Les quartiers prisés d’Anglet

Limitrophe de Biarritz, Anglet abrite près de 38.000 habitants. Très vaste et aérée, la commune s’étend sur 4,5 km de littoral bordé par 11 agréables plages. Ses différents quartiers offrent une grande diversité de biens immobiliers.

Installée entre Bayonne et Biarritz, Anglet est une verdoyante commune imprégnée à la fois de la culture basque et gasconne. Ses plages, son centre de thalassothérapie, son golf et ses pistes cyclables longeant la forêt composent un cadre de vie paisible et bucolique. Son économie repose sur le tourisme, l’aéronautique (l’usine Dassault y fabrique une partie des jets Falcon et des avions Rafale), le surf et l’agro-alimentaire.

« Le marché d’Anglet est séquencé par quartiers. Il n’existe pas de centre-ville à proprement parlé. Les disparités de prix et de catégories de biens sont grandes selon le secteur » introduit Julie Lamboley de l’agence Ateliers Lofts & Associés à Biarritz. Les biens de grand standing se situent à Chiberta, le quartier du golf jouxtant la plage. Calme et arboré, ce secteur huppé se compose principalement de villas présentées pour la plupart entre 800.000 et 2,5 M €. Stratégiquement situé par rapport à l’axe menant à l’aéroport et l’autoroute, le quartier périphérique Chassin-Aguilera est également parmi ceux qui ont le vent en poupe. Limitrophe de Biarritz, on y trouve de belles réalisations à l’image de cette unité contemporaine de 190 m2 vendue 850.000 € en l’espace de trois semaines par l’agence Ateliers Lofts & Associés. « Nous constatons également un intérêt de plus en plus prononcé pour l’ancien quartier ouvrier de Blancpignon situé sur la route menant à Bayonne. De jeunes couples séduits par les prix plus accessibles des maisons jettent leur dévolu sur des constructions en bon état comprises entre 150 et 200 m2 présentées autour de 500.000 € ». Le quartier qui bénéficie d’un engouement certain et dont les prix ne cessent de croître est celui des Halles des Cinq Cantons. « Nous avons participé à la commercialisation d’un programme neuf situé au dessus des Halles. Les appartements affichés entre 5000 et 6000 €/m2 se sont vendus très rapidement » précise la professionnelle.

Inaugurées à l’été 2015 après trois années de travaux, les nouvelles Halles des Cinq Cantons situées rue Paul Courbin regroupent sur 800 m2 une sélection d’artisans des métiers de bouche. Ce nouveau poumon commerçant a incroyablement dynamisé ce quartier. Les familles locales et les touristes viennent quotidiennement y faire leurs emplettes gourmandes. « Les Halles des Cinq Cantons ont réellement valorisé l’offre immobilière. D’autant que la plage est accessible à pied. L’offre se compose à 80 % de maisons en bon état ou à rénover. Lorsque l’estimation est juste, les biens peuvent se vendre en quinze jours tant la demande est soutenue » explique Veronique Dessauce, une professionnelle de l’immobilier local qui a créé il y a un an l’agence DL Immobilier à Biarritz. À titre d’exemple elle évoque une maison des années 1960 à rénover, d’environ 200 m2 sur un terrain de 1900 m2 divisible, présentée autour de 1,3 M €. « Notre clientèle, composée de Français et de quelques Anglais et Espagnols, plébiscite ce quartier ou celui de Chiberta où les jolies villas incarnent la parfaite résidence secondaire. Les plus belles situations sont prisées par une clientèle n’hésitant pas à raser un bien jugé obsolète pour y construire une maison à son goût.» En atteste ce terrain de 1163 m2 offrant une vue sur le golf du phare. La maison qui s’y trouve sera détruite par les nouveaux propriétaires ayant déboursé environ 1 M  € pour ce terrain idéalement situé.