Les propriétés de charme du Sud Loire
Radia Amar - 01 octobre 2014
Rezé, Saint-Sébastien-sur-Loire, Vertou… Urbanisée et verdoyante, l’agglomération nantaise se compose de communes offrant un riche panel de biens, allant de l’appartement fonctionnel au domaine historique cumulant les hectares. Tour d’horizon de cette offre plurielle.
Grâce au tramway permettant de rejoindre le centre-ville nantais en 10 minutes, Rezé est une des communes les plus prisées par les familles et retraités locaux. « La plupart de nos acquéreurs ont déjà l’expérience de l’achat. Patients, ils sont très attentifs et analysent le marché en profondeur même s’ils bénéficient de prêts à des conditions très avantageuses. Les primo-accédents sont plus rares actuellement » précise Patrick Renaud qui a repris en 2000 l’agence Century 21 By Ouest sise à Rezé. « Les prix poursuivent une légère baisse. Sur ce secteur il faut compter de 200.000 à 250.000 € pour une agréable maison familiale et selon les quartiers et la typologie du bien, entre 145.000 € et 170.000 € pour un T3. Le neuf s’aborde selon l’adresse et les prestations du programme aux environs de 4800 €/m2. Ces unités sur plan intéressent les acheteurs pour leur résidence principale. Les investisseurs sont plus rares. » explique le spécialiste pour qui l’année 2014 s’annonce satisfaisante « même s’il faut être vigilants et très attentifs aux projets de chaque client. »
Secteur verdoyant, l’agglomération nantaise compte de nombreuses demeures de charme et d’exception disponibles à l’orée des villes et villages. A l’image de cette propriété ayant appartenu à la mère de Victor Hugo. Proposée à 500.000 € par l’agence Century 21 By Ouest, elle domine les vignes sur les coteaux vertaviens. Après rénovation, elle comblera des acquéreurs esthètes charmés par son cadre idyllique et son annexe typique du vignoble nantais qui peut même la destiner à devenir un établissement de chambres d’hôtes de caractère.
Sise à Nantes, l’agence Franklin Immobilier propose également des biens de charme et d’exception autour de Nantes, notamment à Vertou, au cœur du vignoble nantais. Sise à 7 km de Nantes, cette commune de près de 22.000 habitants séduit par son environnement verdoyant et son bâti remarquable. « Situées à 15 minutes du centre-ville nantais, des maisons de caractère et de grandes propriétés intéressent essentiellement une clientèle locale, d’autant qu’avec le busway, Vertou est désormais très bien desservie » explique Brigitte Turpeau, responsable de l’agence Franklin Immobilier. A l’image de ce château nantais du XIXe siècle, à l’architecture typiquement Années Folles dominant la Sèvre et trônant sur 9 hectares, ou encore ce domaine du XVIIIe siècle rénové en respectant son cachet originel et jouissant d’un jardin à la française et de 19 hectares de prairies, bois et vignes, les prestigieux produits historiques sont affichés à près de 3,5 M €.
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