Le charme de la Provence en pays d'Aix

Mas, bastides, maisons de village en pierre... Autant de demeures qui incarnent un rêve de Provence pour de nombreux acquéreurs, Français ou étrangers, où la campagne aixoise est le symbole d'un art de vivre authentique et préservé.

Le charme de la Provence  en pays d'Aix - Theme_2220_1.jpg

Récemment vendu, ce mas de 200 m2 habitables sur les hauteurs d'Aix, se dresse sur un terrain paysager de 4000 m2 avec une grande piscine et un pool-house. 1,3 M €. Actuel Immobilier (04 42 26 92 42).

Le marché jouit d'une belle dynamique et ne régresse plus. La demande est soutenue. On sent une véritable volonté d'achat et ce, malgré de nombreux dossiers compliqués. Le volume de transaction est satisfaisant sur l'ensemble des segments » confie Guillaume Rey, directeur d'Actuel Immobilier, une agence installée depuis 20 ans sur le cours Mirabeau à Aix-en-Provence. Prisées en résidence principale, aussi bien par les actifs locaux que par les retraités, les maisons et villas affichant le charme authentique de la Provence demeurent extrêmement plébiscitées. « La demande est supérieure à l'offre sur ce type de biens, qui lorsqu'ils ne pâtissent d'aucune nuisance se vendent à partir de 6500 €/m2 selon les secteurs. À titre d'exemple de biens affichant un caractère authentique, le professionnel évoque un mas du XVIIIe siècle situé en campagne entre Aix-en-Provence et Éguilles. Trônant au coeur d'un parc d'un hectare complanté de marronniers, cette bâtisse de charme de 300 m2 à restaurer intégralement est présentée à 1.290.000 €. « Ce bien possède un fort potentiel, toutefois un budget minimum de 300.000 € est à prévoir pour les travaux. » Toujours au nord, entre éguilles et Saint-Cannat, un joli mas récent de 250 m2 sur un terrain de 7800 m2 offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable piscine avec pool-house. Il est affiché à 1.090.000 €. « Plus on s'éloigne d'Aix, moins le prix de ce type de bien est élevé » souligne le professionnel.

Positionnée sur les biens de prestige, de caractère et de haut standing, l'agence Barnes Provence Littoral, oeuvrant dans le Pays d'Aix depuis 2009, présente un large panel de propriétés et de belles demeures en campagne sises sur la première et la deuxième ceinture autour d'Aix-en-Provence. « Notre clientèle internationale recherche notamment la proximité du TGV et, pour ceux qui souhaitent s'installer à l'année, la proximité de l'IBS - l'école internationale de Luynes - fait également partie des critères les plus fréquents en terme de situation » explique Veronica Fougues, consultante commerciale chez Barnes. « La majorité des transactions que nous orchestrons se concentre sur l'ouest et le nord ouest d'Aix-en-Provence pour des propriétés présentées entre 1,2 et 6 M €. Nos clients, en quête d'une belle résidence secondaire recherchent de grands terrains sans vis-à-vis et des situations proches des villages, idéalement à 15 ou 20 minutes maximum d'Aix-en-Provence. « Ils arrivent souvent avec en tête, quelques clichés sur le secteur. Possédant souvent une résidence principale de style contemporain, ils souhaitent acquérir une demeure typiquement provençale. Toutefois, rares sont les biens authentiques ayant bénéficié de rénovations répondant à leurs attentes. Souvent, notre clientèle habituée chez Barnes à être très bien servie, est déçue par les prestations de ces demeures et se laissent plus volontiers séduire par des réalisations contemporaines que nous leur proposons. Ces dernières répondent à leurs attentes en terme de confort et de prestations : piscines chauffées, jardins paysagers, chauffage au sol, domotique... » confie la professionnelle.

Retour au sommaire. Radia Amar
22/12/2017
Vous aimerez aussi
La Côte Bleue, des prix stables mais une offre étroite La Côte Bleue, des prix stables mais une offre étroite La Côte Bleue, des prix stables mais une offre étroite
Aix-en-Provence,  vers un marché assaini
Aix-en-Provence, vers un marché assaini Aix-en-Provence demeure l'adresse la plus attractive de Provence. Autour, il fait bon vivre et le marché immobilier vibre au diapason des besoins et envies des actifs locaux, des mutés, des retraités, des investisseurs et des touristes désireux de s'offrir un pied-à-terre. Tour d'horizon d'un marché multifacette... Lire la suite >>
Alpilles et vallée de l'Arc, portraits croisés Pour de nombreux Français et étrangers désireux de s'offrir une résidence secondaire, les Alpilles incarnent un marché plaisir aux prix désormais ajustés et stables. Pratiques et prisées pour leur atout charme, les communes de la vallée de l'Arc sont prises d'assaut par les actifs locaux visant l'idéale maison familiale. .. Lire la suite >>
Alpilles et vallée de l'Arc, portraits croisés
Pays d'Aix, une offre diversifiée Pays d'Aix, une offre diversifiée Pays d'Aix, une offre diversifiée
Charme, luxe et caractère  au coeur des Alpilles
Charme, luxe et caractère au coeur des Alpilles Installé à 2h40 de Paris depuis la gare TGV d'Avignon, ce territoire d'exception forme une couronne étendue sur 10 km de long et 15 km de large. La clientèle en quête de luxueux biens authentiques fait actuellement face à une offre diversifiée... Lire la suite >>
Incursion dans le Pays d'Aix À Aix-en-Provence, les prix demeurent très élevés. Nombreux sont les acquéreurs qui se laissent séduire par les extérieurs. Ils y trouvent des produits plus abordables ainsi que des superficies plus généreuses au coeur d'environnements verdoyants et paisibles... Lire la suite >>
Incursion dans le Pays d'Aix
Les Alpilles, au coeur des paysages de Cézanne Les Alpilles, au coeur des paysages de Cézanne Les Alpilles, au coeur des paysages de Cézanne
Annecy, entre lac et montagnes
Annecy, entre lac et montagnes Chef-lieu du département de la Haute-Savoie, Annecy se situe au bord du lac qui porte son nom, non loin de la chaîne des Aravis, à 50 km au nord de Chambéry et à 40 km au sud de Genève... Lire la suite >>
Aix, un marché multifacette La capitale historique de Provence ne cesse de booster son attractivité. Investisseurs, retraités, acquéreurs étrangers, familles locales, primo-accédants... Tous sont en quête de leur bien idéal. De ce fait, les agences tendent à se spécialiser et à affiner leur coeur de cible afin de répondre au mieux à une clientèle aux attentes et aux budgets aussi divers que variés. .. Lire la suite >>
Aix, un marché multifacette
Eternelles Alpilles Eternelles Alpilles Eternelles Alpilles
Pays d'Aix et Pays salonais, portraits croisés
Pays d'Aix et Pays salonais, portraits croisés Composé de communes chargées d'histoire, le pays d'Aix abrite des trésors du patrimoine bâti au coeur d'une Provence superbe immortalisée par d'illustres artistes. Situé entre les Alpilles, la Camargue et le pôle Aix-Marseille, le pays salonais n'a rien à envier à ses voisines en terme de patrimoine historique, en atteste le magistral château de l'Empéri à Salon, ancienne résidence des archevêques d'Arles... Lire la suite >>
Saint-Rémy-de-Provence, une réputation sans faille Avec Maussane et Eygalières, Saint-Rémy-de-Provence fait partie du triangle d'or des Alpilles. Accessible depuis Paris en 3 heures par le TGV, la pépite des Alpilles attire notamment de nombreux Parisiens souhaitant y installer leur résidence secondaire familiale et conviviale, idéalement sous forme d'un mas en pierre remis au goût du jour... Lire la suite >>
Saint-Rémy-de-Provence, une réputation sans faille
ST-RÉMY-DE-PROVENCE - Appartements à vendre

ST-RÉMY-DE-PROVENCE

167000 €
ST-RÉMY-DE-PROVENCE - Appartements à vendre

ST-RÉMY-DE-PROVENCE

167000 €
ST-RÉMY-DE-PROVENCE - Appartements à vendre

ST-RÉMY-DE-PROVENCE

167000 €
ST-RÉMY-DE-PROVENCE - Appartements à vendre

ST-RÉMY-DE-PROVENCE

167000 €
SEPTEMES-LES-VALLONS - Appartements à vendre

SEPTEMES-LES-VALLONS

220000 €
AIX-EN-PROVENCE - Maisons à vendre

AIX-EN-PROVENCE

1320000 €
Plus d'annonces