La vigueur du marché immobilier de Nice. Située entre mer et montagne, dans le département des Alpes-Maritimes dont elle est la Préfecture, Nice s’impose comme capitale économique et culturelle de la Côte d’Azur. Sur une superficie de 73 km2, elle recense près de 343 000 habitants et occupe ainsi la 5e place au palmarès des villes de France. A 30 km de la frontière italienne, elle est bordée par la Baie des Anges et la Méditerranée et entourée de plusieurs collines dont la celle du château, au pied de laquelle elle s’est développée. Son climat privilégié (doux et humide en hiver, chaud et sec en été) attire tout au long de l’année les touristes du monde entier. Son aéroport, le troisième de France et premier de Province, et sa capacité hôtelière, la deuxième du pays, favorisent l’accueil de ces visiteurs. Son marché immobilier est dynamique.
Nice est divisée en deux par le Paillon, un cours d’eau de près de 36 km, progressivement recouvert pour accueillir des jardins, des bâtiments, des parking et plus récemment une promenade aménagée, appelée La Coulée Verte. La rive gauche du Paillon, la plus ancienne, s’assimile à une architecture proche de celle de Turin, tandis que la rive droite relève du type haussmanien. La cité réunit de nombreux quartiers très diversifiés. Cimiez, sur la colline éponyme, avec ses commerces, ses musées (Chagall et Matisse), ses célèbres arènes, ses bonnes écoles, ses larges avenues et ses résidences haut de gamme, est l’un des plus bourgeois, à l’instar des quartiers du Mont-Boron, de Fabron ou du Carré d’Or. Ce dernier, en plein centre de Nice, délimité par la mer, les avenues Gambetta et Jean-Médecin et le boulevard Victor-Hugo, est surtout plébiscité pour de l’investissement locatif ou pour un pied-à-terre. Aussi, les acquéreurs se disputent-ils en priorité les petites surfaces. Le port, vieux quartier populaire, a subi une véritable transformation et attire désormais une clientèle plus « bobo ». La seconde ligne de tramway, qui reliera très prochainement le port à l’aéroport en 26 minutes, va sans doute confirmer cet engouement grandissant. La vieille ville propose, quant à elle, des appartements plutôt atypiques, en majorité sans stationnement, ni ascenseur, pour les amateurs de vie animée. Véritable cœur touristique avec son célèbre marché du cours Saleya, ce quartier accueille, en effet, de nombreux restaurants et cafés.
NICE 1 590 000 €
Appartement à vendre - 5 pièces - 132 m²
Nice bas Fabron, exceptionnel Penthouse de 4 pièces avec vue mer panoramique et studio indépendant
NICE OUEST / BAS FABRON : Situé au calme, à quelques minutes à pied des commerces, du Tramway et de la mer, en dernier étage d'une résidence de standing, exceptionnel Penthouse de 132 m² ouvert sur une magnifique terrasse aménagée de plain pied de près de 280 m² avec vue panoramique sur le mer, les...
Réf : 11329NICE 2 340 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 168 m²
NICE CIMIEZ - 4 PIECES DE 168 M² A VENDRE - LE REGINA - VUE MER - BALCONS - PISCINE - TERRAIN DE TENNIS - CAVE - DOUBLE GARAGE
NICE - CIMIEZ : Appartement d'exception de 168,66m² avec balcons et vue mer, situé dans le prestigieux Palais Belle Epoque "Le Régina", sur la colline de Cimiez. Le bien est situé dans un bâtiment historique classé, avec gardien, entouré d'un parc arboré et offrant de nombreux services (piscine, terrain de...
Réf : Z-26063NICE 1 850 000 €
Appartement à vendre - 7 pièces - 295 m²
Superbe appartement -Villa style Art Déco, terrasses, vue panoramique mer et ville
NICE PESSICART : Co Exclusivité. En position dominante, venez découvrir ce superbe appartement-villa Art Déco totalisant 295 m² (262 m² loi Carrez). Ses volumes, ses prestations raffinées et ses agréables terrasses vous raviront. La partie principale de 203 m², accessible par ascenseur est un appartement en...
Réf : LF-11456NICE 1 650 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 256 m²
NICE – PENTHOUSE 3 PIÈCES AVEC PISCINE PRIVATIVE ET VUE PANORAMIQUE MER & VILLE
Situé en position dominante sur les premières hauteurs de Saint-Pierre de Féric, ce penthouse contemporain d'exception offre un cadre de vie unique. Véritable appartement- villa, il séduit par sa spectaculaire terrasse de 150 m² abritant une piscine privative à l'abri des regards. La vue panoramique sur...
