La vigueur du marché immobilier de Nice. Située entre mer et montagne, dans le département des Alpes-Maritimes dont elle est la Préfecture, Nice s’impose comme capitale économique et culturelle de la Côte d’Azur. Sur une superficie de 73 km2, elle recense près de 343 000 habitants et occupe ainsi la 5e place au palmarès des villes de France. A 30 km de la frontière italienne, elle est bordée par la Baie des Anges et la Méditerranée et entourée de plusieurs collines dont la celle du château, au pied de laquelle elle s’est développée. Son climat privilégié (doux et humide en hiver, chaud et sec e été) attire tout au long de l’année les touristes du monde entier. Son aéroport, le troisième de France et premier de Province, et sa capacité hôtelière, la deuxième du pays, favorisent l’accueil de ces visiteurs. Son marché immobilier est dynamique.
Nice est divisée en deux par le Paillon, un cours d’eau de près de 36 km, progressivement recouvert pour accueillir des jardins, des bâtiments, des parking et plus récemment une promenade aménagée, appelée La Coulée Verte. La rive gauche du Paillon, la plus ancienne, s’assimile à une architecture proche de celle de Turin, tandis que la rive droite relève du type haussmanien. La cité réunit de nombreux quartiers très diversifiés. Cimiez, sur la colline éponyme, avec ses commerces, ses musées (Chagall et Matisse), ses célèbres arènes, ses bonnes écoles, ses larges avenues et ses résidences haut de gamme, est l’un des plus bourgeois, à l’instar des quartiers du Mont-Boron, de Fabron ou du Carré d’Or. Ce dernier, en plein centre de Nice, délimité par la mer, les avenues Gambetta et Jean-Médecin et le boulevard Victor-Hugo, est surtout plébiscité pour de l’investissement locatif ou pour un pied-à-terre. Aussi, les acquéreurs se disputent-ils en priorité les petites surfaces. Le port, vieux quartier populaire, a subi une véritable transformation et attire désormais une clientèle plus « bobo ». La seconde ligne de tramway, qui reliera très prochainement le port à l’aéroport en 26 minutes, va sans doute confirmer cet engouement grandissant. La vieille ville propose, quant à elle, des appartements plutôt atypiques, en majorité sans stationnement, ni ascenseur, pour les amateurs de vie animée. Véritable cœur touristique avec son célèbre marché du cours Saleya, ce quartier accueille, en effet, de nombreux restaurants et cafés.
NICE 495 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 61 m²
Nice Place Garibaldi - 2 Pièces d'exception
**OFFRE ACCEPTÉE** GARIBALDI / LE PORT : À deux pas de la Place du Pin, du Vieux-Nice et à quelques minutes à pied de la mer, découvrez ce véritable bijou niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein coeur de la vibrante place Garibaldi. Ce superbe 2-Pièces entièrement rénové...
Réf : 86905043NICE 985 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 58 m²
NICE QUAI DES ETATS UNIS - APPARTEMENT 2 PIECES DE 58M2 A VENDRE - BALCONS AVEC MAGNIFIQUE VUE MER - PROCHE VIEILLE VILLE ET PLACE MASSENA
NICE - QUAI DES ETATS-UNIS Adresse unique en bord de mer, à 2 pas de la vieille ville, du cours Saleya et de la place Masséna. Dans un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur, et situé au pied de la Promenade des Anglais, découvrez cet appartement 2 pièces de 58.15 m² avec deux balcons, dont un profond...
Réf : C-3055NICE 265 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 41 m²
2 PIECES VIEUX NICE
Dans un immeuble aux magnifiques parties communes en marbre. Bel appartement de type 2 pièces composé d'un grand séjour avec vue dégagée, une chambre individuelle. L'appartement est très haut sous plafond, plus de 3 mètres Une petite mezzanine accueil un deuxième couchage Très lumineux car exposé sud, et...
Réf : 86916211NICE 850 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 113 m²
Nice quartier Wilson - 3/4 pièces de 113m2 dans magnifique immeuble bourgeois
Nice quartier Wilson : Idéalement situé au 1er étage d'un magnifique immeuble bourgeois, ce 3/4 pièces de 113 m² se distingue par ses volumes et sa clarté. Il conserve tous les codes de l'ancien : hauteurs sous plafond, parquet d'origine et cheminée dans le séjour. L'appartement est fonctionnel et bien...
