Alpilles et vallée de l’Arc, portraits croisés

Radia Amar - 23 mars 2018

Pour de nombreux Français et étrangers désireux de s’offrir une résidence secondaire, les Alpilles incarnent un marché plaisir aux prix désormais ajustés et stables. Pratiques et prisées pour leur atout charme, les communes de la vallée de l’Arc sont prises d’assaut par les actifs locaux visant l’idéale maison familiale.

Dans la continuité de la dynamique de 2017, le marché sur les Alpilles se porte bien malgré un léger ralentissement constaté en début d’année. Notre clientèle, principalement française, complétée par quelques Suisses, Anglais et Allemands, vise une résidence secondaire de charme dans des tranches de budget de 600.000 à 850.000 €, autour du million, et bien au-delà pour ceux dont l’aisance financière permet d’appréhender les plus belles propriétés idéalement situées » confie Valérie Lucien, à la tête de l’agence Actuel Immobilier proposant un large panel de biens de charme, de caractère et de standing situés à Saint-Rémy, Eygalières et sur les communes limitrophes. « Les prix se sont ajustés, cela a assaini le marché » précise la professionnelle qui cite, à titre d’exemple des ventes récemment orchestrées par ses soins, un mas ancien empli de poésie et de charme situé sur la paisible commune de Graveson. Erigée sur un terrain arboré avec piscine, il s’est vendu à 600.000 €. Dans un village situé entre Saint-Rémy et Noves, cet autre mas authentique trônant sur un grand terrain avec des dépendances s’est quant à lui vendu 800.000 €. Une propriété de standing offrant une vue époustouflante a été acquise à 1,9 M €. Située à Saint-Rémy elle a bénéficié d’une récente rénovation complète avec des matériaux de grande qualité. « La clientèle est prête à payer le prix demandé, dès lors que le bien a été rénové au goût du jour et offre de belles prestations. Dans les Alpilles, nos clients concrétisent un achat plaisir. Jouir donc immédiatement de leur bien, sans passer par une pénible phase de travaux est donc un argument qui compte à leurs yeux » conclut la professionnelle.

Fondée à Rousset il y a 3 ans, l’agence KB Immobilier développe une approche profondément humaine du métier d’agent immobilier, n’hésitant pas à proposer des services tels que le home staging et des conseils financiers afin de mieux accompagner chaque client dans la globalité de son projet. « Notre activité se concentre principalement sur l’acquisition de résidences principales de nombreux actifs locaux et de retraités sur l’ensemble de l’est aixois, notamment dans la vallée de l’Arc » explique Katia Becasse à la tête de l’agence. Du studio, affiché à partir de 50.000 €, à la villa présentée jusqu’à 1.700.000 €, le portefeuille de l’agence se compose d’un large panel de biens. « La demande la plus fréquente concerne la maison de 3 chambres avec un jardin pour un budget oscillant entre 300.000 et 350.000 €. Grâce à notre important réseau, nous réussissons à satisfaire la quasi totalité des demandes, et si nous avions encore plus de biens, nous les vendrions rapidement tant la demande est soutenue » précise la professionnelle. Les communes les plus proches d’Aix-en-Provence demeurent à l’évidence les plus plébiscitées, et les prix évoluent selon la proximité avec la capitale historique de Provence. « Toutefois, les prix sont actuellement stables dans l’ensemble de notre zone de chalandise » souligne Katia Becasse.