Saint-Raphaël Valescure, le quartier des golfs

Connu en tant que quartier des golfs, Valescure demeure une des adresses les plus prisées de Saint-Raphaël pour une résidence secondaire au calme, au sein d'un environnement préservé. De plus en plus d'acquéreurs choisissent désormais de s'y installer à l'année.

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Cette villa T4/5 de standing située dans le quartier Valescure a été construite récemment. 1.250.000 €. WF KING Immobilier (04 94 95 79 55).

Situé à 45 mn de Nice, entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël s'étend sur 36 km de côte entre le Massif de l'Estérel et le littoral méditerranéen. Ville moyenne abritant autour de 36.000 habitants, Saint-Raphaël s'articule autour de sa vieille-ville et de ses ports. Le centre, le bord de mer, Boulouris, Agay, Anthéor-Le Trayas et Valescure font partie de ses quartiers phare. Charmée par la douceur du climat et la beauté des paysages, Lord Aschcombe, un noble Anglais fit construire le premier des deux golfs du quartier Valescure à la fin du XIXe siècle. Dans les années 1960 à 1990, ce quartier prit son essor et de nombreuses villas, propriétés, domaines privés et résidences de standing y furent construits.

« Notre agence des golfs à Valescure orchestre des transactions majoritairement autour de 800.000 € pour des villas » explique Karim Cordelier de l'agence Canat & Warton. « L'offre y est actuellement conséquente et les acquéreurs n'hésitent pas à négocier durement » précise le professionnel. Essentiellement Français, retraités ou chefs d'entreprises et CSP+ locaux, ils apprécient le calme, le standing et à l'évidence la proximité des golfs. Quelques résidences neuves sont actuellement en cours de commercialisation. Abritant 10 à 12 logements au maximum, elles s'articulent autour d'une piscine et d'espaces verts et offrent des prestations de standing. L'agence Canat & Warton propose des appartements multipliant les atouts à l'image de ce T2 de 54 m2 en dernier étage prolongé par une terrasse de 20 m2 affiché à 325.000 € ou encore de cet autre T2 de 56 m2 avec une terrasse de 20 m2, situé au 1er étage sur 2, commercialisé à 290.000 €.

« En effet, le secteur de Valescure demeure très recherché. Actuellement, nous constatons une demande soutenue dans des budgets compris entre 600.000 et 1 M € » poursuit Philippe Fonteneau des agences WF KING dont les bureaux sont basés à Saint-Raphaël, Boulouris, Fréjus, Agay et Valescure. « La plupart des acquéreurs sont des personnes extérieures au département, majoritairement en provenance de la région parisienne, du nord est, ainsi que de Lyon. Retraités, ils ont pour la plupart vendu un bien et parfois leur affaire et s'installent ici en résidence principale » explique le professionnel. « Notre portefeuille de biens se compose de nombreuses villas mises en vente par une clientèle, qui arrivée à un certain âge, préfère vivre au sein d'une résidence ou d'un appartement face à la mer. De nombreux produits très bien situés arrivent donc régulièrement sur le marché. » Un budget compris entre 500.000 et 600.000 € permet aujourd'hui de viser une villa néo provençale construite il y a une cinquantaine d'années, bien située. « Les clients n'hésitent pas à intégralement rénover et remettre au goût du jour la décoration et les prestations de ces unités lorsque la situation leur convient ». Les secteurs les plus recherchés ? « Autour des golf et à proximité des commerces. Les biens situés aux extrémités de Valescure, à l'orée d'Agay, sont moins plébiscités ».

Retour au sommaire. Radia Amar
01/08/2017
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