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EXCEPTIONNEL APPARTEMENT - VUE MER PANORAMIQUE

Boulevard du Mont Boron. Magnifique appartement de 3 pièces, 90m2, avec une belle terrasse de 22m2 ensoleillée, avec la vue panoramique sur la mer situé dans un quartier très prisé et proche de commodités et de transports en commun. Il se compose comme suit : un double séjour très lumineux de 50m2, deux chambres avec leurs points d'eau et WC, une cuisine indépendante avec un petit balcon. Il y a de nombreux rangements. L'appartement est entièrement et luxueusement rénové. Un garage fermé et une cave complètent cet appartement.

NICE OUEST / 'FABRON' RESIDENTIEL

Situé sur la partie résidentielle de Fabron, au dessus du boulevard Napoléon III, très belle résidence moderne, dominante sans vis à vis, de standing. Façade ravalée récemment. Secteur particulièrement calme. Toutes les commodités sont à proximité immédiate. L'appartement de 3 pièces principales jouit d'un panorama exceptionnel sur 180 o tant sur les montagnes, collines que sur la Baie des Anges. Il est situé en 3ème étage surélevé sur 5. Etant traversant, il bénéficie d'une double orientation Sud-Ouest et Nord-Est. Doté d'une surface de quelque 50 m2 + très belle terrasse 10 m2 env. + balcon/séchoir 5 m2 env. Il bénéficie d'une excellente distribution sans place perdue et avec une optimisation de l'espace. Le séjour d'une superficie de quelque 20 m2, une chambre principale de plus de 11 m2 et la 2ème chambre de près de 10 m2 avec espace bureau. L'appartement a été entièrement rénové de tous les postes dont électricité et plomberie, il a été redistribué et luxueusement aménagé : baies coulissantes double vitrage neuves, climatisation réversible,nombreux placards/penderies aménagés, meubles de cuisine et appareils électroménagers neufs entièrement équipée, salle de douche faïencée sur toute hauteur, espace buanderie indépendant aménagé et doté d'un lave linge, parquet du plus bel effet, parement de pierre murale éclairé par mini spots, bel extérieur aménagé. Garage avec cave attenante. Taxe foncière 2023 : 1289 EUR. Charges de copropriété : 210 EUR env/ Mois. Véritable coup de coeur !! Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Baie des Saphirs

Sur les hauteurs entre Nice et Monaco, dans un site naturel enchanteur, Marignan signe une réalisation d'exception avec piscine. Majoritairement exposés au sud, les 22 appartements, du 2 au 5 pièces, s'ouvrent pour la plupart sur des vues mer spectaculaires. Répartis sur 2 bâtiments, ils disposent tous d'un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse. Un jardin paysager en restanque épouse le relief escarpé du paysage et au dernier étage, deux villas sur le toit prestigieuses profitent d'une piscine privative. Parkings en sous-sol et prestations haut de gamme complètent cette belle résidence.

VENTE d'un appartement 3 pièces (61 m²) à NICE

Découvrez sur le boulevard de la Madeleine, un appartement de 61m² en parfait état, récemment rénové avec élégance et des matériaux de haute qualité. L'intérieur, baigné de lumière, offre un salon séjour avec cuisine ouverte , deux chambres confortables et une salle de douche, le tout situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages. Les caractéristiques principales de cet appartement incluent : Rénovation Récente : Entièrement rénové avec un style contemporain, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le confort moderne. Deux Chambres : Profitez de deux chambres bien aménagées, offrant intimité et espace pour toute la famille. Emplacement Idéal : Niché dans le quartier prisé de Nice Ouest, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités, y compris les commerces, les restaurants et les transports en commun. Lumineux et Spacieux : L'intérieur lumineux crée une atmosphère accueillante et spacieuse, idéale pour une vie quotidienne agréable. Cave Incluse : Bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire avec une cave, parfait pour stocker vos effets personnels en toute commodité. Parking Disponible en Supplément : Pour plus de praticité, un parking est disponible en supplément, assurant un stationnement facile et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Nice Fabron - Beau 2 pièces rénové avec terrasse et garage

NICE FABRON Dans une résidence de standing sécurisée de Fabron, un appartement de deux pièces rénové profitant d'une belle terrasse de 12m2 sans vis à vis. L'appartement est au calme avec un bel espace de vie de plus de 27m2 s'ouvrant sur une terrasse bordée de verdure. L'espace nuit, bien distinct du séjour est très fonctionnel avec sa grande chambre de 12m2 agrémentée d'un grand placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En annexe, un grand garage électrifié inclus dans le prix. Il est possible depuis la terrasse de créer un accès à l'escalier de la piscine.

Nice Tzarewitch - 2 pièces avec terrasse

Nous vous proposons en exclusivité un appartement situé sur le boulevard Tzarewitch, au deuxième étage avec ascenseur, un 2 pièces d'une surface de 30m2 plus une petite terrasse donnant au niveau de la fin du boulevard Tzarewitch. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, un séjour en angle avec cuisine ouverte, une petite chambre, une salle de douches et WC. Il est équipé de double vitrage, d'une climatisation reversible ainsi que d'une cuisine équipée et d'un coin buanderie. Le mobilier peut également être vendu avec le logement. Les charges de copropriété ne dépassent pas 100€ mensuel et la taxe foncière est de 841€. Un projet d'investissement locatif peut-être envisagé avec des écoles et facultés à proximité, permettant d'atteindre un taux de rentabilité supérieur à 6% brute (Location mensuelle de 850€) Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle.

Bel appartement spacieux de 135 m² en rez-de-chaussée

Situé au coeur du quartier de Cimiez, nous vous invitons à venir visiter ce bel appartement lumineux et spacieux de 135m². Doté de belles hauteurs sous plafond ainsi que d'un magnifique parquet, cet appartement est également composé de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée ainsi que d'un double-séjour. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien est situé dans une résidence de très haut-standing sécurisée composée de cinq étages. De nombreuses places de parking sont à disposition. Au-delà de sa superbe localisation, cet appartement est situé à proximité de nombreuses écoles allant de la maternelle au lycée ainsi que de l'Université Côte d'Azur. Pour les plus petits, trois crèches se trouvent également dans un rayon de dix minutes de marche à pieds. Sa localisation est appréciable, en effet, quinze lignes de bus sont à votre disposition afin de vous déplacer facilement et rapidement. Il est également situé à 8 kilomètres de l'aéroport Nice-Côte d'Azur. Charges : 1730€/trimestre Taxe foncière : 2292€/an DPE : D et D Contactez Loé Perrot au 0683441070 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Nice - Dubouchage

Appartement d'exception d'une superficie de 157 M2, 5 pièces, entièrement rénovées avec des prestations haut de gamme, offre un style de vie incomparable au sein de l'hypercentre de la ville. Dès votre entrée dans cet espace raffiné, vous serez immédiatement séduit par les volumes et matériaux de qualité de cet appartement. Le vaste séjour de 50 m2 est l'élément central de cet appartement, offrant un espace de vie spacieux et lumineux où vous pourrez vous détendre et recevoir vos invités en toute élégance. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un extérieur offrant une belle vue dégagée et latérale sur le boulevard dubouchage et permettant à la lumière naturelle de baigner l'intérieur. Le séjour est suivi par une cuisine entièrement équipée offrant des appareils haut de gamme et des finitions de qualité supérieure. L'appartement comprend un bureau de 13,28 m2, mais également trois belles chambres, une master de 23 m2 avec dressing et salle d'eau, une suite de 15,48 m2. Également avec salle d'eau et enfin une troisième chambre de 13,28m2 avec salle d'eau. Situé en plein coeur de Nice, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des boutiques, des restaurants, et des attractions culturelles de la ville. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Nice a à offrir tout en étant niché dans un cocon de luxe et de tranquillité. Cet appartement est entièrement climatisé en gainable et bénéficie d'une cave.

Nice Musiciens - Appartement 2/3 Pièces bourgeois

NICE MUSICIENS RUE BERLIOZ - À proximité du Boulevard Victor Hugo, idéalement situé proche des commerces, des transports, restaurants et plages. Dans un bel immeuble bourgeois construit en 1923 dont la façade a été rénovée. Au 3ème étage avec ascenseur. Appartement type 2/3 Pièces de 60,09m2 (loi carrez) rénové en ayant conservé tout le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée avec placard, un double séjour en angle avec balconnets et vue dégagée, une cuisine indépendante toute équipée, une chambre, une salle de douche et un wc indépendant. Parquet massif d'origine, belle hauteur sous plafond, moulures. Exposition Sud et Est. Actuellement disposé en 2-Pièces, 2ème chambre possible. Une cave en sous sol et une mansarde au dernier étage complètent ce bien.

