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MONT BORON EXCLUSIVITÉ

Au sein d'une bâtisse historique dominant le Boulevard Maeterlinck et la mer, magnifique 4 pièces, 180 m², garage, parking.

RARE! 3 PIECES DE 70 M² EN DERNIER ETAGE AVEC SOLARIUM VUE MER DE 55M² ET SPA PRIVATIF

Appartement exceptionnel rare sur le marché, situé à proximité immédiate des plages du Fort Carré et du Port Vauban, Une résidence privilégiée au cœur d'un grand parc paysager. Idéalement située entre Nice et Cannes, Antibes est une ville unique au cœur de la Côte d'Azur. En plus du tourisme balnéaire et de nombreuses commodités, Antibes profite également du dynamisme économique porté par Sophia-Antipolis. Cet appartement en dernier étage se compose d'un séjour/cuisine ouvert sur une spacieuse terrasse de 30m2 desservant le toît terrasse de 54m² vue mer avec son spa privatif.2 belles chambres ayant accès sur l'exterieur. Salle d'eau équipée + wc suspendu L'appartement offre de belles prestations avec climatisation réversible, volets roulants électriques, wc suspendu,carrelage 90x90,possibilités parquet dans les chambre etc... Prix: 639 000€ avec un garage fermé 1 garage et 1 cave en SUS pou : 44 000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 06 24 96 80 13

Collines niçoises - Castagniers - Villa 6 Pièces 180 m² avec

Collines niçoises - Castagniers - A seulement 5 minutes de la pleine du Var et 20 minutes de l'aéroport nous vous proposons cette villa d'une surface habitable d'environ 180 m2 avec sa sublime vue panoramique. Bénéficiant d'une exposition Sud Ouest dans un environnement verdoyant au calme absolu le bien est configuré de la manière suivante : Au niveau principal : une spacieuse pièce de vie comprenant un salon cathédrale, un espace salle à manger, une cuisine équipée. Une buanderie, un bureau, des toilettes invités et une chambre de maître avec son dressing et sa salle de bains avec Wc se trouvent également à ce niveau. Au niveau supérieur : une entrée, trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Enfin au rez de jardin se trouve la cuisine d'été entièrement équipée et une dépendance offrant 4 couchages, une salle de bains avec Wc. Le jardin en planches propose différents espaces dont l'agréable espace piscine. Le bien en parfait état dispose de prestations modernes: double vitrage, pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïque, deux cumulus… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ” Diagnostics en cours

Nice Cimiez Flirey - Spacieux 2 pièces au calme dans résidence

Nice Cimiez Flirey - Au calme absolu dans une résidence arborée avec gardien venez découvrir ce spacieux 2 pièces. Baigné de lumière avec sa triple exposition le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 22m2 s'ouvrant sur une terrasse disposant d'une vue agréable sur le magnifique parc de la résidence. La cuisine équipée dispose d'une loggia coté Est. La partie nuit propose une chambre, une salle de douches et un Wc indépendant. Une place de stationnement extérieure et une cave complètent le bien. La résidence offre l'avantage d'être proche de tous les commerces de proximité et des arrêts de bus. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur

Nice Cimiez - Très beau 3 pièces rez-de-jardin au coeur de Cim

Très beau 3 pièces rez-de-jardin au cœur de Cimiez C'est un jardin secret de 380 m2 qui entoure ce magnifique 3 pièces s'ouvrant sur la verdure de chacune des pièces. On y vit comme dans une villa à deux pas du centre-ville tout en bénéficiant des atouts d'une résidence de standing avec gardien. On y entre par un hall qui se distribue à l'ouest sur le salon et sa terrasse d'où on aperçoit la mer, et à l'est, sur les 2 chambres et la cuisine de plain-pied avec le jardin. Une cave en sous-sol complètent ce bien exceptionnel ! Un garage fermé peut éventuellement être proposé en sus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Une procédure est en cours.

NICE Carré d'Or 3/4P 98m², balcon. Cave

NICE CARRE D'OR VICTOR HUGO Rare Une très belle adresse au début du boulevard à 2 pas de la rue Alphonse Karr et de l'Avenue Jean Médecin avec toutes les commodités et le tramway Un très élégant appartement de 3/4 Pièces traversant avec Balcon au sud où l'on peut installer une table et 2 chaises pour déjeuner au soleil avec un double Living de près de 40 m² avec son parquet de chêne authentique et la belle hauteur sous-plafond bourgeoise . une spacieuse entrée galerie qui dessert les pièces avec placards et dégagement menant à une grande salle de bains et wc indépendant avec fenêtre, une chambre avec sa salle de douche et placard, une grande chambre avec placards. la vue dégagée aussi sur cette façade arrière et beaucoup de clarté. Une cave au s/sol et pas de problème de stationnements autour en location ou à l'achat. Pour votre future résidence principale ou secondaire sur Nice. Possibilité aussi d'une profession libérale autorisée avec changement de destination ou mixte aussi . Un véritable Coup de Coeur venez le découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EXCLUSIVITE ORPI Référence agence : 6464

