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Mas cévenol de caractère avec dépendances et fort potentiel

À vendre sur la commune de Bagard, idéalement situé dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et à seulement quelques minutes d'Anduze, découvrez ce mas cévenol plein de charme offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété se compose d'une habitation principale de plus de 174 m2 répartis sur deux niveaux, comprenant plusieurs espaces de vie, trois chambres, dont une spacieuse de plus de 30 m2 et deux en enfilade, deux mezzanines ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Une grande remise attenante offre un véritable potentiel supplémentaire : agrandissement de l'habitation, activité indépendante, création d'un gîte ou espace locatif... Un mazet indépendant, également transformable,ainsi que plusieurs caves viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable atout. Situé en zone Ub du PLU, il pourrait offrir des possibilités d'aménagement supplémentaires, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de la faisabilité des projets envisagés, à confirmer auprès du service urbanisme. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment avec des menuiseries encore en simple vitrage sur une partie du mas et un chauffage actuellement assuré par un poêle à bois et une cheminée. Un bien au fort potentiel, offrant de belles surfaces et de multiples possibilités pour créer un projet de vie, familial ou professionnel. A découvrir sans tarder! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ - Agence Swixim International Vézénobres- 06 31 36 64 17 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Superbe maison d'architecte aux beaux volumes à Montpellier

Située sur les hauteurs de la Martelle à Montpellier à quelques minutes seulement du centre historique, au sein d'un quartier résidentiel, cette maison d'architecte construite dans les années 1980 se distingue par son style unique et ses volumes généreux. Avec ses 220 m² carrez, répartis sur 270 m² au sol, elle propose des demi-niveaux ingénieusement agencés pour offrir une fonctionnalité optimale. Ancienne maison d'hôtes, elle s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel, grâce à ses nombreux espaces modulables. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée traversante qui crée une atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante et une grande véranda, idéale pour un bureau ou un espace détente, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres offrent des configurations variées, dont deux en duplex, et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. L'entre-sol est tout aussi fonctionnel avec une pièce permettant d'exercer une activité professionnelle, une salle de jeu..., une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un espace de stockage. Chaque niveau offre un accès direct à un extérieur, assurant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'extérieur, la maison s'intègre dans un environnement verdoyant et paisible. Les différentes terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que la piscine ajoute une touche de raffinement à cet ensemble. Chaque espace extérieur a été pensé pour prolonger les moments de convivialité et offrir un cadre de vie privilégié au coeur de la ville. CLASSE ENERGIE : B - 95 / CLASSE CLIMAT : A - 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1363€/an et 1843€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Camille TEXIER au 07 59 50 12 02 Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Appartement 3 pièces, lumineux - Menton piétonne

Dans la zone piétonne proche du centre historique et de la plage des Sablettes, dans un bâtiment ancien avec des décors en trompe l'œil sur sa façade; vous accéderez par un large escalier en marbre à un bel appartement de 3 pièces au 2éme étage. Il comprend un séjour avec jolie vue sur la place, une cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant, placards. Cet appartement très lumineux aux couleurs de la Provence vous charmera par ces belles hauteurs sous plafonds et sa proximité des commerces, restaurants et cafés. Vendu entièrement meublé. A 100 m du parking des Sablettes (possibilité de louer une place à l'année) Nb de lots dans la copropriété : 10

GRIGNAN- Villa avec VUE et piscine sur un terrain de 2 500 m

Sur la très recherchée commune de Grignan, cette villa traditionnelle d'environ 122 m2 habitables est implantée sur un terrain clos de 2 500 m2 bénéficiant d'une très belle VUE (Mont Ventoux et Dentelles de Montmirail) Elle offre un cadre de vie agréable, avec un jardin arboré et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et d'un séjour climatisé avec une cheminée/insert. Un couloir avec placard dessert l'espace nuit, comprenant trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC indépendant. Un grand cellier/buanderie (25m2) vient compléter les espaces intérieurs et offre un volume de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, la propriété dispose de 100 m2 de terrasses, permettant d'aménager différents espaces de détente et de réception. Une tonnelle apporte une agréable zone ombragée pour les repas en plein air, tandis qu'une cuisine d'été prolonge les espaces de vie vers le jardin. Le terrain, agrémenté de chênes, accueille une piscine carrelée de 10 x 5 m, au chlore, idéale pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu'un local technique complète cet espace. Côté confort, la villa bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur air/eau, de climatisations réversibles et d'une cheminée avec insert. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets en bois. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, disposant d'un beau jardin, d'une piscine et de généreux espaces extérieurs, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances à Grignan.

Villa individuelle 5 chambres piscine

A vendre sur Nîmes, en bordure de zone naturelle, une très belle villa climatisée avec piscine et garage construite en 2008 EN PARFAIT ETAT. 145m2 habitables 6 pièces sur près de 900m2 de parcelle. Elle dénote par sa pierre du gard en façade, son état impeccable et l'entretien perfectible depuis sa construction. Au rez de chaussée, l' entrée avec rangement dessert la cuisine aménagée et équipée, la pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau,un wc, une buanderie cellier puis le garage. A l'étage le palier dessert 3 chambres, 1 salle de bain, un Wc. A l'avant, 2 terrasses couvertes, un beau jardin plat avec arrosage automatique, un terrain de pétanque. A l'arrière, une piscine de 8m avec ses plages, un pool house (terrasse couverte), et un local technique. Adoucisseur d'eau, poele à bois, portail électrique, genoises, goutière aluiminium, isolation doublée récemment, piscine sous garantiie, possibilité de garer camping-car, camions..., Aucun vis à vis, voisinage de qualité, calme, non loin des axes et des commerces. Une maison dans laquelle on se sent bien. Coup de coeur! Pour tout renseignement, conseil et visite contactez VALERIE BEAUR 0650709254 Agence DIAZ immobilier 2 quai de la Fontaine Nîmes

BORMES-LES-MIMOSAS - GAOU BENAT - MER A PIED - PISCINE - GRAND JARDIN

Au cœur du domaine privé du Gaou Bénat, à quelques minutes à pied de la plage et des tennis, cette maison d'environ 220 m² est implantée sur un terrain clos et paysager de 2 700 m². Elle propose une pièce de vie ouverte sur les terrasses et la piscine, une cuisine avec arrière-cuisine et pergola bioclimatique, ainsi qu'une suite parentale, deux chambres et un bureau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une cave à vin et une vaste pièce dédiée aux loisirs prennent place. Un double garage de 70 m², des espaces de rangement et un carport complètent les équipements. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,735 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2050€ ~ 2820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESIDENCE LES PRES FLEURIS - MANDELIEU - 3 PIECES

Situé au 519 avenue des Anciens Combattants, Résidence les Prés Fleuris, belle opportunité pour ce 3 pièces traversant de 64.48 m2. Travaux indispensables : ce qui permettra à chacun de le mettre à son gout. Mur cuisine/séjour non porteur, ce qui permet d'ouvrir et d'obtenir un espace de +/- 35 m2. 2 chambres de 11 m2 chacune. salle de bains et WC indépendant. nombreux rangements. Large terrasse exposée EST sans aucun vis a vis pour la cuisine et le séjour. les chambres ouvrent sur les jardins de la résidence et piscine. cet appartement est vendu avec une place de parking en sous sol. Situation idéale pour famille ou actifs car proche écoles, centre ville et accès autoroute. Transport en commun au pied de la résidence. à moins de 5mn en voiture de la Zone commerciale. Le secteur Mandelieu Capitou a été entièrement réaménagé, de même que l'accès à la forêt Maurice Muller qui permet de belles promenades le long des berges de la Siagne. Pour les Sportifs de tout âge, le stade Estival juste en face et le centre culturel et sportif de la Ville. Nombreux parkings libres à proxilmité de la Résidence. Résidence avec Gardien à demeure et belle piscine. Travaux de ravalement votés et presque entièrement payés par le vendeur. Charges mensuelles : +/- 200 EUR. Chaudière individuelle au gaz pour chauffage et eau chaude. Visites sur RDV au 04 93 31 88 88 du Lundi au vendredi. Les Honoraires agence sont à la charge du Vendeur. Les risques géologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARQUEIRANNE - VUE MER PANORAMIQUE - 250 M² - 6 CHAMBRES - PISCINE

En position dominante, cette propriété d'environ 250 m² bénéficie d'une vue panoramique sur la Méditerranée et s'étend sur un terrain de 1 508 m². Construite dans les années 70 et rénovée en 2023, elle propose sur trois niveaux un double séjour avec insert, une cuisine semi-ouverte et une suite parentale. À l'étage, trois chambres disposent chacune d'une salle d'eau, dont deux prolongées par une tropézienne. Le rez-de-jardin comprend deux chambres supplémentaires, un espace de vie avec cuisine ouverte, une buanderie et un garage. Une piscine complète la propriété Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. 1,941,748 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2500€ ~ 3400€

CABRIS - Élégante propriété avec vue imprenable - 6 chambres et un studio

Unique propriété d'environ 483 m², située au calme absolu et sans vis-à-vis au-dessus du très pittoresque village de Cabris. Cette propriété offre un panorama à couper le souffle, offrant les vues les plus époustouflantes de l'arrière pays sur la mer, la campagne et le lac de Saint-Cassien. La villa comprend une cuisine spacieuse ouverte sur une vaste terrasse, un séjour lumineux, 6 chambres avec de belles salles de bains, un bureau, un studio indépendant, ainsi qu'une salle de sport. Implantée sur un grand terrain d'un hectare, cette propriété est agrémentée d'une piscine à débordement, d'un jacuzzi et d'un pool house, offrant toujours des panoramas saisissants de la région. Dès l'entrée, une fontaine avec son bassin vous accueille, tandis que de nombreux parkings extérieurs viennent s'ajouter au bien. Véritable havre de paix, cette propriété d'exception combine discrétion absolue et proximité avec les commodités environnantes. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 470 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

Exclusivité - Située dans un quartier prisé, cette maison de 200m², habitable sans travaux, offre un vaste séjour de 65m² ouvrant sur une cuisine de 24m² et s'étend sur cinq chambres de 14 à 17m², trois toilettes, une salle de bains et deux salles d'eau, le tout agrémenté d'une piscine privée. Le cadre calme du quartier, idéal pour les familles, se complète d'un accès à pied en moins de quinze minutes aux établissements d'enseignement de la zone (maternelle, école élémentaire et crèche).

Maison luynes 140m²

Luynes - centre village Située à deux pas des commerces, et à proximité des écoles internantionales IBS, maison entièrement climatisée de 140m² sur deux niveaux comprenant un hall d'entrée avec rangements, 2 chambres en rdc avec chacune leur salle de bains et rangements. Magnifique séjour cuisine avec grande baies vitrées. La lmaison dispose d'une piscine chaufée, d'un garage automatisé, le tout sur une parcelle de 500m². Très belles prestations . (centre du village),écoles IBS et commerces a pieds,Maison T5 ? 156 m² ? Terrain paysager 500 m² ? Piscine ? Garage ? Produit clé en main sécurisé Idéalement située avenue des Libérateurs, cette maison de ville entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme : menuiseries Technal, climatisation réversible, garage et stationnement privatif. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées. Rez-de-chaussée Hall d'entrée Séjour lumineux avec cuisine équipée haut de gamme Deux chambres Salle de bains WC indépendant Étage Deux chambres Salle d'eau WC indépendant Extérieurs Terrain clos et paysager de 500 m² Piscine chauffée 9 × 3 m Environnement calme et sécurisé Atouts supplémentaires Frais de notaire réduits : 2,5 % Zone UD du PLU, permettant un usage mixte : habitation et/ou bureaux, vendu avec garantie décennale et conformité ,possibilité terrain supplémentaire de 280m2 avec PC accord et purge .pour un garage double

VENTE - BASTIDE 200m2 - 4500m2 CONSTRUCTIBLE - MARSEILLE 13e PROCHE CHATEAU-GOMBERT

BARNES vous présente, dans le quartier résidentiel de Saint-Mitre, à quelques minutes de Château-Gombert, et des collines de l'Etoile, cette bastide de caractère datant de 1870, développant environ 200 m² habitables sur un terrain d'environ 4 500 m², en zone constructible UC2. La bastide principale, d'environ 150 m², séduit par le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, tomettes, moulures, cheminées et murs épais. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un beau salon et une vaste salle à manger prolongée par une grande cuisine équipée. Les pièces de réception, exposées plein sud, ouvrent sur une large terrasse, idéales pour recevoir. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un dressing. Une annexe indépendante d'environ 50 m², construite ultérieurement, comprend un studio et un T3, offrant de nombreuses possibilités : maison d'amis, espace familial, bureau indépendant ou rendement locatif. À l'extérieur, la propriété dispose d'un bassin de rafraichissement d'environ 3 x 5 m, d'une cuisine d'été d'environ 8 m², d'un boulodrome et d'un abri de jardin. Le jardin, à repaysager, permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété rare, au calme absolu avec ses grands arbres qui apportent de la fraîcheur Proche de toutes les commodités — supermarché à 5 minutes, écoles, lycées,universités (faculté de science et grandes écoles) et transports à environ 10 minutes — ce bien s'adresse à une famille recherchant charme, espace et authenticité, avec des travaux de mise au goût du jour à prévoir. Situé en zone UC2, le terrain peut également présenter un intérêt pour un projet immobilier, immeuble ou villas. Certaines photos ont été reprises a l'aide de lIA. Pour plus d'informations, contactez : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux Tél. : +33 (0)6 34 41 29 27 Mail : RSAC : 504 460 981 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Marie-Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 504460981

Terrain 500 m2 - Poisy Macully

En exclusivité - Terrain à bâtir libre de constructeur (Zone USC1). Dans un quartier résidentiel, venez découvrir ce terrain pouvant accueillir votre projet de construction d'une maison individuelle : +/- 100 m2 habitables avec vue et tranquilité. Implantée au sein d'un lotissement desservi par un chemin privé, la parcelle bénéficie d'un terrain déjà clôturé et d'un portail motorisé. Des travaux de viabilisation ont également été réalisés récemment afin de faciliter la réalisation de votre futur projet. Proche de toutes les commodités, à moins de 15 minutes d'Annecy Centre et idéalement situé pour rejoindre les axes autoroutiers. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un environnement privilégié, aux portes d'Annecy. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires.