Sanary-sur-Mer, une réputation sans faille

Radia Amar - 14 mars 2018

Installée à 10 km de Toulon, Sanary-sur-Mer est une attrayante station balnéaire bordée par un pittoresque port de pêche. Le marché immobilier y est essentiellement axé sur les résidences secondaires.

Les transactions que nous orchestrons se destinent majoritairement à la résidence principale d’acquéreurs français souhaitant s’installer sur le secteur de Sanary au moment de la retraite. Bien que nous présentions un large panel de biens, notre portefeuille se compose principalement de produits qualitatifs oscillants entre 700.000 et au delà du million d’euros » confie Christelle Langevin, à la tête d’Espace Immobilier. « Nos clients apprécient la commune pour la grande qualité de vie qui y règne. De plus, bien que ce soit une station balnéaire emplie de charme, Sanary présente l’avantage d’être animée en toutes saisons. Ainsi, les habitants disposent de toutes les commodités, marchés et commerces nécessaires à la vie quotidienne et de nombreuses animations leur sont proposées. » La recherche la plus fréquente ? « Pour les appartements, idéalement de grandes superficies, autour de 100 m2 prolongées par une terrasse avec vue mer, un garage et situées le plus près possible du port ». Les acquéreurs font face à une offre étroite et lorsqu’un bien remplissant ces critères est disponible, il faut compter un budget compris entre 700.000 et 1 M €. Toutefois, quelques petites promotions neuves offrent des prix compétitifs, à l’image de cette résidence située à 600 mètres des plages à pied. Elle se compose de 3 appartements de plus de 100 m2 chacun, dont un demeure à la vente au prix de 545.000 € au moment de la rédaction de cet article. « Un appartement avec vue mer, s’il est dénué de nuisance, peut se vendre jusqu’à 10.000 €/m2. Un bien situé dans le périmètre le plus recherché mais sans vue, sera lui présenté entre 6500 et 7000 €/m2 » précise la professionnelle qui cite à titre d’exemple des produits de standing actuellement à la vente, un duplex de 86 m2 dans le secteur recherché des Lônes à Six-Fours-Les-Plages. Composé de deux suites parentales et situé au deuxième et dernier étage d’une petite résidence de standing équipée d’un ascenseur, il possède une exceptionnelle terrasse de 180 m2 offrant une époustouflante vue mer. Son prix ? 760.000 €.

Présente sur la région depuis 10 ans et physiquement installée depuis décembre 2017 place de l’église à Sanary, le groupe Barnes dispose d’un portefeuille qualitatif de biens de standing, de charme, de caractère ou contemporains, situés sur le littoral entre Saint-Cyr et Cavalaire, ainsi que sur le moyen Var. « Les biens que nous représentons peuvent être aussi bien des domaines viticoles, de très belles propriétés, des villas idéalement situées, que des petits appartements de charme, parfois avec un extérieur, avec une belle vue mer ou sur le port » précise Céline Taddei, consultante. « Nous avons choisi de nous implanter au cœur de Sanary, car c’est l’un des lieux les plus recherchés par notre clientèle, qui plébiscite notamment la bande littorale allant de Portissol à La Cride ». La clientèle Barnes, française ou étrangère, recherche principalement une maison de vacances avec le désir d’en profiter tout au long de l’année durant les longs week-ends. « Un appartement dans le centre-ville de Sanary, pourrait se vendre entre 500.000 € et 1M € et une propriété avec vue mer, érigée sur un terrain de 2000 m2 avec piscine, au-delà de 2 M €. Les plus belles propriétés peuvent dépasser nettement les 3 M € si elles bénéficient d’une situation recherchée en front de mer. »