Portraits de stations à la belle saison

Dès les beaux jours, Megève et Le Grand-Bornand, stations réputées, se dévoilent sous un autre visage, tout aussi séduisant et dynamique que l'hiver. Animées et multipliant les offres d'activités, elles attirent de plus en plus leur clientèle s'adonnant volontiers aux sports et loisirs estivaux de montagne.

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Au coeur du massif du Mont-Blanc Megève a su préserver son charme rustique chic tout en développant ses infrastructures avec modernité.

Megève reste l'une destination les plus en vue où chacun peut se ressourcer entre amis ou en famille. Elle a d'ailleurs été reconnue comme l'une des stations prépondérantes des Alpes qui comptent 12 stations de 5 pays européens répertoriées sous le prestigieux label de qualité « Best of The Alps ». La récente implantation de l'hôtel Four Seasons en décembre 2017 témoigne d'ailleurs de ce dynamisme mais aussi du caractère exclusif de ce marché. Jean-Baptiste Pierlot, directeur général de Coldwell Banker Alps Realty concentre son activité transaction sur Megève, Demi Quartier, Combloux ou encore Saint-Gervais. « Notre activité de syndic de copropriété, confère à l'agence l'expertise toute particulière sur ce marché. Les spécificités de chaque copropriété doivent être parfaitement maitrisées et le cas échéant mis en avant lors de la vente d'appartements ». Véritable marché de niche, Megève reste une valeur de placement. Eté comme hiver, cette station village propose un large panel d'activités toujours très apprécié par cette clientèle aussi familiale qu'internationale qui se retrouve autour de vraies valeurs. « À l'instar des nombreuses stations, Megève maintien des prix élevés et stables. On note cependant plusieurs segments de marché allant du studio aux chalets aux prestations exceptionnelles. Parmi les biens les plus recherchés, des appartements de 2 à 3 chambres à rénover se négocient aux environs de 7500 à 9000€/m² dans les secteurs les plus prisés tels que le centre du village ou encore le plateau du Mont d'Arbois. On peut évidemment trouver des biens de grande qualité, entièrement rénové, dont les prix se situent davantage aux environs de 12.000€ à 15.000€/m². Ajoutons enfin la particularité megevanne, ces chalets aux prestations et prix exceptionnels.»

Dressé à 1000 mètres d'altitude, Le Grand-Bornand, village animé en toutes saisons, offre une atmosphère typiquement savoyarde tandis qu'à 1300 mètres, la station est prisée par les amateurs de glisse et à la belle saison de sports de montagne en plein air. « L'été, les familles y pratiquent la randonnée, le tir à l'arc, le parapente, le golf et les activités nautiques à la piscine ou sur le lac d'Annecy tout proche. Les enfants apprécient les animations qui leur sont dédiées notamment le festival Au Bonheur des Mômes organisé chaque été au mois d'août. Et, il ne faut pas oublier l'arrivée du Tour de France le 17 juillet qui sera un temps fort de la saison. Century 21 étant partenaire officiel, nous participons à l'opération Gagnez une maison » explique Catherine Rey de Century 21 Aravis Immobilier, une agence installée au Grand-Bornand depuis 45 ans et dont l'ensemble des collaborateurs possède une parfaite connaissance du secteur du massif des Aravis. Composé d'appartements sis au sein de petits immeubles habillés de bois et de chalet à l'architecture traditionnelle, le parc immobilier du Grand-Bornand offre une satisfaisante mixité de biens. « Les studios sont affichés à partir de 100.000 € et les T2 et T3 d'une cinquantaine de mètres carrés autour de 300.000 €. L'offre est assez large hormis pour les T3 qui, étant les biens les plus recherchés, sont plus rares » souligne la professionnelle. Les chalets s'abordent entre 500.000 et 900.000 €

pour la plupart.

Retour au sommaire. Radia Amar
04/05/2018
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