La sauvage et fascinante Côte de granit rose
Yann Cohignac - 12 septembre 2014
Particulièrement bien préservée de l’urbanisation, la Côte de granit rose et sa couleur si singulière offrent de sublimes et authentiques paysages sur une dizaine de kilomètres. Une destination dont la qualité de vie ne laisse personne indifférent.
Littoral découpé et sauvegardé aux panoramas changeants parsemé de plages superbes, de chemins de randonnée et d’affleurements rocheux colorés, la Côte de granit rose s’étend sur les agréables communes de Trébeurden, Pleumeur-Bodou, Trégastel et Perros-Guirec. A découvrir notamment : l’archipel des Sept-Iles (réserve ornithologique privée la plus ancienne et la plus importante de France et site de reproduction du phoque gris), le sentier des Douaniers (où abondent les étonnants chaos granitiques), l’île Grande (dont les magnifiques paysages sont très variés) et un riche patrimoine architectural (moulin à marée de Trégastel, châteaux de Kerduel, de Kergrist et de Costaérès, église de Brélévenez, nombreux mégalithes…).
Fondée en 2011, l’agence Immobilier Côté Ouest (frais réduits de 30 à 50 %) couvre jusqu’à 20 km autour de Trébeurden (voire au-delà pour les biens atypiques), station touristique de 4000 habitants abritant un port de plaisance et des plages de sable exposées au sud - chose rare en Bretagne nord : « Sur le segment collectif, le prix du mètre carré débute à 1500 € dans le bourg de Trébeurden pour atteindre 4500-5000 € en front de mer », présente Mickaël Lageat, négociateur. Concernant les maisons, les contemporaines affichent environ 1700 €/m2, tandis que les néo-bretonnes se vendent plutôt autour de 1600 €/m2. Quant aux longères, qui font l’objet d’une demande constante, elles se négocient près de 1800 €/m2. « Nous avons par ailleurs dernièrement commercialisé un bien d’exception à Pleumeur-Bodou : une maison d’architecte les pieds dans l’eau de plus de 250 m2 habitables avec piscine intérieure et salle de cinéma à 799.000 €. » Les terrains à bâtir, enfin, devenus une spécialité de l’agence, avoisinent en moyenne 100 €/m2 et 150 €/m2 en cas de vue mer. « L’offre est assez restreinte mais il s’agit d’un bon investissement car leurs tarifs restent stables. »
Colette Campion, responsable de Marinimmo, est installée à Perros-Guirec, station balnéaire réputée d’environ 7500 habitants qui vit toute l’année. Son agence créée en 2008 propose des biens de charme, des maisons en pierre et des contemporaines sur toute la Côte de granit rose. « Pour un appartement vue mer, il faut ici compter entre 2500 et 4800 €/m2, alors que les prix oscillent en seconde ligne entre 2000 et 3000 €/m2. Les produits neufs ou situés au cœur de la ville, eux, se vendent entre 3700 et 4800 €/m2. » Sur le segment individuel, les dernières transactions du cabinet concernaient une maison à rénover de 200 m2 habitables avec accès direct à la plage à 605.000 € et une propriété en pierre de 250 m2 à 535.000 €. Les terrains constructibles ? « En centre-ville ou au bord de l’eau, ils sont rares donc relativement chers : entre 100 et 160 €/m2. Autrement, une parcelle sans vue mer et éloignée du centre se négocie entre 70 et 100 €/m2. » Des tarifs « encore légèrement en baisse mais qui se stabilisent », estime la professionnelle. Sa clientèle se compose majoritairement de seniors venus préparer leur retraite dans un pays où il fait bon vivre.
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