Vaison-la-Romaine : ville provençale par excellence

Johnny Iticsohn - 21 juin 2016

Petite ville à taille humaine située dans le Vaucluse, Vaison-la-Romaine est un mélange habile de culture, de douceur de vivre et de verdure. Nichée au pied du Mont Ventoux, elle dispose d’une position privilégiée entre les Alpes et la Méditerranée.

Ce qui charme les acquéreurs, c’est le climat provençal de Vaison-la-Romaine, la douceur de vivre, les paysages vallonnés avec les vignobles et les oliviers, mais aussi son théâtre romain et la vie culturelle qui y est associée » indique David Boschi, gérant de l’agence Boschi Immobilier. « Nos principaux acquéreurs sont les jeunes retraités qui souhaitent une villa de plain-pied avec 3 chambres, un jardin de taille moyenne, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville. Leur budget varie entre 250.000 € et 350.000 €. Certains peuvent investir une somme plus importante : jusqu’à 450.000 € pour une maison plus grande avec piscine et prestations de qualité. Les maisons récentes, en parfait état, avec un bon DPE sont plus demandées. » David Boschi note que « d’autres clients recherchent une maison secondaire pour passer les vacances en famille. Ils souhaitent être plutôt en campagne, dans un bel environnement, avec une vue (le Ventoux est un plus). Ils préfèrent les maisons anciennes en pierre si possible avec piscine. Leur budget oscille entre 400.000 € et 600.000 €. Ces acheteurs privilégient leur projet de vie et pourront aussi bien trouver leur bonheur dans le haut Vaucluse ou la Drôme provençale. » D’autres peuvent avoir un budget supérieur pour s’offrir un très beau mas. Exemple, cette propriété sur les hauteurs de Vaison-la-Romaine de 350 m² habitables sur 3435 m² avec piscine, pool-house, beaucoup de charme et une vue exceptionnelle, qu’ils viennent de vendre récemment pour plus de 1 M €. « C’est pourquoi avec 7 agences sur ce secteur, nous nous efforçons de proposer la meilleure offre de biens à la vente pour nos clients. Nous venons d’ailleurs d’ouvrir une nouvelle agence à Sainte-Cécile-les-Vignes » ajoute David Boschi.

Contrairement à d’autres villes de la région, Vaison-la-Romaine a la chance d’être isolée du mistral d’après Jean-Pierre Garcia, directeur de l’agence CTI. Selon lui ce n’est qu’un de ses nombreux charmes « On a un très beau centre-ville, deux églises et on trouve à la fois des architectures antiques, médiévales et modernes. La mairie est active et il y a toujours quelque chose à faire. La région n’attire pas que des retraités, mais aussi des jeunes entre 25 et 35 ans, qui ont le goût de l’ancien, du cachet. On a quelques primo-accédants qui s’installent dans le secteur, les prix restant élevés : entre 3500 et 3800 €/m2. Notre clientèle cherche une vue, une construction simple et du calme. » Des éléments que cette belle villa provençale en pierre de 150 m2 est en mesure d’offrir, pour 484.000 €. Etablie sur un terrain clos de 1612 m2, elle dispose d’un garage et est proche du centre-ville de Vaison. Ouverte en 1989, l’agence CTI s’est spécialisée au fil des années dans les belles maisons explique Jean-Pierre Garcia « Nous préférons que les maisons soient propres et saines. Tout autant pour ce qui est de leur aspect, que de leur prix. Aussi, nous avons un amour certain pour la pierre et les biens qui gardent leur note locale. Comme ce mas provençal en situation dominante, qui a été restauré dans son jus et où l’on trouve encore des sols en terre cuite. C’est ce qui fait le charme de la région ! » Le dit mas est proposé à 880.000 €. Il offre 215 m2 de surface habitable, ainsi qu’une vue panoramique sur les villages et monts environnants. Il dispose également d’un terrain d’un hectare et respire la Provence, avec ses 70 pieds d’oliviers et sa truffière.