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À vendre en exclusivité Somptueuse villa de plain-pied à R

L'agence Verdon Immobilier AUPS vous propose à la vente, en exclusivité,Rare à la vente, cette magnifique villa d'environ 165m2, édifiée sur un vaste terrain verdoyant de 3080m2, idéalement située à Régusse. La villa se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 87m2 , réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir famille et amis. Elle offre également trois belles chambres, une salle de bains, un dressing, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un immense espace avec une terrasse spacieuse, un bar face à la piscine, et une superbe piscine coque de 10mx4m, parfaite pour se détendre lors des beaux jours. Un garage d'environ 47m2 complète ce bien d'exception. Un pool house, à terminer à l'intérieur, offre la possibilité d'installer un jacuzzi pour encore plus de confort et de convivialité. Le terrain dispose de deux puits, qui se remplissent naturellement par infiltration lors des jours de pluie, offrant ainsi une ressource précieuse pour l'arrosage ou d'autres usages. La villa et reliée au tout-à-l'egoût La maison est équipée de deux climatisations, d'un poêle à granulés, et de sols en travertin pour un confort optimal. La taxe foncière s'élève à 1900EUR. Idéale pour une grande famille, cette villa de plain-pied allie modernité, confort et espaces généreux dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate du village de Régusse et de ses commodités. Pour organiser une visite sans tarder, contactez Christophe au 06 31 83 14 91 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques?: www.georisques.gouv.fr

Propriété au cœur de Beaumes-de-Venise avec 3 gites et piscine sur 1500 m²

Au cœur d'un paisible petit hameau dans le charmant village de Beaumes de Venise, propriété offrant 240 m² divisée en trois habitations, sur un terrain d'environ 1500 m² avec piscine. Habitation Ioffre une surface de 119,90 m² répartie sur deux niveaux. L'accueil se fait dans la spacieuse et lumineuse pièce de vie avec plafond à la provençale, cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, un cellier / buanderie avec WC.4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Habitation IIoffre une surface de 83,5 m² répartie sur deux niveaux. Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un cellier au demi-niveau, 3 chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage. Habitation IIIoffre une surface de 41 m², répartie sur deux niveaux. Une cuisine ouverte sur un salon cosy avec cheminée à insert. 1 chambre à l'étage avec une salle d'eau et WC. L'ensemble a été entièrement rénové, pour offrir des prestations de qualités, un confort moderne dans un environnement calme à deux pas du centre du village. L'accès aux commerces est immédiate à pied. Entièrement clôturée, l'entrée de la propriété se fait sur une belle cour ombragée d'un platane, on trouve un bassin 5m x 4m sécurisé par une clôture avec une plage en travertin et un local technique, Une grange permet de déjeuner à l'ombre en été et de profiter de la sérénité des lieux. Les trois habitations sont parfaitement organisées pour la location, on peut envisager une maison de famille pour partager des vacances ou un regroupement familial où chacun aura son indépendance. Prestations: Eau de ville, tout à l'égout, chauffage électrique radiateur inertie sèche, climatisation réversible, cheminée, menuiserie bois et PVC double vitrage, wi-fi, piscine. À 15 minutes de Carpentras, 40 minutes d'Avignon, 20minutes des axes autoroute.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison Désiré

A VENDRE MAISON MITOYENNE A RENOVER A SEYTROUX À la recherche d'un projet passionnant pour exprimer votre créativité en rénovation ? Cette maison à rénover, pouvant être transformée en une habitation ou en deux appartements, représente une opportunité idéale pour les bricoleurs et les investisseurs. Implantée dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités du village de Seytroux, cette propriété est parfaite pour une résidence principale toute l'année. La maison nécessite une rénovation complète pour atteindre son plein potentiel. Elle offre la possibilité de créer deux appartements indépendants, ce qui en fait un excellent investissement avec potentiel de revenu locatif. Vous aurez la liberté de personnaliser chaque appartement selon vos préférences ou de réunir l'espace en une grande habitation en duplex. Actuellement, la maison est disposée comme suit : Au sous-sol : -Un grand espace cave comprenant 4 pièces avec possibilité d'accès extérieur. Au rez-de-chaussée, le premier appartement avec accès indépendant comprend : -Une cuisine avec accès depuis la terrasse. -Un séjour avec placard intégré. -Une chambre. -Toilettes indépendants avec lave-mains. -Une grange. Au premier étage, le second appartement avec accès indépendant offre : -Une cuisine avec accès depuis le balcon. -Un séjour. -Une chambre. -Une salle de bains avec baignoire, lavabo, toilettes et bidet. Cette maison à rénover offre donc une multitude de possibilités pour créer un espace de vie personnalisé ou pour investir dans un projet locatif attractif. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Seytroux Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar/restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes). L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ANTIBES CENTRE

