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NICE NORD COLLINE - 3/4 PIECES dans VILLA - 117 m2 - Terrass

NICE NORD COLLINE, Superbe rez-de-jardin de VILLA, COUP DE COEUR !! 3/4 PIECES, 117 m2 habitables + jardin privatif arboré 200 m2, parfait état, possibilité d'aménagement en 4 PIECES, prestations de qualité, climatisation, plein Sud, grand GARAGE, cave atelier 30 m2, calme absolu, petite copropriété de deux logements, charges très faibles, DPE: B - 102, GES : A -3, estimation des coûts annuels: entre 1810 EUR et 2510 EUR, information des risques naturels disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence inclus 6% TTC à charge de l'acquéreur 1

Nice Ouest Lanterne- calme-3 pièces -garage-piscine-bus

Nice ouest Lanterne, dans résidence sécurisée avec gardien, piscine, 3 pièces 86 m² traversant en rez-de-chaussée. L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour de 35 m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bains , d'un wc indépendant. L'appartement bénéficie de deux terrasses 28 m² et 18 m². Actuellement configuré en deux pièces , il est facile de remonter une cloison pour faire un 3 pièces. L'appartement est à rafraichir. Un garage et une cave complètent ce bien. Parkings collectifs réservés aux résidents ou invités. Charges annuelles : 2652€( eau froide et chaude collective). DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marie-France BAILLET +33617038521

L'ÉVASION - Appartement T2 de 44 m2 - Terrasse de 15 m2 - 13008

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉVASION. Découvrez cet agréable appartement T2 de 44m², prolongé par une belle terrasse de 15m², situé au cœur du Roy d'Espagne, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec piscine. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse. Véritable prolongement du séjour, celle-ci constitue un agréable lieu de vie pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau et des wc indépendants. À proximité des Calanques, des commerces, des transports et des principales commodités, l'adresse permet de profiter d'un environnement privilégié tout en restant proche de la ville. Ce bien peut également être vendu meublé. Un garage est proposé en supplément. Une adresse agréable au cœur du Roy d'Espagne, avec terrasse et piscine, à découvrir sans tarder. Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 94 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 276€ (106€/mois) : eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes et de la piscine. - Taxe Foncière : 775€/an - Honoraires inclus de à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 210€ et 330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T2 44m2 + Terrasse 15m2 - 13008 Roy d'Espagne

Vente Maison d'architecte 6 pièces

iad France - Jean-Pierre Aerts vous propose: ENTRE AVIGNON & MONT-VENTOUX – Dans un petit village. PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE DANS UN DOMAINE RÉSIDENTIEL PRIVÉ Une propriété rare où architecture, nature et art de vivre méditerranéen se conjuguent avec élégance. Au cOEur d'un domaine résidentiel sécurisé, au calme et entre Avignon et le Mont-Ventoux, découvrez cette remarquable maison d'architecte contemporaine, implantée sur un magnifique parc paysager proche de 3000 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste salon hexagonal à plafond cathédrale, baigné de lumière et orienté Sud/Sud-Ouest, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. De larges espaces de vie prolongent naturellement la maison vers la terrasse et le jardin. La partie nuit propose au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains, toilettes, tandis qu'un superbe escalier conduit à une élégante suite parentale, avec dressings séparés pour Madame et Monsieur, salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : grande terrasse avec stores électriques, piscine à débordement de forme libre avec spa, pool-house comprenant une chambre, salle d'eau et toilettes. Le parc, magnifiquement arboré de pins, chênes, oliviers et essences méditerranéennes, bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par l'eau du canal. En sous-sol, un vaste garage/atelier pouvant accueillir 3 à 4 véhicules complète l'ensemble. Un Carport avec borne de recharge vient répondre aux exigences d'une vie contemporaine. La propriété offre également de belles prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, climatisation de la suite, chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée, adoucisseur, osmoseur, volets roulants électriques centralisés, alarme, fibre et réception satellite. Panneaux photovoltaïques. Faible consommation énergétique. Possibilité d'extension avec plan déjà validé. Un bien particulièrement harmonieux, parfaitement entretenu, où la qualité de l'architecture rencontre la douceur de vivre provençale, dans un environnement résidentiel privilégié. Une propriété confidentielle pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie, un cadre et une véritable qualité de vie. Dossier, vidéos et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 23 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Aerts mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 783213242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

167 Aragon

167 ARAGON - Villejuif Découvrez une nouvelle adresse d'avenir au coeur de la ZAC Aragon ! À seulement quelques pas du métro ligne 7 - Villejuif-Aragon et du centre-ville, ce nouveau quartier dynamique conjugue résidentiel, bureaux, commerces et hôtel, pour un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Les appartements, du 2 pièces au 5 pièces, bénéficient de balcons ou terrasses ouvrant sur un coeur d'îlot paysager, avec une jolie place arborée en son centre. Prestations de standing, environnement verdoyant, et excellente desserte en transports : métro, tramway, bus... sans oublier la future gare du Grand Paris Express. Un emplacement stratégique pour vivre ou investir. Ne manquez pas cette opportunité : inscrivez-vous dès maintenant pour faire partie des premiers à choisir votre futur appartement.

VILLA 111M² HABITABLES 629M² DE TERRAIN PROCHE CENTRE VILLAGE DES VANS

Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-village des Vans, dans un très beau secteur résidentiel et proche de toutes commodités, cette villa de 111 m² habitables vous séduira par son emplacement et son confort. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une position dominante, la maison offre une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur l'environnement. Elle se compose d'un spacieux salon avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau et deux WC pour plus de confort au quotidien. Son aménagement intérieur permet également d'envisager une activité d'accueil (chambres d'hôtes, location saisonnière…) tout en conservant un espace de vie indépendant et agréable. Le tout est implanté sur un terrain de 629 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur selon vos envies. Chauffage individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref : 26091311

Grande maison familiale de +300m2 sur la commune de Fuveau- 15min d' Aix-en-Provence

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige: Dans un environnement naturel et préservé, sur la commune de Fuveau, découvrez cette villa provençale d'environ 300 m², édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 600 m². Implantée en position dominante et entourée de verdure, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement calme, offrant intimité et sérénité à proximité du village, des transports et des écoles internationales. La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa convivialité. Elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. La propriété comprend également deux espaces indépendants, inclus dans la surface habitable totale : - un appartement d'environ 50 m² bénéficiant d'un accès direct à l'espace piscine ; - un second appartement de 54 m², situé en rez-de-chaussée côté nord-ouest, accessible à la fois depuis la maison principale et par une entrée extérieure indépendante. Ces deux espaces offrent de nombreuses possibilités : accueil de proches, activité professionnelle, logement indépendant ou encore revenus locatifs complémentaires. À l'extérieur, la propriété s'inscrit pleinement dans son environnement naturel avec de vastes espaces arborés et une piscine carrelée, chauffée et traitée au chlore, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations et équipements - Chemin d'accès privé, dont une partie est à remettre en état - Piscine carrelée et chauffée, traitement au chlore - Forage destiné à l'arrosage du jardin - Eau de ville pour l'habitation - Assainissement individuel par fosse septique, refait il y a environ deux ans - Poêle à granulés -Volets électriques et volets bois - Chenil - Deux appartements indépendants offrant un potentiel locatif Une propriété provençale aux volumes généreux et aux multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement permettant de conjuguer qualité de vie et potentiel locatif, dans un cadre naturel privilégié à Fuveau. Accès direct à des chemins DFCI pour de grandes randonnées pédestres, ou à cheval. NB: On a rajouté une photo généré par IA pour modifier couleur façade et volets. Prix de vente : 1.290.000€ Prix net vendeur: 1.250.000€ Honoraires à la charge de l' acquéreur : 40.000€ TTC Marc FABRE +33 (0)6 11 43 31 31 Fanny IMBAULT +33(0)6 60 52 79 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement 4 pièces proche centre ville

Port Santa-Lucia Immobilier membre du groupement Les Agences du Sud, vous propose à la vente proche centre-ville de Saint-Raphaël, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités, découvrez cet appartement 4 pièces de 89 m2 entièrement rénové. Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il offre un cadre de vie confortable à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La rénovation récente apporte une atmosphère contemporaine et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, adaptées aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale avec espace bureau. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble, ainsi que plusieurs solutions de rangement pensées pour faciliter la vie de tous les jours. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence, un véritable atout pour les résidents comme pour leurs visiteurs. L'ensemble séduit par son équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels et des principaux axes de déplacement. Un appartement soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel hôtel Particulier du XIXè avec cour intérieure, au coeur du centre historique d'Avignon

Centre historique d'Avignon, Nichée au coeur du très prisé quartier de la Banasterie, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en offrant un calme absolu. Édifié sur des caves voûtées du XIVème siècle, cet hôtel particulier du XIXème siècle a fait l'objet d'une restauration d'exception, alliant avec subtilité le respect de son architecture d'origine et des prestations contemporaines haut de gamme. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, il incarne un art de vivre unique. Déployant 565 m² habitables sur trois niveaux desservis par un ascenseur, la demeure s'ouvre au rez-de-chaussée sur une somptueuse galerie d'entrée ornée de moulures, un appartement indépendant, ainsi que de vastes espaces de réception. Le premier étage, largement ouvert sur une généreuse terrasse ensoleillée, accueille un élégant salon bibliothèque offrant une vue remarquable sur le Palais des Papes, un second salon, une salle à manger ouverte sur une charmante cour intérieur par une large ouverture à l'esprit verrière d'atelier, une chambre en suite avec bureau, une cuisine avec ilot central et une arrière-cuisine. Au deuxième étage, une somptueuse suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains complète côtoie six autres chambres, trois salles d'eau et un agréable salon de lecture. La propriété séduit par ses volumes généreux, ses grandes ouvertures et ses multiples expositions qui inondent les espaces de lumière naturelle. Sa façade richement ornée, ses plafonds sublimés par des décors peints, ses cheminées et ses moulures soulignent le caractère authentique et raffiné des lieux. Un vaste garage, un escalier principal et un escalier de service complètent cet ensemble d'exception, entièrement équipé de prestations de confort moderne, dont un système de chauffage et de climatisation gainable. Une demeure unique, des détails soignés, alliant histoire, élégance et prestations de prestige. Sotheby's International realty, leader mondial d'immobilier d'exception.

Spacieuse maison / Proche La Baule

Située aux portes de La Baule cette maison traditionnelle d'environ 200 m² est implantée sur un magnifique terrain de 3100 m² arboré avec piscine. Orientée sud-ouest, elle offre une très belle pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Attenante à la salle à manger, une grande cuisine dînatoire avec office complète les espaces de réception. A l'étage une belle chambre parentale avec dressing et salle de bains s'ouvre sur une loggia dominant le magnifique terrain arboré. Un bien familial aux beaux volumes, dans un environnement verdoyant entre La Baule et Guérande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa moderne avec piscine autonome en électricité

Uniquement chez nous Proche du village de Mazan, dans un environnement résidentiel paisible, cette belle villa contemporaine de plain-pied de 130 m2 environ sur une parcelle de 548 m2 séduit par ses lignes épurées et son style architectural résolument moderne. Construite en 2021 elle s'offre une façade qui s'harmonise avec une structure originale. Le jeu de volumes et la pergola apportent caractère et légèreté à l'ensemble. L'espace extérieur est pensé et orienté vers la détente et le confort. Une piscine rectangulaire s'intègre dans une grande terrasse en bois naturel prolongée par un coin salon, encadrée par un jardin paysagé et arboré offrant un cadre de vie cosy. Des grandes baies coulissantes ou à galandages permettent un accès fluide à toutes les pièces de la maison au sud et à l'est favorisant la luminosité. Les ouvertures verticales renforcent l'aspect moderne et actuel. La pièce de vie offre un espace convivial et raffiné : un joli salon prolongé par une salle à manger à l'atmosphère chaleureuse s'ouvre vers le jardin. La cuisine ouverte, fonctionnelle et accueillante, intègre un coin repas avec un ilôt central. Trois chambres ouvertes vers la jardin. Une salle d'eau et des toilettes. Un dressing séparé avec salle d'eau et toilettes. Une grande buanderie. Côté jardin, une belle terrasse sous pergola permet de recevoir dans un cadre naturel. Climatisation réversible. Autonome en électricité. Un carrelage, uniforme intérieur/extérieur 'effet bois' allie la charme naturel du parquet avec la praticité du grès cérame. Des menuiseries alu double vitrage. Un demi-garage pour recevoir des vélos ou du stockage. 'Un coup de coeur pour une villa avec son jardin et sa piscine soignés dans les moindres détails'

VILLA VUE MER PROCHE MER ET COMMERCES DRAMONT SAINT-RAPHAËL

Votre agence BERSAN Immobilier Valescure vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa familiale idéalement située au Dramont. À quelques pas de la mer et des commerces, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel, située au calme avec une magnifique vue sur la mer et les massifs de l'Estérel. Édifiée sur trois niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un premier appartement composé d'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger, d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte avec une vue imprenable sur la mer et l'esterel, trois chambres, salle d'eau et WC indépendant. Au niveau inférieur, vous trouverez un appartement quatre pièces (à l'origine deux appartements de 2 pièces), comprenant une cuisine, une salle à manger, un séjour ouvert sur une large terrasse, deux chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains et des WC. À ce même niveau, il y a également un garage En rez de jardin avec plusieurs emplacements de parking vous aurez accès à un double garage et un espace atelier. Vous découvrirez une bâtisse indépendante avec un jardin . Cet espace comporte un séjour, une cuisine et une chambre avec salle d'eau-wc. L'extérieur de la propriété offre un espace pour garer vos véhicules. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence BERSAN Immobilier pour tout renseignement complémentaire ou pour une première visite de cette villa en vente, l'équipe BERSAN immobilier est à votre service. VISITE VIRTUELLE 'LIVE' DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Proche Brusc - Villa T7 avec piscine

À proximité du Brusc et seulement 10 minutes à pied de la mer, cette belle villa séduit avant tout par son agréable cadre de vie et son beau terrain clos et particulièrement verdoyant 1186m2. De plain-pied, elle offre un séjour avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine équipée complétée par un cellier-buanderie, trois chambres, une salle de douche, une salle de bains et deux WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Le séjour et la cuisine se prolongent naturellement sur une grande terrasse exposée plein sud, véritable espace de vie aux beaux jours. En contrebas, la piscine est entourée de larges plages et profite d'un environnement arboré, avec un agréable espace repas à l'ombre des chênes. Un peu plus loin, le terrain de pétanque complète ces extérieurs généreux et propices à la convivialité. Un atelier ainsi qu'un espace de rangement extérieur viennent compléter ce bien. Une villa familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr