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DOMAINE FERME ET SECURISE. CALME ABSOLU.

Votre référent immobilier local de MOUGINS (Sébastien MENAND) vous propose. CALME ABSOLU. Magnifique villa en pierre en haut d'un magnifique domaine prestigieux, fermé et sécurisé. Le mieux placé et un des plus recherchés de Mougins. Superbe vue panoramique sur le village de Mougins. Exposition Sud. Villa de 220 m² habitables approx (250 m² total) sur un terrain pratiquement plat de 1500 m² avec piscine à débordement. Rez-de-jardin : Séjour, cuisine, 2 chambres en suite avec leur salle d'eau. Etage : 3 chambres en suite donc une magnifique master bedroom avec grande terrasse et vue splendide sur la colline sur vieux village (salle de bain à créer facilement). modernisation à prévoir (potentiel) pour ceux qui le souhaitent mais la villa est habitable. Exposition plein sud. A voir très rapidement car excellente opportunité. Passez par Sébastien MENAND (référent immobilier local de Mougins), c'est la garantie d'avoir de très bons conseils sur la ville de Mougins (meilleur quartier, écoles, prix de marché, commerces, bus, etc). Avec lui, vous passerez en revue, en fonction de votre budget et besoins, toutes les villas disponibles actuellement sur le marché de Mougins (rendez-vous court de 15/30 minutes environ). Il suit bien son marché et les connait toutes. Avec ses bons conseils, vous sélectionnerez alors (puis les visiterez) uniquement les villas qui correspondent à vos critères et qui vous plaisent. Avec lui, pas de visites inutiles. Enfin, il négociera pour vous le prix de marché qu'il connait parfaitement bien et peu donc argumenter. Professionnalisme, réactivité, disponibilité et efficacité. Appelez-le !!!

A VENDRE : Limite MOUGINS " VOIE PRIVEE" Superbe Propriété 300M² Vue Mer sur un Terrain de 2500M²

Exclusivité: Proximité de CANNES, Magnifique propriété en position dominante avec vue Mer, sise dans un secteur privilégié et résidentiel proche de toutes les commodités. La villa entièrement rénovée avec des prestations HDG et des matériaux de grande qualité développe environ 300M² ( pool house inclus ) sur 2500M² de terrain plat et arboré de massifs, arbustes et arbres se situe dans un environnement de charme. D'un coté : Une superbe piscine toute en petites mosaïqués, sa plage de 110M² son POOLHOUSE EXCEPTIONNEL avec sa cuisine d'été entièrement équipée et aménagée son salon / SAM donnant sur la terrasse et s'ouvrant sur le jardin comme dans un écrin de nature. De l'autre: une terrasse d'été de 60m² en partie abritée un large espace plus "cozy" sur un jardin avec ses grands arbres. La villa ( construite sur vide sanitaire) se décompose comme suit : en RDJ: 4 chambres balcon, vue JARDIN , 3 SDD et SDB 3 wc une buanderie, nombreux dressings . A l'étage ou toutes les pièces donnent sur une Terrasse Vue Mer vous trouverez une vaste et lumineuse pièce à vivre avec salle à Manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée et son espace déjeuner. D'un coté le salon avec cheminée , de l'autres la " MASTER BEDROOM " vue MER avec en suite sa SDD/SDB . En annexe Salle de Sport ou/et Bureau, un " Double CARPARKK CAUCHY " avec prise pour voiture électrique , une cave, un abri jardin . Une Grande et Belle "Maison de Famille " pleine de charme et d'authenticité dans un cadre naturel. Toute offre sérieuse sera étudiée ... Honoraires d'agence 6% TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme de 5 pièces avec vue mer

Situé à proximité Immédiate du centre ville sur la colline de Saint Pierre de Féric cette villa de charme offre une vue à couper le souffle sur la ville et la mer. Edifiée sur deux niveaux aujourd'hui indépendants mais pouvant facilement être reliés, elle offre une cachet ancien (parquet à bâton rompus, cuisine de très belle facture) allie au confort moderne (double vitrage et pompe à chaleur). Composée au premier niveau (récemment rénové) d'un vaste salon salle à manger avec cuisine ouverte (surface totale 64m2), 2 chambres dont une en suite avec sa propre salle de bains, une salle d'eau avec WC, un grand dressing et une véranda attendant à la cuisine de 24m2, au rez de chaussée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une pièce pouvant servir de salle de jeux / cinéma/ sport / salon pour l'étage du bas qui a un accès direct à une belle terrasse et au jardin. L'accès à la maison se fait par l'avenue du Dauphiné où est situé le garage ainsi que par la Route de Saint Pierre de Féric (possibilité de créer un stationnement). Located just a short distance from the town center on the hillside of Saint Pierre de Féric, this charming villa offers breathtaking views of the town and the sea. Built on two independent but easily interconnectable levels, it combines old-world charm (herringbone parquet flooring, beautifully-crafted kitchen) with modern comforts (double glazing and heat pump). The first level (recently renovated) comprises a vast living/dining room with open kitchen (total surface area 64m2), 2 bedrooms, one of which is en suite with its own bathroom, a shower room with toilet, a large dressing room and a 24m2 veranda adjoining the kitchen. On the ground floor, 2 bedrooms, a shower room with toilet and a room that could be used as a games room / cinema / sports room / lounge. Access to the house is via the Avenue du Dauphiné, where the garage is located, and via the Route de Saint Pierre de Féric (possibility of creating a parking area). Sur la commune de Nice, nous vous proposons de faire l'acquisition d'une villa dotée de 4 chambres. Vous pouvez contacter votre agence immobilière NICE pour plus d'informations. L'intérieur mesure 201m2 et se constitue de 4 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 50m2. Au niveau de l'agencement, une salle de bains numéro 2 ajoute du confort. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Le terrain plaira certainement aux enfants qui y verront un bel espace de jeu. Dehors, la villa s'accompagne d'un jardin mesurant 400m2 pour déjeuner en plein air. Construit en 1950, on reconnaît l'architecture post-2ème guerre. Le bien vous fait profiter d'un garage privatif pour protéger votre véhicule. Prix : 1 050 000 ?. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le montant est fixé à 1 899 ? par année. Bien en délégation Interkab.

Charmant Deux Pièces au Coeur du Port de Nice - Charming One-Bedroom in the Heart of Nice Port

Vous rêvez d'un chez-vous au coeur du quartier du Port de Nice ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique deux pièces de 44 m2, niché au 4e et dernier étage (sans ascenseur), offre une atmosphère chaleureuse, et est rénovée et climatisée. Situé dans un quartier prisé, ce bien offre non seulement une proximité immédiate avec les commerces, le tramway et une vie de proximité, mais également une atmosphère contemporaine et naturelle qui vous accueille dès que vous franchissez la porte. La pièce de vie spacieuse est dotée d'une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Un balcon privé complète cet espace, offrant une pause bienvenue dans la journée. De plus, l'appartement dispose de nombreux rangements astucieux et d'une chambre conçue comme un petit nid douillet. Cet endroit est une véritable perle pour ceux qui recherchent le mélange parfait entre la vie citadine et le confort d'un intérieur soigneusement aménagé. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite ! Dreaming of a place in the heart of the vibrant Port de Nice neighborhood? Look no further! This beautiful one-bedroom apartment Of 44 square meters, nestled on the 4th and top floor (no elevator), provides a renovated and air-conditioned ambiance, perfect for a second home getaway. Located in a sought-after area, this property not only offers immediate proximity to shops, the tramway, and a lively nightlife but also a contemporary and natural atmosphere that welcomes you as soon as you step through the door. The spacious living area features a fitted and equipped American kitchen, perfect for entertaining. A private balcony completes this space, offering a welcome break in the day. Although the balcony does not overlook the neighborhood, its charm and privacy make it an ideal spot to relax. Additionally, the apartment boasts plenty of clever storage and a bedroom designed as a cozy nest. This place is a true gem for those seeking the perfect blend of lively city life and the comfort of a thoughtfully arranged interior. Don't wait any longer, contact us for a visit! (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 915.00 euros.

Charmante Arcachonnaise !

A voir absolument !! Walker Immobilier vous propose une magnifique Arcachonnaise idéalement située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et de la plage !! Beaux volumes et bel extérieur exposé sud avec terrasses et piscine sans aucun vis-à-vis. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel - Paris 6ème - Appartement esprit loft avec jardin

Situé dans le quartier Notre Dame des champs, proche des commerces de la rue Vavin et du jardin du Luxembourg, au calme, cet appartement sur 3 niveaux, de type maison loft-atelier est entouré de verdure. Au rez de chaussée (rez de jardin) une vaste double réception et une large cuisine, donnant de part et d'autre sur des espaces extérieurs arborés, une chambre indépendante avec sa salle de douche et wc. A l'étage, une master bedroom avec dressing, salle de douche et de bains, wc. Une seconde chambre avec salle de douche et wc. Au sous sol, accessible par escalier extérieur et intérieur, un immense espace aménagé en salle de cinéma, une buanderie, un coin bar, un wc, deux dressings, un bureau et de nombreux espaces de rangements et placards, ainsi qu'une cave. Un lieu rare, unique et atypique, idéalement situé, lumineux et disposant de beaux volumes. A découvrir sans tarder. Professions libérales autorisées. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,690 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2960€ ~ 4060€

CAP FERRET - VILLA EN 1ère LIGNE

EXCLUSIVITE - CAP FERRET - VILLA EN 1ERE LIGNE - Un lieu magique de part sa vue , discret, sans vis à vis et au calme, voici les promesses que vous propose cette Villa à la décoration soignée. Composée de 4 Chambres, 3 Salles d'eau sur un joli terrain avec Boulodrome et accès plage. Commercialisée de façon privée, nous vous invitons à nous contacter pour toute question relative à ce projet d'acquisition. EXCLUSIVE - CAP FERRET - VILLA ON THE FIRST LINE - A magical place due to its view, discreet, not overlooked and quiet, here are the promises that this carefully decorated Villa offers you. Composed of 4 bedrooms, 3 bathrooms on a pretty plot of land with bowling alley and beach access. Marketed privately, we invite you to contact us for any questions relating to this acquisition project. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 000 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1469.00 et 1987.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX CENTRE QUINCONCES / CHARTRONS , SPLENDIDE APPARTEMENT AVEC JARDIN ET PISCINE DANS HOTEL PARTICULIER

Nouveau à Bordeaux centre Quinconces. Rare et exclusif, dans un des cours les plus prestigieux et résidentiels du centre de Bordeaux, au coeur du superbe quartier Tourny / Quinconces, à deux pas des quais, de la Place de la Bourse, du jardin Public, du tramway et de tous commerces, vous découvrirez ce somptueux appartement bourgeois, aménagé en duplex, pour partie d’un superbe hôtel particulier. Il s’agit d’un exemplaire unique et hors du commun. Majestueux, élégant, sobre, à l’équilibre parfait et harmonieux, disposant de plus de 260 m² habitables, cet appartement bourgeois totalement rénové bénéficie d’un jardin de 280 m² avec piscine ce qui agrémente avantageusement son cadre de vie. Ayant été entièrement réaménagé et restauré en 2022, son agencement confère à chacune de ses pièces, volume, clarté, espace, convivialité et bien être. Le soin du détail, et le raffinement de ses prestations ainsi que leur mise en œuvre marqueront votre esprit. Au rez-de-chaussée : – une magnifique entrée, elle aussi ouvragée et soucieuse du détail, accueil avec chic et élégance – une splendide pièce de réception aux magnifiques parquets en chêne à chevrons, en prise directe avec le jardin et la piscine Les ornements, pilastres et sculptures en bois ou en plâtres, qui décorent les plafonds ou les embrasures, sont la signature élégante et raffinée d’un certain art de vivre, et sont parfaitement restaurés dans le plus pur respect. – La cuisine, luxueuse et à l’atmosphère cosy et conviviale, vous invite avec bonheur à diner dans une ambiance chic – Une master-bedroom, en prise directe avec le jardin, un dressing, ainsi qu’une immense salle de bains / salle d’eau – Un bureau En duplex: – Deux très grandes chambres, avec salle d’eau privative – Un hammam – Une cave à vin – Une lingerie – Un cellier – Une chaufferie Possibilité d’acquérir un garage clos et couvert à proximité immédiate. Prix de vente incluant les honoraires de transaction restant à la charge du vendeur et représentant la somme TTC de 100.000 euros. Bien exceptionnel, rare à Bordeaux et à forte valorisation patrimoniale. A visiter sans tarder. Dossier confidentiel sur demande.

2P + CAVE EN EXCELLENT ETAT / LECH WALESA

COUP DE COEUR! A seulement 50m du Port de Nice, au quatrième étage avec ASCENSEUR, magnifique 2P avec BALCON de 47.19m² en excellent état! Appartement composé d'un séjour d'angle avec cuisine US bénéficiant de 4 fenêtres rendant la pièce très lumineuse, une grande chambre avec dressing, salle de douche avec WC et placard. Une grande CAVE est vendue avec l'appartement. Le bien est équipé de Double vitrage et climatisation. Peut-être vendu meublé 2-ROOM APARTMENT + CELLAR IN PERFECT STATE Just 50m from the harbour of Nice, on the 4th floor with an ELEVATOR, a magnificent 2-room apartment with a 47.19m² balcony in excellent condition! The apartment consists of a living room with an open-plan kitchen, benefiting from 4 windows that makes the room very bright, a spacious bedroom with a dressing room, a shower room with a toilet, and a closet. A large CELLAR is included with the apartment. The property is equipped with double glazing and air conditioning. The apartment can be sold if preferred.

CO-EXCLUSIVITE. NOUVEAUTE. PROCHE MOUGINS CENTRE.

Rare. TOUT PROCHE MOUGINS ET PROCHE MER. Au calme vraiment absolu. Votre référent immobilier local de Mougins (Sébastien MENAND) vous propose. Magnifique villa en parfait état de 300 m² au total (200 habitables approx) construite en 2003. Terrain de 2500 m². Magnifique vue panoramique sur les collines et jusqu'à la mer. Accès à la villa de plain pied avec grande plateforme véhicule. Villa comprenant un bel espace de vie prolongé par une superbe terrasse couverte et aménagée (façon pool house) juste en face de la grande piscine à débordement. Cuisine américaine complètement équipée avec arrière cuisine. 3 belles chambres en suite donc une superbe master bedroom avec dressing et une chambre de plain pied. Possible création 4ème chambre avec porte fenêtre. Le gros plus de la villa : Immense garage de 100 m² (pour mettre à l'abri 5/6 voitures avec recharge électrique). Buanderie. Cellier. Cave. Ensoleillement maximum avec une exposition sud et Ouest. Aucun de vis à vis. Belles prestations de qualité avec beaux matériaux. Plancher chauffant dans toute la maison. Climatisation dans les chambres. Baies vitrées à galandage dans le séjour. Volets roulants électriques. Grand terrain de 2500 m² approx présentant un gros potentiel d'aménagement (possible de faire un terrain de boule avec superbe vue, terrain de sport, etc). Nombreuses terrasses. Une belle opportunité à voir très rapidement.

CROISETTE : EXCEPTIONNEL PENTHOUSE AVEC VUE À COUPER LE SOUFFLE

Sur la Croisette proche du très prisé quartier du Palm Beach qui dès 2024 retrouvera après des travaux pharaoniques toute sa splendeur, avec boutiques de luxe, restaurants ....magnifique penthouse traversant au 8 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. D'une surface de 160m² , cet appartement est doté d' exceptionnelles terrasses de plain pied exposées plein Sud de 165m² totalement aménagées et bénèficiant d'une vue panoramique et rare sur la baie de Cannes, les îles et les collines. Il se compose d’une entrée avec wc invité, ouverte sur un salon et une salle à manger donnant directement sur la gigantesque terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée , doublée d'une buanderie et d'un cellier est ouverte sur une seconde terrasse plus intimiste avec vue colline. Le coin nuit est composé d'une master bedroom composée de deux chambres avec baies vitrées sur la mer, un dressing et une salle de bain. Deux autres grandes chambres avec dressings, et pour chacune une salle de bain avec baignoire et douche et une salle de douche. Deux places de parking et une cave complètent ce bien d'exception rénové avec des matériaux haut de gamme. Domotique, climatisation réversible, gardien, système de sécurité et commerces au pied de l'immeuble. On aime : la vue à couper le souffle, la situation, le dernier étage, les exceptionnelles terrasses et l'appartement prêt à habiter !

Menton Sablette - Appartement 3 Pièces vue Mer

Dans une résidence de grand standing, idéalement située en bord de Mer, agréable 3 pièces de 86 M² avec terrasse, balcon, cave et possibilité d' acquérir en sus un double garage. L' appartement se compose d'une entrée, une cuisine, un wc indépendant, une chambre, une salle d'eau et un placard, une deuxième chambre, une salle de bains avec toilette et un séjour. L' appartement est situé en étage élevé en double exposition, climatisé. In un immobile di pregio, situato fronte mare, vendesi alloggio di 86 M² con terrazza vista mare, balcone, cantina e possibilità garage doppio. L' appartamento è composto nel modo seguente : ingresso, cucina, wc separato, due camere, un bagno, un secondo bagno con wc ed un soggiorno. Doppia area, soleggiato, climatizzato. n a luxury residence ideally located by the sea, pleasant 3-room apartment of 86 M² with terrace, balcony, cellar and the possibility of purchasing a double garage. The flat comprises an entrance hall, kitchen, separate toilet, bedroom, shower room and cupboard, second bedroom, bathroom with toilet and living room. The flat is on a high floor with double exposure and air conditioning.

EXCLUSIVITE OFF MARKET. VENTE CONFIDENTIELLE.

Votre référent immobilier local de mougins vous propose. Proche de l'école internationale et de l'académie moratoglou. Belle villa a rafraichir. Au calme absolu. Dans un des quartiers des plus residentiels de mougins. Villa de 300 m² approx sur un superbe terrain plat de 5500 m² approx avec tennis et belle piscine. Grand séjour et 6 chambres. Vue dégagée. Un véritable havre de paix. Off market. Confidential deal. Your local real estate referent in mougins suggests you. Close to the international school and the moratoglou academy. Beautiful villa to refresh. In absolute quiet. In one of the most residential neighborhoods of mougins. Villa of approximately 300 m² approx on superb flat land of 5500 m² approx with tennis court and beautiful swimming pool. Large living room and 6 bedrooms. Open view. A real haven of peace.