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NICE - CARRÉ D'OR / PROMENADE DES ANGLAIS - 5 PIÈCES - VUE MER - À RÉNOVER

Sur la prestigieuse Promenade des Anglais, au cœur du Carré d'Or, à deux pas du Palais de la Méditerranée et de la zone piétonne, découvrez un appartement rare offrant une vue mer et un emplacement d'exception. Ici, tout se fait à pied : les plages, les restaurants de la Promenade, les terrasses animées du Carré d'Or, la zone piétonne et ses adresses prisées, les commerces de proximité et les hôtels emblématiques de Nice. Un véritable art de vivre niçois entre mer, élégance et animation. Situé au 2e étage d'une résidence emblématique, cet appartement de 153 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation dans un cadre privilégié face à la Méditerranée. Dès l'entrée, la pièce de vie de 33 m² séduit par sa luminosité et son exposition plein sud, ouverte sur la lumière et l'horizon marin. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite principale de 22 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'une vaste salle de bains avec WC ainsi que de WC invités. Une cave complète ce bien, et un box peut être acquis en supplément. Un emplacement rare entre mer et vie citadine, contactez-nous ! Christopher THOURON Agent commercial Immatriculé au RSAC 843 561 622 à Nice Référence agence : 670

EXCLUSIVITÉ – CANNES BAS CROIX DES GARDES - DERNIER ETAGE - VUE MER - TERRASSE - ACCES DIRECT PLAGE - 1 CHAMBRE

En exclusivité, au cœur du secteur recherché de Bas Croix des Gardes à Cannes, cet appartement de deux pièces de 51 m² occupe le dernier étage d'une copropriété sécurisée en front de mer, avec un accès direct à la plage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour orienté plein Sud ouvert sur une terrasse avec vue mer, et d'une cuisine équipée semi ouverte. Refait à neuf, il offre des volumes lumineux et des prestations soignées, dans une distribution fonctionnelle adaptée à un usage de résidence principale ou de pied à terre. La chambre, exposée au Nord, offre une ambiance calme et reposante, avec une salle de bain complète attenante. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, un atout apprécié en front de mer. La copropriété, sécurisée et gardiennée, dispose d'une piscine et d'un jardin paysager, en plus de l'accès direct à la plage. Niché dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes, ce bien profite d'un environnement verdoyant et paisible à quelques minutes du centre de Cannes. À proximité du célèbre Parc naturel forestier de la Croix des Gardes, le secteur séduit par ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, offrant un cadre de vie résidentiel et privilégié. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 209 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,084 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Magnifique appartement avec vue mer sur Nice et la Baie des Ange

Nous vous présentons ce magnifique appartement 4 pièces de 101.58 m² en rez-de -jardin avec une grande terrasse plein Sud et une vue mer panoramique embrassant Nice et la Baie des Anges du matin jusqu'au coucher du soleil. Situé sur les hauteurs résidentielles de Nice au sein du Domaine exclusif de Gairaut, dans un parc privé de 4,6 hectares avec courts de tennis, practice de golf, piscine à débordement, salle de fitness, sauna et gardien, cet appartement vous offrira un véritable havre de paix. L'appartement se compose comme suit : une cuisine aménagée et équipée, un beau et lumineux séjour avec fenêtre à galandage vous permettant d'avoir une ouverture complète sur sa terrasse et jardin. Côté nuit : une chambre master avec salle de bain/toilettes et dressing, deux autres chambres, 1 salle de bain, toilettes invités. Prestations de standing avec système domotique, volumes généreux, luminosité exceptionnelle et cadre de vie sécurisé. Un double garage en sous-sol complète ce bien rare. Un bien d'exception, idéal en résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié. DPE : A-34 ; GES : A-1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 434 - 588 € Copropriété de 103 lots Charges annuelles moyennes : 14 300 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

-- RARE ! MAGNIFIQUE VILLA TOIT DE 100M² AVEC 120M² D'EXTERIEUR A LA VUE DEGAGEE

Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Vivez l'élégance méditerranéenne dans un cadre confidentiel. Nichée au cœur d'un quartier calme et résidentiel du Cannet, découvrez une résidence intimiste qui marie à la perfection modernisme architectural et sérénité naturelle. À quelques minutes seulement de la baie de Cannes, cette adresse est une invitation à la douceur de vivre provençale. UN ÉCRIN DE VERDURE ET DE MODERNITÉ : Architecture Signature : Un design contemporain aux lignes épurées, conçu pour s'intégrer harmonieusement dans un paysage richement arboré. Le végétal au centre : Le projet se distingue par son décor paysager soigné, offrant aux résidents un véritable poumon vert en pleine ville. Lumière & Volume : Des appartements pensés pour le bien-être, bénéficiant de larges ouvertures et de prestations haut de gamme. Espaces Extérieurs : Chaque logement profite de terrasses ou balcons généreux, parfaits pour savourer le climat ensoleillé de la Côte d'Azur. UNE SITUATION IDÉALE & PRATIQUE : Tout à pied : À proximité immédiate du nouveau marché couvert, du cinéma, des crèches et de tous les commerces de bouche du centre-ville. Entre Mer et Collines : Le charme d'une ville belvédère surplombant la Méditerranée, tout en restant à deux pas de l'effervescence cannoise. Mobilité parfaite : Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre Sophia-Antipolis, Nice ou Monaco en toute simplicité. POURQUOI CHOISIR CETTE RÉSIDENCE ? Un environnement paisible et sécurisé. Une construction respectant les dernières normes de confort et d'isolation. La rareté d'un projet neuf dans un secteur aussi recherché. Prix: 859 000€ Garage en SUS :25 000€ LIVRAISON 1T 2027 Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)

NICE - CIMIEZ : JOLI F4 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE AVEC VUE MER

NICE - CIMIEZ : Dans un secteur recherché, découvrez ce JOLI F4 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE AVEC VUE MER bénéficiant d'une triple exposition Nord / Est / Sud et d'une vue dégagée sur la ville et la mer. L'appartement, lumineux et agréable à vivre, bénéficie d'une belle terrasse plein Sud avec vue mer, ainsi que d'un grand balcon accessible depuis la cuisine indépendante. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. À proximité immédiate des commodités, cet appartement séduit par sa spacieuse terrasse exposée plein Sud avec vue mer, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 147 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3192.00 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

Appartement 5 Pièces Neuf

Cet appartement neuf de 5 pièces, situé aux Adrets-de-l'Estérel, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et sérénité. Conçu avec des matériaux haut de gamme, il propose un design contemporain et des finitions soignées qui séduiront les amateurs de qualité et d'élégance. D'une superficie de 140m2, cet appartement bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toute saison. La cuisine, entièrement équipée et incluse, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'appartement possède 3 chambres, dont une en suite avec sa salle de douche, les autres chambres ont accès à une salle de bain commune. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée jusqu'à la mer apporte une sensation d'évasion et de bien-être. Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces du village. Son emplacement privilégié permet également un accès rapide aux axes de communication, avec l'autoroute à seulement 5 minutes et l'aéroport de Nice à 35 minutes en voiture. Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, prestations de qualité et proximité des commodités, le tout dans un cadre naturel préservé. Nous avons d'autres appartements similaire à celui-ci à la vente, n'hésitez pas à nous contacter !

Appartement 3 Pièces Neuf

Cet appartement neuf de 3 pièces, situé aux Adrets-de-l'Estérel, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et sérénité. Conçu avec des matériaux haut de gamme, il propose un design contemporain et des finitions soignées qui séduiront les amateurs de qualité et d'élégance. D'une superficie de 138,5m2 LC, cet appartement bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toute saison. La cuisine, entièrement équipée et incluse, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'appartement possède 3 chambres, dont une en suite avec sa salle de douche, les autres chambres ont accès à une salle de bain commune. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée jusqu'à la mer apporte une sensation d'évasion et de bien-être. Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces du village. Son emplacement privilégié permet également un accès rapide aux axes de communication, avec l'autoroute à seulement 5 minutes et l'aéroport de Nice à 35 minutes en voiture. Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, prestations de qualité et proximité des commodités, le tout dans un cadre naturel préservé. Nous avons d'autres appartements similaire à celui-ci à la vente, n'hésitez pas à nous contacter !

Appartement 4 Pièces Neuf

Cet appartement neuf de 4 pièces, situé aux Adrets-de-l'Estérel, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et sérénité. Conçu avec des matériaux haut de gamme, il propose un design contemporain et des finitions soignées qui séduiront les amateurs de qualité et d'élégance. D'une superficie de 107m2, cet appartement bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toute saison. La cuisine, entièrement équipée et incluse, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'appartement possède 3 chambres dont une en suite avec salle de douche, les autres chambres ont accès à une salle de bain commune. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée jusqu'à la mer apporte une sensation d'évasion et de bien-être. Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces du village. Son emplacement privilégié permet également un accès rapide aux axes de communication, avec l'autoroute à seulement 5 minutes et l'aéroport de Nice à 35 minutes en voiture. Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, prestations de qualité et proximité des commodités, le tout dans un cadre naturel préservé. Nous avons d'autres appartements similaire à celui-ci à la vente, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de charme dans un domaine fermé avec vue panoramique