2 Pièces Haut Cessole

Au calme, sur une perpendiculaire de Cessole, très beau 2 Pièces traversant au 4ème étage d'une résidence bien entretenue avec gardien et ascenseur. Appartement lumineux et bien distribué. Très bon état. Entrée avec placard intégré. La cuisine est équipée et indépendante, elle précède un très joli et spacieux séjour. Ces deux pièces donnent sur une première terrasse au calme exposée sud ouest avec une vue dégagée. Viennent ensuite le toilette indépendant, la salle d'eau avec baignoire, un autre grand placard puis la chambre donnant sur sa terrasse privative. Ce bien est en très bon état et dispose du double vitrage. Les terrasses mesurent 7.53 et 4.85 m². Belle hauteur sous plafond de 2.80 mètres. Une grande cave de 6 mètres carrés complète ce bien. Commerces et commodités au pied de l'immeuble. Visite 3 D disponible sur le lien: Session live sur demande: Visite virtuelle commentée en visio-conférence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE DUBOUCHAGE, LUXUEUX 5 PIÈCES.

Au cœur de Nice, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces en angle, d'une superficie de 157 m². Situé au 3ème étage d'un élégant immeuble bourgeois, il bénéficie d'un petit ascenseur et d'un balcon qui offre une vue imprenable et sans vis-à-vis sur le boulevard. Récemment rénové avec luxe, cet appartement se distingue par l'attention particulière portée aux finitions, offrant des prestations élégantes et de bon goût dans un style contemporain. L'entrée ouvre sur des espaces généreux, avec une hauteur sous plafond de 2m95, un séjour de 50 m² doté de trois grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon de 8 mètres linéaires, et une cuisine séparée de 11 m² équipée d'électroménagers haut de gamme allemands, un plan de travail en pierre reconstituée et des placards en résine. L'appartement propose une harmonie parfaite et un mélange subtil dans la décoration, les teintes et l'éclairage pour ses 4 chambres spacieuses, dont deux suites avec leur propre salle d'eau ou bains et toilettes, une seconde salle d'eau additionnelle et un troisième toilette pour invités. Il est également équipé d'une climatisation réversible intégré de parquet massif, et de nombreux placards et penderies sur mesure. Les charges de copropriété s'élèvent à 208€ par mois. Nombre total de lots : 90 Aucune procédure en cours. La taxe foncière est de 2145€ par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE / BOULEVARD DUBOUCHAGE

L'AGENCE DU CENTRE vous propose à la vente : Magnifique appartement d'environ 157m2 en étage élevé sur la commune de Nice, Quartier Dubouchage / Proche Wilson. Située au centre-ville de Nice, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, salle de sport... En étage élevé avec triple expositions est ouest sud. Magnifique vue dégagée sur la ville avec balcon. Au sein d'une petite copropriété bourgeoise bien entretenue. Composé : entrée, couloir avec rangements aménagés, grande pièce à vivre de 50m2, cuisine indépendante et entièrement équipée, wc indépendant, trois belles chambres avec chacune sa salle d'eau et ou bains et un bureau. Belles prestations : résidence sécurisée, double vitrage, fibre, meublé et équipé, climatisation intégrée, parquet en pointe de Hongrie... Coup de coeur assuré !

Nice Dubouchage, luxueux 5 pièces rénové avec balcon, exposé Sud

NICE CENTRE / DUBOUCHAGE : Belle adresse à 250 mètres de l'avenue Jean médecin et de ses commerces, sur la bonne partie du boulevard Dubouchage, pour ce sublime 5 pièces d'angle de 157 m² exposé Sud-Ouest au 3ème étage d'un bel immeuble bourgeois avec petit ascenseur et balcon offrant une vue dégagée, sans vis à vis gênant, sur le Boulevard avec ses platanes et petits jardins. Ce bien d'exception vient juste d'être luxueusement rénové avec un soin tout particulier apporté aux finitions, des prestations chics et élégantes, de bon goût dans un style contemporain. Dès l'entrée, vous serez subjugué par les volumes généreux avec 2m95 de hauteur sous plafond, le séjour de 50 m² avec ses 3 grandes portes fenêtres oscillo battantes sur balcon de 8 mètres linéaires ainsi que la cuisine séparée de 11 m² équipée haut de gamme avec électroménager Allemand, plan de travail en pierre reconstituée et placards en résine. Une belle réussite et un résultat harmonieux avec un subtil mélange dans la décoration, les teintes et les jeux de lumière pour les 4 chambres de belles tailles ( 23 m², 15,5 m², 13 m² et 13m²) dont 2 en suite avec salle d'eau ou bains avec toilettes, une 2ème salle d'eau additionnelle sans oublier le 3ème toilettes invités. Climatisation intégrée réversible Air Zone, parquet massif traité anti tache en pointe de Hongrie, nombreux placards et penderies sur mesures. DPE C et A, honoraires agence 4% charge vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr