NICE MUSICIENS : Grand 2 pièces 59m² à vendre
QUARTIER MUSICIENS - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME À vendre à 1 km de la Promenade des Anglais votre agence Guy Hoquet NICE GAMBETTA vous présente cet appartement de 2 pièces exposé nord-ouest, de 59 m² à NICE (06000). Il offre un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Du fait de sa conception, il peut facilement être transformé en 3 pièces. L'appartement est équipé de radiateurs, le chauffage est collectif au gaz, et il est également équipée d'une climatisation. Les huisseries sont en PVC double vitrage et vous gagnerez en confort et en espace grâce à la terrasse d'environ 4 m². Une cave rattaché à cet appartement permet de gagner . Vous bénéficiez d'une solution de stockage supplémentaire grâce à la cave qui complète ce bien. Il est situé au premier étage sur six, d'un immeuble des années 60 très bien entretenu. nécessite d'être rafraîchi. Un gardien s'occupe du bâtiment, l'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il se trouve dans un quartier calme. Proche de toutes commodités, commerces de proximité, poste, écoles, gare, tramway, bus, accès voie rapide . Son prix de vente est de 254 400 €. Le prix net est de 240 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 14 400 € TTC. Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit D, de l'ordre de 175 kWh/m²/an et 35 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 590 € et 850 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet NICE GAMBETTA. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Réf : 396