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LE LAVANDOU - VILLA D'ARCHITECTE - PIEDS DANS L'EAU - 4 CHAMBRES - PISCINE

Cette villa d'architecte construite dans les années 1960 par Jean Aubert bénéficie d'un accès direct à la mer et au sentier du littoral. Répartie sur deux niveaux, elle propose un espace de vie largement ouvert sur la Méditerranée par de grandes baies vitrées, une cuisine et une véranda. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux salles d'eau. En contrebas, une piscine à débordement profite d'une vue dégagée sur la mer et les îles. Un garage permet également de ranger équipements nautiques et annexes. Un jardin paysager, un cabanon et un carport pour deux véhicules complètent la propriété. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5520€ ~ 7540€ - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

Cap d'Ail – Villa prestigieuse de style néo provençal avec vue panoramique mer et Cap Ferrat

Dans l'un des cadres les plus enchanteurs de la Riviera, à seulement deux kilomètres de Monte-Carlo, se dresse cette magnifique villa indépendante de style néo provençal, entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité il y a environ vingt ans et conçue pour offrir une expérience de vie d'une rare élégance. La propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue mer et Cap Ferrat depuis toutes les pièces, baignant chaque espace de lumière naturelle et d'horizons méditerranéens. La villa principale, d'environ 260 m², avec possibilité d'extension (COS résiduel), se compose d'un espace de vie vaste et lumineux et d'un espace nuit élégant et parfaitement distribué. Espace de vie L'entrée mène à une succession de pièces raffinées : séjour avec cheminée, salon principal, second salon dédié à la convivialité, bibliothèque, bureau avec cheminée en marbre d'albâtre, cuisine avec salle à manger et une salle de bains en marbre avec baignoire. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse de 36 m², deux autres terrasses en marbre totalisant plus de 150 m² ainsi qu'une loggia couverte, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur tout en mettant en valeur la vue mer et Cap Ferrat. Espace nuit L'espace nuit comprend cinq chambres, trois salles de bains ornées de marbres et mosaïques, dressing, dégagements, rangements sur mesure et parquet Versailles. Un logement pour le personnel doté d'un accès indépendant. Dépendance La dépendance, d'environ 100 m² au total, est organisée en trois espaces distincts et entièrement autonomes : • Une suite indépendante pour les invités, également dotée d'une entrée privative, garantissant confort et totale intimité, avec salle de bains et douche • Une cuisine d'été équipée, complète avec barbecue, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air • Un espace dédié aux outils de jardin Piscine La propriété dispose d'une piscine au sel, équipée d'un système à électrolyse garantissant une qualité d'eau supérieure et une maintenance plus naturelle. Il s'agit d'une piscine à débordement chauffée, dotée d'un système balnéo et de nage à contre-courant, offrant une vue imprenable sur la mer s'étendant jusqu'à Cap Ferrat. L'espace piscine comprend : • une terrasse panoramique de plus de 150 m², idéale pour des moments de détente et de convivialité • le local technique dédié à la piscine • un vestiaire Jardin et espaces extérieurs Le terrain plat d'environ 1 400 m² accueille un parc soigneusement entretenu, avec arbres centenaires, pelouse à l'anglaise, éclairage intégré et système d'arrosage automatique. Accès et stationnement Accès voiture par une allée indépendante avec portail automatisé, accès piéton directement relié au centre de Cap d'Ail et vaste zone de stationnement comprenant trois places couvertes et un espace extérieur supplémentaire pour plusieurs véhicules. Une opportunité rare Une résidence alliant emplacement, vue, style et un niveau de soin exceptionnel, idéale pour ceux qui recherchent une propriété de charme à quelques minutes de Monaco, au cœur du calme et de la beauté de la Côte d'Azur.

PROCHE MOUGINS - VILLA DE CHARME - AU CALME

Située en bout d'impasse, dans un environnement résidentiel paisible à la limite de Mougins et de Mouans-Sartoux, cette élégante propriété en pierre du XIXème siècle, entièrement rénovée, développe environ 315 m² habitables sur un terrain clos et paysager d'environ 2 200 m², bénéficiant d'une vue dégagée. La villa comprend cinq chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en logement indépendant, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. Les volumes généreux et le charme des éléments anciens harmonieusement associés à une rénovation soignée confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les extérieurs offrent un jardin soigneusement paysagé avec une piscine, un pool house et plusieurs espaces de stationnement, dans un cadre propice à la détente et à la convivialité. Plusieurs terrasses et espaces extérieurs permettent également de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen et de la vue dégagée. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des communes de Mougins et de Mouans-Sartoux. Les amateurs de sport apprécieront la proximité du Royal Mougins Golf Club, de la piscine des Campelières et du skate park municipal de Tournamy. Le centre de Mouans-Sartoux, avec ses commerces, restaurants et services, est accessible en quelques minutes, tout comme le vieux village de Mougins, réputé pour ses galeries d'art, ses ruelles pittoresques et sa gastronomie. Le prestigieux Moulin de Mougins, installé dans un authentique moulin du XVIème siècle, complète cet environnement privilégié entre patrimoine, nature et art de vivre. L'accès rapide aux principaux axes routiers permet enfin de rejoindre Cannes, Grasse et Sophia Antipolis avec facilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705 Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10

Terrain Constructible dans un hameau de Clisson

Ce beau terrain d'environ 7000m2 est situé au calme, en bordure d'un hameau de la commune de Clisson. Il est composé de quatre parcelles avec une sur laquelle se trouve ancien bâtiment agricole à rénover. Toutes les parcelles sont en zone Naturelle. En Mai 2026 un CU pour obtenir un changement de destination a été demandé: la Mairie de Clisson a répondu que le projet était réalisable. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Laurent SURIE - 06 30 92 75 96 CPI 4401 2015 000 000 881

Montpellier T4 de 82 m² avec terrasse de 54 m²

À Montpellier, 10 min de l'écusson, découvrez ce T4 de 82 m² au 54 et avant dernier étage, prolongé par une spacieuse terrasse de 54 m². L'appartement propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur. La grande terrasse constitue un véritable prolongement du séjour et permet d'aménager facilement un espace repas et un salon extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'agencement a été pensé pour offrir une séparation confortable entre les espaces de vie et les chambres. La résidence prend place dans un quartier résidentiel de Montpellier, à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'arrêt de bus Paul-Fajon est situé à environ une minute à pied et la future ligne 5 du tramway, avec la station Estanove, permettra de rejoindre facilement le centre-ville. L'environnement bénéficie également d'un vaste jardin paysager, avec des espaces de promenade, des zones de repos et des potagers partagés. Une façon de profiter d'un cadre végétalisé tout en restant à proximité du coeur de Montpellier. L'appartement bénéficie de prestations adaptées au confort du quotidien : volets roulants électriques, salle de bains aménagée, une personnalisation des prestations est encore réalisable. Un appartement qui conviendra particulièrement à une famille à la recherche de trois chambres, d'un grand extérieur et d'un accès pratique aux différents quartiers de Montpellier. (Prix en tva à 5.5%, sous conditions d'éligibilités.) Pour plus d'informations sur ce T4 , Contactez l'agence Prestige Immo Neuf.

Vente - La Cadière-d'Azur - Villa d'exception - Vue mer et campagne

Nichée dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, en haut d'une colline, dernière maison desservie par la route d'accès, cette propriété d'exception située à La Cadière d'Azur offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et nature. Offrant une vue imprenable sur la mer et la campagne environnante, la villa de 300m² se distingue par son architecture raffinée et ses prestations haut de gamme. En rez-de-chaussée, une belle suite de plain-pied assure un confort de vie optimal. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite avec salle de douche et dressing, idéale pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. En rez-de-jardin, une somptueuse suite parentale vous séduira avec ses deux dressings et son atmosphère intime. Vous y trouverez également un espace détente et sport avec son sauna, ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs de grands crus. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : une piscine au sel s'intègre harmonieusement dans le paysage, une cuisine d'été avec four à pain, un grand potager et un boulodrome viennent parfaire l'ambiance méridionale, et un carport complète les aménagements pratiques de cette propriété rare. Un bien unique, alliant nature, vue et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640€ ~ 2270€ - Rebecca NOBILE - Agent commercial - EI - RSAC 921 523 411

Montfrin , mas en pierre du XVIIIe siècle à rénover, grands volumes et vaste terrain

