La vigueur du marché immobilier de Nice. Située entre mer et montagne, dans le département des Alpes-Maritimes dont elle est la Préfecture, Nice s’impose comme capitale économique et culturelle de la Côte d’Azur. Sur une superficie de 73 km2, elle recense près de 343 000 habitants et occupe ainsi la 5e place au palmarès des villes de France. A 30 km de la frontière italienne, elle est bordée par la Baie des Anges et la Méditerranée et entourée de plusieurs collines dont la celle du château, au pied de laquelle elle s’est développée. Son climat privilégié (doux et humide en hiver, chaud et sec e été) attire tout au long de l’année les touristes du monde entier. Son aéroport, le troisième de France et premier de Province, et sa capacité hôtelière, la deuxième du pays, favorisent l’accueil de ces visiteurs. Son marché immobilier est dynamique.
Nice est divisée en deux par le Paillon, un cours d’eau de près de 36 km, progressivement recouvert pour accueillir des jardins, des bâtiments, des parking et plus récemment une promenade aménagée, appelée La Coulée Verte. La rive gauche du Paillon, la plus ancienne, s’assimile à une architecture proche de celle de Turin, tandis que la rive droite relève du type haussmanien. La cité réunit de nombreux quartiers très diversifiés. Cimiez, sur la colline éponyme, avec ses commerces, ses musées (Chagall et Matisse), ses célèbres arènes, ses bonnes écoles, ses larges avenues et ses résidences haut de gamme, est l’un des plus bourgeois, à l’instar des quartiers du Mont-Boron, de Fabron ou du Carré d’Or. Ce dernier, en plein centre de Nice, délimité par la mer, les avenues Gambetta et Jean-Médecin et le boulevard Victor-Hugo, est surtout plébiscité pour de l’investissement locatif ou pour un pied-à-terre. Aussi, les acquéreurs se disputent-ils en priorité les petites surfaces. Le port, vieux quartier populaire, a subi une véritable transformation et attire désormais une clientèle plus « bobo ». La seconde ligne de tramway, qui reliera très prochainement le port à l’aéroport en 26 minutes, va sans doute confirmer cet engouement grandissant. La vieille ville propose, quant à elle, des appartements plutôt atypiques, en majorité sans stationnement, ni ascenseur, pour les amateurs de vie animée. Véritable cœur touristique avec son célèbre marché du cours Saleya, ce quartier accueille, en effet, de nombreux restaurants et cafés.
NICE 550 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 64 m²
Nice Carré d'Or appartement 2 pièces 64 m² Résidence Le Negresco vendu loué investissement
Nice Carré d'Or appartement 2 pièces 64 m² Résidence Le Negresco vendu loué investissement Situé à Nice Carré d'Or, au sein de la Résidence Le Negresco, cet appartement 2 pièces de 64,26 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de caractère. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine...
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Appartement à vendre - 3 pièces - 86 m²
Nice Cimiez - Toit terrasse 3/ 4 pièces de 110 m2 habitables avec terrasse 317 m2
Nice Cimiez - Entouré de 317 m² de terrasses, ce magnifique 3 pièces de 110 m² habitables en dernier étage peut être vécu comme une maison. Offrant une entrée privative, le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres dotées chacune de leur propre pièce d'eau, d'un cabinet de...
Réf : FR4362491NICE 1 390 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 103 m²
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Dans belle résidence récente et sécurisée avec piscine, spacieux 3 p en avant dernier étage, parfait état, climatisation réversible gainée dans tous l'appartement, triple exposition, deux terrasses, vue panoramique collines et mer, garage Ce bien est soumis au statut de la copropriété
Réf : 86736205NICE 945 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 99 m²
Appartement sur les hauteurs, avec terrasse et vue mer
Cet agréable appartement de 99m2, est situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, sécurisée et très prisée. Ce bien vous offre une terrasse orientée plein sud d'environ 38 m2 avec une belle vue sur la mer, le parc et la ville de Nice. Composé de quatre pièces, dont une chambre avec sa propre...
Réf : W-030KI8NICE 359 000 €
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Nice St Pancrace: au sein d'une résidence de qualité à proximité à pieds des commerces, écoles et transports, découvrez ce ravissant 3 pièces climatisé, bénéficiant d'un spacieux et agréable jardin de 125 m² ensoleillé, agrémenté d'une piscine hors-sol semi-enterrée et d'un coquet chalet en bois de...
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Appartement à vendre - 1 pièces - 23 m²
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Appartement à vendre - 2 pièces - 45 m²
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2 pièces de 46 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de standing à proximité immédiate de la Coulée Verte. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à...
Réf : 86968620NICE 795 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 112 m²
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VENTE EXCLUSIVE ***Appartement de caractère de 112 m2, dans immeuble du XIXème siècle – Jean Médecin, Nice Centre Dans un superbe immeuble niçois d'époque du XIXème siècle, au cœur du centre-ville de Nice, à quelques pas de l'avenue Jean Médecin et du tramway, ce bien d'exception de 112,40 m² se situe...
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Réf : 11013NICE 2 950 000 €
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NICE – WILSON – APPARTEMENT D'EXCEPTION Au cœur du très recherché quartier Wilson, dans un immeuble bourgeois de très bon standing, ce sublime appartement 4 pièces de 150 m² a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Situé en étage élevé et bénéficiant d'une exposition...
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Appartement à vendre - 3 pièces - 83 m²
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NICE CIMIEZ: Situé au 34 Avenue Scuderi au 2ème étage d'une résidence de standing des années 1980, en très bon état, découvrez « TIMÉO », un magnifique appartement 3 pièces de 83m2 avec une grande terrasse de 18m2 avec vue dégagée sur les collines. Il est composé d'une magnifique pièce de vie de...
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Appartement à vendre - 4 pièces - 83 m²
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Quartier Sainte Marguerite, dans une résidence sécurisée au calme, appartement traversant et climatisé de 4 pièces d'une surface de 83,22 m2 avec deux balcons et une cave. L'appartement se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur et se compose d'une entrée, un séjour spacieux exposé Sud avec accès...
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