Cannes Californie un balcon sur la mer

Radia Amar - 14 février 2018

Partie sud de la colline de Super Cannes, le secteur Californie se situe à l’est de la Cité des Festivals. Ponctuée d’immeubles de standing et de luxueuses villas, cette adresse verdoyante à souhait est un paradisiaque balcon sur la Méditerranée.

Implanté sur le secteur de la Californie depuis 10 ans, l’agence Master Conseil Immobilier s’est spécialisée dans le marché des biens de prestige dont une grande majorité offre une magnifique vue mer et plus particulièrement les derniers étages des belles copropriétés cannoises et environnantes. « Nous ciblons au mieux les désirs de nos clients afin de leur proposer une sélection personnalisée » souligne Jean-Claude Chermont. « Principalement européenne et française, notre clientèle dispose d’un pouvoir d’achat oscillant entre 800.000 et 3 M € pour des acquisitions au comptant. Les principales recherches actuelles ciblent des appartements 3 et 4 pièces entre 100 et 150 m² prolongés par de profondes terrasses offrant des vues mer et idéalement situés au sein de résidences de standing » précise le professionnel qui cite à titre d’exemple, un 3 pièces de 118 m2 avec une terrasse de 20 m2 offrant une vue panoramique, situé au dernier étage d’une résidence avenue du Roi Albert à vendre 1.370.000 €. Et récemment vendu, un 4 pièces en dernier étage de 144 m2 prolongé par une terrasse de 50 m2 offrant une vue mer exceptionnelle. « À ce jour, le marché est à deux vitesses. Les biens présentés entre 800.000 et 1,3 M € sont nombreux et la clientèle est exigeante. Les produits affichés entre 1,3 et 3 M € demeurent également très plébiscités toutefois, ils ne sont pas toujours en adéquation avec le prix du marché » précise Jean-Claude Chermont qui constate depuis ces trois dernières années une stabilité des prix sur le secteur. Mais compte tenu du nombre de biens identiques à vendre sur ce secteur, les prix ont tendance à être négociés d’environ 10%.

Ayant installée son agence Cannes Rossi Croisette en juillet dernier sur la Croisette, Brigitte Rossi présente une sélections de biens de standing et de prestige situés au cœur des plus beaux secteurs cannois : la Croisette, Super Cannes, Basse Californie et Californie. « La vue mer, la tranquillité et la sécurité demeurent les principaux atouts du secteur Californie. Notre clientèle française et internationale plébiscitent, aussi bien pour leur résidence principale que secondaire, notamment les appartements situés en dernier étage de résidences de standing dotées de piscine, d’espaces vert et gardiennées 24h/24 » précise la professionnelle. Parmi les transactions récemment orchestrées par ses soins et représentatives du marché, la professionnelle évoque un somptueux T3 de 104 m2 situé au sein d’une résidence privée, sécurisée et très prisée, érigée au cœur d’un grand parc doté d’une luxuriante végétation, de deux piscines, de courts de tennis et d’aires de repos. Caractérisé par de généreux volumes, dont un salon de 57 m2 avec une cuisine américaine équipée ouvert sur une terrasse de 18 m2 offrant une vue sur la mer et les îles de Lérins, cet appartement vient de trouver preneur autour de 950.000 €. « En dépit d’un prix de présentation raisonnable pour le secteur, ce bien a, certes, suscité de nombreuses visites mais s’est vendu en l’espace de quelques mois. La clientèle a du choix et préfère donc prendre son temps pour multiplier les visites et comparer avant de s’engager » conclut Brigitte Rossi.