Réf : FR6589341NICE 395 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 50 m²
Nice – Le Port – Appartement 2 pièces d'angle, aperçu port
// Nice - Le Port // Situé dans le très prisé quartier du port à Nice, ce 2 pièces de 50 m² bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas des adresses emblématiques du secteur. Au sein d'un immeuble typiquement niçois, l'appartement, situé en étage, offre une belle luminosité ainsi qu'un agréable...
Réf : 86940752NICE 105 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 14 m²
Nice Vernier - Studio14m² - Etage élevé
NICE VERNIER: situé au 17 rue Trachel, venez découvrir "LEELOO" cet appartement situé au 4ème étage f1 14m². Ce COUP DE COEUR se compose comme suit : pièce de vie avec cuisine us 11m2 et une salle de douche avec wc 3m2. L'appartement au calme, bénéficie d'une belle rénovation, lumineux en exposition sud,...
Réf : GP153 - LEELOONICE 1 280 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 123 m²
Nice Cimiez appartement bourgeois avec balcon vue dégagée sur mer proche centre
Situé dans l'un des immeubles les plus emblématique de Cimiez, au coeur de Nice, cet appartement bourgeois offre une expérience de vie d'exception. Il séduit par son élégance intemporelle, ses beaux volumes et sa luminosité. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, du...
Réf : CA14-686NICE 279 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 36 m²
Appartement divisé en 2P et studio avec bonne rentabilité locative - Nice Carabacel
Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, dans le quartier central de carabacel à nice, cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main. Entièrement rénové en 2024, le bien a été optimisé pour un usage locatif et se compose de deux logements distincts, avec entrée...
Réf : 86518808NICE 149 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 26 m²
vente appartement 1 Pièce(s)
NICE NORD Saint Sylvestre Studio / Rez de jardin / Terrasse 45m² / Résidence sécurisée / Proche commodité et transport L'agence Cot'Ouest Immobilier vous propose en Exclusivité, un studio de 26 m² qui se trouve dans le quartier de Saint Sylvestre à Nice. Situé au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée...
Réf : 308V7921ANICE 255 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 44 m²
vente appartement 2 Pièce(s)
NICE OUEST - Napoléon III 2 pièces / Piscine / Terrasse / vue mer / cave / proche commodités / Parking possible Exclusivité ! Venez découvrir ce superbe deux pièces situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et espaces verts. L'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement et...
Réf : 308V7927ANICE 233 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 30 m²
Nice Rimiez - Studio 31 m2 - terrasse - jardin - parking
Dans le quartier résidentiel de Rimiez, Gros coup de coeur pour ce très joli studio atypique de 31 m2 avec jardin et terrasse privatifs. Niché au sein d'une charmante villa en pierre divisée en 4 appartements, ce produit rare et plein de charme, séduira les amateurs de biens atypiques. Entièrement rénové,...
Réf : 86965615NICE 310 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 55 m²
vente appartement 3 Pièce(s)
NICE MALLAUSSENA, proche Gare du Sud Au sein d'un immeuble de 2016 construit par BOUYGUES immobilier, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 pièces. D'une surface de 55.90 m² et agrémentée d'une terrasse de 6m², ce bien se situe au 5ème et avant-dernier étage. Il est composé d'un séjour de 24...
Réf : 435V1344ANICE 779 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 103 m²
Appartement 3 pièces avec jardin, terrasse et vue panoramique
Nice - Corniche Bellevue Dans une résidence de 2007 avec piscine, cet appartement anciennement configuré en 4 pièces est, à ce jour, un grand 3 pièces de 103 m² bénéficiant d'un jardin de 60 m² et une terrasse de 27 m². Dans un état impeccable, il est composé d'un séjour de 34 m² et de deux chambres...
Réf : 86977741NICE 1 180 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 112 m²
Nice Victor Hugo appartement 3 pièces 112 m² rénové avec bow windows vue jardin proche mer
Nice Victor Hugo appartement 112 m² 2 chambres immeuble Belle Époque vue jardin proche mer et tramway Situé à Nice, sur le boulevard Victor Hugo, face au Jardin Alsace-Lorraine, à proximité immédiate des plages, des commerces et du tramway reliant le centre-ville et l'aéroport, cet appartement de 112 m² se...
Réf : CA14-709NICE 732 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 103 m²
EXCLUSIVITE NICE OUEST LANTERNE
Résidence récente sécurisée avec piscine, somptueux 4 pièces 104 m² en dernier étage avec terrasses sud est vue mer panoramique cap Ferrat cap de Nice, Séjour salon climatisé avec cuisine américaine équipée 45 m², 3 chambres climatisé avec placards dont une chambre en suite parentale avec salle d'eau...
Réf : 86974748
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