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Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied - St Nol

En exclusivité : Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied - 10 minutes du centre de Vannes. Un lieu de vie paisible proche de tout : les bus vers Vannes à 200 m, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, Une situation vraiment stratégique pour vivre et investir dans le pays de Vannes. On accède à la propriété par un chemin privé, Un portail électrique donne accès à la grande cour, pratique pour stationner plusieurs véhicules. D'abord l'habitation principale, ensuite les deux logements locatifs avec leurs terrasses, puis le garage près de 55 m² également équipé d'un portail électrique. L'habitation principale : Une fois à l'intérieur, en tout 162 m² de plain-pied, une vraie entrée, 8 m², avec un toilette et des rangements, distribue toute la maison. On est d'abord attiré par la luminosité et la chaleur du salon et du séjour, entièrement déplafonnés, 37 m², et par cette large baie « façon tableau » donnant à l'ouest sur la terrasse et le jardin clos paysager. De l'entrée, accès à la cuisine, 14 m², elle est aménagée et équipée. Une autre porte donne accès à l'espace nuit. De là, un premier dégagement dessert une vraie suite parentale, près de 20 m² au total, avec un dressing aménagé, un placard et une jolie salle d'eau, puis un 2ème toilette avec lave-mains, une grande salle d'eau, plus de 9 m², avec douche et baignoire, et 2 chambres de 9,87 m² et 11,65 m², avec chacune son placard. Puis un deuxième dégagement dessert lui, la 4ème chambre de 12,35 m² avec placard, une lingerie-buanderie de 15,59 m² avec un accès extérieur, un 3ème toilette et un bureau de 10,18 m² avec placard également. Les logements locatifs, revenu annuel moyen 13000€ : Ils sont tous les deux indépendants, accessibles par la cour principale et orientés au sud. Le premier est un studio de 25 m² environ, et le deuxième est un T1 bis en duplex de 34 m² environ dont 17 m² habitables. Les deux appartements sont entièrement équipés, aménagés et meublés avec goût. Ils possèdent tous les deux leur terrasse privative avec pares vues. En résumé : Un lieu stratégique, 206 m² de plain pied bien pensés et joliment aménagés, 2 logements locatifs parfaitement équipés, un vrai garage, une cour spacieuse et un joli jardin, le tout idéalement orienté. Chauffage : individuel gaz de ville - plancher chauffant basse température - Chaudière 2022 Eau chaude chaudière et solaire Cuisine aménagée et équipée VR électriques Sols carrelages et parquets, faïence, murs, terrasse : 2022 Orientation : Sud et Ouest Fibre Revenu locatif annuel : 13000€ (550€ + 590€ x 12 mois) Taxe foncière : 1 677 € Diagnostics : couverture fibrociment non dégradée Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de 186 m2 centre ville /4 chambres / séjour de 68 m2

À deux pas du centre-ville, dans un environnement privilégié et verdoyant, belle maison indépendante de 186 m2 avec 4 /5 chambres et un espace à vivre de 68 m2. Lumineuse, spacieuse et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande suite avec salle de bains et espace de rangement ainsi qu'un bureau (ou chambre supplémentaire), une buanderie, une chaufferie et des toilettes indépendantes. Le premier étage constitue le véritable cœur de la maison : un bel espace de vie traversant, baigné de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet ensemble convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour les moments en famille ou les réceptions entre amis. Au deuxième étage, deux belles chambres (avec possibilité d'en créer une troisième facilement), une grande salle de bains et des toilettes complètent l'espace nuit. Au total cette maison permet d'avoir 5 vraies chambres. Stationnement pour trois véhicules sur la propriété. Situation idéale : proche centre-ville et écoles réputées, lignes 141, 467, 564 et RER A. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans l'un de nos quartiers les plus prisés de Béziers, proche du centre ville, un charme fou pour cette masion des années 30 revisitée pour un confort actuel optimal. Une belle pièce de vie avec séjour et grande cuisine équipée, bureau ouvrant sur patio, buanderie et grand cellier, 3 chambres mansardées et salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Nombreux rangements. La maison est climatisée, double vitrage. Une agréable terrasse avec barbecue abritée par un grand store électrique complète ce bien . La maison est parfaitement entretenue, bon voisinage. Faible taxe foncière. Accès rapide vers centre-ville, commerces et services, gare SNCF.

Nichée sur la rive gauche de la Garonne, à la croisée de la nature et de l'urbanité vibrante, découvrez la résidence Vista Verde. Idéalement située dans le quartier de Purpan, Vista Verde offre un cadre de vie rare où la nature s'épanouit au cœur du charme urbain. Bien plus qu'un simple lieu d'habitation, c'est une véritable expérience de vie, à seulement quelques pas du centre-ville, de ses commerces et des écoles. Les balcons filants, ornés de moucharabiehs et de brise-soleils, apportent à la fois intimité et élégance tout en favorisant une végétation luxuriante. L'architecture fractionnée et les coursives aériennes offrent une expérience spatiale innovante, tandis que les duplex en rooftop dévoilent des vues panoramiques à couper le souffle. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d'un système d'accès Vigik pour les portails piétons, de caméras de vidéosurveillance, ainsi que de places de stationnement sous pergola et en sous-sol. Un dispositif avantageux : le Bail Réel Solidaire (BRS) Certains logements sont proposés dans le cadre du dispositif BRS, permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %. Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3 200€net/mois en 2024 vous êtes éligible ! Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 4 800€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! Si vous êtes un couple avec 2 enfants dans le logement et que vous gagnez moins de 7 500€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! ?? Contactez-nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous !

Villa d'exception à Juvignac : 316 m2 habitables sur magnifi

L'agence PRESTIGE IMMO ~ NEUF a le plaisir de vous présenter une villa d'exception située à Juvignac, dans le quartier résidentiel très recherché de La Plaine. A proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété développe 361 m2 au sol dont 316 m2 habitables au coeur d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes et par sa luminosité omniprésente. La pièce de vie d'environ 100 m2 constitue le véritable coeur de la maison : un espace généreux et chaleureux accueillant salon avec belle cheminée, salle à manger conviviale et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Vous bénéficierez également d'un espace bar conçu pour recevoir famille et amis, et d'une magnifique cave à vin en sous-sol. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité avec une superbe master room de 63 m2 disposant d'un grand dressing et de sa salle d'eau privative, surplombée par une mezzanine d'environ 20 m2. Une seconde suite avec salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre confortable viennent compléter l'espace nuit. La maison offre également un véritable espace bien-être à domicile grâce à son espace aquatique intérieur comprenant piscine et zone jacuzzi, permettant de profiter de moments de détente toute l'année. Les extérieurs proposent de multiples espaces aménagés pour déjeuner, dîner, se retrouver et savourer pleinement la qualité de vie qu'offre cette propriété, avec une seconde piscine parfaitement intégrée dans le jardin paysager. Une charmante tiny house indépendante de 22 m2 vient enrichir l'ensemble avec un appartement deux pièces comprenant salon avec cuisine, chambre séparée, salle d'eau avec WC et grande terrasse privative, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou loger un proche. Côté prestations, la villa bénéficie d'équipements de qualité tels qu'un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, un forage, deux grands carports ainsi qu'un vaste garage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un grand terrain de 1831 m2 entourant la maison, cette propriété rare conjugue espace, élégance et art de vivre familial dans un cadre privilégié aux portes de Montpellier, offrant un lieu pensé pour partager de précieux moments et créer de magnifiques souvenirs. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

Propriété de charme au cœur des vignes de Cogolin

Située dans un environnement privilégié à proximité de vignoble, cette propriété d'environ 200 m² s'étend sur plus de deux hectares de terrain dont des vignes, elle offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature provençale. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la villa s'ouvre sur de vastes espaces extérieurs comprenant une grande terrasse ombragée, une piscine et une cuisine d'été, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Répartie sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes de réception avec un séjour doté d'une belle hauteur sous plafond, une cheminée, un espace billard et une salle à manger conviviale. La cuisine entièrement équipée prolongée d'une véranda complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit accueille six chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi que trois salles d'eau ou bains supplémentaires. Entourée de vignes et de nature, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et art de vivre provençal, à quelques minutes seulement des plages et du village de Cogolin. Diagnostic Performance Energétique : C - 142 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2147 € - 2905 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cogolin est une ville située sur les rivages du Golfe de St Tropez, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au Sud de la France. C'est une des rares communes du département du Var qui s'étire lentement des terres jusqu'aux rives de la Méditerranée. Lieu de villégiature apprécié, fort de son patrimoine, de son artisanat et de son environnement à proximité immédiate des plages de Saint-Tropez et de sa presqu'île, la ville de Cogolin est active et animée tout au long de l'année.

PORT VIEUX - Maison de ville

LA PROMESSE vous présente, au cœur du quartier prisé du Port Vieux, cette élégante maison de ville du début du XIXe siècle, une architecture de caractère développant 294 m² habitables (257 m² Loi Carrez), agrémenté d'une terrasse exposée plein sud et d'une cave. Dès l'entrée, un remarquable escalier d'époque et de superbes carreaux de ciment dessert les étages. À l'étage principal, une vaste pièce de réception baignée de lumière s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur l'océan. Ce niveau accueille également trois belles chambres ainsi qu'un bureau. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, lumineuses et confortables, dont la suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Une adresse recherchée, des prestations de caractère et des volumes particulièrement généreux confèrent à cet appartement une dimension résolument familiale, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Biarritz. Vous apprécierez la vie à pieds et, tout spécialement, l'accès de service à l'arrière permettant de stationner plus facilement pour les commodités du quotidien, ainsi qu'un grenier offrant du rangement. DPE en cours de réalisation. LA PROMESSE presents, in the heart of the coveted Port Vieux district, this elegant townhouse from the early 19th century, featuring characterful architecture and encompassing 294 m² of living space (257 m² according to the Loi Carrez), complemented by a south-facing terrace and a cellar. Upon entering, a remarkable period staircase and exquisite cement tiles lead to the upper floors. On the main level, a spacious reception area, bathed in light, opens onto a large terrace with unobstructed views of the ocean. This floor also accommodates three beautiful bedrooms as well as a study. The second floor offers three additional bright and comfortable bedrooms, including a master suite with its own ensuite bathroom and dressing area. A sought-after address, distinctive features, and particularly generous volumes lend this apartment a distinctly family-oriented atmosphere, nestled in one of the most iconic neighborhoods of Biarritz. You will appreciate the convenience of walking to nearby amenities, particularly the service access at the rear that facilitates parking for everyday needs, as well as an attic providing additional storage space. Energy performance assessment in progress. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD -- 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex -- par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances -- Police n° 28009076212 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE /COLOMARS - MAISON 4/5 PIECES

Belle villa individuelle de 4/5 pièces de 164 m² (145 m² Loi Carrez). Construite en 1996, cette villa parfaitement entretenue est implantée sur un agréable terrain plat exposé plein sud, dans un environnement calme et verdoyant sans vis à vis. Elle offre une belle pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, salon et séjour cathédrale agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois. La maison dispose de 3 chambres, dont 2 de plain-pied, avec une grande salle d'eau, et un espace buanderie. L'une des chambres est prolongée par une véranda de 19 m², idéale en salle de jeux, espace détente ou bureau. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant et mezzanine aménagée en bureau complète l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin arboré et une piscine hors-sol. La propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement d'un accès facile et plusieurs places de stationnement. Les atouts : Cave d'environ 40 m². Garage double avec portes motorisées. Pompe à chaleur récente (2024) avec plancher chauffant/rafraîchissant.4 climatiseurs. Assainissement collectif. Excellente performance énergétique: DPE B/A GES A. Idéalement située à 10 min de l'échangeur de Nice St-Isidore, 20 min de l'aéroport Nice Côte d'Azur et 20 min du centre-ville de Nice, avec transports scolaires à proximité. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Martine MERLINO +33615180805

WHITEHALL

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements. Serris est une ville de l'agglomération de Val d'Europe, pôle majeur du développement en Ile-de-France. Ville en plein essor, à proximité immédiate d'un bassin d'emploi dynamique. La commune bénéficie d'une desserte optimale soit par la route, soit par les transports en commun. Située au sein du Quartier du Pré de Claye (centre commercial Val d'Europe et de la Vallée Village, la résidence allie qualité de vie et facilité du quotidien grâce à de nombreux commerces, des médiathèques et de nombreux parcs et jardins. Les établissements scolaires de la maternelle au collège se trouvent dans un rayon de 500 mètres ! Composée de 2 bâtiments de 3 étages, la résidence propose 89 appartements, du studio au 5 pièces. Les appartements, traversants ou multi-orientés bénéficient d'aménagements intérieurs très qualitatifs. L'architecture, d'inspiration Victorienne, contemporaine et classique à la fois. Bouygues Immobilier s'engage dans une démarche éco-responsable, avec des bâtiments économes en énergie. Prestations incluses dans les logements (1) : Configurable, Balcon spacieux, Cuisine Coeur de Vie, DPE A, Sans radiateur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Nichée sur la rive gauche de la Garonne, à la croisée de la nature et de l'urbanité vibrante, découvrez la résidence Vista Verde. Idéalement située dans le quartier de Purpan, Vista Verde offre un cadre de vie rare où la nature s'épanouit au cœur du charme urbain. Bien plus qu'un simple lieu d'habitation, c'est une véritable expérience de vie, à seulement quelques pas du centre-ville, de ses commerces et des écoles. Les balcons filants, ornés de moucharabiehs et de brise-soleils, apportent à la fois intimité et élégance tout en favorisant une végétation luxuriante. L'architecture fractionnée et les coursives aériennes offrent une expérience spatiale innovante, tandis que les duplex en rooftop dévoilent des vues panoramiques à couper le souffle. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d'un système d'accès Vigik pour les portails piétons, de caméras de vidéosurveillance, ainsi que de places de stationnement sous pergola et en sous-sol. Un dispositif avantageux : le Bail Réel Solidaire (BRS) Certains logements sont proposés dans le cadre du dispositif BRS, permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %. Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3 200€net/mois en 2024 vous êtes éligible ! Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 4 800€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! Si vous êtes un couple avec 2 enfants dans le logement et que vous gagnez moins de 7 500€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! ?? Contactez-nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous !

La résidence New Béteille située à 350 m de la place d'Armes de Rodez, sera composée de seulement 46 logements du T1 au T5, répartis sur 4 niveaux. Tous les niveaux seront desservis par un ascenseur. Son emplacement idéal en centre ville vous assurera une vie confortable au quotidien. Pour s'intégrer parfaitement dans l'environnement urbain existant la résidence disposera d'un toit en grande partie en ardoise et une autre partie en zinc. Une alternance de finition pierre, bois et crépis gratté permettra de rythmer les façades, donnant ainsi l'impression d'une succession de petites maisons de ville. La plupart des logements bénéficieront d'extérieur et de stationnement. Les résidents utilisant un vélo pour se déplacer pourront bénéficier d'un très grand local vélo sécurisé. La construction sera conforme à la nouvelle réglementation RE2020. Quelques logements sont éligibles à l'aide de l'Etat, la location-accession : exonération de taxe foncière pendant 15 ans et TVA réduite à 5.5%.

MAISON 4P - 110m² - SAINT VALLIER-DE-THIEY

SAINT VALLIER-DE-THIEY - Située dans un cadre de vie alliant ville et montagne, au sein d'un lotissement, cette agréable maison 4 pièces de 109,59m² habitable (187m² au total avec surface annexes), implantée sur une parcelle de 620 m², saura séduire les familles. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger avec climatisation réversible (le salon pouvant être aménagé en chambre supplémentaire), d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol accueille un petit deux-pièces comprenant un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave, un cellier et l'accès au garage s'y trouvent également. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une belle terrasse avec espace barbecue. Son jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et convivial.

PIOLENC - Maison 125 m2

Vous souhaitez vivre dans le joli village de Piolenc ? À deux pas des commerces, dans un environnement calme ! Venez découvrir cette maison de ville lumineuse, avec une belle pièce de vie d'environ 30 m2. Elle se compose de : - Pièce de vie avec sa cuisine ouverte en rez de chaussé - De 2 chambres, 1 salle de bain au premier niveau - De 2 chambres et une salle d'eau au 2eme niveau - D'un local pour la chaudière (partagé avec le voisin) Façade en pierre apparente, jardin à l'arrière de la maison avec vue sur l'église. Côté confort : - Chaudière à granules - Ballon thermodynamique - Climatisation au dernier étage - Double vitrage Taxe foncière 1250 EUR DPE C 165 kWH/m2/an GES A 4 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1810 EUR et 2500 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix de vente du bien 365 000 EUR TTC Honoraires à charge vendeur Sandrine BLANCHARD La Borie Immobilier Orange Tél : 06 15 91 94 47 Email : Site internet : RSAC No 498 394 725 - Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr