Mots-clés : la centrale des particuliers

Magnifique Appartement de 2 chambres à 150 mètres des pistes !

**sous compromis** Le Mas de Joux Plane est une résidence de standing nouvellement construite. Bénéficiant d'un emplacement très privilégié, la résidence fait face aux pistes du Pléney en plein centre de Morzine. L'immeuble composé de 22 appartements individuels établit de nouveaux standards pour les résidences haut-de-gamme dans la station. Le promoteur s'est attaché à respecter les traditions alpines et le patrimoine de Morzine. Vous trouverez partout des revêtements en pierre locale et en bois de mélèze avec une technologie écologique avancée. Cet appartement de 2 chambres sur 53m2 habitables occupe un emplacement central, à 150 mètres des remontées mécaniques. Les commerces, bars et restaurants de la station seront au pas de votre porte. L'appartement a été conçu et livré avec des finitions haut de gamme. une cuisine entièrement aménagée et équipée donne sur un salon / séjour très lumineux de par une baie vitrée et une terrasse exposée sud / Ouest et permettant d'apprécier une vue incroyable sur le Pléney. Cet appartement comprend également deux chambres dont une avec un balcon privé, une salle de douche avec toilettes, un WC séparé, une place de parking en sous-terrain et un casier à skis. La demande pour les biens du centre de Morzine est extrêmement élevée actuellement, en particulier parmi ceux qui recherchent un bon rendement locatif. Cet appartement offre une excellente opportunité d'investissement pour acheter une propriété neuve et prête à l'emploi ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

APPARTEMENT SARZEAU CENTRE

Emplacement privilégié, à 300m du centre-bourg animé de Sarzeau, proche de toutes les commodités, pour profiter pleinement de tous les atouts du Golfe du Morbihan, un appartement de standing situé au RDC de type 'T2' comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur un jardin avec terrasse, une chambre avec salle d'eau/wc et un parking en sous-sol. La résidence propose 48 appartements, répartis sur 2 immeubles donnant sur un patio centrale partagé et ombragé, véritables espaces de détente pour les habitants. Tous les logements disposent d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Local vélos commun dans chaque bâtiment. Labellisée RE2020, la résidence répond aux nouvelles exigences énergétiques et environnementales. Un soin particulier est apporté à la végétalisation du projet pour encourager la biodiversité. Vendu en état futur d'achèvement. Livraison prévue au 2ème trimestre 2026. Frais de notaire réduit. Prix : 259 000 euros

Maison d'artiste dans son écrin de verdure à Tournon sur Rhône

Au détour du Nord de Tournon-sur-Rhône se dresse cette demeure, suffisamment éloignées des nuisances, mais aussi proche des commodités. Son emplacement, à 30 minutes de la gare TGV de Valence ainsi qu'à une heure de route de Lyon, lui confère un attrait particulier. Cette ancienne magnanerie, érigée aux premières lueurs du 19ème siècle, dévoile à présent une résidence au charme envoûtant, émaillée de multiples annexes. Depuis la cour, un escalier nous convie à l'étage, où le vestibule nous guide vers la cuisine lumineuse. Puis, s'offre à nous un vaste salon-salle à manger de 45m2 environ, s'ouvrant généreusement sur une terrasse plein sud, parée d'une piscine. À ce niveau, nous trouvons aussi une chambre dotée d'une salle d'eau, tandis qu'un atelier, au plafond cathédrale, s'étire sur près de 50m2, offrant un écrin propice à l'artiste. L'étage supérieur dévoile une salle d'eau et six chambres supplémentaires, dont trois équipées d'un lavabo. Cette bâtisse est parée de dépendances, comme environ 150m2 de pièces voûtées, abritant l'ancien pressoir, un lieu idéal pour une salle d'exposition par exemple. Deux préaux, empreints de pièces indépendantes, ainsi qu'un vaste garage, complètent l'ensemble. Enfin, le jardin, sur près de 3000m2, s'érige en oasis de verdure, berçant un bassin de nénuphars, nourri par une source vive. Pour le confort, le chauffage central au fioul est complété par des climatiseurs réversibles, ainsi qu'une cheminée dans le salon.

