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Référence : 6742-NGU - Villa 8 pièces 340m2 - vue exceptionnelle - Piscine - 6 chambres en suites

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette propriété contemporaine de 337 m² (310 m² pour la maison + 27 m² pour l'appartement indépendant), entièrement rénovée en 2022 et 2023, située en exclusivité dans un quartier résidentiel prisé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6742-NGU. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6742-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B487950-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6741-NGU (Lien direct sur les photos). Situation et contexte Implantée au cœur d'un quartier résidentiel calme et arboré, à deux pas du golf du Set Club et à seulement 10 minutes du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Proche des axes autoroutiers (A51), des écoles internationales (IBS à 15 minutes), de la gare d'Aix-en-Provence (20 minutes) et de l'aéroport Marseille-Provence (25 minutes), elle allie tranquillité, vue exceptionnelle et accessibilité optimale. Description intérieure Cette maison de 310 m² offre des espaces généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 106 m² (séjour, cuisine et entrée) ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme par Depetris Design, intégrant un îlot central et des équipements dernier cri. Un WC, un dressing d'entrée ainsi qu'une vaste suite parentale (dressing, salle de bain) et une chaufferie complètent ce niveau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. Les matériaux nobles et les finitions soignées reflètent un savoir-faire d'exception. L'isolation renforcée et les menuiseries garantissent un confort acoustique et thermique optimal. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend 4 chambres en suites (dressing et salle d'eau privative). Les chambres, spacieuses et lumineuses, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. La buanderie complète cet étage, de même qu'une somptueuse terrasse faisant face à tout le sud du département. Appartement indépendant de 27 m²: Idéal pour un studio, un bureau ou un logement pour les invités, cet espace indépendant complète parfaitement cette propriété. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain de 6 550 m², offrant un cadre verdoyant et une intimité préservée. Une vaste terrasse en bois, exposée sud, accueille un espace repas couvert et un salon d'extérieur. Le jardin paysager, entretenu et arboré, est agrémenté d'une piscine chauffée de 10x5 mètres signée Jacques Brens, idéale pour les baignades et les moments de détente. Le pool house est quant à lui signé Cabaneo. Plusieurs espaces de jeux et de détente sont aménagés pour profiter pleinement du climat provençal. La vue dégagée sur la campagne aixoise ajoute une touche de sérénité à ce cadre d'exception. 8 places de parking dont 3 couvertes. Cabanon de jardin pour stockage des outils. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6742-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES GALLIA SPACIEUX 2 P TERRASSE

EXCLUSIVITÉ : A 2 pas de toutes les commodités et à 5 minutes à pied de la rue d'Antibes, spacieux 2 P de 76 m2 habitables (69.30 Loi carrez) traversant profitant d'une belle terrasse de 13 m2. Cet appartement se compose comme suit : entrée avec placards et dressing, séjour de 35 m2 ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante équipée sur véranda, chambre avec placards sur véranda, salle de douche, toilettes indépendants. Vendu avec une cave et un parking collectif. Possibilité garage en sus. Honoraires 5% TTC INCLUS à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA VUE MER SECTEUR LES PLAINES SAINT-RAPHAEL 83700

Située dans le très prisé secteur des Plaines, au calme absolu, cette superbe propriété au charme méditerranéen offre un cadre de vie rare avec une magnifique vue dégagée jusqu'à la mer. Édifiée sur un terrain paysager de 620 m2, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. La propriété est actuellement divisée en trois appartements indépendants, parfaitement entretenus : Un vaste 4 pièces de 104 m2 à l'étage, baigné de lumière, bénéficiant d'une splendide vue mer. En rez-de-jardin, un confortable 3 pièces de 79 m2 ainsi qu'un studio de 24 m2, ouvrant directement sur une superbe piscine et ses espaces de détente. Chaque logement profite d'un excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une résidence avec rendement locatif ou un projet de maison d'hôtes dans un environnement privilégié .

PARIS V - Fer à Moulin / Jardin des Plantes - 3 pièces

EXCLUSIVITE - Dans une belle copropriété, soigneusement entretenue et dotée d'un ascenseur, BARNES PANTHEON vous présente un appartement de 65 m², situé au premier étage, offrant un cadre de vie distingué au cœur du très recherché 5ème arrondissement. Rénové intégralement en 2021, ce bien conjugue avec justesse le confort contemporain et l'authenticité de l'ancien : Parquet, moulures, cheminées et poêle prussien composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle, fidèle à l'esprit parisien. La double pièce de vie, orientée sud-est côté rue, bénéficie d'une luminosité généreuse. Elle accueille un salon et une salle à manger harmonieusement articulés, ouverts sur l'extérieur par de ravissantes fenêtres à balconnets. La chambre, tournée vers une cour intérieure exposée nord-ouest, garantit calme et sérénité. Elle dispose d'un espace dressing, pensé pour un confort quotidien optimal. Une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, s'intègrent harmonieusement dans la continuité du plan en étoile. Traversant et parfaitement structuré, l'appartement offre également une configuration modulable, permettant la création d'une seconde chambre selon les besoins. Un bien de caractère, rare par son équilibre entre élégance patrimoniale, qualité de rénovation et adresse emblématique de la Rive Gauche, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre parisien d'exception. Un cave complète ce bien. Exclusivité Clément Maldague +33 (0)7 82 39 87 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,500 €/an

Cannes vente 2 pièces à 5 minutes du centre-ville

Exclusif, Cannes Prado, dans résidence proche du centre-ville à pieds, en étage élevé et au calme absolu, lumineux appartement 2 pièces traversant en très bon état, cuisine indépendante, séjour avec terrasse sud, chambre, salle de douche avec wc, cave et parking sous-sol. Idéal investissement locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Vue mer exceptionnelle à plus de 180°, de la Baie de Sanary au Cap Nègre, en vente ici et nulle part ailleurs, en Exclusivité dans votre Agence Century21 Bord de mer. Devenez propriétaires de cet appartement 2 pièces au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue en bord de mer et vous ne raterez plus aucun couché de soleil, feux d'artifices, ni petit déjeuné avec cette vue incroyable ... Totalisant 54 m², toutes les pièces offrent une vue sur la mer, il se compose d'une entrée, d'un séjour / cuisine double exposition donnant accès à une terrasse fermée dominant la méditerranée, une chambre avec placard et une vue mer depuis le lit, une salle de bains et un wc séparé. Ce T2 est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage et de volets roulants électriques... Une cave en rez-de-chaussée devant l'ascenseur permet de mettre ses vélos (la piste cyclable est devant...) et le stationnement est assuré par le Parking fermé de cette résidence sécurisée. RARE à la vente sur Six Fours les plages ( VAR - 83140 ). Accès à la plage de la Coudoulière, à tous les commerces ( bas de l'Avenue de la mer / début de Bucarin ) et au port de Sanary à pied en passant par Les Lônes. Peut être vendu meublé. Bien proposé par Nicolas JULIEN EI, agent commercial (RSAC 829417047)

ALPES MARITIMES (06) - NICE EST A VENDRE UN APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCONS ET TERRASSE

NICE (06) - Situé dans une copropriété sécurisée proche des acces autouroute, commerces et transport en commun. A vendre un 3 pièces totalement rénvové au calme donnant sur cour interieur. Cet appartement propose un grand sejour et cuisine, deux belles chambres avec balcon, grand placard de rangements, une salle d'eau, un toilette invité. Climatisation reversible. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - PEREZ Jean-michel - 06 59 50 55 11 - Plus d'informations sur (réf. 0602011421)

CANNES RESIDENCE MODERNE AVEC PISCINE : 3 PIECES + CAVE + 2 PARKINGS

Situé à moins de 10 minutes à pied de la rue d'Antibes et du Palais des Festivals dans une résidence moderne avec gardien et piscine, APPARTEMENT type 3 Pièces d'angle comprenant entrée, séjour s'ouvrant une spacieuse terrasse, cuisine indépendante aménagée , 2 chambres avec placards, salle de bains et wc séparé. Prestations modernes, doubles vitrages, climatisation... Inclus une cave et 2 emplacements de stationnement en sous-sol pour compléter ce bien. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ville de Cannes. - Consommation conventionnelle : 108 kWh/m². an (B) - Consommation finale : 57 kWhEF/ - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m². an (A) - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 750 € / an - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1070 € / an -Loi Carrez : 68,01 m²

À vendre : Appartement T2 de 49 m² à Nantes, quartier Rond-point de Rennes, avec ascenseur et proche de toutes commodités. - Nantes Rond-point de Rennes - À VENDRE : Appartement T2 situé dans le quartier prisé de Nantes, au Rond-point de Rennes. Ce bien, construit en 2015, offre une surface habitable de 49 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un lumineux salon de 24 m², orienté sud-ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La chambre, spacieuse et confortable, est accompagnée d'une salle d'eau bien agencée. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements au sein de la résidence. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que U Express et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires, notamment l'École élémentaire publique Fellonneau et l'École primaire privée Saint Jean XXIII. Pour vos besoins en santé, la Pharmacie du Rond-Point de Rennes est à proximité, tout comme d'autres pharmacies. Les amateurs de boulangerie apprécieront la présence de plusieurs boulangeries dans un rayon de 500 mètres, dont "La Boulangerie d'Honoré". De plus, pour les étudiants ou les professionnels, des universités telles que l'ENSA Nantes se trouvent à moins de 3 km. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement moderne, bien situé et offrant toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier dynamique de Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 250,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 348 et 472 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Lot 2302 – 2P de 48,95 m² au troisième et dernier étage, appartement duplex avec grande terrasse panoramique – Le Bellevue, nouveau programme

Situé au troisième et dernier étage, cet appartement 2 pièces de type duplex de 48,95 m² fait partie du nouveau programme résidentiel Le Bellevue. Il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur la mer et les collines, offrant un cadre lumineux et privilégié. Le niveau principal accueille une pièce de vie de 25,20 m², ouverte sur une superbe terrasse de 16,85 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Le niveau supérieur, dédié à l'espace nuit, comprend une chambre de 9,15 m², un cellier de 1,65 m² ainsi que deux salles d'eau modernes (6,20 m² et 3,55 m²). Les finitions contemporaines créent une atmosphère douce et élégante. La résidence répond aux normes RE 2020, garantissant confort thermique et performance énergétique. La livraison est prévue pour fin 2028 et le programme bénéficie de frais de notaire réduits. Prix : 525 000 €

T2 MOURILLON PLAGES - CAVE - PARKING

À VENDRE APPARTEMENT TYPE 2 AU MOURILLON PLAGE, À DEUX PAS DE LA MER A PIEDS Situé dans le très recherché quartier LE MOURILLON PLAGE, cet appartement 2 pièces d'environ 39 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques mètres des plages, au CALME ABSOLU, au fond d'une impasse. Vous profiterez ici d'un cadre de vie rare, alliant la PROXIMITÉ DES PLAGES, des COMMERCES et des TRANSPORTS, tout en étant préservé de toute nuisance. Au sein d'une belle résidence, cette copropriété parfaitement entretenue, aux espaces verts et parties communes soignés, dont le ravalement a été effectué ces dernières années ainsi que le remplacement de la chaufferie. Ce bien en rez-de-chaussée, exposé PLEIN SUD, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : Une entrée ouvrant sur un SPACIEUX séjour avec cuisine ouverte d'environ 21 m2 Un dégagement avec placard de rangement Un WC séparé Une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante L'appartement dispose également d'une CAVE PRIVATIVE. Côté stationnement, la résidence bénéficie d'un parking collectif sécurisé et le stationnement est également facile aux alentours. Vous apprécierez la proximité immédiate des plages, des lignes de bus, ainsi que du centre du Mourillon avec ses commerces de proximité (boulangeries, restaurants, tabac-presse...). Appartement en bon état général, il représente une opportunité RARE SUR LE SECTEUR, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en BORD DE MER, secondaire ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon. Disponibilité immédiate. À visiter sans tarder ! Pour tout complément d'information ou convenir d'une visite vous pouvez contacter Jenny Chabanne au 06 23 42 28 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 PIECES PLEIN OUEST AVEC TERRASSE VUE SUR LES OLIVIERS - AU CALME

Située à deux pas du vieux village, cette résidence neuve et intimiste de seulement 25 appartements s'intègre harmonieusement au cœur de collines arborées. Proposant des 2 et 3 pièces traversants et lumineux, chaque logement offre un véritable 'esprit villa' avec de larges terrasses, des jardins privatifs et des entrées individuelles. Prêts à emménager dès cet été, ces espaces contemporains et entièrement meublés bénéficient de prestations haut de gamme avec parkings en sous-sol. C'est l'adresse idéale pour conjuguer le charme provençal authentique, le confort moderne et la sérénité au quotidien. Appartement 3 pieces au 1er étage avec sa terrasse plein OUEST avec sa vue sur les collines d'olivier. Vous pourrez profiter de cette vue provencale depuis la terrasse ainsi que du séjour grace à ses grandes ouvertures. 2 chambres, une salle d'eau et une entrée PRIX 305 000 EUROS Parking en supplement LIVRAISON CET ETE Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Alexis FREMINET au 06 56 67 37 73

Mandelieu-La-Napoule - 3 pièces traversant avec vue sur le port privé

Dans une résidence recherchée avec gardien, piscine et ascenseur, cet appartement traversant de 75 m² offre un environnement particulièrement agréable et calme, avec une vue dégagée sur les jardins, la piscine et le port. À pied des commerces, médecins et restaurants. Résidence récemment ravalée. Baigné de lumière, l'appartement dispose d'une terrasse exposée Sud-Est et d'un balcon, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. La vue est ouverte et apaisante, sur le parc de la résidence, la piscine et le port privé. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une particulièrement spacieuse, d'une salle de douche et de WC séparés. Les murs de l'appartement sont à rénover. Un parking extérieur complète ce bien. Un cadre idéal pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate des commodités. Bien proposé par Anna GODES EI, agent commercial (RSAC 511 223 810 Cannes) (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 809 lots - dont 296 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4193.00 euros.