Adresses prisées sur la côte du Var
Radia Amar - 12 avril 2017
En quête d’adresse de charme ou de standing ? La côte varoise offre l’embarras du choix via des secteurs préservés et des domaines confidentiels. Zoom sur Sanary-sur-mer et le Domaine de Valcros, deux situations d’exception.
« Nous constatons un regain d’intérêt de la part d’acquéreurs déterminés à concrétiser leur projet. Bien que depuis début mars, un léger ralentissement se fasse ressentir, notre volume de transactions est en constante progression depuis le milieu de l’année 2016 » explique Magali Four, responsable transactions au sein de l’agence GTI-GPI située à Sanary-sur-mer, à 13 km de Toulon et 49 km de Marseille. Dotée d’un charme typique, cette attractive commune articulée autour des quais colorés de son port de pêche attire de nombreux acquéreurs parisiens et lyonnais en quête de la parfaite résidence secondaire à la fois balnéaire et provençale. « Le budget moyen constaté aujourd’hui se situe autour de 600.000 €. Toutefois, il n’est pas rare que nous orchestrions des transactions de villas présentées au-delà de 1,5 M € et d’appartements de standing avec vue mer entre 750 000 et 1,1 M € » précise la spécialiste. Le quartier prisé du Lançon abrite de très belles unités offrant des vues époustouflantes. Ici, l’agence GTI-GPI présente des villas de standing de plus de 200 m2 érigées sur des terrains allant de 1200 à 5000 m2. Agrémentées de piscines et offrant des vues mer panoramiques, elles sont affichées pour la plupart au dessus de 1,2 M €.
Expert du Domaine de Valcros sur la commune de La Londe-les-Maures, entre Bormes-les-Mimosas et Hyères, Stéphane Navarro dirigeant de l’Agence de Valcros constate également une belle dynamique de son marché depuis le milieu de l’année 2016. Étendu sur 1300 hectares sur les contreforts du massif des Maures, dominant les vignobles et faisant face à la mer et aux îles d’or, ce domaine protégé et sécurisé s’articule autour d’un golf. Abritant autour de 1000 maisons allant du petit mazet de charme affiché à partir de 230.000 €, à la magistrale villa méditerranéenne ou californienne pouvant atteindre jusqu’à 1,5 M €, cette prestigieuse adresse accessible via une seule route est aussi bien prisée par les acquéreurs en quête d’une résidence principale que par ceux visant une résidence secondaire varoise cumulant les atouts. Actuellement, l’agence de Valcros présente de nombreuses villas de qualité, la plupart affichées entre 700.000 et 800.000 €. « Le domaine est extrêmement vaste et il se compose de différents hameaux ou lotissements offrant différents styles et typologies de villas. Quasiment toutes possèdent une piscine. Provençales, méditerranéennes, tropéziennes, californiennes, contemporaines… Les architectures s’harmonisent parfaitement avec la nature environnante » précise Stéphane Navarro. « Il n’est pas rare que des acquéreurs nous confient leur villa en gestion locative de vacances, puis au moment de la retraite s’y installent à l’année » précise le spécialiste dont l’équipe vivant et travaillant sur place possède une parfaite connaissance du domaine.