Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

vue mer latérale

PROCHE CROISETTE DANS RESIDENCE FERMEE AVEC GARDIEN Magnifique appartement entièrement refait à neuf composé d'une entrée, un beau séjour avec cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, un wc indépendant; une chambre donnant sur terrasse avec dressing et salle de douches un box sous sol et une cave ANM CONSOMMATION 2 rue de Colmar 94300 Vincennes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1034.00 et 1034.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Royan

Située dans la très prisée station balnéaire de Royan, dans un quartier recherché et agréable à vivre, découvrez cette maison à ossature bois d'environ 62 m² offrant un beau potentiel. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement, des atouts appréciables dans ce secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison peut tout à fait être habitée ou louée en l'état, ce qui en fait une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans une ville dynamique du littoral. Une belle opportunité à découvrir rapidement dans la charmante ville de Royan. Honoraires inclus de 6.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2584.00 et 3497.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813724895 RCP MMA N° 127100479

Maison traditionelle plaind-pied avec piscine et grand parc

Maison traditionnelle 183 m² avec véranda 42 m², piscine et double garage – Salaunes Située sur la commune de Salaunes, au bout d'un chemin et au coeur d'un environnement forestier préservé, cette maison traditionnelle des années 70 développe 183 m² habitables dans un cadre rare, paisible et sans aucun vis-à-vis. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine semi-ouverte. Dans son prolongement, une vaste véranda de 42 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, tournée vers l'extérieur et baignée de lumière. Elle offre une vue dégagée sur la piscine exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine a bénéficié d'un liner refait il y a trois ans. La toiture et la charpente ont été entièrement refaites il y a deux ans, apportant confort et sérénité. Un garage double permet de stationner deux véhicules, avec la possibilité de se garer également devant le garage. Un bien aux volumes généreux, offrant calme absolu et cadre naturel privilégié, idéal en résidence principale comme secondaire sur la commune de Salaunes. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)