Puyricard, charme et fonctionnalité

Agglomération faisant partie de la ville d’Aix-en-Provence, Puyricard, située au nord de la ville, possède une identité propre : celle d’un quartier périphérique aux allures de village de charme ourlé par une campagne bucolique.

Entourée par la nature et relié au centre d’Aix-en-Provence en une vingtaine de minutes par bus, Puyricard se situe entre Venelles et Eguilles. Le quartier jouit d’un accès facile aux autoroutes, à la gare TGV, et l’aéroport de Marseille-Marignane se situe à une trentaine de minutes. Cet authentique bourg historique articulé autour d’une esplanade pavée accueillant un marché chaque vendredi, est très prisé par les acquéreurs en quête d’une charmante maison d’esprit bastide au cœur d’un environnement campagnard chic. Ici les familles - actifs locaux et nouveaux arrivants mutés dans la région - ainsi que quelques séniors y cherchent essentiellement une résidence principale, séduit par l’excellente réputation de ce secteur aussi paisible que fonctionnel. Calme et réputé aisé, Puyricard abrite quelque 12 300 habitants. Ce quartier prête son nom à une célèbre chocolaterie artisanale fondée en 1968.

« La demande demeure soutenue à Puyricard, toutefois il est difficile de satisfaire l’ensemble des requêtes. La demande pour les maisons dans des budgets oscillant entre 650.000 et 750.000 € est importante. Dans cette fourchette de prix, les biens manquent » souligne Caroline Laurent de l’agence Caroline Laurent & associés présente depuis plus de 20 ans sur la commune. Les bastides affichées entre 900.000 et 1,3 M € sont plus représentatives de l’offre actuellement disponible au sein de cette agence proposant de belles propriétés en pierre. A titre d’exemple, la professionnelle cite cette villa de charme de 200 m2 sur un parc de 4000 m2 agrémentée d’une piscine, qu’elle vient de vendre en tant que résidence principale autour de 950.000 €.

« En effet, le marché de Puyricard concerne essentiellement l’habitat individuel » poursuit Stéphan Dupré qui œuvre sur ce secteur depuis une décennie et qui dirige l’agence Aix Puyricard Immobilier. « Les prix ont dans l’ensemble baissé. De réelles opportunités sont désormais disponibles pour les petits biens. Avec une enveloppe de 290.000 €, on peut envisager une maison mitoyenne au sein d’un lotissement proche du village. Quant aux unités plus généreuses affichant 130 m2, un jardin de 600 m2 et une piscine, elles s’abordent dès 550.000 € » précise le professionnel. Quid des appartements ? Ils sont rares, Puyricard étant essentiellement un marché de villas, toutefois certains produits atypiques peuvent susciter un réel coup de cœur à l’image de ce grand loft en campagne situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété. D’une superficie de 250 m2, entièrement aménagé de façon contemporaine et bénéficiant d’un jardin de 1000 m2, il est affiché à 1.070.000 €.