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Référence : 7448-VCL - Maison de 400 m² nichée dans un cocon de verdure - Vue Dominante collines de Bibémus - 13 100 AIX EN PROVENCE St Marc J

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente cette maison de 400 m² environ, située dans un environnement résidentiel à l'entrée de St Marc de Jaumegarde, sur un terrain de 2 000 m² avec piscine, sans aucun vis nichée dans un cocon de verdure. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7448-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel recherché et d'une vue extraordinaire sur les collines de Bibémus. Son emplacement permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et à moins de 5 minutes en voiture des commerces et des écoles. Description intérieure : Construite en 1990 et présentant beaucoup de charme et de caractère, la maison comprend une entrée, un vestaire avec placards, un vaste salon séjour avec cheminée et une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine de belle dimension, entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie. Elle s'ouvre sur une grande terrasse ombragée par une pergola avec une jolie vue sur le jardin. La partie nuit du rez de chaussée offre une suite parentale avec dressing équipé et une salle de bain ainsi qu'une seconde chambre avec un accès sur terrasse côté piscine, un bureau (actuellement salon TV) et une salle d'eau. Le rez de jardin bénéficie de trois chambres, une salle d'eau, une salle de bnain récente et une grande buanderie avec une cave à vin. Elle offre de beaux volumes et un agencement adapté à une vie familiale. Le chauffage électrique assure le confort de l'ensemble. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain de 2 000 m², la propriété bénéficie d'un jardin, d'une terrasse ouest, d'une terrasse est, d'un balcon coursive ainsi que d'une piscine carrelée 12 x 6 chauffée et avec volet roulant et d'une cuisine d'été et pool-house (douche). Une pièce d'environ 25 m² avec un wc se trouve sous la piscine (posée sur berceau) Prestations complémentaires : Une cave à vin complète le bien. La propriété permet également le stationnement de 6 véhicules sur la parcelle. Située en zone UG du PLU. Eau de ville pour la maison et eau du Canal pour le jardin (arrosage automatique). Portail automatique avec bip. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7448-VCL Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRIMAUD - MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE ET GARAGE

À Grimaud, cette bâtisse pleine de charme et riche d'histoire, édifiée en 1772, développe une superficie de 236,6 m² loi carrez. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une chambre. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune dotée d'une salle de bain, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'un pool house, de généreuses terrasses ainsi que d'un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. Deux appartements d'environ 35 m² chacun peuvent être acquis en supplément et réunis à la maison pour en augmenter la surface habitable. Bien soumis au régime de copropriété Nombre de lots : 11 Charges annuelle: 1087 € Pas de procédure en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Alice GUIBAL. - Agent commercial - EI - RSAC 944 771 187 Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Situé dans le golfe de Saint-Tropez, Grimaud séduit par son cadre exceptionnel entre mer, collines et le Golf de Beauvallon. Ce secteur paisible offre de belles plages, un environnement verdoyant et une atmosphère idéale pour se détendre, été comme hors saison. Entre le golf, les plages et les balades, chaque journée s'organise au gré des envies, entre baignade, sport et détente face à la Méditerranée. À proximité, le village de Grimaud charme par ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son château qui domine les toits, tandis que Port-Grimaud invite à la promenade le long de ses canaux. Saint-Tropez et Sainte-Maxime sont également accessibles par une piste cyclable, idéale pour profiter pleinement des paysages du littoral, à pied ou à vélo, au rythme d'une vie douce et tournée vers le grand air. Spécialiste de l'immobilier haut de gamme, BARNES accompagne ses clients dans tous leurs projets grâce à un réseau de 159 agences réparties dans 21 pays et 75 destinations. Pour toute information complémentaire, l'équipe BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition au +33 4 94 43 32 47.

