Bidart, de plus en plus cotée

Embellie, dynamisée, offrant une multitude de services, de commodités et une circulation routière fluidifiée, Bidart déploie une énergie conviviale et contagieuse à en croire son fort pouvoir d'attraction. Jouxtant Biarritz, la ville se déploie le long de 5 km de côtes divisés en six plages dominées par de verdoyantes falaises.

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Entourée par Guéthary, Arbonne, Ahetze et Biarritz, Bidart est une charmante station balnéaire abritant près de 7000 habitants à l'année.

Il n'y a pas si longtemps, Bidart était souvent choisie par des acquéreurs ne pouvant pas trouver un bien à Guéthary, aujourd'hui nous constatons que la tendance s'est inversée. Bidart est clairement devenue un marché choisi par un nombre croissants de clients, notamment des Parisiens, fréquentant régulièrement la côte basque. Séduits par son dynamisme, sa qualité de vie et l'ensemble de ses commodités, certains décident même de s'y installer à l'année » confie Caroline Laffontan de l'agence Laffontan Immobilier installée à Saint-Jean-de-Luz. Étendue sur 12 km, le long de la côte basque et idéalement positionnée entre Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, Bidart est une agréable station balnéaire essentiellement tournée vers le tourisme. La commune affiche un urbanisme scindé en deux parties découpées dans le sens nord-sud et séparées par la RN10, la voie ferrée et l'autoroute A63. « À l'évidence, les acquéreurs en résidences secondaires recherchent activement des maisons du côté océan et village. Souhaitant profiter pleinement de leurs séjours, ils désirent une maison permettant un style de vie tout à pied, aussi bien pour aller à la plage, que se rendre dans les commerces ou au restaurant. Ainsi les prix côté océan sont plus élevés que côté montagne où les biens sont d'avantage plébiscités par des familles locales et des acquéreurs du sud-ouest » précise la professionnelle. À titre d'exemples de biens représentatifs du marché, Caroline Laffontan évoque la vente récente d'une maison néo-basque de 210 m2 sur un terrain de 800 m2 avec piscine, côté mer. Nécessitant quelques travaux, elle s'est vendue 1,4 M €. Côté montagne, cette autre maison de 270 m2 sur un terrain de 2000 m2 est actuellement présentée à 1,1 M €.

Depuis plus de 15 ans, l'agence Guéthary Immobilier dirigée par Chantal Marthan est experte des marchés de Guéthary et de Bidart. Dynamique structure en plein développement, l'agence vient d'accueillir un nouveau collaborateur, Marc Jungblut, venant renforcer l'équipe commerciale forte désormais de quatre conseillers maîtrisant parfaitement ces marchés. « En effet, Bidart connait un engouement constant, surtout pour le secteur côté mer où le marché est très étroit et les prix très élevés. En atteste cette maison de 1925 entièrement rénovée, érigée sur une parcelle de 1350 m2 dont nous avons orchestré la vente entre 1 et 1,5 M € » confie Chantal Marthan. Ainsi les clients de cette agence, pour la plupart cadres supérieurs et professions libérales dotés de budgets oscillant entre 1,5 et 2,5 M € doivent s'armer de patience. « Bidart est devenu un marché particulièrement choisi » précise la professionnelle dont le portefeuille de biens se compose actuellement de produits de qualité sur cette commune à l'image de cette maison située à Bidart Bassilour. Abritant quatre chambres, elle est présentée à 954.000 €. Situé à 20 m de la plage, cette autre maison accueille un lumineux appartement de 105 m2 complété par deux garages en sous-sol. Un lot proposé à 525.000 €.

Retour au sommaire. Radia Amar
25/06/2019
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