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MAGNIFIQUE T3 TRAVERSANT 70 M² + TERRASSE11 M²

MAGNIFIQUE T3 TRAVERSANT 70 M² + TERRASSE11 M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Situé à quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. Magnifique T3 de 70 m², belle pièce de vie de 30 m² ouverte sur une terrasse de 11 m². L'appartement comprend deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Prestations de qualité : sèche serviettes électriques dans les salles de bains, Volets roulants électriques, Chauffage par pompe à chaleur, etc... Prix : 245 000€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité Prix en TVA 20% : 280 000€ Une place de parking en sus : 10 000€. Remise des clés en Septembre 2026 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 6 200€ au lieu de 20 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

NICE - FLEURS / BAUMETTES : JOLI 2 PIÈCES AVEC BALCONS ET MAGNIFIQUE VUE MER

NICE - FLEURS/BAUMETTES : Dans une résidence bien tenue, JOLI 2 PIÈCES EN ÉTAGE AVEC DEUX BALCONS ET BELLE VUE DÉGAGÉE SUR LA VILLE ET MER. Composé d'une entrée, séjour avec beau balcon vue mer, cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle chambre avec balcon vue mer, nombreux rangements, salle d'eau et WC séparés. Appartement au calme, exposé SUD/EST, lumineux et ensoleillé. Une grande cave complète ce bien. Parking collectif au sein de la résidence. Idéal premier achat, résidence secondaire ou placement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans le quartier Gambetta/Fleurs, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 39 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

Loft de 163 m2 avec terrasse - Quartier Musée d'Aquitaine

Bordeaux Quartier entre Musée d'Aquitaine et Palais de Justice À deux pas du prestigieux Musée d'Aquitaine et du Palais de Justice, au coeur du centre historique de Bordeaux, découvrez ce loft rare et confidentiel, véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, ouverte sur une agréable terrasse intimiste -- idéale pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace, allie convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit offre une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, véritable cocon de sérénité. Un salon TV ou une chambre complète l'ensemble pour des instants plus feutrés. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau permettent d'accueillir famille et télétravail dans un confort absolu. Une cave ainsi qu'une place de parking (une 2ème en sus possible) viennent parfaire ce bien aux prestations anciennes soigneusement conservées, mêlant cachet et modernité. Un emplacement exceptionnel : le calme absolu en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie culturelle bordelaise. Un bien rare dans un secteur recherché -- à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Moderne & fonctionnel - Découvrez ce beau T3 très bien agencé avec sa grande pièce de vie lumineuse donnant sur un terrain privatif de 45 m². Il se compose de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Un parking vient compléter ce bien situé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2033. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PENTHOUSE 30 M² TERRASSE BORD DES PLAGES VUE MER BOX FERME

À Sanremo - la ville du célèbre Festival de la chanson, dans quartier résidentiel « Tre Ponti - La Brezza » - Résidence de standing bord de mer, des plages de sable et de la piste cyclable, avec accès direct, arrêt de bus en face de l'immeuble - Penthouse 3 pièces (4e et dernier étage avec ascenseur) avec vue panoramique sur la mer et les collines, grand séjour avec coin cuisine, 2 chambres, 2 salles de douche avec WC, placards intégrés. Le bien est complété par un garage fermé et une place de parking collective. Chauffage et eau froid/chaud individuelles - Climatisation réversible - Charges de copropriété 70 euros/moi - Idéalement situé pour un usage personnel et/ou la location saisonnière.

St Julien en Genevois centre ville T2/T3 340000EUR

St Julien en Genevois centre ville propose joli T2/T3 de 63 m2 + 10 m2 (balcon et loggia) composé d'une pièce à vivre donnant sur un balcon ensoleillé,1 cuisine équipée avec une loggia, 1 chambre avec un grand placard (deuxième chambre possible),une salle de douche un wc séparé,une entrée avec 2 placards. Parking privatif,une cave 2 m2. Commerce et école très proche. Douane Perly à 1300 m. Endroit calme . Ravalement et isolation extérieure en cours (cout 34 000 EUR payé par le vendeur).Libre de suite. 340 000 EUR (meubles non contractuels) Libre de suite . Cette annonce vous est proposée par PAPET Fabrice - EI - NoRSAC: 341 804 722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PASSY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COGOLIN - Appartement 4 pièces lumineux au dernier étage avec parkings et caves

L'agence Stéphanie Glo vous propose à la vente, un appartement de 96,60 m² situé au 3? et dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable. L'appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son espace de vie convivial composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un second WC avec douche. Une buanderie vient compléter les prestations pour un confort optimal au quotidien. Le bien bénéficie également de deux caves et de deux emplacements de parking extérieurs. Contactez votre agence ASG IMMOBILIER pour plus de renseignements. Flora GUISIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CONFORTABLE 2P AU CENTRE DE ST LAURENT DU VAR - RESIDENCE AVEC PISCINE

Voici une version optimisée, structurée pour susciter l'appel immédiat, en mettant en avant le standing du programme et la proximité des commodités. VENTE : Résidence d'Exception dans le quartier des Jaquons à Saint-Laurent-du-Var Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 06 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Découvrez une adresse d'exception en livraison rapide, nichée au cœur du quartier résidentiel des Jaquons. Idéalement située entre Nice et Cannes, cette réalisation offre un cadre de vie privilégié, mêlant charme balnéaire et dynamisme urbain. Une architecture contemporaine et verdoyante La résidence se distingue par son élégance, alliant pierre naturelle et design moderne. « Jardin habité » : Un cœur d'îlot végétalisé (palmiers, pins, magnolias) pour un havre de fraîcheur. Détente exclusive : Piscine privée avec plage aménagée et placette arborée avec fontaine murale. Des appartements de standing (2 au 4 pièces) Pensés pour votre bien-être absolu : Espaces de vie : Intérieurs lumineux et fonctionnels s'ouvrant sur de généreux extérieurs (balcons, loggias ou jardins privatifs). Vues d'exception : Certains appartements bénéficient d'un panorama unique sur la Méditerranée. Prestations de haute qualité : Résidence sécurisée (vidéophone, digicode), carrelage grand format (60x60 cm), portes isoblindées et parkings en sous-sol. Performance : Conception RT 2012 pour une isolation thermique et acoustique optimale. Un quotidien simplifié : tout à portée de main Oubliez la voiture, ici tout est accessible : Commodités : Commerces de proximité à 150 m, centre commercial Cap 3000 à 1,6 km. Loisirs : Plages et port de plaisance à moins de 2 km. Mobilité : Bus au pied de la résidence, gare TER à 1,2 km et arrivée prochaine de la ligne 4 du tramway. Pourquoi m'appeler dès maintenant ? Ce programme en livraison rapide dans le quartier des Jaquons est très convoité. Un échange téléphonique me permettra de : Vérifier la disponibilité des lots (du 2 au 4 pièces) répondant à vos critères. Vous présenter les avantages financiers (frais de notaire réduits, garanties constructeur). Organiser une présentation privée dans les plus brefs délais. Ne laissez pas passer l'opportunité de vous installer dans cette adresse rare. Appelez-moi au +33 06 56 69 72 61 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour concrétiser votre projet. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves sur la Côte d'Azur : Bonaparte CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. *Contactez-moi pour plus d'informations

MONTPELLIER- QUARTIER LES GRISETTES - Appartement T2

MONTPELLIER- QUARTIER LES GRISETTES , Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez cet agréable appartement de type T2 de 43,60 m2 situé au 2? étage. Il se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine américaine d'environ 26 m2, ouvrant sur une terrasse de 7,6 m2 , d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway ligne 2 arrêt « Les Sabines », des commerces et des accès rapides aux autoroutes A9 et A709. soumis au statut juridique de la copropriété nombre de lots (charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :2200EUR Eau chaude solaire incluse dans les provisions pour charges. Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Martine ABAD 06 23 14 84 49 Agence AMJ IMMO

Golf d'Arcangues : charmant T3 avec terrasse

Situé sur le golf d'Arcangues, au 2ème étage d'une résidence paisible et bien entretenue, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de deux chambres lumineuses. La terrasse permet de profiter d'une vue imprenable sur le golf. À proximité immédiate des commodités, l'emplacement ravira les amoureux de nature et de tranquillité. Le bien inclut également un cellier, une cave et une place de parking privative. Une opportunité rare pour ceux en recherche de confort, calme et qualité de vie. (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 210 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1676.00 euros.

SANREMO ITALIE PENTHOUSE 30 M² TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE

À Sanremo, la ville du célèbre Festival de la chanson, dans le quartier résidentiel « Tre Ponti - La Brezza » - Dans résidence de standing en bord de mer, des plages de sable et de la piste cyclable, avec accès direct, arrêt de bus en face de l'immeuble - Penthouse 3 pièces (4e et dernier étage avec ascenseur) avec vue panoramique sur la mer et les collines, grand séjour avec coin cuisine, 2 chambres, 2 salles de douche avec WC, placards intégrés. Le bien est complété par un garage fermé et une place de parking collective. Idéalement situé pour un usage personnel et/ou la location saisonnière. Honoraires agence sont réparties entre vendeur et acquéreur - Chauffage et eau froid/chaud individuelles - Climatisation réversible - Charges de copropriété 70 euros/moi

Mas en Pierre, calme absolu

Situé sur les hauteurs résidentielles de La Colle-sur-Loup, ce mas bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des villages de Saint Paul de Vence et La Colle sur Loup, à 5 minutes. Dessiné par le célèbre architecte Robert DALLAS, il se distingue par son architecture typiquement provençale, sublimée par des touches contemporaines. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle grâce aux baies vitrées à galandage, s'ouvrent sur un plat intimiste. La cuisine d'été, parfaitement équipée, invite à la convivialité et aux repas en plein air. Les 230 m² habitables se répartissent en 4 chambres en suite, offrant un confort absolu à chaque occupant. L'une des suites, conçue comme un appartement indépendant, offre une flexibilité d'aménagement pour accueillir des invités ou créer un espace dédié. Le terrain de 3 200 m², soigneusement aménagé, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Une belle cour d'honneur accentue le charme authentique de ce mas comprenant un garage fermé pour 2 véhicules et de nombreux parkings.

MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE 3P 75M² DANS UN DOMAINE AVEC PISCINE

Idéalement située à Luynes, dans une résidence neuve de 20 maisons de grand standing, nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité, magnifique maison de 3P de 75m² en duplex avec un extérieur de plus de 30m². Parking en sous-sol en sus. Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 30m², double exposition, donnant sur la terrasse et le jardin, et à l'étage, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : Climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 449 000 € hors parking (20 000 € / unité) Remise des clefs sous 8 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.