Une adresse de charme à Biarritz

Radia Amar - 13 avril 2016

La cité balnéaire doit sa réputation internationale à ses plages prisées par les amateurs de glisse, son aéroport hyper actif, un prestigieux golf, des établissements de thalassothérapie réputés, des hôtels de luxe, un art de vivre dans l’air du temps et une architecture de charme la plaçant dans les adresses hexagonales où il fait bon vivre, en vacances ou à l’année.

Déjà installée à Hossegor depuis 2007, l’agence Terres & Océan a ouvert une seconde agence dans le quartier de la gare du Midi à Biarritz et propose de nombreux biens de standing répartis sur l’ensemble de la commune, ainsi que d’exceptionnelles demeures de charme, à l’image de cette propriété de la fin du XIXe siècle dressée sur un parc de près de 6000 m2 agrémenté d’une piscine et de dépendances. Multipliant les atouts historiques et les éléments anciens préservés, cette bâtisse à rénover, située dans le quartier prisé de La Négresse, est doté d’un fort potentiel pour les amoureux de lieux possédant une âme. « Ce bien présenté à 892.500 € incarne le style de produits très rares sur Biarritz, véritable générateur de coup de cœur pour qui cherche un lieu au charme authentique » précise Serge Pilke à la tête des deux agences. Autre exemple de bien de charme dans une gamme de prix inférieure, ce triplex de 65 m2 peut séduire aussi bien les acquéreurs en quête d’un appartement que ceux recherchant une maison de ville. Aménagé et conçu de façon moderne et contemporaine, ce bien bénéficiant d’un emplacement au calme à proximité des commerces et de la Côte des Basques est affiché à 378.000 €. « Les acquéreurs français et étrangers - suisses et anglais pour la plupart - dotés de généreux budgets oscillant entre 1 et 2 M €, sont très présents sur le marché biarrot. Même si les quartiers très prisés tels que Beaurivage présentent une offre très restreinte de maisons de pêcheurs, de ville ou de maîtres, nous avons sur la commune ou au sein de villes limitrophes telles qu’Arbonne, Arcangues Ahetze, Bidart ou Guéthary, de beaux produits propres à séduire cette clientèle exigeante souhaitant résider à proximité des plages » précise le professionnel.

« En périphérie du centre, le quartier de Lahouze abrite quelques lofts sis au sein d’anciens locaux d’artisans et ateliers. Toutefois la plupart de nos clients plébiscitent le centre-ville avec pour critère récurrent, un style de vie « tout à pied » à proximité des commerces, des plages et des halles. Ils désirent également un extérieur et un parking. Il est très difficile de satisfaire l’ensemble des demandes et les acquéreurs comprennent après réflexion qu’ils doivent faire des concessions. Cela implique, malgré une offre plutôt étroite des processus d’achat assez longs. Les acquéreurs prennent véritablement le temps de la réflexion avant d’acheter un bien sans extérieur, ou sans stationnement par exemple » explique Julie Lambolet de l’agence Ateliers Lofts & associés installée à Biarritz depuis 2009. Dans le centre, les biens qualifiés d’atypiques prennent la forme d’appartements transformés par des architectes « Nous sélectionnons des biens singuliers et atypiques, générateurs de coup de cœur » précise la professionnelle qui cite, à titre d’exemple, ce loft de 62 m2 totalement déplafonné et doté d’une chambre suspendue niché au sein d’un immeuble classé des années 1920 du quartier prisé Impérial/Saint-Charles. « Présenté à 388.000 €, ce véritable bijou contemporain s’est vendu en l’espace de deux visites » précise la professionnelle.