Le charme intemporel de Pornic

Tour à tour fréquentée par Jules Michelet, Jules Verne, Pierre-Auguste Renoir ou encore Albert Camus, Pornic incarne une adresse de charme pour une villégiature élégante. La commune qui compte 100.000 visiteurs par jour à la belle saison, n’en demeure pas moins une petite ville vivante toute l’année.

Pornic doit en partie son succès à la richesse de son patrimoine, ses deux ports, son architecture diversifiée et colorée ainsi qu’à son art de vivre intemporellement agréable. Ici l’urbanisation a été maîtrisée et la situation idyllique de Pornic au bord de l’océan lui confère une attraction sans faille. Dans son cœur historique, les jolies constructions de charme rappellent la vocation maritime de la destination la plus connue du pays de Retz. Forte d’un golf 18 trous, d’un casino et d’un centre de thalassothérapie, Pornic cumule les atouts propres à séduire des acquéreurs qui, à l’approche de la retraite, s’y projettent volontiers et partent en quête de leur résidence principale.

Même si les années fastes 2006 et 2007 sont évoquées avec nostalgie, l’activité demeure soutenue sur Pornic et ses environs. « Notre clientèle se compose aussi bien d’actifs locaux que de retraités notamment en provenance de la région parisienne en quête d’une maison » livre Jean-Louis Martin de l’agence M Immobilier 44, installée à Pornic depuis 4 ans. Le professionnel, spécialiste de ce secteur depuis 16 ans, constate un bon équilibre entre offre et demande. « Les locaux ont été nombreux à se laisser séduire par les nouveaux lotissements ourlant la ville. Ils ont donc libéré de nombreux biens dans le centre, correspondant aux attentes des acquéreurs retraités ». En quête d’une agréable vie « tout à pied » ces derniers plébiscitent en effet les habitations sises à proximité du port, des commerces et des plages. Les petites unités traditionnelles dotées de 2 ou 3 chambres s’abordent dès 250.000 €. Dès que l’on monte en standing, les prix oscillent entre 2700 et 3200 €/m2 et une vue mer peut faire grimper le prix jusqu’à 5000 €/m2. « Certains acquéreurs sont en quête de biens anciens afin de les transformer intégralement tout en conservant les éléments nobles d’origine, toutefois, la majorité des acquéreurs recherche des biens récents » conclut le spécialiste.

« La demande demeure en effet soutenue au sein des quartiers prisés tels que Gourmalon et la Noëveillard » poursuivent Maguy Delaire et Emilie Maiche de l’Agence du Vieux-Port. Cette année, les clients de cette agence - pour la plupart retraités - sont en quête de maison de charme ou contemporaines, idéalement dans un état impeccable. « Nous constatons le retour de beaux budgets autour du million d’euros » précisent les professionnelles qui citent à titre d’exemple la vente récente d’une maison de 180 m2 située à la Noëveillard entre 800.000 et 850.000 € ou, dans un autre segment, cette autre unité de 100 m2 située secteur Gourmalon et récemment acquise à 300.000 €. « Les clients ont du choix. Dans différentes gammes de prix, nous proposons des maisons de différents styles et superficies ». Cette large offre est certainement le fruit de leur notoriété acquise après 25 années sur ce secteur de niche.