Au coeur de la ville d'Antibes,au sein d'une petite copropriété de standing, au calme,spacieux trois pièces traversant,séjour lumineux avec terrasse de 13 m² sud ouest,cuisine équipée,deux chambres,salle de bain,salle de douche,deux wc,nombreux placards,cave et garage fermé,chauffage individuel,climatisation,charges mensuelles 200 euros par mois, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeurs

Maison Alice

A VENDRE GRANDE MAISON A RENOVER A SEYTROUX À la recherche d'un projet immobilier exceptionnel offrant une multitude de possibilités de transformation ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Nous sommes ravis de vous présenter cette incroyable opportunité d'acquérir un ancien hôtel à rénover entièrement, situé au coeur du village de Seytroux, dans la Vallée d'Aulps. Le bâtiment jouit d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux commodités locales et à tous les sites touristiques de la région. Cette propriété offre un vaste espace que vous pourrez entièrement personnaliser pour répondre à vos besoins. Que vous envisagiez d'en faire une résidence privée ou même un espace commercial, les possibilités sont infinies. Voici la disposition actuelle de la propriété : Au sous-sol : -Un grand espace cave comprenant 4 pièces avec possibilité d'accès depuis l'extérieur ou depuis le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : -Un couloir avec placard intégré. -Une salle à manger/séjour. -Une cuisine. -2 chambres avec placards intégrés. -Toilettes indépendants. Au premier étage : -Une pièce avec kitchenette, accès au balcon et placard intégré. -7 chambres (1 chambre simple, 3 chambres avec placards intégrés et lavabos, 1 chambre avec lavabo, et 2 chambres avec accès à un balcon). -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et fenêtre. -Toilettes indépendants. -Un réduit. Au deuxième étage : -Des combles mansardées partiellement aménageables. Cette propriété représente une opportunité rare d'investissement dans un lieu chargé d'histoire, offrant un potentiel remarquable pour créer un espace unique selon vos aspirations. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Seytroux Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar/restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes). L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Maison familiale avec piscine

BREUILLET, à seulement 450 mètres du centre-ville, dans un environnement résidentiel recherché, cette spacieuse maison d'environ 270 m2 habitables implantée sur un terrain de 2 624 m2 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et convivialité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard, puis un vaste salon agrémenté d'une cheminée avec insert ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. La salle à manger prolonge harmonieusement les espaces de réception tandis que la cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, répond parfaitement aux besoins du quotidien. Un bureau ainsi qu'un cellier avec galetas complètent cette première partie de la maison. L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d'eau et de son WC privatif. Une agréable pièce à vivre d'été ainsi qu'une pièce avec barbecue, orientées vers la pisicine, viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 4,5 x 9 m avec nage contre courant, d'un local technique, et d'un garage de 61 m2 avec porte motorisée. Possibilité de détacher une parcelle de terrain à bâtir de 730 m2. Prix 998 400 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 38 400 EUR (960 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces rénové Nice Nord

Avenue Cyrille Besset à Nice, ce 2 pièces de 39 m2 séduira par son état général et sa fonctionnalité. Entièrement rénové récemment, l'appartement offre une configuration optimisée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre indépendante ainsi qu'un séjour situé en fond d'appartement. Le bien bénéficie de prestations confortables avec double vitrage, chauffage électrique individuel et production d'eau chaude par cumulus. Aucun travaux immédiats n'est à prévoir. Situé dans un environnement urbain dynamique de Nice Nord, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement représente un produit accessible et facilement exploitable sur le marché locatif (bonne rentabilité locative potentielle). Un bien cohérent et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. A noter: Absence d'extérieur. Nombre lots : NC. Charges annuelles : 800 EUR (eau froide incluse). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Puyoo, une maison qui ne se révèle vraiment qu'une fois la porte franchie

