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MAS D'EXCEPTION À CABESTANY – ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRISÉ

MAS D'EXCEPTION À CABESTANY – ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRISÉ Situé à Cabestany, au cœur d'un environnement résidentiel calme et privilégié, ce superbe mas séduit par ses volumes impressionnants, son charme et son côté atypique. Développant environ 330 m² de surface habitable, la propriété s'implante sur une parcelle de 1 300 m² sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, un cellier, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour une chambre supplémentaire. À l'étage, un vaste dégagement dessert cinq chambres, dont deux avec salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 45 m². Ce mas conjugue avec élégance caractère, volumes et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village ancienne

Coup de coeur pour cette petite maison de village ancienne qui a beaucoup de charme avec sa très belle façade en pierres apparentes et sa cour plein Sud ! D'une surface de 45m2 habitables sur 2 niveaux, elle offre une pièce de vie à double exposition avec cuisine équipée, une chambre, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de bains et 2 WC. En complément, un grand grenier de stockage de 25m2 au sol. Sa cour est très agréable et bien optimisée : grande terrasse dallée, ombragée en partie par un beau platane centenaire voisin et petit espace végétalisé. Très bon état, pas de travaux à prévoir. Une maison parfaite pour premier achat ou investissement locatif !

Rare ! Appartement 3/4 pièces vue mer, toit terrasse, jardin, pl

A découvrir absolument. A la Napoule, quartier prisé de Mandelieu pour son port, ses plages, ses commerces et restaurants. Vous recherchez un pied à terre à 2 pas des commerces, des plages, d'un port, d'un golf ? Vous recherchez un appartement avec une grande terrasse voire un jardin, en étage élevé avec vue mer, port ou vue sur un golf ouverte sur 360° ? Ce superbe appartement traversant, entièrement rénové récemment, est votre perle rare. Il se compose d'un séjour et de deux chambres en suite complétées d'un dressing et d'une cuisine individuelle. 4 pièces à l'origine, une 3ème chambre pourrait être facilement recréée dans les 110 m² de superficie totale. La disposition actuelle privilégie une grande pièce de vie de plus de 50 m². Les espaces extérieurs sont un véritable point fort de cet appartement, avec une terrasse sur le toit de 110 m² contenant un petit jardin japonais charmant, ainsi qu'un balcon circulaire de 65 m² accessible depuis toutes les pièces. La copropriété est sécurisée avec un gardien, associé à la vidéo surveillance. La piscine et le boulodrome vous garantiront d'agréables instants de fraîcheur et d'amusement quand vous n'aurez pas choisi d'aller à la plage à pied. 1 double box fermé en sous-sol de grande surface et une cave parfaitement saine viennent parfaire cette offre très rare sur le marché. Diagnostic de performance énergétique : 179 – D Emission de Gaz à effet serre : 34 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1680-2350 euros. Copropriété de 1085 lots (dont 380 lots d'habitation), Charges annuelles moyennes des lots de 7770 euros. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Mandelieu-la-Napoule est un village côtier, près de Cannes, offrant une superbe vue sur la baie de Cannes, le Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Capitale du Mimosa, les ports et les plages sont au cœur de l'identité et de l'image de Mandelieu. Très centrale, la ville dispose de toutes les commodités, y compris trois ports marina et le 1er port à sec d'Europe, plusieurs golfs, de nombreux restaurants et des centres commerciaux. Le Château de la Napoule, bâti en 1387 avec ses jardins remarquables vient confirmer cet art de vivre unique.

MAS DE VILLAGE

Au pied du Luberon, belle maison de village de 140 m2, 3 chambres, 2 séjours, piscine, et oliveraie sur un terrain de 1170 m2, au calme. ENVIRONNEMENT : Au pied du Luberon, au coeur d'un village authentique et calme, profitant d'une excellente situation proche de sentiers de randonnées. HABITATION : Ancien Mas en pierres du XVIIIème siècle, construit sur deux niveaux, et profitant d'une surface de 143 m2. En rez de chaussée, l'entrée se fait par la cuisine provençale, le coeur de l'habitation qui communique avec l'extérieur ainsi que le séjour. Le séjour de 31 m2 profite d'un poêle à bois, en continuité, les toilettes, la buanderie, une pièce de stockage ainsi qu'une cave à vin. On accède à l'étage par un escalier intérieur mais aussi par un escalier externe, où l'on trouve, une première Suite parentale avec sa salle de douche, puis deux chambres généreuses avec une salle de douche, des toilettes séparées, ainsi qu'un deuxième séjour disposant d'un accès direct au jardin et à la piscine. EXTERIEURS : Terrain d'une surface de 1170 m2, avec plusieurs espaces de vie, sans vis à vis. Le jardin en pelouse, l'oliveraie avec près de 25 oliviers, l'espace piscine, puis la terrasse ombragée idéale pour se retrouver en famille. DIVERS : Piscine au chlore 8 x 4 mètres. Cabane/abris bois. Remise en pierres. CONFORT : Chauffage par convecteurs électriques, climatiseurs, poële à bois. Double vitrage. Alarme. Portail électrique. Eau de ville, eau du Canal pour l'irrigation, assainissement à l'égout. COMMENTAIRES : Belle maison en pierres, authentique et plein de charme, soignée et bien entretenue, c'est une parfaite maison de famille pour profiter de la vie de village au calme. Coup de Coeur !

Appartement 3p avec garage Nice Parc Impérial

Nice Parc Impérial: Dans une résidence de standing, très bel appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour avec une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon exposé Sud, de deux chambres avec la vue sur l'église orthodoxe, dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau avec WC. Une cave et un garage complètent ce bien. Appartement très bien distribué, double vitrage, climatisation. A deux pas des commodités. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Nb de lots d'habitation: 200 . Charges annuelles: 2.604€ Pas de procédures connues dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE/MARECHAL FOCH APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ BALCON VENDU LOUÉ

Idéalement situé dans le secteur prisé de l'avenue Maréchal Foch, à Nice. Profitez du dynamisme de l'hypercentre, avec la ligne 2 du tramway (port-aéroport) et tous les commerces à votre porte. Au sein d'un immeuble niçois de standing, entièrement rénové et équipé d'un ascenseur, ce séduisant 2 pièces de 44 m² a été pensé pour le confort et le style. L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une atmosphère moderne et chaleureuse. Les prestations haut de gamme incluent : Une belle hauteur sous-plafond. Un sol en parquet massif à point de Hongrie. Une climatisation réversible intégrée. Des fenêtres à double vitrage pour une isolation parfaite. Il se compose d'un spacieux séjour de 26 m² avec cuisine design ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon ensoleillé. La chambre est dotée de placards intégrés, complétée par une salle de douche et des toilettes séparés. Ce bien est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, offrant une rentabilité très intéressante. Vendu loué - 1400€/mois charges comprises en bail d'habitation meublé d'un an renouvelable. Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative saisonnière disponible sur demande.

Exclusivité ! Très belle maison avec grand jardin et piscine

Située à deux pas du village de Céreste en Luberon, cette belle maison bénéficie d'un très beau terrain arboré avec une exposition plein Sud. Elle offre de beaux volumes intérieurs avec de grandes dépendances ainsi qu'un espace piscine très convivial. En intérieur, au rez de chaussée, nous sommes accueillis par un grand séjour lumineux de plus de 70m2 avec sa cuisine ouverte, une belle chambre en suite avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un bureau. A l'étage, nous trouverons deux chambres avec une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Pour agrémenter le tout, cette belle habitation est également dotée d'un double garage, un atelier, un deuxième garage non attenant ainsi qu'un espace spa extérieur. Cette propriété de construction traditionnelle, allie parfaitement confort, tradition et tranquillité à deux pas du village et de toutes ses commodités.

Maison proche centre-ville (Pigonnet) - 205m2

Exclusivité: Située dans le quartier prisé du Pigonnet à Aix-en-Provence. Cette maison de construction traditionnelle des années 80 offre une configuration rare, idéale pour une grande famille, une activité locative ou un projet mixte habitation/investissement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de deux espaces distincts : Au rez-de-jardin, vous trouverez quatre studios indépendants, chacun équipé d'un coin cuisine/séjour et d'une salle d'eau, parfaits pour de la location étudiante ou saisonnière. Une partie habitable complémentaire, réservée à l'usage des occupants du premier étage, propose également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, accessible soit par un escalier extérieur, soit par un escalier intérieur, l'espace principal de la maison offre un vaste séjour/cuisine de plus de 40 m², lumineux et convivial, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En extérieur, vous apprécierez une piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours aixois, ainsi qu'un environnement calme et recherché. À seulement 15 minutes de la Rotonde, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et des établissements scolaires. Une opportunité rare au Pigonnet, offrant volume, modularité, extérieur agréable et fort potentiel. Contacts: Fanny IMBAULT - Mobile : 06 60 52 79 54 Christophe BENOIT - Mobile: 06 37 96 93 17 Marc FABRE- Mobile: 06 11 43 31 31 Prix de vente: 1.330.000€ Honoraires d' agence inclus. Prix net vendeur: 1.280.000€ Honoraires à la charge de l' acquéreur: 50.000€ TTC, soit 3,90% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

