Aix-en-Provence

Annonce maison à vendre 1 695 000 €

1 695 000 €

Dans une résidence paisible et sécurisée avec gardien, cette propriété vous invite à découvrir un cadre de vie unique, à seulement 8 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence.
Dès l'entrée, un portail automatique vous mène à un parc de 4 800 m², où se dresse une maison d'environ 250 m² habitables alliant le charme de l'ancien et de très beaux volumes.
Construite dans les années 1970, elle séduit par sa façade partiellement revêtue de pierre de Rognes, conférant à l'ensemble une allure authentique et bourgeoise.
Une fois le hall d'entrée franchi, le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon baigné de lumière, avec une cuisine semi-ouverte, idéal pour les moments en famille. La cheminée avec insert ajoute une touche de convivialité.
Vous y trouverez également un bureau spacieux de 25 m², parfait pour travailler ou se détendre.
Au même niveau, la suite parentale avec son dressing et sa grande salle de bain de 20 m² promet un véritable havre de paix.
À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, dont une suite avec salle de douche privative et une salle de bain pour les autres chambres. Deux des chambres s'ouvrent sur de magnifiques terrasses de 32 m² chacune, offrant une vue imprenable sur le parc environnant.
À l'extérieur, la grande piscine au sel de 11 x 5 m, sécurisée par un volet, est l'endroit idéal pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Le pool house la buanderie et le garage complètent harmonieusement cette propriété d'exception.
Cette demeure allie à la perfection sécurité, tranquillité et accessibilité, offrant un cadre de vie rêvé pour les amateurs de confort et de nature.
La résidence est composée de 53 villas, elle est gérée par une ASL.
A seulement 15 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'Aéroport. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4660€ ~ 6400€