Montpellier : un marché immobilier qui évolue avec sa population. Avec plus de 264 500 habitants, Montpellier est une importante capitale économique et culturelle. Située dans le département de l’Hérault, dans le Sud de l’Hexagone, elle se positionne, derrière Nice et Marseille, en tant que 3e ville française de l’axe méditerranéen, tandis qu’elle est la huitième sur le plan national en terme de population. Mais depuis 1990, sa croissance démographique est parmi les plus remarquables et pour accompagner celle-ci, la ville imagine et va réaliser de grands projets urbains : de nouveaux quartiers verront le jour, d'autres seront rénovés. Dans les années 1960, le nombre de logement total était trois fois moins élevé qu’aujourd’hui.
Depuis ces soixante-dix dernières années, Montpellier a vu sa population augmenter de façon considérable. A ce rythme, elle pourrait prochainement occuper la place de 6e ville de France, remontant ainsi de deux rangs dans le classement. L’engouement pour Montpellier tient certainement à son cadre de vie, à son offre culturelle et à son climat méditerranéen, doux et agréable. Actuellement, le prix moyen du mètre carré à Montpellier est d’un peu plus de 2 700 €, tous types de biens confondus et les résidences principales représentent plus de 88 % du marché immobilier. Toutefois, les maisons montpelliéraines de 130-140 m2 habitables sur 300 à 400 m2 de terrain avoisinent les 400.000 €, voire davantage en fonction de l'emplacement, des prestations ou de la présence d'une piscine... Le prix du mètre varie aussi, du simple au double, soit entre 2 000 € et 4 000 €, en fonction des quartiers. Parmi les quartiers les plus chers de Montpellier, on peut citer Port Marianne, le Centre Historique, également appelé l’Ecusson, Millénaire/Grammont, Les Beaux Arts ou encore La Comédie. Montpellier-Centre accueille surtout une population appartenant aux catégories socio-professionnelles urbaines de bon niveau : des familles assez aisées ou des étudiants en quête d'un studio à proximité des universités et des quartiers animés.
MONTPELLIER 895 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 170 m²
MAS CONTEMPORAIN AVEC PISCINE
Le véritable coup de coeur commence au moment où l'on pousse cette porte. À seulement quelques minutes de Montpellier et de Castelnau-le-Lez, cette propriété confidentielle séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie hors du commun. Derrière cette élégante bâtisse de...
Réf : 2171_9MONTPELLIER 1 175 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 140 m²
Villa contemporaine d'exception avec jardin paysager et piscine, au cœur d'Aiguelongue
Dans l'un des quartiers les plus confidentiels et verdoyants de montpellier, cette villa contemporaine de grand standing s'inscrit au cœur d'aiguelongue, environnement résidentiel recherché pour sa douceur de vivre, sa faible densité et sa proximité immédiate avec les espaces naturels emblématiques de la...
Réf : BPMPLYODO0MONTPELLIER 523 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 127 m²
Montpellier centre – Villa neuve T4 avec jardin et places de stationnements
Avenue de la croix du capitaine, découvrez une villa neuve t4 d'environ 130 m², au sein d'un ensemble intimiste de seulement quatre maisons. Une adresse pour profiter d'un jardin privatif tout en restant proche des commodités de montpellier. Pensée pour la vie de famille, cette villa offre un vaste espace de...
Réf : BPMPLYODO281474977520389MONTPELLIER 1 280 000 €
Maison à vendre - 10 pièces - 339 m²
Propriété de caractère avec piscine, 4 chambres et revenus locatifs
À quelques pas du centre historique de Montpellier, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités, cette propriété de caractère d'environ 300 m² s'inscrit sur une parcelle de 337 m² et offre une configuration aussi rare que singulière en centre de...
Réf : 17089MONTPELLIER 1 390 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 162 m²
Arceaux / Boutonnet - Maison de Maître familiale avec piscin
Idéalement située entre les quartiers emblématiques des Arceaux et de Boutonnet, cette élégante Maison de Maître de 162 m2 conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle révèlent tout...
Réf : 2171_5MONTPELLIER 499 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 120 m²
Exclusivité. Montpellier Gare Saint-Roch - Maison de ville a
Exclusivité. Montpellier Gare Saint-Roch - Maison de ville de 120 m2 habitables (105,13 m2 Carrez) avec patio et garage, située au calme et en retrait de la rue. Pleine de charme, elle séduit par ses volumes ouverts, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse au coeur de Montpellier. Le...
Réf : 1739_LP - 611 - 00MONTPELLIER 389 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 100 m²
Montpellier Les Grisettes - Villa P5 - Terrasse + Jardin + G
Montpellier secteur Les Grisettes, dans un groupe d''habitation de 7 villas, intimiste et au calme, Charmante villa P5 de 100m2 disposant d'une terrasse de 15,50 m2 et d'un garage privatif de 18,79m2, le tout sur une parcelle de 319m2. Au rez de chaussée : Auvent, entrée, toilette indépendant, cuisine aménagée...
Réf : Villa-2MONTPELLIER 760 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 126 m²
Villa neuve à Aiguelongue
A saisir, dans le quartier très prisé d'Aiguelongue à Montpellier, belle maison contemporaine construite en 2025. Sa surface habitable de 126m² offre une pièce de vie lumineuse de 64m² avec cuisine américaine aménagée et ouvrant sur une belle terrasse en tek. L'ensemble se trouve sur un terrain de 565m²....
Réf : 3549-ACANTHEIMMOBILIERMONTPELLIER Immobilier neuf
Maison à vendre - 4 pièces - 124 m²
Au sein d'un domaine privé 5 villas d'exception à Montpellier - Aiguelongue
Quartier aiguelongue / tamara de lempicka / villas exceptionnelles accueillant le plus grand espace vert de montpellier, le domaine de méric, les berges du lez et le zoo tout proche, il est le poumon vert de la ville et de ce quartier résidentiel reste très préservé mais est aussi idéalement situé et...
Réf : TAMARAMONTPELLIER 880 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 169 m²
Maison loft de 1820 avec piscine et jardin, au coeur de Montpellier
Six mètres sous plafond, une verrière XXL ouverte sur le jardin, une piscine de nage et la gare à 4 minutes : en centre-ville de Montpellier, cette ancienne bâtisse se vit comme un loft avec jardin. Bâtie dans les années 1820, initialement utilisée comme garage automobile, puis reprise par un architecte...
Réf : 19023MONTPELLIER 640 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 180 m²
Maison de ville avec terrasses et rooftop à Clémenceau
Au coeur du quartier Clemenceau, dans une rue calme et résidentielle, cette maison de ville de 1900 offre 180 m2 sur trois niveaux, avec une cour intérieure, une terrasse et une toiture-terrasse sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée : l'espace nuit. Une grande entrée distribue quatre chambres spacieuses et un bel...
Réf : 18986MONTPELLIER 650 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 270 m²
Superbe maison d'architecte aux beaux volumes à Montpellier
Située sur les hauteurs de la Martelle à Montpellier à quelques minutes seulement du centre historique, au sein d'un quartier résidentiel, cette maison d'architecte construite dans les années 1980 se distingue par son style unique et ses volumes généreux. Avec ses 220 m² carrez, répartis sur 270 m² au...
Réf : 18273MONTPELLIER 3 200 000 €
Maison à vendre - 22 pièces - 568 m²
Ancien domaine viticole dans Montpellier
Très rare, aux portes mêmes de Montpellier, ancien domaine viticole au coeur d'un parc privé de 2,6 hectares au potentiel foncier exceptionnel. Un ensemble immobilier singulier qui associe une vaste résidence principale, un immeuble locatif de sept appartements et une ancienne cave viticole à rénover, offrant...
Réf : 3629-ACANTHEIMMOBILIERMONTPELLIER 1 475 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 202 m²
MAGNIFIQUE VILLA DE CARACTERE EN PLEIN COEUR DES BEAUX-ARTS
ARGENCE ARGENCE IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa nichée dans un environnement calme et privilégié à Montpellier. Cette élégante villa de caractère séduit par son architecture contemporaine et ses volumes généreux parfaitement pensés est implantée sur un terrain soigneusement aménagé, la...
Réf : 11165MONTPELLIER 720 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 142 m²
Maison à vendre Montpellier
EXCLUSIVITÉ – MONTPELLIER ARCEAUX Idéalement située dans le très recherché quartier des Arceaux, cette charmante maison de ville rénovée offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvert de 55 m², exposé...
Réf : 3601-ACANTHEIMMOBILIER
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