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Bel Appartement T3 Spacieux et Lumineux de Plain Pied

Découvrez cet appartement T3 de 89,13 m², situé dans un cadre de vie paisible et recherché. Ce bien vous offre différents espaces voûtés avec une belle hauteur sous plafond. Vous profitez d'un séjour spacieux de 32 m² et d'un espace cuisine de 22m². Avec ses deux chambres confortables, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et ses WC indépendants, cet appartement allie confort et fonctionnalité. Un grand cellier complète l'espace intérieur de ce bien. Totalement de plain pied, cet appartement baigné de lumière naturelle bénficie de charmantes petites terrasses dont une couverte idéal pour le stockage du bois nécessaire à la cheminée par exemple. Au sein du beau village de Saint-Martin-de-la-Brasque, cet appartement, après quelques travaux de rénovation, sera idéal pour de jeunes couples. Vous profiterez d'une maternelle et une école élémentaire à seulement 2 minutes à pied et de la proximité des commodités. Vous êtes à seulement 5 minutes de La Tour-d'Aigues, 10 de Pertuis et 35 d'Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIRABEAU IMMOBILIER : Florent GALLIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919898783 RCP GALIAN

Exclusivité - T3 Mellinet - Appartement/Maison - Hotel Particul

EXCLUSIVITÉ – NANTES MELLINET – HÔTEL PARTICULIER – Appartement/Maison – TERRASSE & GARAGE Au coeur de l'une des places les plus élégantes de Nantes, au sein d'un magnifique hôtel particulier du XIXe siècle entièrement réhabilité, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin. D'une surface d'environ 72 m² Carrez, ce bien séduit immédiatement par son calme absolu, ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et parfaitement agencée, s'ouvre généreusement sur une superbe terrasse exposée Sud-Ouest d'environ 20 m², prolongée par le jardin de la copropriété, dont la jouissance est réservée à seulement quatre appartements en rez-de-chaussée — un véritable havre de paix. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre avec élégance à l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec espace dressing et rangements viennent compléter l'ensemble avec cohérence. L'appartement a bénéficié d'un agrandissement et d'une rénovation en 2020, offrant aujourd'hui un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Un garage boxé sécurisé en sous-sol vient parfaire ce bien — un luxe rare sur le secteur. Idéalement situé avec commerces, écoles et transports (bus et tramway) accessibles à pied, et un accès rapide au centre-ville de Nantes en quelques minutes. Les bords de Loire sont également à proximité immédiate, parfaits pour vos moments de détente. Pour toute information complémentaire, dossier complet ou vidéo du bien, contactez : Guillaume Taufflieb – 07 67 43 35 12 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 692 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ! REZ-DE-JARDIN D'EXCEPTION À LA TOUR DE MARE

Dans le très prisé quartier de la Tour de Mare, à Fréjus, découvrez ce superbe 3 pièces de 61 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition SUD-EST idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et livrée en 2024, cet appartement vous offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité. Son véritable atout ? Un extérieur rare ! Une belle terrasse carrelée prolongée par un jardin privatif de 115 m², idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou instants privilégiés en famille et entre amis. Côté intérieur : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 23 m² Deux chambres confortables Une salle de bains moderne Une buanderie pratique avec dressing Un WC indépendant avec cuvette suspendue Vous profiterez d'un emplacement idéal car ce bien se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, avec pourtant, un environnement très calme. Les + qui font la différence : Deux places de parking en sous-sol (pouvant être fermées en y installant simplement une porte) viennent compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement rentable. Il est précisé que ce bien ne fait pas partie d'un programme neuf . Copropriété de 100 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Appartement à vendre Aix-en-Provence

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m², niché au coeur d'un immeuble de caractère datant de 1850. Situé au deuxième étage sur trois, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre charme historique et modernité. Imaginez-vous vivre dans un espace lumineux et spacieux, où chaque pièce respire la sérénité et l'élégance. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres douillettes et une salle de bains moderne. La cuisine, indépendante et non équipée, vous offre la liberté de créer un espace culinaire à votre image. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 4 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au lever du soleil ou y organiser des dîners en plein air avec vos proches. L'appartement est actuellement libre et non meublé, ce qui vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour aménager un intérieur à votre goût. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement dispose également d'une cave de 5 m², idéale pour ranger vos affaires et vos souvenirs. Un WC indépendant complète cet espace de vie fonctionnel et pratique. Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles, des épiceries, des restaurants, et des cabinets de médecins généralistes. Pour les plus jeunes, des écoles élémentaires et des collèges sont accessibles en 15 minutes à pied. Pour les promenades en famille, plusieurs parcs et jardins sont également à 15 minutes à pied. Enfin, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1157.00 et 1565.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

ROYAN - LE CHAY

ROYAN - Appartement 3 pièces de 47.24 m2, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Royan (17200) avec accès à pied direct à la plage du Chay. L'appartement se trouve à proximité immédiate (50) m), de la plage du Chay (Thalasur, Garden Tennis, Royan Bridge, face à la résidence) Il propose un séjour de 20 m2, deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bains et un wc séparé dans un cabinet de toilette. Cet appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Le jardin (environ 80 m2), est entretenu par la copropriété. Il possède 2 terrasses particulièrement abritées des vents côtiers. Elles offrent à cet appartement un supplément d'espace appréciable. L'exposition SE vous permettra de profiter du soleil du matin jusqu' en fin d'après-midi. Il se situe dans un immeuble des années 80 et est en bon état général. L'appartement se trouve dans un quartier convoité, recherché et privilégié de Royan de par sa situation géographique et sa proximité à la plage du Chay. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 221 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2066.40 euros.

MAGNIFIQUES LOCAUX RENOVES - TRIANGLE D'OR

Au coeur du Triangle d'Or, entre le Jardin Public et les quais de la Garonne, situés dans un somptueux immeuble en pierre classé patrimoine remarquable, ces locaux professionnels offrent un cadre de travail rare et élégant avec une double destination bureaux et habitation. Le rez-de-chaussée est parfaitement distribué et organisé en plusieurs zones distinctes : une grande salle sous verrière apportant lumière et caractère, des espaces de travail et une agréable cour privative, véritable atout en plein cœur de la ville. En sous-sol, une salle voûtée de 55 m² pleine de charme pour un lieu de réception ou de détente. Toutes les pièces ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité : béton ciré, menuiseries aluminium, traitement acoustique intégré. L'ensemble est parfaitement équipé pour un usage professionnel : internet très haut débit, écrans, climatisation, systèmes de projection, nombreux rangements et prises multiples. Ce bien clé en main se prête à de nombreux projets : professions libérales, espace de coworking, cabinet de direction ou siège social. Emplacement privilégié avec une excellente accessibilité : tram B (à 20 min de la gare TGV et à 50 min de l'aéroport), parkings, commerces et cafés à deux pas. Une adresse discrète, une opportunité rare pour investisseurs professionnels. Agence John Taylor

Cannes Centre 3 PIECES – Rendement locatif élevé

Situé en plein coeur de Cannes, à deux pas de la célèbre Place Stanislas, cet appartement d'environ 50 m² entièrement rénové représente une opportunité d'investissement locatif à très forte rentabilité. Ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, son aménagement optimisé et ses prestations contemporaines. Entièrement refait avec goût, il est vendu clé en main, prêt à être exploité. Sa localisation est un véritable atout stratégique : à 5 minutes à pied du Marché Forville à seulement 10 minutes du Palais des Festivals et des plages Un emplacement premium, particulièrement recherché pour la location saisonnière (congrès, festivals, tourisme), garantissant un taux d'occupation élevé et une excellente rentabilité. L'appartement se compose : d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'une chambre principale d'environ 13 m² d'une seconde chambre / bureau, idéale pour maximiser la capacité d'accueil d'une salle d'eau moderne Faibles charges incluant le chauffage, ce qui optimise encore la rentabilité nette. Produit rare sur le secteur, parfaitement calibré pour de la location courte durée dans l'un des quartiers les plus demandés de Cannes. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Charline BELINGARD Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 981 385 172

Appartement 4 pièces idéalement situé au coeur du 16ème arrondissement

Superbe appartement au coeur du 16ème arrondissement de Paris. Idéalement situé au coeur du prestigieux 16ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre de très beaux volumes et un cadre de vie très recherché. Ce bien de caractère se compose d'une belle entrée, d'un double séjour lumineux parfait pour recevoir, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain sanitaires et dressing, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa salle de douche avec sanitaires. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée complète ce bien rare sur le secteur. Transports à proximité Métro Lignes 9 (Station Ranelagh et La Muette) Bus Ligne 22, 30, 32, 63 A découvrir sans tarder. (2.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4140.00 euros. Patrick DION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753818541 - Paris.

CENTRE AIX-EN-PROVENCE / APPARTEMENT DE PRESTIGE DANS UNE RE

Dans une résidence sécurisée construite en 2022 avec concierge, piscine et ascenseurs, appartement de 3 pièces à vendre de 115 m2 Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé (correspondant à un deuxième étage) avec accès direct sur une terrasse Sud-Ouest de 58 m2. Le séjour-cuisine ouvert de 63m2 constitue le coeur de cet appartement aixois lumineux, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest idéale. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec bureau, salle de bain, dressing et WC séparé, ainsi que d'une seconde chambre avec salle d'eau indépendante. Une buanderie complète la distribution. Il est possible de créer une 3ème chambre. Les prestations sont soignées : chauffage et rafraichissement de l'appartement pilotés par domotique, double vitrage, volets électriques, fibre, visiophone, porte blindée. La résidence est équipée d'un système de vidéosurveillance, d'ascenseurs et d'une piscine et d'une salle de sport communes. Un box en sous-sol et une place de parking extérieur privatifs et compris dans le prix complètent l'ensemble. Les Allées Provençales sont accessibles en 10 minutes à pied, le cours Mirabeau à 14mn à pied, la gare routière en 4 minutes, la gare TGV en 15 minutes en voiture et l'aéroport en 25 minutes en voiture. Copropriété : Bien soumis au régime de la copropriété, copropriété de 343 lots dont 133 lots d'habitation. Charges de copropriété : 480 EUR/mois. Taxe foncière : 2 500 EUR. Bien en classe énergétique A. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 EUR et 700 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires : Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, votre agence immobilière à Aix-en-Provence. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

ROYAL PARK / appartement Type 2

LABAULE LES PINS proche plage, dans une résidence sécurisée avec piscine appartement de type 2 au Rez-de-jardin donnant sur une belle terrasse de 26 m² orientée Sud/Ouest. Parking sécurisé en s/sol et parking extérieur privatif. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1848.00 euros.

Appartement 4 Pièces de 131m2 avec 165m2 de terrasse

EXCLUSIVITE! Quartier Tzanck, proche écoles et commerces, dans une résidence sécurisée de 2023 avec toutes les dernières normes de construction (sous garantie décennale), seul au dernier étage, superbe appartement-toit terrasse 4 pièces de 131 m2 . Double exposition Sud et Ouest pour le spacieux espace de vie de 62 m2 comprenant séjour, salon, cuisine US avec cellier donnant sur la magnifique terrasse de 165m2, toilettes invités. L'espace nuit est composé de 3 chambres (22m2, 14m2 et 13m2) dont une parentale et une salle de bain avec toilettes. En annexe un double garage, un parking intérieur boxable et un petit garage idéal pour une petite voiture ou 2 roues. Nombre de lots:39. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 4000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES Centre– 5P familial, terrasses & potentiel

À deux pas du boulevard Carnot, tout en restant à l'écart de son animation, cet appartement 5 pièces de 131 m² offre une base idéale pour un projet de vie ou d'investissement au coeur de Cannes. Le bien est aujourd'hui présenté avec une projection d'aménagement repensée grâce à un home staging complet du mobilier, permettant de se projeter facilement dans un intérieur modernisé et fonctionnel. Les volumes existants sont déjà très intéressants, et les travaux à prévoir restent mesurés, un simple rafraîchissement, avec des devis réalisés. Dès l'entrée, l'espace de vie se distingue par un séjour lumineux de plus de 35 m², ouvert sur l'une des terrasses, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante peut être conservée ou repensée selon les envies pour optimiser encore l'espace. L'appartement propose aujourd'hui quatre chambres, dont une suite parentale confortable avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Plusieurs chambres bénéficient d'un accès direct aux terrasses, apportant une vraie qualité de vie au quotidien. Trois terrasses viennent compléter l'ensemble, offrant différents espaces extérieurs à exploiter selon les moments de la journée. Deux places de stationnement côte à côte ainsi que deux caves viennent renforcer la praticité du bien, un vrai avantage en centre-ville. Un appartement avec de vrais volumes et un fort potentiel, aujourd'hui présenté dans une version optimisée pour aider à se projeter, sans nécessiter de transformation lourde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 908 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: Appartement de caractère – 60 m² – Jardin Public/ Fondaudege À deux pas d'une des entrées du Jardin Public et des commerces de la rue Fondaudège, au cOEur d'un environnement recherché et au calme, découvrez cet appartement de 60 m² en rez-de-chaussée surélevé, offrant une véritable identité. Ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité surprenante pour un rez-de-chaussée, ainsi que par ses volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,30 m. Ancienne boulangerie, l'appartement a conservé un élément absolument unique : un four d'époque datant de 1859, véritable pièce maîtresse qui confère au lieu un cachet incomparable. Un mur en briquettes apparentes vient compléter cette atmosphère authentique. L'agencement est à la fois confortable et fonctionnel : * une belle pièce de vie de 36m² * une grande chambre de 14 m² * une salle d'eau * des WC séparés * de nombreux rangements Situé dans une petite copropriété en excellent état, l'appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Tram D arrêt fondaudège/Muséum à 200m à pied La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33€ par mois (soit 604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.