À Montfrin, découvrez ce mas provençal du XVIIIe siècle à rénover, une propriété de caractère où la pierre ancienne, les volumes et la lumière naturelle offrent une base remarquable pour créer une maison familiale ou une résidence de charme en Provence. Implanté dans un environnement préservé et ouvert sur un vaste terrain, ce mas s'adresse avant tout aux acquéreurs à la recherche d'un bien ancien à transformer selon leur projet, tout en conservant ce que l'on ne peut pas recréer : l'authenticité de la pierre, l'histoire et les proportions d'une véritable bâtisse provençale. Un mas du XVIIIe siècle à réinventer Dès l'entrée, les murs en pierre et les volumes donnent immédiatement le ton. La maison offre de nombreux espaces permettant d'imaginer une rénovation ambitieuse tout en préservant l'identité du bâtiment. Les volumes peuvent accueillir de grandes pièces de réception, une cuisine familiale, plusieurs chambres ou suites ainsi que différents espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à l'accueil des invités. La configuration actuelle laisse ainsi une grande liberté dans la conception du futur projet. Pierre, lumière et grands espaces La lumière naturelle accompagne les matériaux anciens dans une grande partie de la propriété. Cette association entre pierre et ouvertures permet d'envisager des espaces contemporains tout en conservant le caractère du mas. Une rénovation réussie pourrait ainsi associer le charme de l'ancien à des prestations actuelles, sans dénaturer l'architecture existante. Un vaste terrain à aménager Le mas bénéficie d'un terrain dégagé offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin méditerranéen, terrasses, espaces de réception ou zones consacrées aux loisirs peuvent être imaginés selon les envies des futurs propriétaires. Un espace piscine complète également l'environnement extérieur. La propriété dispose par ailleurs d'un puits, élément typique qui participe au caractère authentique du lieu. Un projet adapté à différents usages Grâce à ses volumes et à son terrain, cette propriété peut répondre à plusieurs projets : grande résidence familiale ; résidence secondaire en Provence ; maison destinée à recevoir famille et amis ; projet de rénovation patrimoniale ; propriété de charme avec espaces indépendants. Le mas conviendra particulièrement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison plutôt que rechercher une propriété déjà entièrement rénovée. Un accompagnement possible pour le projet de rénovation Afin de mieux visualiser le potentiel du bien, certaines photographies de l'annonce présentent des projections d'aménagement réalisées à partir des images réelles de la propriété. Ces visuels ont pour objectif d'illustrer différentes possibilités de rénovation et de décoration sans modifier l'architecture du mas. Pour permettre aux acquéreurs de mieux appréhender leur projet, un accompagnement peut également être proposé lors de la visite avec une courtière en travaux et maître d'oeuvre. Cette rencontre permet d'échanger sur les idées d'aménagement, leur faisabilité et les différentes étapes d'une éventuelle rénovation. Un mas pour créer sa propre maison en Provence Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison standardisée et immédiatement terminée. Elle s'adresse à ceux qui souhaitent partir d'une véritable bâtisse ancienne et lui donner une nouvelle histoire. Un lieu où la pierre, la lumière, les volumes et le terrain constituent les fondations d'un projet à imaginer. Montfrin ? mas provençal du XVIIIe siècle ? propriété en pierre ? rénovation à prévoir ? grands volumes ? vaste terrain ? espace piscine ? puits ? environnement préservé ? potentiel maison familiale ou résidence secondaire ? Provence. Dossier complet, projections d'aménagement et informations sur le projet de rénovation disponibles sur demande.

LES BALCONS DU PARC

À Toulouse, dans le quartier recherché des Argoulets, découvrez une résidence neuve intimiste qui conjugue confort, nature et praticité au quotidien. Située à l'est de la Ville rose, cette adresse profite d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant parfaitement connectée au centre-ville grâce à la ligne A du métro, aux lignes de bus, à la station VélÔToulouse et aux grands axes de la métropole.Le quartier offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs, avec commerces de proximité, boulangerie, supermarché, pharmacie, crèche, école, collège, lycée, restaurants et services accessibles rapidement. À quelques minutes, la zone verte des Argoulets apporte un véritable supplément de qualité de vie, avec ses espaces de promenade, équipements sportifs, skatepark, gymnase, piscine et patinoire. La résidence se compose de seulement 31 appartements du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments à taille humaine en R+2. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. Parking en sous-sol, local vélos, belles prestations, pompe à chaleur, certification NF Habitat et conformité RE2020 complètent les atouts de cette adresse moderne, durable et agréable à vivre.