WeLive Toulouse

FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS jusqu'au 31/12/2026, c'est le moment d'en profiter ! TRAVAUX EN COURS – Découvrez WeLive Toulouse à Saint-Martin-du-Touch Implantée dans le très recherché quartier de Saint-Martin-du-Touch à Toulouse, la résidence WeLive Toulouse bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur en plein développement, à proximité immédiate du plus grand pôle aéronautique européen et des principaux sites d'Airbus. Une adresse idéale pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole toulousaine. Parfaitement connectée, la résidence profite d'un accès rapide à la rocade toulousaine ainsi qu'à la future ligne C du métro, facilitant les déplacements vers les grands bassins d'emplois, les pôles universitaires et l'hyper-centre de Toulouse. Un environnement recherché qui conjugue attractivité économique, mobilité et qualité de vie. WeLive Toulouse propose une résidence intimiste de seulement 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre aux nouveaux usages résidentiels. Les logements, majoritairement traversants, offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels prolongés par de généreuses terrasses privatives. Les prestations modernes et les performances énergétiques conformes aux dernières normes environnementales garantissent un confort durable au quotidien. L'accès aux logements par coursives extérieures permet également de limiter les charges de copropriété tout en favorisant une circulation fluide et conviviale au sein de la résidence. Pensés comme de véritables lieux de vie, les espaces communs mettent l'accent sur le bien-être et la nature avec un aménagement paysager soigné : espaces végétalisés, arbres et arbustes, potager partagé et espace fitness extérieur créent une atmosphère résidentielle agréable et apaisée. Un parking silo vient compléter les prestations pour simplifier le quotidien des résidents. WeLive Toulouse représente une opportunité patrimoniale attractive dans un marché immobilier particulièrement dynamique. Les logements sont éligibles au nouveau PTZ zone A (sous conditions), au dispositif LMNP, au Logement Locatif Intermédiaire (LLI) ainsi qu'au nouveau statut de Bailleur Privé, offrant des solutions adaptées aussi bien aux accédants qu'aux investisseurs. Entre dynamisme économique, qualité résidentielle et accessibilité, WeLive Toulouse s'impose comme une nouvelle adresse de référence à l'ouest toulousain. Plus d'infos :

SURPLOMBANT LA RADE DU RAYOL CANADEL VILLA A RENOVER ENTIERE

Exclusivite agence agnes malecki - le rayol canadel surplombant la rade du rayol canadel et non loin du village et de la plage du bailli de suffren. Idees : villa à rénover entièrement en zone ub à savoir 17 % soit environ 203m2 pour les constructions, hauteur 6.30 permettant une villa de deux niveaux, possiblitlié de réaliser une piscine avec un volume de bassin limité à 70 m3, minimum de 60% d'espaces non imperméabilisés soit 717m2 à préserver sur le terrain de 1195m2, deux possibilités pourraient être étudiées : l'agrandissement de la villa existante ou sa démolition suivie de la construction d'une nouvelle villa, distances à respecter avec les limites du terrain, de la topographie et des éventuelles protections paysagères : 6 M par rapport à la voie publique et 5m par rapport au voisin...

Fuveau - Propriété de charme comprenant trois mas en pierres sur un splendide terrain de 17000m² - Possibilité chambre d'hôtes

Fuveau – À seulement 14 km d'Aix-en-Provence et à 30 minutes de Marseille, nichée au cœur d'un hameau historique et préservé, cette superbe propriété du XVIIIe siècle bénéficie d'un environnement verdoyant exceptionnel. Elle se compose de trois maisons en pierre au charme intemporel, développant une superficie totale d'environ 330 m². Le premier mas, bâti sur deux niveaux et offrant environ 150 m² habitables, profite d'une vue panoramique remarquable sur la Sainte-Victoire et la nature environnante. Une vaste terrasse ensoleillée invite à savourer pleinement ce cadre privilégié. La maison dispose également d'une piscine, d'un garage ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les deux autres mas en pierre, également élevés sur deux niveaux, forment deux maisons jumelées d'environ 90 m² chacune. Ces trois habitations profitent d'un calme absolu et prennent place au sein d'un magnifique jardin arboré, composé de diverses essences et bénéficiant d'une excellente exposition. L'ensemble dégage une atmosphère authentique, paisible et chaleureuse, idéale pour les amoureux des vieilles pierres et de la Provence. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le cachet et le potentiel de cette propriété rare. De nombreux projets peuvent y être envisagés : résidence principale, regroupement familial, activité de chambres d'hôtes avec restaurant autorisé, projet équestre ou encore exploitation agricole. Le terrain, d'une superficie totale d'environ 17 000 m², se situe en grande partie en zone agricole. Un forage ainsi que l'eau du canal contribuent à alimenter et préserver cette nature généreuse. Un bien unique, offrant espace, authenticité et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Prix commission incluse à la charge de l'acquéreur Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 6170 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 8390 € Taxe foncière : € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détentions de fonds

