L’Espace Diamant aux portes du Mont-Blanc
Radia Amar - 05 août 2016
Installé entre le massif du Beaufortain et le Val d’Arly, l’Espace Diamant offre 185 km de pistes sur les versants des départements de la Savoie, de la Haute-Savoie et dans les Alpes françaises. Portraits de marchés immobiliers porteurs situés à ses pieds.
Crest-Voland et Notre-Dame-de-Bellecombe sont les communes les plus plébiscitées de notre secteur puisqu’elles sont situées au pied du domaine skiable de l’Espace Diamant. Les prix y sont donc supérieurs à ceux actuellement en vigueur dans le Val d’Arly. Bien situés, les appartements y sont présentés autour de 4000 €/m2 » explique Sophie Rebord de l’agence Alpina Immobilier installée depuis 1989 à Crest-Voland. « Notre marché est relativement stable et la majorité des transactions que nous avons orchestrées cette année concernent des chalets pour des résidences secondaires d’une clientèle provenant de la région Rhône Alpes » précise la professionnelle. Bien que l’offre soit large, ce sont essentiellement les chalets en bois affichant une architecture typiquement savoyarde qui séduisent le plus, surtout lorsqu’ils sont rénovés au goût du jour. Présentés autour de 600.000 €, ils affichent un charme authentique au haut pouvoir de séduction. Les unités plus récentes, construite il y a une trentaine d’années s’abordent dès 400.000 € lorsqu’elles sont dans leur état d’origine. Certaines ont été rénovées avec soin et affichent désormais des prestations soignées. Lorsque c’est le cas, leur prix peuvent également se situer autour de 600.000 €.
Bénéficiant d’atmosphères typiquement savoyardes, le village classé de Hauteluce (abritant la station des Saisies dotées de performantes infrastructures touristiques) incarne une valeur sûre en terme de placement immobilier. Permettant un accès au domaine skiable de l’Espace Diamant et à celui des Contamines, il présente un marché immobilier essentiellement composé de chalets. Les clients, français pour la plupart y recherchent un produit idéalement rénové pour un budget oscillant entre 700.000 € et 1 M €. Plus étroit, le marché des appartements est hautement convoité. Rares sont les biens répondant aux attentes de la clientèle actuelle. En atteste le succès de la résidence Le Mont Joly, dont le premier des deux bâtiments ne dispose plus que de 3 lots sur les 9 à la vente au moment de la rédaction de cet article, et des réservations sont déjà effectuées sur le deuxième bâtiment qui ne sera livré qu’à la fin de l’année 2017 ou au début de l’année 2018. « Les Chalets du Mont Joly séduisent les acquéreurs privilégiant le confort du neuf tout en étant sensible au charme de l’ancien. Cette nouvelle adresse prend place au sein de deux bâtisses savoyardes datant du début du XIXe siècle situées au cœur d’Hauteluce, face à l’église baroque. La rénovation s’est faite avec les Architectes des Bâtiments de France » explique Marie-Pierre Garbay de l’agence Immobilière du Beaufortain. Commercialisés entre 4800 € et 5000 €/m2 (le T3 est proposé à partir de 210.000 €), ces appartements dont certains offrent des vues sur le Mont Blanc incarnent une séduisante alternative pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement mêlant plaisir et valeur-sûr en terme de patrimoine.