Réf : 86923552NICE 324 990 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 61 m²
APPARTEMENT 3 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE
Nice Saint-Isidore – 3 pièces en dernier étage avec terrasse plein sud Dans une résidence récente de 2020, parfaitement entretenue et idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des accès autoroutiers, découvrez ce lumineux 3 pièces en troisième et dernier...
Réf : VA2210-MICHAELMULCEUNICE 630 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 63 m²
NICE WILSON – 3 PIÈCES 63,78 M² – TERRASSE PLEIN SUD – 6ème ÉTAGE – DPE B
Nice centre – wilson / hôtel des postes – 3 pièces traversant avec terrasse plein sud idéalement situé au cœur de nice, à quelques pas de la coulée verte, de la place masséna et de la mer, ce superbe appartement 3 pièces de 63,78 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des...
Réf : 87121764NICE 379 900 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 50 m²
2 pièces - Duplex de charme - Carré d'Or
2 pièces - Duplex de charme - Carré d'Or Au quatrième et dernier étage d'un immeuble de 1925, ce duplex signe une adresse recherchée au cœur du Carré d'Or, à quelques pas de la Promenade des Anglais. Tout est ici pensé pour capter la lumière, jouer avec les volumes et offrir une bulle de calme au centre...
Réf : 87129226NICE 495 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 101 m²
Nice Bas Cimiez, superbe duplex avec terrasse, cave et garage au dernier étage d'une maison niçoise rénovée
NICE / BAS CIMIEZ : Dans le quartier prisé de Cimiez, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex entièrement rénové cette année avec goût. Vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse. Ce niveau comprend également deux...
Réf : 11431NICE 259 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 60 m²
3 PIÈCES RÉNOVÉ NICE NORD / CESSOLE BALCON CAVE
3 PIÈCES RÉNOVÉ NICE NORD / CESSOLE BALCON CAVE Situé dans le secteur recherché de Nice Nord, quartier Cessole, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, découvrez ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement développe une superficie...
Réf : V710003316NICE 425 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 62 m²
3 pièces 63 m² - Terrasse 45 m² - Rimiez Valrose
Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1958 aux lignes sobres, cet appartement de trois pièces s'ouvre sur un extérieur de 45 m², semi-couvert et étanche à l'eau. Une transition douce entre dedans et dehors, où la lumière du matin, portée par l'exposition est, s'installe sans jamais éblouir. La pièce de vie...
Réf : 87108318NICE 795 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 65 m²
Promenade des Anglais, beau 3 pièces sur terrasse vue mer
NICE PROMENADE DES ANGLAIS : Proche du centre, dans résidence de standing, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces, traversant Sud/Nord, de 65 m2. Il comprend un séjour sur terrasse exposée Sud, vue panoramique mer, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), deux chambres à...
Réf : LF-11406NICE 375 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 82 m²
Nice Libération - 3 pièces terrasse
Idéalement situé dans le quartier de la Libération, découvrez ce charmant trois pièces de 60,67 m² situé au 3ème étage d'une copropriété récente bien tenue. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel avec accès...
Réf : AA-LibérationNICE 215 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 30 m²
Nice Rimiez - Studio 31 m2 - terrasse - jardin - parking
Baisse de prix !! Dans le quartier résidentiel de Rimiez, Gros coup de coeur pour ce très joli studio atypique de 31 m2, climatisé, avec jardin et terrasse privatifs. Niché au sein d'une charmante villa en pierre divisée en 4 appartements, ce produit rare et plein de charme, séduira les amateurs de biens...
Réf : 86965615NICE 307 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 70 m²
NICE – CHAMBRUN 3/4 PIÈCES – 70 m²
NICE – CHAMBRUN 3/4 PIÈCES – 70 m² – DERNIER ÉTAGE – STATIONNEMENT – FORT POTENTIEL Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez ce bel appartement traversant de 70 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges. Actuellement...
Réf : 87039442NICE 310 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 85 m²
NICE-CAUCADE 4 PIÈCES TERRASSE CALME
Au cœur du secteur recherché de Caucade, découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant de 85.59 m², situé en avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, son calme et ses volumes généreux. Il se...
Réf : 87147907
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