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Maison d'environ 66 m2 à Meschers/Gironde

Située sur la commune de Meschers-sur-Gironde, village atypique du littoral atlantique réputé pour ses grottes, son port et ses ravissantes petites plages, à 10 minutes de Royan, cette maison d'environ 66 m2 saura vous séduire par son environnement paisible et son fort potentiel. Implantée au calme, quasiment sans vis-à-vis, sur un vaste terrain d'environ 1300 m2, arboré et particulièrement agréable, cette petite maison charmante offre un cadre de vie privilégié à seulement 1 km de la plage et environ 2 km du centre-ville. Vous profiterez également de la proximité immédiate de Saint-Georges-de-Didonne et serez à moins de 10 minutes de Royan. Elle se compose de deux chambres et ne nécessite pas de gros travaux, hormis le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage. Le terrain, généreux et facilement exploitable, permet de stationner plusieurs véhicules et présente un véritable atout supplémentaire : il est divisible, offrant ainsi des possibilités de revente ou de nouvelle construction. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, idéale pour profiter du bord de mer, mais également comme résidence principale avec quelques travaux d'amélioration ou un projet d'agrandissement. Une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant tranquillité, nature et proximité de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNEMASSE/GAILLARD - Lot de 6 Boxes/Garages - Ligne Tram 17

INVESTISSEMENT PARKING PREMIUM - LIGNE TRAM 17 GENÈVE HOMEY vous présente une opportunité d'investissement rare et sécurisée : un lot de 6 boxes et garages privatifs, tous situés le long de la rue de Genève entre Annemasse et Gaillard, directement sur la ligne du Tram 17 direction Genève. Un secteur où la demande de stationnement est structurellement supérieure à l'offre, avec une clientèle captive de frontaliers utilisant le tram quotidiennement. LES 6 BOXES EN DÉTAIL : Box 1 - Résidence Le Richelieu, Gaillard : 15,72m2 - Sous-sol - Accès télécommande Box 2 - Copro Les Marronniers, 136 rue de Genève, Gaillard : 13,26m2 - Sous-sol - Électricité + prise - Accès télécommande Box 3 - Résidence Le Parc du Châtelet, 105 rue de Genève, Gaillard : sous-sol - Électricité + prise - Accès télécommande Box 4 - Résidence Le St James, 51 rue de Genève, Annemasse : 16m2 - Sous-sol - Accès télécommande Box 5 - Résidence L'Orée du Parc, 9 rue de Genève, Annemasse : sous-sol - Accès télécommande Box 6 - 25 rue du Parc, Annemasse : en surface - Accès direct Superficie moyenne : 14 à 16m2 par box Accès : télécommande individuelle pour chaque box CONDITIONS D'ACQUISITION : Prix à l'unité : 37 000EUR par box Achat partiel possible : 2, 3, 4 ou 5 boxes selon votre projet Acquisition du lot complet des 6 boxes : nous consulter pour une offre groupée Liberté totale dans la composition de votre acquisition LES CHIFFRES QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Loyer marché : 150EUR/mois par box Loyer annuel : 1 800EUR/box/an Rentabilité brute : 4,9% par box Revenus annuels lot complet : 10 800EUR/an Charges : quasi nulles (pas de DPE obligatoire, entretien minimal) POURQUOI CES BOXES SONT UNE OPPORTUNITE RARE : Emplacement stratégique exceptionnel : Directement sur la ligne Tram 17 Annemasse-Genève Rue de Genève : axe principal frontalier ultra-fréquenté Forte demande de stationnement permanente : frontaliers, résidents, navetteurs Secteur où le stationnement est réglementé et limité en surface Clientèle captive : frontaliers qui garent leur voiture pour prendre le tram Investissement accessible et sécurisé : Prix d'entrée à partir de 37 000EUR : idéal pour premiers investisseurs Gestion locative simple : locataire stable, pas de turnover important Charges quasi nulles : rentabilité nette proche de la rentabilité brute Pas d'obligation de DPE : pas de contrainte énergétique Diversification patrimoniale sur plusieurs adresses Revenus complémentaires stables et réguliers POUR LES PARTICULIERS EN QUÊTE D'UN BOX : Vous habitez dans une copropriété sans parking ? Vous travaillez à Genève et cherchez où garer votre voiture pour prendre le tram ? Ces boxes sont idéalement situés sur l'axe Annemasse-Gaillard-Genève. Accès sécurisé par télécommande, sous-sol protégé des intempéries, disponibles à l'unité dès 37 000EUR. POUR LES INVESTISSEURS DÉBUTANTS : Un box à 37 000EUR avec 150EUR/mois de loyer, c'est l'investissement idéal pour débuter : ticket d'entrée faible, gestion simple, locataire stable, pas de travaux, pas de DPE, pas de charges. Le placement immobilier le plus accessible du marché frontalier. POUR LES INVESTISSEURS CONFIRMÉS : L'acquisition de plusieurs boxes génère des revenus stables sur plusieurs adresses différentes. Une diversification patrimoniale intelligente sur un secteur à forte demande structurelle. La rareté de ce type d'offre groupée sur cet axe en fait une opportunité à saisir rapidement. Nous consulter pour une offre sur le lot complet. L'ACCOMPAGNEMENT HOMEY : 15 ans d'expertise sur le marché Annemasse-Genève. Connaissance parfaite du secteur frontalier, accompagnement financement, simulation investisseur personnalisée disponibles. Acquisition possible à l'unité, par lot partiel ou en totalité. Visite organisée rapidement sur rendez-vous. Dossier complet disponibl

PARIS 16 - Sainte Perrine - Maison de Ville avec jardin et terrasses - 4 Chambres - Climatisée

Nichée au calme absolu, en retrait de la rue, cette maison de ville familiale d'environ 180 m² est baignée de lumière et bénéficie d'environ 60 m² de terrasses végétalisées exposées plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur la verdure. Elle se compose, au rez-de-jardin, d'une double réception de près de 70 m², avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, et d'une cuisine ouverte prolongée par la terrasse, idéale pour une vie dedans-dehors. Aux étages, elle comprend une suite parentale avec salle de bains et douche, trois chambres, deux salles de douche avec toilettes, des toilettes séparées, ainsi qu'une family room, idéale comme espace loisirs, salon TV ou pour recevoir. Une buanderie complète ce bien. Atout rare dans le quartier : deux grandes places de parking accessibles directement depuis la maison, avec la possibilité d'y stationner également vélos et deux-roues. Cette jolie maison climatisée, en très bon état, séduit également par son plan optimisé, sans perte de place, et ses nombreux rangements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,000 €/an - Karine MAUGEST - Agent commercial - EI - RSAC 900788936

CANNES RESIDENCE MODERNE AVEC PISCINE : 3 PIECES + CAVE + 2 PARKINGS

Situé à moins de 10 minutes à pied de la rue d'Antibes et du Palais des Festivals dans une résidence moderne avec gardien et piscine, APPARTEMENT type 3 Pièces d'angle comprenant entrée, séjour s'ouvrant une spacieuse terrasse, cuisine indépendante aménagée , 2 chambres avec placards, salle de bains et wc séparé. Prestations modernes, doubles vitrages, climatisation... Inclus une cave et 2 emplacements de stationnement en sous-sol pour compléter ce bien. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ville de Cannes. - Consommation conventionnelle : 108 kWh/m². an (B) - Consommation finale : 57 kWhEF/ - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m². an (A) - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 750 € / an - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1070 € / an -Loi Carrez : 68,01 m²

ESPRIT MAISON - T3 avec GRAND JARDIN PRIVATIF et TERRASSE, 2 parkings

À Carcans, entre forêt, lac et océan, découvrez un appartement qui offre une sensation rare : celle de vivre comme dans une maison tout en profitant du confort d'une résidence à taille humaine. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture vers l'extérieur. La terrasse prolonge naturellement les espaces et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le véritable atout de ce bien se découvre à l'extérieur avec un vaste jardin privatif, idéal pour les repas en famille, les moments de détente, les jeux des enfants ou simplement le plaisir de vivre au grand air. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier particulièrement pratique au quotidien. Tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Carcans, avec les commerces, les écoles et les services à proximité, sans oublier le lac, les plages océanes et les pistes cyclables qui font la réputation du secteur. Les plus : * Grand jardin privatif * Terrasse ouverte sur l'extérieur * Belle pièce de vie lumineuse * Cellier indépendant * WC séparé * 2 places de stationnement privatives * Résidence à taille humaine * Environnement recherché entre forêt, lac et océan Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Renseignements sur demande.

PARIS 13 - CROULEBARBE

Votre agence Fredelion Butte aux Cailles vous propose en exclusivité ce charmant appartement de deux pièces développant une surface Carrez de 37.26 m². Idéalement niché au coeur du très recherché quartier Croulebarbe, au sein d'une rue paisible et résidentielle, le bien prend place au premier étage d'un bel immeuble du début du siècle dernier, édifié en 1914 en face du Square René Le Gall. Ce bâtiment de quatre étages, particulièrement bien entretenu, préserve toute l'authenticité de l'ancien avec sa cage d'escalier typiquement parisienne, et allie le cachet architectural de son époque et un emplacement privilégié. Ce lieu de vie bénéficie d'une rénovation énergétique performante, un atout technique rare et indispensable pour garantir un confort thermique optimal tout au long de l'année. Dès l'entrée, l'agencement séduit par son plan sans perte de place et sa pièce de réception principale baignée de lumière naturelle qui dévoile un superbe parquet d'origine. Des volumes harmonieux facilitent l'aménagement d'un espace salon chaleureux et d'un coin dînatoire. Une grande fenêtre ouvre sur l'extérieur sans vis-à-vis, accentuant cette sensation de clarté et de sérénité. Attenante à la pièce de vie, la cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée avec un plan de travail large et fonctionnel. Sa configuration linéaire a été intelligemment pensée pour maximiser chaque centimètre carré tout en préservant un espace de circulation fluide. Le coin nuit est à l'avenant, délimité pour garantir une intimité totale et distribuant une chambre calme et confortable, qui bénéficie également d'une belle luminosité grâce à sa fenêtre avec vue dégagée. Dans la continuité, vous découvrirez une salle de bains fonctionnelle équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes intégrées. Vivre dans le quartier Croulebarbe, c'est faire le choix d'un confort de vie authentique et verdoyant à proximité de la prestigieuse manufacture des Gobelins et proche de toutes les commodités. L'environnement se distingue par son atmosphère de village, ses commerces de grande qualité et sa tranquillité résidentielle préservée. Côté transports, l'accessibilité est idéale puisque le bien se situe à proximité immédiate des stations de métro Gobelins (ligne 7) et Corvisart (ligne 6), ainsi que de la place d'Italie (lignes 5, 6 et 7), vous permettant de rayonner très facilement dans tout Paris et la petite couronne. Ce bien clé en main représente une opportunité idéale pour un premier achat de résidence principale ou un investissement locatif. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder! (6.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2145.00 euros. David BURSTYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532280559 - PARIS.

Exclusivité : Maison provençale de charme Mouans-Sartoux Idéalement située à Mouans-Sartoux, à proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un environnement calme et sans vis-à-vis, cette authentique maison provençale offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain plat de plus de 1 560 m², piscinable, la propriété développe plus de 250 m² habitables aux beaux volumes. Elle propose de nombreuses chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet de maison d'hôtes. Les espaces de vie généreux soulignent le caractère de la maison et permettent une circulation fluide et agréable. Un vaste espace indépendant offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, home cinéma, ou encore création d'un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3436.0 € et 4648.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe NOGUERA EI, agent commercial (RSAC 008840576)

RARE À ANTONY - SUPERBE 4 PIÈCES NEUF À 450M DU RER CROIX DE BERNY ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERT

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces neuf offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un emplacement recherché aux portes de Paris ! Les points forts de ce bien coup de cœur : À seulement 450m du RER Croix de Berny Grand séjour/cuisine lumineux de près de 29 m² 3 belles chambres confortables Superbe terrasse prolongée par un immense jardin privatif Double salle d'eau pour plus de confort Résidence neuve moderne et sécurisée Agencement optimal sans perte d'espace Quartier recherché proche des commerces et transports Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie ! Opportunité à saisir rapidement !

Appartement - ANNEMASSE

A vendre à Annemasse (74100), Appartement Type 3 de 67,59 m² situé au rez-de-chaussée surélevé de la résidence. Il bénéficie d'une cuisine équipée récente, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Le bien est complété par une cave. Le stationnement est libre sur le parking de la copropriété. Bien à rafraîchir, offrant une belle opportunité de personnalisation à moindre coût. CLASSE ENERGIE: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots dans la résidence: dont à usage d'habitation. Sans procédure.

Villa provençale avec vue imprenable sur oliviers et roses sauvages.

EN EXCLUSIVITE CHEZ LG PRESTIGE MONTAUROUX Découvrez cette magnifique villa d'environ 200m², idéalement située à quelques pas du charmant village de Seillans. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir. Située à pied du pittoresque village de Seillans, vous bénéficierez de la proximité des commodités tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Contactez Mélanie GUGLIELMELLI au +33698819753

EXCLUSIVITE T3 traversant avec TERRASSE-et PARKING- Menton-

Dans une jolie résidence moderne construite en 2015, nous vous proposons un appartement de 3 piéces de 64m2 traversant très confortable. La résidence utilise des capteurs solaires + une pompe à chaleur pour produire l'eau chaude de façon plus écologique, plus économique et moins polluante que les systèmes traditionnels chauffés au gaz ou à l'électricité, Exposition Est-Ouest, lumineux équipée d'une climatisation réversible dans le séjour avec une cuisine américaine toute aménagée et équipée et ouvrant sur un large balcon de 9m2 offrant une vue trés dégagée sur la montagne et la ville sans vis à vis! Les 2 chambres expo Ouest sont au calme et donnent sur la verdure. Une entrée avec placards, une Salle de Bains, Wc indépendants. Située avenue de Sospel à 2 pas des écoles , de l'entrée d'autoroute et à proximité des commerces. Résidence très sécurisée avec caméra de surveillance, très bien entretenue AVEC parking sécurisée en rez de chaussée avec accès facile Taxe Foncière 1400EUR- Charges mensuelles 142EUR/mois

Bordeaux centre, coeur historique, superbe appartement Haussmanien 129 m2, au 4 ème étage avec ascenseur, 3/4 chambres

Nouveau, Bordeaux centre Musée d’Aquitaine : rare et exclusif au 4 ème étage avec ascenseur d’un superbe immeuble Haussmanien en pierre, magnifique appartement « bourgeois » de 129 m2 (salon, salle à manger, cuisine indépendante, salle de bain, 3/ 4 chambres). Dans une ambiance chic et raffinée et doté de belles pièces de réception en enfilade de plus de 50 m2, cet appartement offre une vue panoramique sur les toits de Bordeaux. Parquets à chevrons en chêne, cheminées en marbre, cimaises, moulures ouvragées en plâtre, agrémentent de leurs meilleurs aspects, un cadre de vie exceptionnel et rare à Bordeaux. Donnant sur trois façades distinctes, la lumière pénètre par de nombreuses fenêtres ou portes fenêtres chacune des pièces. L’immeuble a bénéficié récemment d’un ravalement de façade ainsi que d’une rénovation totale des somptueuses parties communes sécurisées. Vous allez aimer : – Son caractère particulièrement marquant – Sa façade en pierre riche et ouvragée – Le standing de ses parties communes (hall d’entrée et ascenseur) – Son emplacement dans le coeur historique de Bordeaux (Pey-Berland & Musée d’Aquitaine) – Sa ligne de tramway au pied de l’immeuble – Tous commerces à proximité immédiate – La gare TGV accessible rapidement – Son chauffage central individuel au gaz Bien immobilier à forte valorisation patrimoniale, à visiter sans tarder. Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente moyennant la somme TTC de 25.000 euros, soit 3,20 % HT.

Appartement de charme à Paris 2ème !

À VENDRE PARIS 2e RUE SAINTE-ANNE / PALAIS ROYAL FORT POTENTIEL - Au coeur du très recherché quartier Sainte-Anne / Palais-Royal, à deux pas de la Place des Victoires, du Jardin du Palais-Royal et du Musée du Louvre, nous vous proposons cet appartement de 57,5 m2 au sol (56,25 m2 loi Carrez) situé au 2e étage d'un immeuble du XIXe siècle. Il se compose d'une pièce à vivre, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité rare de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies. Son charme de l'ancien et son emplacement premium lui confèrent un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Un ravalement de façade est d'ores et déjà prévu et restera à la charge des propriétaires actuels, un véritable atout pour valoriser durablement l'immeuble. Le quartier est l'un des plus vivants et recherchés de la capitale : commerces de bouche, restaurants réputés, enseignes japonaises emblématiques de la rue Sainte-Anne, boutiques, galeries, théâtres... Le tout à proximité immédiate des transports (Pyramides, Quatre-Septembre, Bourse) et des plus beaux monuments parisiens. une cave compléte le bien. RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé en exclusité par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.