Maison de Maître sur parc avec piscine au cœur d'Apt

Elégante maison de Maître située au cœur historique de la ville d'Apt, profitant d'une exposition plein sud avec jardin, piscine et parking. Cet hôtel particulier construit au XVIIIème siècle comprend 2 niveaux sur rez de jardin et a une superficie utilisable d'environ 350 m². Il a été entièrement rénové en 2022. Après avoir passé une grille côté nord, on traverse une cour dallée jusqu'à la porte d'entrée qui ouvre sur un vestibule. A gauche un salon de lecture / TV et à droite un bureau. En s'avançant on découvre à gauche le grand double salon avec cheminée puis le coin salle à manger ouverts sur la terrasse et le jardin par de grandes menuiseries vitrées. La cuisine équipée avec son coin repas jouxte la salle à manger et un cabinet de toilette complètent ce rez de jardin. Au centre de l'immeuble très lumineux par ses nombreuses ouvertures procurant une lumière traversante, se trouve un somptueux escalier à 2 volées parallèles et palier intermédiaire qui distribue les 2 étages supérieurs. Au 1er étage le palier distribue à droite la suite parentale avec une grande chambre I et ses penderies, une salle de bains avec douche et une superbe terrasse à vivre suspendue au-dessus du jardin plein sud. A gauche, les chambres II et III se partagent une salle d'eau. Au 2ème étage le palier ouvre sur un volume de type loft avec cuisine ouverte et séjour, puis un petit bureau, les chambres IV et V et une salle de bains. Confort : Chauffage central au gaz de ville, superbe parquet Versailles en chêne mat, carreaux ciment, décoration soignée, eau de ville, tout à l'égout, internet par fibre optique. Devant la façade côté sud se trouve une terrasse prolongée par le jardin d'environ 350 m² avec arbres centenaires et pelouses. Au centre se trouve une piscine bassin de 3 x 10 mètres en béton, chauffée avec local technique sur le côté. Au fond du jardin se situent un double garage, un auvent qui permet d'abriter du bois, vélos ou scooters, et une sortie piétonne sur la rue. Enfin il existe une possibilité de construire un garage supplémentaire, un appartement, un bureau, un atelier ou un commerce (sous réserve des autorisations administrative relatives à tout projet). Cette maison de Maître sur parc avec piscine et parking au cœur historique de la ville d'Apt est rare à la vente, elle conviendra tant en résidence principale que secondaire. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

AIX-EN-PROVENCE - APPARTEMENT - 400 M2 - HOTEL PARTICULIER XVIIe - A RENOVER- CAVE

AIX-EN-PROVENCE - MAZARIN- APPARTEMENT - 400 M2 (322M2 LOI CARREZ) - DIVISIBLE - HOTEL PARTICULIER XVIIe - A RENOVER- CAVE - Plongez dans l'histoire du XVIIe siècle avec cet emblématique Hôtel Particulier, actuellement en copropriété, avec seulement deux propriétaires. Cette offre comprend l'intégralité du premier étage, offrant d'un côté un vaste appartement de 178 m² comprenant des pièces de prestige, ainsi qu'un second appartement de 170 m² à rénover partiellement. De plus, un petit appartement de 37 m² au deuxième étage reste à aménager entièrement.Le chauffage central est assuré par une chaudière à fuel en excellent état, avec la chaudière et la cuve situées dans les caves communes. Vous bénéficierez également d'une cave privative spacieuse de 24,7 m². Ce bâtiment de renom, bien que non classé monument historique, est situé dans une rue accessible, non piétonne. L'immeuble conserve toute son authenticité avec ses espaces d'origine préservés, ses portes en noyer à double battant, et bien plus encore. Une opportunité unique de posséder une part de l'histoire de France dans un cadre empreint de prestige et de raffinement.

Dans un environnement calme et préservé, nichée au sein d'un village provençal, Exceptionnelle propriété de charme aux prestations haut de gamme bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes des Alpilles, à 30 minutes des villes remarquables de Saint Rémy de Provence, Avignon, Arles, Nîmes et Uzès. Une situation centrale permettant de rayonner au cœur d'une région riche de sa culture et de ses paysages bucoliques. Cet hôtel particulier d'exception, chargé de 600 années d'histoire bénéficie d'une rénovation totale alliant préservation du caractère de la bâtisse en pierres aux influences provençales et confort des matériaux à l'esprit contemporain. Avec plus de 1100 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, le bâti propose 3 pièces de réceptions aux ambiances soignées, une vaste cuisine avec îlot centrale et une bibliothèque dans lesquelles l'esprit chaleureux de la décoration travaillée invite à savourer la plénitude de ce lieu unique. Les espaces de nuit, lumineux et optimisés pour une parfaite harmonie avec l'authenticité du lieu, se répartissent en 8 suites dont 2 doubles avec leur salon privatif, et offrent des volumes généreux allant de 70 à 138m2 afin de garantir confort et intimité. En complément, une neuvième suite à l'abris des regards bénéficie de son jardin privatif avec piscine. Soit un totale de 11 chambres et 11 salles d'eaux. La douceur du lieu se poursuit au travers d'un parc végétalisé aux ambiances méditerranéennes, où la piscine et les terrasses se mêlent aux essences de plantes, créant ainsi une harmonie en adéquation avec l'art de vivre provençale. Saint-Rémy-de-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige dans les Alpilles

Villa rénovée de 176 m² à Ternay

Située sur les hauteurs de Ternay, cette villa entièrement rénovée en 2020 prend place sur une parcelle de 902 m2 avec piscine. De plain-pied, une grande pièce de vie lumineuse d'une surface de 71 m2 avec plafond cathédrale comprend l'espace cuisine, dans lequel un ilot central s'intègre parfaitement. Le coin repas trouve, quant à lui, sa place dans une véranda baignée de lumière. Le salon offre une vue sur la terrasse, le jardin ainsi que la piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale contemporaine, ainsi qu'un dressing offrant ainsi un espace entièrement indépendant. Buanderie, sanitaires et accès au grand garage complètent l'espace de plain-pied. Depuis la pièce de vie, un élégant escalier mène à la partie nuit comprenant trois chambres se partageant une salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante. La rénovation de qualité présente un niveau de finition rare avec un soin tout particulier apporté aux détails. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 et 2130 € ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

À VENDRE UN BIEN D'EXCEPTION HOTEL PARTICULIER BELLES PRESTATIONS 5 CH VERRIÈRE JARDIN 550 M² PISCINABLE ACCÈS 6 VÉHICULES

À vendre à TALENCE à quelques pas de Bordeaux, un très bel hôtel particulier de 345 m² avec un parc de 550 m² et un accès GARAGE pour plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale et majestueuse distribue un bel espace de vie proposant un salon, une salle à manger avec de magnifiques prestations anciennes. Vous trouverez également une cuisine séparée, équipée et spacieuse avec un très bel espace repas ainsi qu’une verrière exceptionnelle donnant sur le jardin PISCINABLE exposé SUD-EST. Un bureau complète ce niveau. À l’étage, un large palier dessert 4 belles chambres dont une donnant sur une SUITE PARENTALE avec une salle de bain, un dressing. Une salle d’eau complète ce niveau avec la possibilité d’en créer une seconde. Cette maison a fait l’objet d’une belle rénovation générale avec un choix de matériaux de grande qualité. Une belle cave est facilement accessible. Idéal en maison familiale ou bureaux pour l’exercice d’une profession libérale. Ce bien exceptionnel se situe à proximité des écoles de la Barrière Saint-Genès, des transports desservant le centre de Bordeaux (tramway) et la gare. Pour de plus amples informations, contactez Sylvie Blanc Immobilier. Honoraires à charge acquéreur 4 %TTC.

Château et ses dépendances, 915 m², entièrement rénovés

A 50 kms de St Just St Rambert, l'agence John Taylor Lyon a le plaisir de vous présenter ce château édifié au 14ième siècle, transformé au 19ième par un propriétaire italien voulant lui donner « le style des châteaux de la Loire », devenu ensuite un sanatorium puis la propriété d'une Lady Anglaise souhaitant ouvrir un « Bed and Breakfast ». Ce domaine était tombé en déshérence mais depuis 6 ans, ses propriétaires actuels lui ont redonné vie. L'architecture est unique pour la région, avec ses toitures en ardoises entretenus et suivies chaque année, ses façades blanchies à la chaux. Les hautes ouvertures sui ornent les façades sont pourvues de vitres double-vitrages anti-effractions et se parent de majestueuses tentures. Le château et ses dépendances sont aux normes pour toutes activités d'évènementiel, mariages, séminaires … Il n'y avait pas de chauffage : les propriétaires ont installé le chauffage central au sol par chaudière à granulés. L'assainissement de l'ensemble du domaine est raccordé au tout à l'égout. Le bâti se compose du château, édifié sur 3 étages et proposant en rez-de-chaussée, d'élégants salons et salles de réception, ainsi qu'un cuisine aménagée et équipée; les étages sont dévolus au couchage avec 13 chambres avec salle de bains privatives. L'hôtel particulier d'architecture classique accueille sur 4 niveaux, des chambres et dortoirs avec différentes salles d'eau. Au total, le domaine peut accueillir 60 couchages. La salle de bal ne peut laisser indifférent avec ses fresques délicates ornant les plafonds et les murs, son sol imitant le parquet ancien, ses tentures, ses lustres de cristal scintillants, ses fastueux miroirs vénitiens et ses vases empruntés au style Médicis. Un accès pour personne à mobilité réduite a été crée à l'arrière de ce bâtiment. Cette salle peut accueillir plus de 200 convives. Dans l'orangeraie, une cuisine ouverte donnant sur une grande pièce de vie est aménagée. L'étage comprend 2 chambres et une salle de bains. Enfin, un ancien pigeonnier en partie rénové et raccordé à l'électricité et l'eau. Le parc de plus de 2 hectares a lui aussi été réaménagé avec la plantation de nouveaux arbres pour le côté végétal et pour l'ambiance de belles fontaines et des tonnelles en fer forgé. Un hêtre pleureur tricentenaire trônant au milieu du parc est classé arbre remarquable. Les fontaines sont alimentées par des sources naturelles. Le domaine est ceint par un mur de pierre. En sus, le domaine comprend une carrière équestre et un immense parking goudronné. Laissez-vous séduire par le raffinement des lieux et emportez dans un projet alliant le particulier au professionnel, je suis à votre disposition pour poursuivre le travail accompli : Claire Barralon, agence John Taylor LYON, au 07 60 13 70 00, , agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Saint François Xavier

Saint Francois Xavier: Dans un Hôtel particulier 1800 de grand standing, au 3ème étage et dernier avec ascenseur. Le groupe Vaneau vous propose en Exclusivité, un bel appartement de 75,47 m² Carrez, composé d'une entrée, un beau séjour de 38 m2, une cuisine meublée avec fenêtre, une chambre avec sa salle de bains et wc, un wc indépendant. Possibilité de créer une seconde chambre. En annexe: une cave. Ce bien de Charme en parfait état, bénéficie d'une exposition sud-est, plein soleil, d'une vue dégagée sur les toits de Paris. Isolation des combles réalisé. Loi ALUR: Copropriété incluant 12 lots - Mandat n°18505 Quote-part annuel du budget prévisionnel 3804 EUR - Pas de procédure en cours; Honoraires à la charge du vendeur. Détails de notre tarification sur Dans un immeuble en Pierre de Paris de 1897 en bon état , au 6eme étage sans ascenseur un charmant studio avec cuisine ouverte, douche , wc, une hauteur sous plafond de 2.54 m . Ce studio est central proche des universités de Paris, calme, clair. Rafraichissement a prévoir. Loi ALUR: Mandat N°19350; Quote-part annuelle du budget prévisionnel 660 EUR; Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10/07/1965 et de l'art.L.615-6 du CCH; Honoraires à la charge de l'acquéreur:5 % TTC (inclus dans le prix) Prix net vendeur 210.000 EUR - Détails de notre tarification sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE APPARTEMENT D'ENVIRON 200 m² DANS UN HÔTEL PARTICULIER A NANTES

Réf. 4209 : Appartement à vendre à Nantes. Capitale de la région des Pays de la Loire, Nantes est traversée par la Loire et l'Erdre, renommée pour son patrimoine historique et sa richesse culturelle. La ville abrite de multiples pôles de compétitivité et des entreprises spécialisées dans les secteurs de la santé, de l'industrie et des services. Elle propose également de nombreux espaces verts, dont le jardin des plantes, l'un des plus anciens jardins botaniques de France. À deux heures de Paris en TGV et à moins d'une heure de la côte Atlantique, Nantes est une ville dynamique et attractive, harmonisant histoire, culture, économie et qualité de vie. L'hôtel particulier est situé dans l'un des quartiers les plus plaisants de Nantes, à proximité immédiate du centre-ville accessible à pied ou en bus. Il est également réputé pour sa proximité avec des écoles, lycées, et des commerces de grande qualité. L'appartement de près de 200 m², niché dans un hôtel particulier du 18ème siècle, occupe tout le rez-de-jardin sur deux niveaux, au sein d'une petite copropriété partagée par deux familles. Composé de cinq chambres et d'un bureau indépendant, l'appartement a fait l'objet d'une restauration significative il y a une dizaine d'années. Côté rue, l'hôtel est accessible depuis une cour pavée et fermée, reflétant parfaitement l'esthétique des constructions de son époque : pierres de taille, cordon et pilastres, travée centrale surmontée d'un fronton triangulaire, toiture d'ardoise à quatre pans percée de lucarnes capucines. Un perron en pierre conduit à une porte à deux vantaux, surmontée d'un châssis de tympan en éventail. Cette porte s'ouvre sur le hall d'entrée commun, d'où part un escalier en pierre avec rampe en fer forgé. La porte de l'appartement fait face à l'entrée de l'hôtel particulier. Le salon, vaste pièce éclairée par une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, est équipé d'un poêle à bois contemporain. En enfilade, la salle à manger et la cuisine profitent de la même luminosité grâce à de larges baies. L'arrière-cuisine donne accès à la cave par un escalier en pierre, divisée en plusieurs espaces, dont une cave à vin sur gravillons. De l'autre côté, deux chambres, dont une avec salle de douche, et un vestiaire. Un escalier en bois depuis le salon mène au second niveau, où le palier distribue trois chambres, dont une avec salle de douche, et une salle de bains. Le bureau, avec salle de douche et toilettes, est à la fois indépendant et partie intégrante de l'appartement. Il est situé au premier étage de l'hôtel et accessible par l'escalier en pierre du vestibule, éclairé par deux baies s'ouvrant vers la salle à manger en contrebas et vers le parc. Le classicisme se manifeste à travers les hauts plafonds et les grandes fenêtres, tandis que les sols parquetés de larges lames droites ancrent l'espace dans la modernité. Depuis l'appartement, la vue est imprenable sur l'environnement extérieur, grâce à ses hautes fenêtres donnant sur un jardin verdoyant, un vaste parc arboré appartenant à plusieurs copropriétés, accessible depuis la terrasse de l'appartement. Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02 43 98 20 20 Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

VILLA D'EXCEPTION à St JULIEN 13012

Villa d'exception au coeur du 12ème à 2 min du village de St Julien avec possibilté de détacher une parcelle de 1000 m2 et construction d'une maison de 150 m2. Vous découvrirez dans un environnement où règne des chênes centenaires et un calme absolu. Cette villa contemporaine avec des prestations Hauts de gamme, se compose en rez de chaussée d'un vaste salon avec une cheminée centrale, une cuisine équipée donnant sur la salle à manger. Dans une partie séparée ,une chambre d'amis avec sa salle de bain ainsi qu'une buanderie. Le RDC est de plain pied ouvrant sur une terrasse et la piscine. Au premier étage, vous disposez de deux chambres avec deux SDB et une suite parentale avec sa salle de bain et un bureau attenant avec vue, juste EXCEPTIONNELLE. Le terrain de 2000m2 s'articule autour d'une piscine tradtionnelle chauffée avec rideau immergé. Un studio indépendant sans vis à vis sur la maison agrémente l'ensemble. Un carport vous permet de mettre 3 voitures à l'abri et des places de stationnement suplémentaires. Bien proposé par Elodie Salebert 06 14 90 29 79. L'agence immobiliere HomeInvest de la Valentine vous accompagne dans vos transactions immobilières professionnels et particuliers .

AIX EN PROVENCE - SUPERBE APPARTEMENT DANS BEL HOTEL PARTICU

Découvrez cette perle rare présentée par l'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige, un superbe duplex au sein d'un hôtel particulier prestigieux, situé à proximité du célèbre Cours Mirabeau. Ce bien d'une superficie Carrez de 185m2 occupe les derniers étages, accessibles via un ascenseur privatif desservant chaque niveau. Au premier niveau, un hall d'entrée vous accueille, dévoilant trois chambres en suites avec dressing et salles de bains privatives. Au deuxième niveau, une magnifique pièce de réception lumineuse, agrémentée d'une cheminée s'ouvre sur une grande cuisine ouverte avec îlot central, offrant environ 75m2 d'espace. Cet ensemble s'accompagne d'une superbe terrasse tropézienne, idéale pour profiter des moments de détente en plein air. De plus, un bureau ou salon télé donne accès à une deuxième terrasse offrant une vue imprenable sur les toits environnants. La restauration récente de qualité et les prestations haut de gamme ajoutent une touche de luxe à cette propriété. De plus, la possibilité d'un garage pour deux voitures en sus est envisageable. Un véritable coup de coeur vous attend. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Sonia BRETECHE au 06 72 95 91 99 . Pour toute information sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé, vous pouvez consulter le site .