Nice Cimiez - Magnifique Penthouse offrant une vue panoramique a

Osez l'unique et l'atypique pour une vie de rêve sous le ciel azuréen !!! Au cœur du prestigieux quartier historique de Cimiez, à proximité immédiate du célèbre Regina et de son environnement Belle Époque, venez découvrir cet exceptionnel "Penthouse" situé en dernier étage d'une résidence de standing, avec accès direct à l'appartement par un ascenseur. Doté d'une superficie de 107 m2 Loi Carrez et 116 m2 au sol, l'appartement comprend, de plain-pied, un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, deux belles chambres (dont une avec douche), un bureau avec véranda, une salle de douche avec WC, un toilette "invités", des placards et des dégagements. Toutes les pièces donnent sur une première terrasse de 59 m2 avec vue mer et sans vis-à-vis. Celle-ci est entièrement végétalisée et fleurie pour le plaisir des yeux et des sens. Le "grand Must" qui fera des jaloux : une seconde terrasse de 112 m2 sur le toit en duplex, reliée directement à l'appartement par un escalier extérieur. Entièrement aménagée (teck), avec son grand jacuzzi, elle vous offrira une vue panoramique et époustouflante sur la mer, les collines et la ville. Idéale pour de grandes soirées festives à ciel ouvert ou des moments de détente sous le soleil de la Riviera... Vous ne pourrez qu'être séduits par ce havre de paix baigné de soleil et de lumière grâce à ses immenses baies vitrées avec accès direct aux extérieurs transformés en jardins suspendus. NB : un garage (indispensable et rare) complète ce bien d'exception. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur

CARRE D'OR DE NICE - APPARTEMENT BOURGEOIS ET MODERNE - TRIPLE EXPOSITION

Dans une très belle copropriété sécurisée aux parties communes valorisantes, bien placée car proche du fameux boulevard Victor Hugo, nous avons le privilège de vous présenter à la vente ce grand appartement calme et familial disponible immédiatement. Avec une superficie généreuse de près de 110 m², ce type 3 type 4 est aujourd'hui ainsi composé: Véritable Hall d'entrée, un salon-séjour avec placard, une salle à manger séparée, une belle cuisine équipée indépendante et ouverte pour plus de plaisirs partagés, deux grandes chambres, dressing, un wc séparé, une grande salle de bain avec fenêtres, douche et baignoire... Appartement traversant, circulant avec espace et lumières, très agréable : Un parquet bois chevron point hongrois habillera votre intérieur, vous bénéficierez d'une belle hauteur sous plafond (3,10 m), du charme intemporel des somptueuses moulures anciennes, d'un radiateur d'époque en fonte, d'une buanderie, d'un espace de stockage supplémentaire et d'une cave au sous-sol. Succomber sans hésitation aux charmes de l'ancien, cela constitue un investissement de valeur sûre sur Nice, à côté de l'agréable parc Jean Moreno, cet appartement est en bon état et habitable de suite. Honoraires charge vendeur Taxe foncière 1000e/an Charges env. 708e/trimestre Pas de procédure en cours Nombre de lot d'habitation: 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement Nice 2 pièce(s) 48.40 m2

Votre agence Immobilière Era Nice Cote d'Azur et Aurélie MARTZ 07 49 31 39 16 vous présentent,: Appartement situé Boulevard Pasteur au premier étage d'une copropriété récente. Proche des transports en commun, commerces et écoles, cet appartement totalise 48m2 auquel s'ajoute une terrasse de 9m2, une cave et un parking complète ce bien. Appartement vendu loué 800€/ mois, bail en cours jusqu'au 11/2024. Idéal Investisseur, rentabilité brute de 5,6% Aurélie MARTZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913612032 - .

Nice Musiciens – Fort potentiel – Appartement de 84m²

Situé au cœur du quartier des Musiciens à proximité du Boulevard Victor Hugo, de toutes les commodités, du tramway, de la gare TGV et à pied de la mer. Très beau potentiel pour cet appartement traversant de 83m² à remettre au goût du jour. Situé en étage intermédiaire d'un immeuble Bourgeois avec ascenseur. Beaux volumes, hauteurs sous plafond, moulures, parquets d'origine en pointe de Hongrie. Actuellement composé d'un double séjour donnant sur balcon sud, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec balconnet avec vue sur jardins, d'une grande salle de bain, d'un toilette indépendant. Possibilité deuxième Wc. Une cave. Double vitrage sur toutes les fenêtres, chauffage collectif par radiateurs, eau chaude individuelle par cumulus. Parties communes refaites. Copropriété de 15 lots. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre contact : +33663173794

Fonds de Commerce Restauration Rapide Parc Impérial

KW Commercial vous présente : Une très belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce en activité de restauration rapide (sur place et à emporter) situé à proximité du Parc Impérial et du boulevard Gambetta. L'établissement totalise une superficie intérieure de 35m² pouvant accueillir 20 couverts + une terrasse fermée de 12 couverts. Le local dispose du gaz de ville et une place de livraison devant l'établissement. Très bon état général, bonne réputation, reprise de l'enseigne possible, accompagnement à la reprise possible, pas d'employés à reprendre. Affaire saine, équilibrée et rentable. Loyer : 670€/mois Charges 70€/mois CA HT 2023 : 180.000€ Plus d'informations : William DEGRAEVE 06 52 03 21 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Nice Victor-Hugo-Appartement 3 pièces

EXCLUSIVITE NICE VICTOR HUGO: Sur le boulevard Victor Hugo, à proximité des transports, commerces et plages. Au premier étage d'un bel immeuble Art Déco, appartement 3 pièces de 98m2 traversant. L'appartement est très lumineux avec sa double exposition nord-sud. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour de 30m2, d'une cuisine indépendante, d'un dressing, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Produit rare dans le secteur. A visiter sans tarder!