À Puyoo, une maison qui ne se révèle vraiment qu'une fois la porte franchie On pourrait simplement passer devant. Et pourtant, à l'intérieur, c'est une autre histoire : calme, lumière et volumes généreux. Le rez-de-chaussée, cœur de vie de la maison Dès l'entrée, le ton est donné avec un salon-séjour lumineux, chaleureux grâce à son poêle à bois et sublimé par de belles tommettes anciennes qui donnent immédiatement du caractère à la pièce. Juste à côté, la cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose d'un accès direct sur l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours et enchaîner facilement les repas en terrasse. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC, offrant un vrai confort pour une installation de plain-pied ou pour accueillir de la famille sans monter à l'étage. L'étage, la surprise qui fait craquer Direction l'étage pour découvrir la vraie pépite de la maison : une magnifique pièce sous toiture cathédrale, habillée d'un parquet au sol. Le volume est impressionnant, la lumière naturelle abondante, et le potentiel exceptionnel : suite parentale avec dressing, grand bureau, salle de jeux, atelier d'artiste... cet espace s'adapte à tous les projets de vie. Un garage aménagé, pensé pour le quotidien Autre atout de taille : un garage aménagé comprenant une cuisine, une salle d'eau, une buanderie et un bûcher. De quoi organiser un espace de vie indépendant, recevoir sans contrainte, ou simplement gagner en rangement et en fonctionnalité au quotidien. Un terrain généreux pour concrétiser vos projets À l'extérieur, la propriété s'étend sur 5 135 m² répartis sur plusieurs parcelles. Un terrain à cette échelle ouvre le champ des possibles : potager, aire de jeux, extension future, voire division parcellaire selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur. Et surtout... une vraie surprise Malgré son emplacement, la maison bénéficie d'un calme intérieur remarquable : aucun bruit ne se fait entendre, grâce à des doubles fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder Entre ses volumes surprenants, son terrain généreux et son calme absolu, cette maison de 190 m² (5 pièces, 2 chambres) mérite une visite pour être pleinement appréciée. Contactez-moi pour organiser la vôtre. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 50 04 00 03, Patricia DE ALMEIDA (E.I) Agent Commercial RSAC 479 771 545 Pau. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125378). Honoraires : 3,91 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 307 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MARSEILLE 6ÈME – PRÉFECTURE / ROME – GRAND T2 DE 52 M²

Dakey's Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T2 de 53 m² situé dans le quartier très recherché de la Préfecture, au cœur du 6ème arrondissement de Marseille. Situé Bd Louis Salvator, à l'entresol d'un immeuble marseillais (la hauteur des murs la plus basse est 2,20 mètres), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, de la place Castellane et de toutes les commodités. L'appartement se compose : - d'une grande pièce de vie entièrement parquetée, - d'une cuisine ouverte sur le séjour, - d'une grande chambre, - d'une salle d'eau avec douche et WC. Le bien a bénéficié d'une rénovation avec réfection complète des sols et des peintures. Les atouts : - Belle superficie de 52 m² - Traversant - Pièce de vie spacieuse et lumineuse - Double vitrage - Climatisation et chauffage - Salle d'eau - Emplacement central et recherché - Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services Le bien conviendra parfaitement pour : - un premier achat, - un investissement locatif, - une résidence principale, - ou un pied-à-terre en centre-ville. Rentabilité : 5,7% brut Le bien est vendu vacant, la locataire part en octobre. Prix : 159 000 € Honoraires inclus Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine - 4 chambres, garages, jardin et piscine

Demeure contemporaine dans un village à proximité d'Orange. Villa construite en 2007, implantée sur un terrain de 2800 m2 cloturé, avec jardin paysager, piscine sécurisée et garages. Située à proximité du village, dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est marquée par un agencement simple, des volumes élégants et une luminosité dans toutes les pièces. L'habitation se compose d'un hall d'entrée, un double séjour, une cuisine semi ouverte équipée d'un vaste ilot central, avec accès à l'arrière-cuisine / buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un Wc indépendant. L'étage offre 3 chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau et deux dressings. Un bureau, une salle de bain (baignoire et douche), et un Wc indépendant complètent ces prestations. Les pièces de vie ouvrent sur une terrasse couverte avec accès au jardin d'agrément et à la piscine (espace piscine aménagé et sécurisé). Un second jardin est à disposition et disponible pour la réalisation de nouveaux projets ou aménagements. La propriété est entièrement clôturée. Un double garage avec étage semi-aménagé complète la propriété. Climatisation réversible dans toutes les pièces (pompe à chaleur). Propriété raccordée à l'eau de la ville et équipée d'une fosse septique. Fibre optique, portail électrique avec visiophone. Prestations alliant qualité et simplicité, avec la garantie d'un cadre de vie spacieux, élégant et discret. Informations et visite : HELENE ROBOREL DE CLIMENS au 06 23 61 84 77 Agence Immobilière Juristimmo Orange, 27 rue de la République 84100 Orange Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no 853 663 797 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ROBOREL DE CLIMENS Hélène - EI - NoRSAC: 853663797, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

Vente maison Saint Hippolyte Le Graveyron 6 pièces avec superbe vue.

Saint hippolyte Le Graveyron, en position dominante maison sur deux niveaux qui offre différentes possibilités d'aménagement . Elle se compose en rez-de-chaussée: une pièce de vie d'environ 28 m² avec poêle à bois, une chambre, une salle de bains complète, une buanderie et des w.c séparés. Au premier niveau: un séjour-salon avec cuisine u.s, deux chambres, une salle d'eau et w.c indépendants. Le tout sur près de quatre hectares avec une dépendance. Pour votre confort: Poêles à bois, climatisation réversible, double vitrage et fosse septique aux normes. Cette maison vous séduira par sa configuration modulable, sa luminosité, sa vue imprenable et ses espaces extérieurs qui vous assurent le calme et un cadre de vie dans un environnement exceptionnel. Prix : 522000€ Honoraires charge vendeurs. Consommation énergétique: 163kWh/m²/an (C) Émission de gaz à effet de serre: 5KgCO2/m²/an (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement d'environ 1400€ et 1980€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations sur ce bien, contacter l'agence au 06 80 62 23 31 Ref 366 Claudie BERRET EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616

Propriété d'exception de 22 hectares au cœur des Alpilles

Située à seulement 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et 15 minutes de la gare TGV d'Avignon, découvrez cette remarquable propriété oléicole de 22 hectares, dont 17 hectares sont actuellement en production, offrant un cadre exceptionnel au sein d'un environnement préservé, avec une vue imprenable sur les Alpilles. Ancienne exploitation dédiée à la location saisonnière haut de gamme, le domaine se compose de deux habitations indépendantes alliant charme provençal, authenticité et confort. 1. Une demeure principale du XVIe siècle de 475 m² habitables Véritable propriété de caractère, cette bâtisse historique entièrement rénovée séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère élégante. Elle se compose d'une vaste salle de réception avec cuisine ouverte, d'un grand salon avec cheminée, d'une seconde cuisine avec espace salle à manger, de deux chambres avec salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que de quatre chambres à l'étage, dont deux très grandes suites avec salle de bains, WC et dressing, et deux autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative et WC. À l'extérieur, une superbe terrasse ombragée par une glycine offre un cadre idéal pour les petits-déjeuners et repas d'été. La propriété bénéficie également d'un espace piscine avec pool-house fermé comprenant cuisine, douche et WC. Une maison de gardien indépendante de plain-pied d'environ 60 m² complète cet ensemble avec deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC et une terrasse extérieure. 2. Une seconde maison indépendante de 110 m² habitables Cette seconde habitation, datant des années 1920, pleine de charme, se compose de trois chambres, d'une grande cuisine, d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle de bains et de deux WC. Elle dispose également de ses propres espaces extérieurs avec piscine, pool-house, grande grange ainsi qu'un garage aménagé. 3. Une exploitation oléicole au potentiel remarquable Entourée de 17 hectares d'oliveraies en production, cette propriété unique conjugue art de vivre provençal et potentiel économique, avec une production pouvant atteindre jusqu'à 25 000 litres d'huile d'olive par an. Un domaine rare offrant de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence familiale d'exception que pour le développement d'une activité touristique, événementielle ou agricole de grande qualité. Les atouts de la propriété : - Domaine oléicole de 22 hectares dont 17 en production - Vue exceptionnelle sur les Alpilles - Ancienne exploitation en location saisonnière haut de gamme - Deux habitations indépendantes ainsi qu'un logement de gardien - Piscines et dépendances - Charme de l'ancien et authenticité provençale - Proximité immédiate de Saint-Rémy-de-Provence et de la gare TGV d'Avignon Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur des Alpilles et un potentiel unique pour de nombreux projets. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr

Appartement bourgeois en front de mer en plein centre

Ancien palace de la Belle Epoque, ce bâtiment propose une localisation idéale pour profiter du bord de mer et des rues commerçantes de Menton. Cet appartement traversant possède une très belle vue sur le parc de la résidence et le bord de mer depuis le séjour/salle à manger, ce qui lui procure une belle luminosité avec un balcon pour profiter de la vue. Le séjour est climatisé. Le parc quant à lui permet d'estomper les nuisances de la circulation et l'on peut même profiter du bruit des vagues. La chambre composée de deux pièces donnant sur un balcon permet aisément de récupérer une seconde chambre. Celle-ci est exposée nord avec double fenêtres en double vitrage pour neutraliser tous les bruits extérieurs. La cuisine indépendante est équipée avec une très belle vue sur les monuments mentonnais. Une pièce servant de dressing permet de bénéficier de nombreux rangement. Une salle d'eau récemment rénovée complète cet appartement. On retrouve dans cet appartement les caractéristiques d'un appartement bourgeois avec la hauteur sous plafonds, les parquets en bois massif ainsi que les moulures. Cet appartement est idéal pour tout faire à pied. Un parking public souterrain est disponible pour le stationnement à l'année avec un abonnement. Diagnostic de performance énergétique : 117 (C) Emission de Gaz à effet serre : 23 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 960-1298 euros. Copropriété de 80 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 4580 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l'Italie. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Menton bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, jouxtant la frontière Italienne et à environ 45 minutes de Nice. Menton, ville du citron, est une station balnéaire très attractive grâce à son microclimat, ses plages et sa baie paisible. Menton est une ville à taille humaine, riche d'un beau patrimoine culturel.