SAINT-TROPEZ - LES PARCS DOMAINE PRIVE - APPARTEMENT AVEC TERRASSE

***EXCLUSIVITÉ*** Situé dans le domaine privé et sécurisé des Parcs de Saint-Tropez, au sein d'un bel immeuble bénéficiant d'un parc paysager de 7 000 m² avec piscine, cet appartement traversant de 128,13 m² Loi Carrez (138 m² habitables) situé en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une belle terrasse arborée exposée plein sud ainsi que sur une véranda de 10 m², et d'une cuisine. L'espace nuit comprend deux chambres en suite, chacune avec sa salle de bains et son dressing, ainsi qu'une salle de douche. Possibilité de créer une troisième chambre. L'ensemble donne sur le jardin. Le bien est également vendu avec un appartement de service indépendant comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche. Un grand garage fermé d'environ 30m² ainsi que deux emplacements de stationnement complètent le bien. Situé à proximité des plages et du centre de Saint-Tropez, dans un environnement calme et sécurisé. Copropriété de 34 lots. Charges annuelles : 23.000 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, l'équipe de BARNES International Realty Saint-Tropez se tient à votre disposition au +33 (0)4 94 43 32 47.

Maison individuelle 6 pièces + Terrain

NICE OUEST Saint ANTOINE DE GINESTIERE Bénéficiant d'une exposition Ouest et d'une belle vue dégagée sur le Baou de Saint-Jeannet, cette maison individuelle développe environ 177 m² habitables et se compose actuellement de deux appartements indépendants de type 3 pièces. Les deux logements nécessitent une grosse rénovation complète, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. La propriété dispose également de deux grands garages et bénéficie d'une parcelle d'environ 3 400 m², offrant un fort potentiel. Le terrain est situé en zone UFC5 constructible, avec une emprise au sol maximale de 6 % et une hauteur maximale autorisée de 7 mètres, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation offrant de nombreuses perspectives d'évolution et de valorisation. Nuisance sonore de l'autoroute A8

LE LAVANDOU - CAP NÈGRE - VILLA 165 m² - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE

Au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette villa d'environ 165 m² est implantée sur un terrain paysager de 1 200 m² et bénéficie d'une vue panoramique sur la mer. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur une large terrasse face à la mer, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives disposent chacune d'une terrasse avec vue mer, dont une suite propriétaire avec dressing. Une piscine à débordement, un grand garage et plusieurs stationnements prennent place dans les extérieurs. Une cinquième chambre peut être aménagée selon les besoins. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 7860€ ~ 10650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison 7 pièce(s), ENTRECASTEAUX

.La maison principale comprend, au rez-de-chaussée : un salon avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, des toilettes et une salle d'eau. Au premier étage : un bureau, une chambre double avec une superbe salle d'eau attenante. Au deuxième étage : une chambre double. La maison est équipée de double vitrage et dispose d'une fosse septique récente, conforme aux normes en vigueur. La maison d'amis comprend : un salon avec une cheminée de caractère, une cuisine équipée avec espace repas, une chambre double, une salle de bain, une buanderie, ainsi qu'une chambre supplémentaire en mezzanine. À l'extérieur, on trouve environ 2,6 hectares de terrain facile à entretenir, comprenant des oliviers récemment plantés, un jardin, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, un champ et une zone boisée indépendante. Une petite dépendance attenante à la propriété sert actuellement d'atelier de poterie, et un chalet en bois séparé est utilisé comme espace de rangement. Plusieurs terrasses aménagées pour les repas en extérieur sont présentes, ainsi qu'une piscine. La maison est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et est entourée par son propre terrain. Le charmant village d'Entrecasteaux se trouve à environ 2 km, et Cotignac est accessible en 10 minutes de route. Les aéroports de Marseille et de Nice sont à 1h20, et la Côte d'Azur à 1h.

Maison de ville avec terrasses et rooftop à Clémenceau

Au coeur du quartier Clemenceau, dans une rue calme et résidentielle, cette maison de ville de 1900 offre 180 m2 sur trois niveaux, avec une cour intérieure, une terrasse et une toiture-terrasse sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée : l'espace nuit. Une grande entrée distribue quatre chambres spacieuses et un bel escalier d'époque. Chacune a une mezzanine qui exploite la hauteur sous plafond d'origine et permet d'aménager un coin couchage ou un bureau. Deux de ces chambres ouvrent sur une cour privative et végétalisée, lumineuse et fraîche l'été. Une salle d'eau et une buanderie complètent le niveau. Premier étage : l'espace de vie. Le salon de 30 m2 accueille un billard et deux cheminées d'époque. La salle à manger et la grande cuisine indépendante et équipée donnent sur une première terrasse de 15 m2, idéale pour déjeuner dehors. Une salle de bain complète l'étage. Dernier niveau : la pièce lumineuse et le toit-terrasse. Une pièce de 15 m2 s'ouvre sur une toiture-terrasse de plus de 40 m2. Elle offre un panorama dégagé, et un calme rare en centre-ville. Sous-sol : le petit plus. Une cave saine de 15 m2 convient très bien à la conservation des vins, ou en atelier pour bricoler (utilisation actuelle). Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 DPE : Classe D ¦ GES : Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3080€/an et 4200€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

'ANNE'

évidence habitat vous présente : 'ANNE' UNE EXCLUSIVITÉ - LYON 6ème - 3 pièces traversant de 67,98m2, Rue Sainte-Geneviève. Dans le très recherché 6e arrondissement de Lyon, cet emplacement stratégique proche de la gare des Brotteaux, jouit d'un positionnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, tout en conservant une atmosphère résidentielle et apaisante. L'appartement, au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère, séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses quatre ouvertures, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes harmonieux. Traversant, il propose une distribution fluide entièrement rénové et parfaitement agencé avec : Une pièce de vie de 30m2, chaleureuse et raffinée, puis sublimée par un revêtement carrelage moderne dans laquelle vous pourrez concevoir votre propre projet de cuisine équipée et ouverte sur le séjour. - deux chambres spacieuses de 14m2 à la tranquilité totale donnant sur l'intérieur de la copropriété et dotées toutes deux d'un sol parquet massif et de zones de rangements intégrés. - une salle d'eau neuve avec WC, élégante aux finitions soignées. - deux caves en sous-sol + deux greniers dans les combles complètent également ce bien. Bénéficiant d'une luminosité optimale et d'une vue reposante sur une cour intérieur verdoyante, ce bien offre un cadre de vie serein et préservé de toutes nuisances : un calme rare en milieu urbain ! Un logement quasi clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, au pied de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Visites sur mesures avec un agent immobilier local & spécialement délégué !

MORZINE - Grand chalet de 8 chambres à Morzine

Cette grande ferme mitoyenne a été rénovée en 2007. La propriété est actuellement divisée en un chalet principal avec 5 chambres et 5 salles de bain, un appartement indépendant de 2 à 3 chambres et un studio séparé. L'extérieur de la propriété a été joliment restauré en conservant de nombreux murs en pierre d'origine. Elle dispose d'un parking et d'un jardin privés offrant des vues magnifiques. Le Chalet Grange se trouve dans un endroit calme, à une faible distance au Nord-Ouest de Morzine. La propriété offre une grande flexibilité pour un acheteur souhaitant à la fois préserver son intimité dans le chalet principal et générer un revenu grâce aux appartements ou simplement disposer d'un espace supplémentaire pour ses amis et sa famille. Cette ferme peut également être réunie pour créer un grand chalet. Caractéristiques clés - Grande ferme rénovée, actuellement aménagée en 1 chalet principal et 2 appartements indépendants - Possibilité de reconfigurer en un seul grand chalet - Jardin de bonne taille, orienté sud-Ouest - Abris pour 2 voitures et parking supplémentaire - Situation paisible, à 5 minutes en voiture du centre de Morzine et à proximité de la ligne de bus gratuite Notre avis Pleine de caractère, c'est une propriété attrayante avec beaucoup de potentiel. Les propriétaires actuels utilisent le chalet principal pour eux-mêmes tout en louant les appartements pour un revenu, mais il pourrait être reconfiguré en une seule grande propriété de 260m². Il s'agit d'un quartier calme et ensoleillé de Morzine, avec de belles vues et un accès facile au centre. Emplacement Le chalet se trouve à seulement 2km de Morzine, à 25 minutes de marche et à 50 mètres d'une ligne de bus. Il est situé dans un vieux quartier de Morzine, dans une zone résidentielle paisible. Il y a une boulangerie à 5 minutes à pied.

PARKING PRIVE CARRE D'OR

Cœur carré d'or proche du Musée Masséna Emplacement de stationnement dans zone sécurisée, parking couvert, pratique d'accès, facilement accessible par la promenade des Anglais.