Aix-les-Bains poursuit son essor

Bordée par le lac du Bourget, plus grand lac naturel d’origine glaciaire de France, Aix-les-Bains est devenue une station touristique à part entière ainsi qu’une commune dynamique séduisant de nombreux actifs locaux.

Particulièrement réputée pour la qualité de ses cures thermales, Aix-les-Bains détient également bien d’autres atouts : le plus grand port de plaisance en eau douce de France, un environnement naturel préservé et idéalement situé entre lac et montagnes, des axes autoroutiers efficaces et désormais des manifestations culturelles de qualité, à l’image du festival Musilac accueillant chaque année des stars de la scène musicale pop/rock internationale. Cet ancien haut-lieu de villégiature des têtes couronnées et des nantis de la Belle Epoque a conservé de ce flamboyant passé un centre-ville doté d’une architecture palace. Forte de près de 28.600 habitants, Aix-les-Bains

Eric Belliot y est gérant de l’agence Laforêt Source Immobilier, spécialisée sur l’ensemble du bassin aixois. « Aix-les-BainsBrison-Saint-Innocent et Tresserve, de plus en plus prisées. Parmi nos clients, nous comptons de nombreux actifs venus des pôles d’entreprises limitrophes parmi lesquels Technolac, mais également de Grenoble, d’Annecy et même de Genève », explique le professionnel. « Le bien le plus recherché est l’appartement au sein d’une construction récente doté d’un ascenseur et d’une terrasse offrant une vue sur le lac ou les montagnes. En plein centre, les produits anciens, de charme, au sein d’une construction palace, séduisent également. » Le prix des appartements de qualité en centre-ville ou sur les rives du Lac se situe entre 3500 et 4500 €/m2, pouvant atteindre jusqu’à 7000 €/m2 pour des biens aux prestations de standing. Les appartements souffrant de quelques nuisances sonores au sein de copropriétés moyennes et au DPE peu concurrentiel peuvent se vendre dès 1600 €/m2. En moyenne, pour un T3 de bonne facture, il est nécessaire de disposer d’un budget compris entre 200.000 € et 250.000 €, et entre 300.000 € et 500.000 € pour une maison dotée d’une vue.

Michel Baillot, responsable de l’agence Vallat Immobilier, idéalement située face au Casino, voit sa demande en résidences secondaires se maintenir malgré la crise. « Des acquéreurs venus de Paris, de Lyon, de Lille, de Suisse, de la région lémanique, d’Angleterre et de Belgique sont séduits par cette élégante commune située au bord d’un grand lac. Ils y apprécient la qualité de vie, les plaisirs de la montagne sans être pour autant à trop haute altitude, ainsi que la proximité d’un aéroport et de la gare TGV de Chambéry qui permet de relier Paris en 3 heures », explique le professionnel qui vend fréquemment d’élégants pieds à terre à des curistes tombés amoureux de la ville et souhaitant s’y offrir un appartement en plein centre. « Lorsqu’un bien possède tous les atouts recherchés, à savoir une belle qualité de construction au sein d’une agréable copropriété dotée d’un ascenseur et dont la situation permet un style de vie à pied, il ne reste pas longtemps sur le marché - moins de trois mois en général - tant la demande est soutenue pour ce type de produits », explique le spécialiste. « Même si le marché immobilier d’Aix-les-Bains

Ces articles pourraient vous intéresser :

État des lieux du marché frontalier

Qu’il s’agisse du pays de Gex ou de la Haute-Savoie, le marché immobilier frontalier avec la Suisse demeure en bonne forme. Dans le neuf comme dans l’ancien, le choix est au rendez-vous. Peut-être un peu trop ?

 

Le Pays de Gex, une situation privilégiée

Aux portes de Genève, de ses institutions internationales et de son aéroport, le Pays de Gex séduit par son cadre de vie à la fois verdoyant, calme et résidentiel. Efficacement desservi et bien équipé en commerces et commodités, ce territoire sis au...

 

Annemasse, une bonne dynamique

Ville moyenne de 32.000 habitants, Annemasse possède l’avantage d’être stratégiquement située à la frontière franco-suisse, à 2 km du canton de Genève. Son marché immobilier, en plein dynamisme, se concentre principalement sur les acquisitions des ré...

 

Le Pays de Gex, un marché à part

Situé entre le massif du Jura et du lac Léman au cœur de paysages verdoyants, le Pays de Gex a pour point fort sa proximité immédiate avec la frontière suisse. Cette position stratégique lui confère un positionnement unique.

 

Le Pays de Gex, un territoire franco-suisse

Dressé entre Jura et Léman, aux portes de Genève, le Pays de Gex a pour principal atout de magnifiques paysages verdoyants et surtout une proximité immédiate des cantons de Genève et de Vaud. Une position stratégique boostée par de performants réseau...

 

La Chautagne, un territoire authentique

Située dans la pointe nord-ouest du département de la Savoie, La Chautagne s’étend sur 8 communes situées au bord du lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France.