LES BALCONS DU PARC

À Toulouse, dans le quartier recherché des Argoulets, découvrez une résidence neuve intimiste qui conjugue confort, nature et praticité au quotidien. Située à l'est de la Ville rose, cette adresse profite d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant parfaitement connectée au centre-ville grâce à la ligne A du métro, aux lignes de bus, à la station VélÔToulouse et aux grands axes de la métropole.Le quartier offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs, avec commerces de proximité, boulangerie, supermarché, pharmacie, crèche, école, collège, lycée, restaurants et services accessibles rapidement. À quelques minutes, la zone verte des Argoulets apporte un véritable supplément de qualité de vie, avec ses espaces de promenade, équipements sportifs, skatepark, gymnase, piscine et patinoire. La résidence se compose de seulement 31 appartements du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments à taille humaine en R+2. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. Parking en sous-sol, local vélos, belles prestations, pompe à chaleur, certification NF Habitat et conformité RE2020 complètent les atouts de cette adresse moderne, durable et agréable à vivre.

TERRAIN A BATIR - 4655m2

CAMBLANES-ET-MEYNAC - IMMOBILIER RIVA vous propose ce beau terrain boisé de 4 655 m2 offrant un cadre privilégié pour votre futur projet de construction, tout en étant situé à proximité des commerces, écoles et restaurants. Le terrain se situe en zone UCp. Il bénéficie donc de 30 % d'emprise au sol, soit jusqu'à 1396.5 m2 constructibles, piscinables, permettant d'envisager un projet immobilier généreux. Possibilité d'acheter en plus le terrain adjacent de 2 141 m2, pour une superficie totale de 6796 m2. RARE dans le secteur

Batiment artisan en ZI

Situe au coeur de la zone industrielle de VILLE LA GRAND Batiment de 480m² de plain pied (410m² de surface commercial + un appartement de 70m²). Le tout sur un terrain de 2000m². Possibilité d'agrandir de 40% Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 6979-MBE. - Maison 230m² à rénover - proche du centre ville

L'Office Immobilier d'Embrun vous présente cette maison spacieuse de 140 m², idéalement située en centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6979-MBE. (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous propose à la vente cette maison de 230 m² au sol, idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et arboré. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle développe 140 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un sas d'entrée, un séjour ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine, deux chambres, une salle de bain ainsi que deux terrasses exposées ouest et sud. En rez-de-jardin, un garage de 85 m² avec plusieurs ouvertures offre un beau potentiel d'aménagement en appartement ou en espace supplémentaire. Le terrain, constructible en zone 3UB du PLU, permet également d'envisager une division en plusieurs logements. La maison bénéficie de prestations récentes, avec menuiseries aluminium neuves, stores électriques, moustiquaires, chaudière gaz, ainsi que de plusieurs places de stationnement. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33757918120 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 6979-MBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.72% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES BALCONS DU PARC

À Toulouse, dans le quartier recherché des Argoulets, découvrez une résidence neuve intimiste qui conjugue confort, nature et praticité au quotidien. Située à l'est de la Ville rose, cette adresse profite d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant parfaitement connectée au centre-ville grâce à la ligne A du métro, aux lignes de bus, à la station VélÔToulouse et aux grands axes de la métropole.Le quartier offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs, avec commerces de proximité, boulangerie, supermarché, pharmacie, crèche, école, collège, lycée, restaurants et services accessibles rapidement. À quelques minutes, la zone verte des Argoulets apporte un véritable supplément de qualité de vie, avec ses espaces de promenade, équipements sportifs, skatepark, gymnase, piscine et patinoire. La résidence se compose de seulement 31 appartements du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments à taille humaine en R+2. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. Parking en sous-sol, local vélos, belles prestations, pompe à chaleur, certification NF Habitat et conformité RE2020 complètent les atouts de cette adresse moderne, durable et agréable à vivre.