École Militaire - Unesco. Viager sans rente. À proximité immédiate de l'avenue de Suffren et du Champ-de-Mars, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille des années 1930 de grand standing, rare duplex d'angle familial et de réception de 205 m² situé aux 6ème et 7ème étages. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet appartement aux volumes remarquables offre des vues exceptionnelles sur les monuments parisiens. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un vaste double séjour, d'un petit salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de toilettes invités. À l'étage supérieur : vestibule, salon, cuisine séparée, suite principale avec salle de bains et toilettes, bureau, seconde salle de bains et toilettes indépendantes. Un studio attenant de 30 m² entièrement aménagé et équipé complète ce bien rare. Deux caves et un double box dans l'immeuble mitoyen. Nue propriété. Viager sans rente. Vente démembrement avec réserve d'usage et d'habitation. Valeur vénale libre d'occupation 3.800.000€ Monsieur seul, 87 ans, né le 23 novembre 1938. Loi Alur : Mandat n° 22167 - Honoraires charge vendeur. Nombre de lots en copropriété : 281 - Montant moyen des charges courantes 1028 €/mois - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détail de nos tarifs sur

Proche de Saoû – Authentique ferme rénovée avec piscine et vue dégagée sur le synclinal perché de la forêt de Saoû. Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe ferme de hameau rénovée offrant 172 m² habitables sur un terrain de 7 785 m² avec dépendances. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, elle propose une pièce de vie spacieuse de plus de 80 m² avec cheminée à insert, 6 chambres confortables, ainsi qu'une grande terrasse ouverte sur la nature. À l'extérieur, profitez d'un bel espace paysager avec piscine 9 x 4,5 m, idéal pour savourer la tranquillité du lieu et la vue sur les collines environnantes. Une propriété pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, parfaite pour une maison de famille ou un projet d'accueil en Drôme provençale. Ref 10706 Prix 682 500 euros HAI, honoraires charge vendeur Classe énergie : F Tel : 06 60 88 52 35

COUP DE COEUR MAISON DE PLAIN-PIED A LA BOUVERIE

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier votre agence immobilière vous présente : Dans un environnement privilégié, au calme total, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement climatisée, idéale pour une vie confortable et sereine, elle se compose de, une belle pièce de vie avec séjour / salle à manger de 35m² environ. Une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, dont une suite avec sa salle d'eau et WC, une salle d'eau supplémentaire, et un WC indépendant. Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain plat d'environ 730 m², sans vis-à-vis, avec :Terrasse conviviale,Piscine pour profiter des beaux jours,Cabanon de rangement Les + : Plain-pied Climatisation dans presque toutes les pièces Environnement calme et recherché Aucun vis-à-vis Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou résidence secondaire ! Copropriété de 191 lots - dont 191 lots habitation. Charges annuelles : 210.4 euros. A visiter sans tarder en contactant votre agence Benicimmo immobilier au 0494516549 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 191 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 210.00 euros.

Superbe bastide dans quartier recherché

Sur les hauteurs du pittoresque village de Barbentane (classé site patrimonial remarquable), nous avons le plaisir de vous proposer cette très belle bastide aux prestations irréprochables, minutieusement entretenue, qui n'attend plus que ses heureux futurs propriétaires ! D'une surface de 144m2 habitables, elle offre une fonctionnalité optimale dans sa disposition en plain-pied partiel : pièces de vie séjour, salle-à-manger, cuisine, toutes exposées Sud avec accès direct sur la terrasse, puis une belle suite en RDC, toilettes, buanderie; À l'étage, 3 confortables chambres (toutes avec placards), une grande salle de bain avec baignoire et douche, et WC indépendant. En complément, un superbe garage de 32m2 avec mezzanine ainsi qu'une cave de 6m2. Le Jardin est idéalement aménagé et pensé pour profiter des espaces conviviaux (terrasse ombragée, piscine avec plage dallée) tout en limitant l'entretien. Coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

OFF MARKET / MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE

OFF MARKET MAISON DE MAITRE EN HYPER CENTRE VILLAGE À l'abri des regards, au coeur du village et à pied de toutes les commodités, découvrez cette maison de village d'environ 200 m2 habitables sur un terrain clos et paysager de 400 m2. cuisine dinatoire spacieuse et lumineuse ouverte sur le jardin. 2 espaces detente avec 1 salle de douche, 1wc . Un grand garage d'env 40m2 avec accès au local piscine et la buanderie; avec un accès direct au jardin. Au 1er étage un magnifique salon toute hauteur très spacieux, avec une cheminée maconnée, s'ouvre sur la partie nuit qui propose sur ce niveau 2 chambres partageant une salle de douche maconnée et 1 wc, et donne accès à l'étage superieur à La master bedroom qui bénéficie de sa propre tropézienne. À l'extérieur, une grande terrasse, une piscine élégante avec pool house, ainsi qu'un jardin clos parfaitement aménagé, Le bien est vendu meublé ----- Bien confidentiel Dossier complet et visite sur demande.