Située sur les hauteurs, à seulement quelques minutes de Nice, cette maison pleine de charme de 187 m² se trouve au cœur d'un domaine sécurisé et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Baou de Saint-Jeannet, les collines de Nice, avec un aperçu mer. Exposée plein sud et ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison se compose comme suit : - Niveau principal : un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, une cuisine indépendante ouvrant sur sa propre terrasse, ainsi qu'un WC invité. - Niveau -1 : une buanderie, un WC indépendant, une suite parentale avec salle de bain, douche, dressing et terrasse privée, ainsi que deux chambres, chacune avec sa salle de douche. - Niveau -2 : deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un accès direct à la piscine. Un bien rare, idéal pour les familles, du calme, et des vues spectaculaires sur la Méditerranée et les collines environnantes. Bus, écoles et commerces à proximité. DPE : C-149 ; GES :A-5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1860 - 2570 € Copropriété de 27 lots, charges annuelles moyennes : 644 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. A proximité, l'aéroport international de Nice, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

vente villa 5 Pièce(s)

Véritable pied dans l'eau, propriété d'exception bénéficiant d'un accès privatif à la mer par un petit portillon donnant sur le chemin des douaniers, située dans le quartier très prisé du Cap de Nice. La vue est spectaculaire, face à la mer, exposée plein sud, calme absolu tout en restant proche du centre de Nice, des restaurants et des commerces. La villa a été rénovée avec des matériaux nobles de grand standing et de dernière technologie, elle est entièrement meublée. Elle se compose de deux niveaux, avec une large pièce de réception baignant de lumière, cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. La chambre de maître a de beaux volumes avec un vaste dressing et salle de bain avec baignoire et douche. Les trois autres chambres ont toutes leur salle de bain en-suite et toutes les pièces sont face à la mer. Salle de sport avec sauna équipée, ouvrant sur le jardin. En front de mer se trouve la piscine à débordement surplombant la mer, traitement au sel ainsi qu'une belle plage pour les transats et la cuisine d'été. L'accès à la villa se fait dans un domaine privé par une petite route, la villa bénéficie de deux parkings privatifs et d'un emplacement supplémentaire devant son portail.

ALPES-MARITIMES (06) NICE GAIRAUT VENTE 4 PIECES D EXCEPTION DOMAINE LUXUEUX

REVALYS - 06 07 40 76 78 - Plus d'informations sur (réf. 0602011047) Au sein d'un domaine résidentiel haut de gamme offrant parc paysager, courts de tennis, golf, piscine à débordement et salle de fitness, découvrez ce somptueux appartement 4 pièces en rez de jardin, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique imprenable sur la mer. Ce bien d'exception dispose d'un spacieux salon baigné de lumière, cuisine ouverte élégamment intégrée, salle à manger conviviale, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse de 53 m² et d'un spacieux jardin idéale pour recevoir et profiter du panorama. 3 belles chambres et deux salle de bains complètent le bien. Un double box en sous-sol sécurisé. Prestations de standing, volumes généreux, luminosité exceptionnelle et cadre de vie sécurisé. Un bien d'exception, idéal en résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié. REVALYS - ACHAB Bouziane - 06 07 40 76 78 - Plus d'informations sur (réf. 0602011460)

CANNES CROISETTE - 3 PIÈCES - TERRASSE VUE MER

Au cœur de la Croisette, dans une résidence de prestige, appartement 3 pièces entièrement rénové d'une superficie de 85 m² est situé. Il offre un cadre de vie unique, à quelques pas seulement des plages, des boutiques de luxe et du centre-ville. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et élégant. La partie nuit comprend deux chambres en suite. Une terrasse plein sud d'environ 12 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter du soleil azuréen. Un garage et une cave complètent ce bien. Le bien est soumis au régime de copropriété. La copropriété comprend 264 lots à usage d'habitation. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 650€ ~ 880€

NICE PARC IMPERIAL - Appartement-villa duplex 5 pièces de 156 m² – Parc Impérial – Terrasses, jardin, calme absolu Dans le très recherché quartier du Parc Impérial, au fond d'une allée verdoyante et discrète, découvrez un bien rare : un appartement-villa en duplex de 156 m², baigné de lumière, avec 2 grandes terrasses plein sud et un jardin privatif. Un véritable havre de paix avec vue imprenable sur la cathédrale russe, à seulement quelques minutes de la mer. L'ensemble est actuellement configuré en, un appartement principal de 124 m² et un 2 pièces indépendant de 32 m² (actuellement loué 740 €/mois) ?? Possibilité simple de réunifier pour recréer un vaste logement de 156 m². Niveau principal : Superbe séjour de 54 m² ouvert sur terrasse plein sud, Cuisine, WC, 2 pièces indépendant avec entrée séparée, Jardin privatif en contrebas À l'étage : 2 chambres, Atelier / bureau, Salle de bains avec WC, Terrasse de 40 m² avec vue exceptionnelle En rez-de-jardin : cave et jardin complètent ce bien plein de charme, dans une élégante maison de 1925. Écoles, commerces, tramway et gare accessibles à pied. Calme absolu, luminosité, charme et potentiel d'aménagement exceptionnel. Un bien unique, inspirant et rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Classe énergie: F